Ten dwulokalowy dom szeregowy usytuowany jest w Riviera del Sol, w prowincji Malaga. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy polu golfowym Miraflores, co determinuje charakter otoczenia. Budynek z 2002 roku oferuje 206 m² powierzchni, na którą składają się trzy sypialnie i dwie łazienki. Cena ofertowa wynosi od 625 000 euro. Obiekt posiada prywatny solarium oraz widok na jezioro golfowe. Do dyspozycji mieszkańców przeznaczono wspólne tereny zielone oraz basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana na pierwszej linii pola golfowego Miraflores. Obszar ten charakteryzuje się urbanizacją o charakterze mieszkalnym. W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne budynki rezydencjonalne. Dostęp do lokalnych sklepów jest możliwy na krótki dystans. Położenie na wysokości 135 metrów nad poziomem morza wpływa na panoramiczne widoki i mikroklimat.
Układ wnętrza odpowiada potrzebom rodziny lub pary korzystającej z dodatkowej przestrzeni. Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią oraz kuchnia. Przypisane miejsce parkingowe zapewnia wygodę. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie gości lub wykorzystanie pomieszczeń jako gabinet. Rozwiązanie to dotyczy osób szukających stałego zamieszkania lub domu wypoczynkowego z dostępem do facilitacji sportowych.
Budynek został wzniesiony w 2002 roku i obecnie jest w stanie oddania do użytku. Stan techniczny oceniono jako bardzo dobry. Właściciel przeprowadził prace utrzymaniowe, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga natychmiastowego remontu generalnego. Rozwiązania instalacyjne są funkcjonalne, z możliwościami modernizacji systemów klimatyzacji.
Projekt nie posiada prywatnego basenu na działce; korzystanie z basenu odbywa się w strefie wspólnej. Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy plaży morskiej, co wymaga pokonania trasy samochodem lub spacerem pochyłym terenem. Budowla nie spełnia wymogów najnowszych standardów energetycznych dla budynków nowych. Jest to dom bliźniaczy, co oznacza wspólną ścianę z sąsiadem.
Ref: VL833286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcja nieruchomości pasuje do sytuacji, gdzie wymagana jest większa powierzchnia życiowa niż w przypadku apartamentu. Konfiguracja trzech sypialni umożliwia elastyczne zarządzanie przestrzenią, na przykład jako miejsce pracy zdalnej w jednej z sypialni. Położenie przy polu golfowym jest istotne dla osób uprawiających ten sport lub ceniących widok na utrzymane tereny zielone zamiast na zabudowę miejską. Odległość od wybrzeża i plaży sprawia, że obiekt nie jest przeznaczony dla osób wymagających bezpośredniego dostępu do morza z tarasu. Nieruchomość może służyć jako dom rezydencyjny dla par z dziećmi ze względu na bliskość szkół w okolicy.
Wykończenie budynku wskazuje na użycie standardowych materiałów budowlanych typowych dla Costa del Sol z początku lat 2000. Ściany wykonane są z bloczków betonowych ocieplonych tynkiem zewnętrznym. Podłogi w częściach wspólnych i sypialniach mogą być wykończone terakotą lub marmurem, co jest trwałym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Okna i drzwi, najprawdopodobniej aluminiowe, zapewniają izolację cieplną i akustyczną. Stan opisywany jako 'immaculate' sugeruje regularną konserwację elementów wykończeniowych, takich jak malowanie ścian czy obróbki drewniane. Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar i blat roboczy. Instalacje hydrauliczne i elektryczne są sprawne.
Cena wyjściowa wynosi 625 000 euro przy powierzchni 206 m², co daje wskaźnik cenowy około 3033 euro za m². Wartość ta uwzględnia lokalizację przy polu golfowym oraz standard wykończenia. W regionie Mijas Costa ceny mieszkań podobnego typu wahają się, a pozycja 'frontline golf' generuje premię cenową. Należy uwzględnić koszty transakcyjne oraz podatki od przeniesienia własności. Nieruchomość jest dostępna od ręki, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym.
Riviera del Sol to urbanizacja o charakterze mieszkalnym z dostępem do infrastruktury sportowej. Codzienne życie toczy się w rytmie aktywności golfowej, z bezpośrednim dostępem do torów. Słońce operuje dużą część dnia, co sprzyja korzystaniu z tarasu i solarium. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i restauracje, co umożliwia załatwienie spraw bieżących pieszo. Okolica charakteryzuje się umiarkowanym poziomem hałasu, generowanym głównie przez ruch lokalny i gości pola golfowego. Wysokość nad poziomem morza (135 m) sprawia, że wiatry są nie silniejsze niż na wybrzeżu. Spacer do plaży wymaga pokonania zjeżdżalni o nachyleniu 6,4%, co stanowi pewne wyzwanie fizyczne dla osób o ograniczonej mobilności. W ciągu roku dominuje pogoda sprzyjająca przebywaniu na zewnątrz, co przekłada się na częste korzystanie z terenów zielonych i basenu.
Otoczenie nieruchomości definiuje istnienie infrastruktury golfowej Miraflores. W promieniu 2 km znajduje się 24 restauracje i 4 apteki, co świadczy o dużej dostępności usług gastronomicznych i medycznych. Dla rodzin z dziećmi istotne jest położenie 15 szkół podstawowych i 10 średnich w zasięgu krótkiej podróży. Znajdujące się w pobliżu sklepy i supermarkety (odległość 73 m) pozwalają na zakupy codzienne bez użycia samochodu. Okolica jest dobrze skomunikowana siecią autobusową (4 linie, 50 przystanków), co ułatwia przemieszczanie się do Mijas Pueblo lub Fuengiroli. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez dwa centra zdrowia w promieniu 2 km.
Mapa prezentuje położenie obiektu przy polu golfowym Miraflores w Riviera del Sol. Zaznaczono główne drogi dojazdowe, w tym AP-7 i N-340. Widoczne są odległości do najbliższych plaż (Calahonda), portu Cabopino oraz lotniska w Maladze. Niebieskie linie wskazują trasy autobusowe łączące urbanizację z okolicznymi miastami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol znajduje się między Marbellą a Fuengirolą, na terytorium gminy Mijas. Jest to obszar pośredni, łączący charakter nadmorski z willowym. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do większych miast przybrzeżnych oraz do gór Mijas. W relacji do wybrzeża, projekt leży nieco w głębi lądu, na pierwszym wzgórzu nadmorskim, co zapewnia panoramiczne widoki.
Dystans do najbliższego lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 26 km w linii prostej. Dojazd samochodem zajmuje zazwyczaj od 20 do 30 minut w zależności od ruchu. Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o 2,1 km. Ze względu na wzniesienie i nachylenie 6,4%, trasa piesza może być wymagająca. Najbliższe pole golfowe to Miraflores, które sąsiaduje z działką. Inne pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 8 km. Stacja kolejowa w Fuengirola znajduje się 8,7 km od projektu.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych (historycznie około 3881 rocznie). Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C. Okres letni trwa od czerwca do września, z temperaturami przekraczającymi często 30°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość 135 m nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr, który łagodzi upały w miesiącach letnich. W zimie temperatury rzadko spadają poniżej 10°C w ciągu dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Calahonda, znajdują się około 2 km od nieruchomości. Są to plaże piaszczyste, oferujące usługi plażowe i restauracje. Odległość ta wymaga jednak użycia samochodu lub pokonania stromego podejścia pieszo. Obszar jest znany z dużej koncentracji pól golfowych. Oprócz Miraflores w okolicy znajdują się kluby Cabopino i El Soto. To ułatwia uprawianie tego sportu przez cały rok. W promieniu kilku kilometrów działają centra sportowe i kluby fitness.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W porównaniu z nowszymi projektami, takimi jak Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes w Estepona, przedmiotowa nieruchomość oferuje większą powierzchnię (206 m²) przy wyższej cenie wyjściowej (€625k). Projekty te często oferują niższe ceny za m² ze względu na wyższą gęstość zabudowy i mniejsze jednostki. W przeciwieństwie do Aquamar w Torre del Mar, Riviera del Sol posiada lepsze połączenia z aglomeracją Malagi i jest bliżej międzynarodowych lotnisk. Kluczową różnicą jest dostęp do pola golfowego. Wiele tańszych opcji w regionie nie oferuje widoku 'frontline golf'. Należy jednak zauważyć, że starsze budownictwo z 2002 roku może wymagać modernizacji instalacji w porównaniu do nowoczesnych, energooszczędnych inwestycji. Lokalizacja Riviera del Sol jest bardziej ugruntowana i rozwinięta niż w niektórych nowych obszarach podmiejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID