Cette maison jumelée située à Riviera del Sol a été construite en 2002 et offre un espace de vie de 206 m². Le bien se trouve en première ligne face au parcours de golf Miraflores, à une altitude de 135 mètres. La propriété dispose de trois chambres, de deux salles de bain et d'un solarium privé. L'état de la construction est classé comme excellent, avec des finitions standard pour l'époque. Le projet est achevé et disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en bordure du parcours de golf Miraflores, dominant le terrain et un plan d'eau. L'urbanisation de Riviera del Sol se situe sur le territoire de Mijas Costa, à environ 2 kilomètres de la côte. La position offre une vue dégagée sur le golf tout en restant intégrée dans un quartier résidentiel urbain.
La distribution intérieure comprend un séjour ouvert avec cheminée et une cuisine indépendante. Les trois chambres sont doubles, dont une suite avec salle de bain privée. La présence d'une terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'un solarium sur le toit répond à un besoin d'espaces extérieurs privés sans l'entretien d'un jardin individuel.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2002. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. Le bien est prêt à être occupé sans délai. L'architecture correspond aux standards résidentiels de la Costa del Sol du début des années 2000.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via une piscine commune. Le terrain présente une pente moyenne de 6,4 % vers la mer, ce qui implique des dénivelés dans le quartier. Le bien ne bénéficie pas des certifications énergétiques les plus récentes typiques des constructions neuves.
Ref: VL833286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acheteurs recherchant une surface habitable généreuse plutôt qu'un bien neuf compact. Il répond aux besoins d'une famille ou de personnes recevant fréquemment des invités. La situation est adaptée à ceux qui privilégient la vue sur le golf et la tranquillité d'une urbanisation établie plutôt que l'animation du front de mer immédiat. La présence d'une cheminée indique une utilisation potentielle en hiver.
La construction date de 2002 et l'état général est noté comme excellent. Les matériaux utilisés sont typiques de la région : carrelage aux sols, menuiseries en aluminium et isolation standard. La cuisine est équipée d'éléments modernes (plans de travail noirs, caissons blancs). L'entretien des parties communes, jardins et piscine, est géré par la communauté de propriétaires, garantissant un aspect soigné des extérieurs.
Le prix affiché est de 625 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable supérieure à la moyenne locale (206 m²) et la location front-line golf. Comparé aux nouvelles constructions dans la région, le prix au mètre carré est compétitif pour une surface aussi vaste. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques liés aux retards de livraison.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par la proximité du golf et la structure urbaine de la Riviera del Sol. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés, sont accessibles à pied en moins de 100 mètres. La vie de quartier est active, avec une mixité de résidents permanents et touristiques. Les déplacements vers la plage nécessitent un véhicule ou une descente à vélo en raison de la distance de 2 km et du dénivelé. Les soirées sur le solarium profitent de l'orientation pour observer l'activité du golf.
L'environnement offre une infrastructure complète. On recense 24 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. La densité de services est élevée, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La circulation reste modérée, bien que l'accès à l'autoroute A-7 soit proche, facilitant les déplacements régionaux vers Marbella ou l'aéroport.
Cette carte illustre la position du bien en bordure du fairway du golf Miraflores. On observe la distance vers la côte et l'autoroute AP-7 au nord. La topographie montre le dénivelé progressif depuis la mer jusqu'à l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme une zone tampon entre Fuengirola et Marbella. Elle offre l'accès aux services urbains de Fuengirola (8,7 km) tout en restant proche de l'ambiance touristique de la côte. Ce positionnement permet d'éviter la densité excessive du centre-ville tout en restant connecté.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est située à 2,1 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 26 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 3 km, dont El Soto et Cabopino. Le supermarché le plus proche est à 73 m. Un arrêt de transport en commun est accessible à quelques minutes de marche.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 135 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au bord de mer immédiat. La région enregistre 3 881 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Calahonda (Riviera, Rocas del Mar) sont les plus proches, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour le sport, le golf est l'activité dominante avec le club house de Miraflores à proximité immédiate. Des centres sportifs comme Finca Naundrup sont situés à 1,2 km. Le port de Cabopino, à 3,7 km, offre des installations nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix plus élevé, mais sans les garanties de construction neuve. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), qui se trouve plus à l'est et loin des clubs de golf internationaux, cette propriété est située dans le cœur du 'Golf Valley'. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), Riviera del Sol est plus central et dispose d'une infrastructure plus mature, bien que le prix de départ y soit plus conséquent. Ce bien s'adresse donc à un segment de marché cherchant du volume et une localisation centrale plutôt que le prix d'entrée le plus bas.
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