マラガ県リビエラ・デル・ソルに位置するミラフローレス・ゴルフ・コースのフロントラインにある準戸建住宅です。2002年に完成したこの物件は、206平方メートルの居住面積を有し、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。ゴルフコースと湖の眺望を確保しており、都市化された住宅地の中にありながら、緑豊かな環境に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミラフローレス・ゴルフ・コースの最前列に位置し、コース全体の景観を確保しています。住宅地（ウルバニサシオン）内にあるため、プライベートな居住エリアとしての性格を持ちつつ、周辺の生活インフラとの統合が図られています。
3つの寝室とファミリーバスルーム、ゲスト用トイレを備え、家族構成や長期滞在に対応できる間取りです。206平方メートルの広さはスペインの同種物件に比べて大きく、屋上のソラリウムや私有の庭が屋外生活を支えます。
2002年に建設が完了した既存物件であり、現在はすぐに入居可能な状態です。新築工事の遅延リスクがなく、即時的な使用と現状の内装状態を確認した上での購入が可能です。
新築物件ではないため、最新のエネルギー効率規制に完全に準拠していない可能性があります。最寄りの海岸まで2.1kmあり、標高差による6.4%の勾配があるため、海辺への徒歩移動には身体的な負荷がかかります。
Ref: VL833286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ方や、広い居住空間を必要とする家族に適しています。建設の進捝を待つことなく、直ちに生活を開始または移住したい場合に適した選択肢です。また、将来的に投資用不動産として賃貸需要を狙う場合も、ゴルフ客のニーズに対応可能です。
暖炉を備えた広々としたリビングルームや、白を基調としたモダンなキッチンなど、機能的な内装が特徴です。エアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。建材は標準的な品質で維持されており、当時の建設基準に基づいた構造を持っています。
販売価格は62万5千ユーロからです。リビエラ・デル・ソル地区におけるフロントライン・ゴルフ物件としては、206平方メートルの床面積を考慮すると、平均的な市場価格帯に位置します。同エリアのアパートメントと比較して面積が大きく、単価あたりの価値が評価されます。
ゴルフコースを眺めながら一日を始めることができる環境です。スーパーマーケットまで73メートルと近距離にあり、日常の買い物は車なしで完結します。コミュニティプールや共有庭園を利用しつつ、自宅のテラスや庭でプライベートな時間を過ごすリズムが形成されます。住宅街は落ち着いており、観光地の喧騒から離れた生活が可能です。
2km圏内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが集中しています。教育機関も近くにあり、15校の小学校と10校の中学校がアクセス可能です。医療施設は2つの健康センターと642m離れた病院によりサポートされています。
地図は、AP-7道路沿いのリビエラ・デル・ソル地区内での物件位置を示しています。ミラフローレス・ゴルフ・コースの南側、フェアウェイに直接面している配置が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガとマルベージャの中間点にあたるミハス・コスタ地域に位置しており、主要な観光地からは適度な距離を保っています。リビエラ・デル・ソルはコミュニティが成熟した住宅街であり、隣接するカラホンダやラ・カラ・デ・ミハスとの利便性が共通しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約26km、車で約30分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahondaまでは2.1kmですが、坂道を含むため徒歩では約25〜30分かかります。フエンヒローラの鉄道駅へは8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜135メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも湿度が低く、過ごしやすい気候です。年間の平均気温は17.9度、日照時間は3881時間と晴れの日が多く、4ヶ月間は水温20度以上で海水浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraで、車で数分の距離にあります。物件の目の前にはMiraflores Golf Clubがあり、3km以内にEl Soto GolfやCabopino Golfなど計3つのゴルフ場があります。マリーナであるPuerto Cabopinoへも3.7kmでアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、本物件の価格は62万5千ユーロと高く設定されています。これは主に、マラガ西海岸の価格設定、ゴルフ・フロントという立地の優位性、および206平方メートルという大きな床面積によるものです。ミハスのLantana Residencialと比較しても、本物件は戸建住宅であることから、集合住宅よりも価格が高くなる傾向にあります。コスタ・デル・ソル特有の「ゴルフと暮らす」というライフスタイルが価格に反映されており、単なる居住空間としてではなく、レジャーと日常生活が融合した立地として評価されています。
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