Ez a 2002-ben átadott ikerház a Málaga tartományban, Riviera del Sol településen, közvetlenül a Miraflores Golfpálya mellett helyezkedik el. A 206 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát kínál. A földszinten nyitott elrendezésű nappali-konyha, vendég WC és egy különálló mosókonyha található, amelyek a kényelmet szolgálják. Az emeleti szinteken a hálószobák helyezkednek el, míg a tetőterasz panorámás kilátást nyújt a környező golfpályára és a tóra. A közösségi kert és a medence a külső terek használatát gazdagítja ebben az urbanizált környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Riviera del Sol központi részén, a Miraflores Golfpálya első vonalában található, ami közvetlen kilátást biztosít a zöld területekre. A városrész jellemzően lakó- és üdülőövezet, vegyes nemzetközi lakossággal. A tengerparttól mintegy 2,1 kilométerre fekszik, a szomszédságban pedig alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek találhatók. A tengerszint feletti 135 méteres magasság tiszta levegőt és átlátható kilátást eredményez.
A három hálószobás elrendezés és a 206 négyzetméteres alapterület megfelelő választás lehet családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek. A tágas nappali és a konyha közösségi tért alkot, míg a hálószobák és a tetőterasz privát szférát nyújtanak. A privát kert és a fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást, ami a mediterrán életmód szerves része.
Mivel az épület 2002-ben készült el, jelenleg nem újépítésű projekt, hanem kész állapotú ingatlan van, ami azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A felújítások és a karbantartás az elmúlt években történtek meg, így az ingatlan lakható állapotban van. A vevőnek nem kell az építési folyamatra várnia, és az ingatlan jelenlegi állapota közvetlenül megtekinthető.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A partra vezető út 6,4%-os emelkedőt tartalmaz, ami gyalogos megközelítést nehezíthet. Mivel egy 2002-ben épült házról van szó, az energiahatékonyság nem feltétlenül felel meg a legújabb szabványoknak, és a hőszigetelés javítása igénybe vehető lehet. A település nem elszigetelt, így a zajszint változatos lehet a főszezonban.
Ref: VL833286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív golféletet élveznek, vagy csendesebb, mégis jól felszerelt városrészt keresnek. A három hálószoba miatt alkalmas kisebb családok számára is, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton. Azok számára is opció, akik nem szeretnének új építésű projektben várni a kulcsátadással, és azonnal költözni szeretnének. A kettős funkció (állandó lakhely és nyaraló) rugalmasságot biztosít a tulajdonosnak.
Az ingatlan felújított állapotú, fa- és csempeburkolatokkal. A nappaliban található kandalló a hűvösebb estéket teszi kellemesebbé. A konyha tágas és modern berendezésű, munkalappal. A tetőterasz és a fedett terasz minőségi burkolattal rendelkezik, amely ellenáll a mediterrán időjárásnak. A nyílászárók alumínium szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel, ami hozzájárul a belső komfortérzethez. A falak és a padlók anyaghasználata praktikus és könnyen tisztítható.
A projekt bevezető ára 625 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 206 négyzetméteres, három hálószobás ikerházat tartalmaz, amely közvetlen kilátást kínál a golfpályára. Az ár tükrözi a lokáció prémium jellegét és a kész állapotot. A piacon ez a szegmens a golfközeli ingatlanok közé tartozik, ahol a négyzetméterár magasabb lehet, mint a belső településeken. A vételár a helyi piaci körülmények és az ingatlan mérete alapján került meghatározásra.
A Riviera del Sol-i mindennapok a golf és a tengerpart közelségének kombinációját jellemzik. Reggelente a golfpálya nyugalmát a madárcsicsergés teszi teljessé. Mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre van, a napi bevásárlás gyalog is megoldható, ami növeli a kényelmet. A délutáni órákban a tetőterasz alkalmas a napozásra, miközben a közös medence lehetőséget ad a szociális interakcióra. A helyi éttermek és kávézók sűrű hálózata lehetővé teszi, hogy a lakók autó nélkül is élvezzék a gasztronómiát. A 135 méteres magasság miatt a hőmérséklet gyakran pár fokkal hűvösebb és frissebb, mint közvetlenül a tengerparton.
A környezet jól felszerelt és szolgáltatásokban gazdag. 2 kilométeren belül 24 étterem, 4 patika és 3 bank működik. A közlekedés jó, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, így az autó nélküli közlekedés is lehetséges bizonyos irányokban. Fuengirola vasútállomása 8,7 km-re van, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga városával. A helyi iskolák jelenléte (15 általános iskola a közelben) a környék népes és élénk jellegét mutatja egész évben.
A térkép a Miraflores Golfpálya mentén elhelyezkedő épületet mutatja, kiemelve a közvetlen kilátást a pályára. A tengerpart déli irányban, míg a főút és az autópálya északi irányban található. A 135 méteres szintvonalak segítenek megérteni a terepviszonyokat és a lejtősséget, ami a tengerpart felé haladva jellemző a területre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Fuengirola és Marbella/Mijas között stratégiai pozícióban helyezkedik el. Ez a helyszín lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését az AP-7 autópályán vagy a N-340 főúton. Kelet felé Málaga és a repülőtér, nyugat felé pedig a turisták által kedvelt Marbella és Puerto Banús irányába könnyű a közlekedés. A régió jól integrált a Costa del Sol turisztikai és lakóövezetébe.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera 2,1 km-re található. A tengerpart megközelítése autóval ajánlott a 6,4%-os emelkedő miatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 26 km-re van, ami autóval 25-30 percet vesz igénybe. A golféretelmények kiválóak: a Par 3 Course 3,0 km-re, a Cabopino Golf pedig 3,2 km-re található. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (73 m) és a kórház (642 m), gyalogosan is elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti 135 méteres magasság és a mérsékelt lejtő biztosítja a természetes szellőzést és a tisztább levegőt. Évente átlagosan 3881 napsütötte órát rögzítenek ezen a területen. A középhőmérséklet 17,9°C, a nyarak melegek, de a tengerparti bríz hűti a levegőt. A zwemseizoen négy hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tél enyhe, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek folytatását nagyobb részeiben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több strand is elérhető, a legközelebbiek közé tartozik a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). A strandok többsége közvetlenül megközelíthető autóval. A golflehetőségek kiemelkedőek: a Miraflores mellett a Cabopino és a Guadalhorce is rövid távolságon belül található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Finca Naundrup sportcentrum (1,2 km). A kikötők, mint a Puerto Cabopino (3,7 km), vízi sportok és éttermek széles választékát kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A régióban elérhető újépítésű projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), lényegesen alacsonyabb bevezető áron kínálják ingatlanaikat. Azonban ez a Riviera del Sol-i ikerház 206 m² lakótérrel és közvetlen golfpálya kilátással rendelkezik, ami az árkülönbséget indokolja. Míg az új projektek gyakran kisebb alapterülettel vagy távolabb helyezkednek el a tengerparttól, ez az ingatlan kész állapota miatt azonnal használható. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €) szintén olcsóbb, de a Mijas és Marbella közötti elhelyezkedés itt prémium szektornak számít. A vásárlás itt nem új építésre, hanem egy már bejáratott, nagyobb méretű ingatlanra vonatkozik egy népszerű golf közösségben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID