يقع هذا المنزل النصف منفصل في ريفيرا ديل سول، مالاغا، مباشرة على واجهة ملعب غولف ميرافلوريس. تم الانتهاء من بنائه عام 2002، ويوفر مساحة بناء تبلغ 206 متر مربع تضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بإطلالات على الملعب والبحيرة، ويقع في بيئة حضرية مع خدمات قريبة. العقار جاهز للسكن ويحتوي على سطح شمسي خاص وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بمجاورة مباشرة لملعب الغولف، مما يخلق بيئة هادئة مع إطلالات مفتوحة. يقع المجمع في منطقة سكنية متكاملة في ريفيرا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط مالاغا وماربيا، مما يوفر توازناً بين العزلة السكنية والاتصال بالمدن المجاورة.
يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحات واسعة ومناطق خارجية خاصة. بوجود غرف نوم متعددة وسطح شمسي، فإنه يوفر مساحات منفصلة للاسترخاء والترفيه. التصميم الداخلي الواسع مناسب للسكن الدائم أو للإقامات الطويلة، حيث توفر المساحة الإجمالية راحة في العيش.
تم تشييد العقار في عام 2002 وهو جاهز للانتقال الفوري. يعكس البناء معايير تلك الفترة مع التركيز على المتانة والمساحات الخارجية الوظيفية. الحالة العامة ممتازة، وقد تم الحفاظ على العقار جيداً، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تجديد فورية.
يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه ليس على شاطئ البحر مباشرة. تتطلب الرحلة إلى الشاطئ (2.1 كم) قطع مسافة بالسيارة أو المشي عبر طريق منحدر. كما أن الموقع لا يوفر عزلة تامة، حيث يحيط به مجمعات سكنية أخرى.
Ref: VL833286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العقارات الجاهزة للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. إنه خيار منطقي للاعبين الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملعب، أو للمتقاعدين الباحثين عن مجتمع سكني نشط مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة الشاطئ المباشر ويسعون إلى المشي اليومي للشاطئ نظراً للمسافة والانحدار.
تم استخدام مواد بناء قياسية للمنطقة في عام 2002. تتميز الأرضيات غالباً بالسيراميك أو الرخام المناسب للمناخ الدافئ. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة. المطبخ واسع ومجهز، وتوجد مدفأة في غرفة المعيشة لإضافة الدفء خلال ليالي الشتاء. تم تحديث نظام تكييف الهواء ليشمل التبريد والتسخين. من حيث التشطيبات الخارجية، فإن الحدائق المشتركة والمسبح تتم بصيانة جيدة.
تبلغ الأسعار ابتداءً من 625,000 يورو لهذا النوع من العقارات. يعكس هذا السعر الموقع الممتاز على واجهة الغولف والمساحة الكبيرة للعقار (206 متر مربع) مقارنة بالشقق الأصغر حجماً في المنطقة. يوفر هذا السعر مستوى دخول لمن يبحث عن منزل مستقل بدلاً من شقة، مع مراعاة أن العقارات القديمة قد تتطلب بعض الصيانة مستقبلاً.
يتميز الحياة اليومية هنا بالتركيز على الاسترخاء والراحة القريبة. يبدأ الصباح بشمس الأندلس على السطح الشمسي المطل على أخضر ملعب الغولف. وجود السوبرماركت على بعد 73 متراً فقط يعني أن القيام بالمهام اليومية لا يتطلب استخدام السيارة. في فترة ما بعد الظهر، توفر الشرفة المغطاة والمدفأة ملاذاً خلال الأشهر الأكثر برودة. المساء يكتفي بهدوء الحي السكني، حيث يسمح الارتفاع قليلاً عن مستوى البحر بهواء منعش. بالنسبة للعائلات، فإن قرب المستشفى والمدارس يجعل الروتين اليومي عملياً وآمناً.
توفر المنطقة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين السكن والسياحة. يوجد 24 مطعماً و4 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى توفر واسع للخدمات. وجود مستشفى على بعد أقل من 700 متر هو عامل أمان مهم للسكان. الحي يتميز بطابع دولي بسبب السياحة والسكان الأجانب، مما يخلق بيئة متنوعة. الحركة معتدلة، ومع وجود 4 خطوط حافلات، يمكن التنقل بدون سيارة لمعظم المهام.
توضح الخريطة موقع العقار على الحدود الجنوبية لمجمع ريفيرا ديل سول، مباشرة بجوار ملعب الغولف. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الطريق السريع A-7 شمالاً، والطريق المؤدي إلى الشاطئ جنوباً، مما يوضح الموقع الوسطي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيا، على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. الموقع يوفر فائدة إضافية المتمثلة في كونه أقل ازدحاماً من مركز ماربيا ولكنه أكثر تطوراً من المناطق الريفية الداخلية.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول العالية للخدمات الأساسية؛ يقع أقرب سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، والصيدلية على بعد 212 متراً. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع المستشفى على بعد 642 متراً. يتطلب الوصول إلى الشاطئ قطع مسافة 2.1 كم، بينما يقع ملعب الغولف بجوار المنزل مباشرة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 26 كم، مما يجعل رحلات السفر بالسيارة تستغرق حوالي 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 135 متراً فوق مستوى البحر يوفر رؤية أوضح ونسيماً لطيفاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تسجل المنطقة 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية مثل السطح الشمسي لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ الأقرب يبعد 2.1 كم، إلا أن المنطقة غنية بمرافق الترفيه. يوفر ملعب الغولف Miraflores نشاطاً رئيسياً للسكان، مع وجود ملاعب إضافية مثل Cabopino و El Soto. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية مثل Finca Naundrup. بالنسبة لمحبي البحر، توفر الموانئ البحرية مثل Puerto Cabopino خيارات للمطاعم والمشي بمحاذاة البحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (€269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (€205,000)، فإن هذا العقار بسعر €625,000 يمثل فئة أعلى من حيث السعر والنوع. المشروعان الآخران يقدمان أسعاراً أقل بكثير، ولكن غالباً ما تكون لشقق أصغر أو في مواقع أبعد عن الشاطئ أو الغولف. في المقابل، يقدم Etherna Homes 2 في Estepona خيارات جديدة بسعر €259,000، لكن العقار الحالي يتفوق بمساحته الكبيرة وموقعه المباشر على الغولف، وهو نادر ومكلف. الفارق في السعر يبرره العرض الفوري والسعة الكبيرة للعقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID