Situada en Riviera del Sol, Málaga, esta vivienda adosada se integra en una urbanización consolidada frente al campo de golf Miraflores. Construida en 2002 y completamente terminada, ofrece una superficie construida de 206 m² distribuidos en varias plantas. La propiedad combina espacios interiores amplios con áreas exteriores privadas, incluyendo un solárium. Su posición a 135 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas sobre el entorno verde y la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la zona de Riviera del Sol, perteneciente al municipio de Mijas. Se encuentra en la primera línea del campo de golf Miraflores, lo que define su entorno inmediato y sus vistas principales. La distancia al mar en línea recta es de 2,1 kilómetros, con una diferencia de altitud que implica una pendiente del 6,4% hacia la costa. Está conectado mediante la carretera costera A-7, facilitando el acceso a núcleos vecinos.
Este diseño de tres dormitorios y dos baños atiende a la necesidad de espacio residencial familiar o de uso vacacional prolongado. Los 206 m² construidos permiten una distribución en varias plantas, separando zonas de día y de noche. La presencia de terraza cubierta y solárium responde a la demanda de espacio exterior para el ocio privado durante todo el año, aprovechando el clima local.
Dado que se trata de una construcción finalizada en 2002, no existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. La vivienda está disponible para ocupación inmediata, lo que permite la visualización física del estado final y la ejecución de reformas sin restricciones de promotora. Es una propiedad de reventa en mercado consolidado, lo que elimina la incertidumbre asociada a proyectos en fase de desarrollo.
No se trata de una vivienda de primera línea de playa, lo que implica el uso de vehículo para el acceso directo a la arena debido a la distancia y la pendiente existente. Al ser una vivienda adosada en urbanización, existen normas de comunidad que limitan las modificaciones externas. El acceso a la propiedad implica niveles escalonados por su topografía en ladera, lo que puede no ser adecuado para personas con movilidad reducida sin adaptaciones.
Ref: VL833286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para compradores que valoran el espacio interior y las vistas deportivas sobre la proximidad inmediata a la orilla del mar. Es apropiado para familias que buscan una residencia permanente en una zona con infraestructura educativa y sanitaria consolidada. También se ajusta a perfiles inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional debido a la demanda de golfistas. No es el más indicado para quienes requieren accesibilidad sin escalones o prefieren apartamentos sin mantenimiento de jardín.
La propiedad presenta materiales estándar de la época de construcción (2002), con mejoras evidentes según la descripción de estado 'inmaculado'. Cuenta con aire acondicionado y chimenea, lo que indica equipamiento para el control climático en todas las estaciones. La distribución en planta baja con cocina independiente y sala de estar con salida a terraza sigue modelos funcionales. El solárium privado es un valor añadido de construcción que maximiza el uso de la cubierta plana. Los acabados generales parecen estar en buen estado de conservación, reduciendo la necesidad de inversión inicial en reformas.
El precio de mercado se sitúa en 625.000 €, lo que refleja la prima de una ubicación de primera línea de golf y la superficie construida de 206 m². En comparación con el metro cuadrado de nuevas promociones en la zona, este valor se ajusta a un inmueble de mayores dimensiones. Al ser reventa, la negociación puede depender del estado de conservación, aunque la descripción indica un estado inmaculado. No se aplican IVA de nueva construcción, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compraventa.
El ritmo de vida en esta ubicación se rige por la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Las mañanas suelen comenzar con luz directa en las estancias orientadas al sur, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales. Las actividades cotidianas se pueden realizar en parte a pie, dado que hay comercios y servicios básicos a menos de 500 metros. Sin embargo, la elevación sobre el nivel del mar sugiere un estilo de vida menos transitado que en la zona de playa, favoreciendo las vistas y la privacidad. La tarde se puede disfrutar en el solárium superior, alejado del ruido de la carretera principal, mientras se observa la actividad del campo de golf.
La infraestructura local permite una vida cómoda sin depender exclusivamente del coche para la compra diaria. Hay supermercados y farmacias en un radio inferior a 300 metros. El acceso a la autovía A-7 es cercano, facilitando desplazamientos rápidos a Málaga capital o Marbella. La zona cuenta con una alta concentración de restaurantes y centros deportivos, como Finca Naundrup. La urbanización ofrece zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria, lo que extiende el espacio habitable más allá de los límites de la propiedad privada.
El mapa muestra la posición de la urbanización en la ladera que desciende hacia la costa, destacando su adyacencia directa al campo de golf Miraflores. Se observa la distancia relativa a la autovía A-7 y la carretera nacional N-340, que garantizan la conectividad regional, así como la proximidad a los servicios de Calahonda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se posiciona en el eje costero de Mijas, actuando como punto intermedio entre Fuengirola y Marbella. Esta ubicación equidistante permite acceder a los servicios de la ciudad de Fuengirola (estación de tren, hospitales, grandes superficies) y al entorno de Marbella en pocos minutos de coche. No es una zona aislada, pero mantiene una identidad residencial propia alejada del núcleo urbano denso.
La playa más cercana es Calahonda - Riviera, situada a 2,1 km, aunque la pendiente del 6,4% hace que el trayecto a pie sea exigente para el retorno. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 26 km en línea recta, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Los campos de golf son inmediatos: Miraflores es adyacente y Cabopino está a 3,2 km. El hospital y centros de salud están a menos de 1 km, garantizando cobertura sanitaria cercana.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 135 metros de altitud modera las temperaturas extremas del verano y ofrece ventilación constante. La región disfruta de un clima mediterráneo con una media anual de 17,9 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La orientación variada de la vivienda permite captar luz solar durante gran parte del día. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral ofrece playas como Calahonda y Rocas del Mar, distantes unos 2 km. La recreación se centra en el golf: el Club de Golf Miraflores es el foco principal visible desde la propiedad. Además, existen instalaciones deportivas como el Club del Sol y La Siesta Golf Club a corto alcance. El puerto deportivo de Cabopino, a 3,7 km, ofrece opciones de ocio náutico y restauración complementaria.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Comparado con nuevas promociones como Aquamar en Torre de Mar o Lantana en Mijas, este proyecto ofrece una superficie superior (206 m² frente a los estándares más compactos de nueva construcción). Mientras que Etherna Homes en Estepona ofrece precios de entrada más bajos, esta propiedad en Riviera del Sol justifica su valor mediante su ubicación consolidada, terreno con jardín y vistas directas de golf, elementos que encarecen el metro cuadrado en esta zona específica de Mijas Costa. A diferencia de proyectos en fase de planificación, aquí se paga por la inmediatez y la madurez del entorno, sin riesgo de retrasos en la obra.
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