Овај објекат представља двоструку кућу смештену на првој линији голф игралишта Миралфорес у Ривијери дел Сол. Налази се на надморској висини од 135 метара, са укупном стамбеном површином од 206 квадратних метара. Објекат је изграђен 2002. године и нуди поглед на голф терен, језеро и околну планинску област. Имот је део урбанизованог насеља са приступом заједничким садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај имовине је директно дефинисан суседством са голф тереном Миралфорес. Налази се у зони Ривијера дел Сол, која повезује Фуенхиролу и Марбељу. Објекат није смештен у најужем центру града, што обезбеђује мању буку, али је ипак у оквиру урбане зоне са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија обухвата приземље са дневним боравком и кухињом, те спрат са спаваћим собама. Постоји додатни ниво у облику соларијума на крову. Имот нуди спољне просторе попут покривене терасе и privatnog vrta. Функционалност је прилагођена становању породице или парова са потребом за већим бројем спаваћих соба.
У питању је објекат који је завршен 2002. године, што значи да није у фази изградње. Изградња је реализована према стандардима тог периода. Имовина је спремна за усељење без чекања на завршне радове, а стање објекта одговара његовој старости и одржавању.
Објекат се не налази на првој линији мора и поседује само заједнички базен, без приватног водене површине. Приступ објекту укључује степенице, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, а не најновијим еколошким стандардима.
Ref: VL833286
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже већу стамбену јединицу са успостављеним вртом и погледом, без процеса изградње. Погодан је за породице или парове који планирају стални боравак или дуже одморе. Такође може бити интересантан за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Због постојеће инфраструктуре и школе у близини, локација је погодна за родитеље са децом. Особе које траже минималистички дизајн нових пројеката или потпуну приступачност без степеница можда ће наћи овај објекат мање пригодним.
Објекат је грађен почетком 2000-их година коришћењем материјала прилагођених медитеранској клими. Подови су претежно покривени керамичким плочикама ради лакшег одржавања и хлађења. Кухиња је опремљена елементима за припрему хране и складиштење. Дневни боравак поседује камин, који служи као извор топлоте током хладнијих дана. Прозори су димензионисани да омогуће природно светло и проветравање. Фасада је одржавана како би се заштитила од спољашњих утицаја. Електричне и водоводне инсталације су функционалне, са инсталираним системима климе за контролу температуре.
Тржишна цена овог имовинског објекта износи 625.000 евра. За ову износ се добија стамбени простор од 206 квадратних метара, што резултује ценом од приближно 3.033 евра по квадратном метру. Цена одражава локацију на првој линији голф терена и величину парцеле. Трошкови заједнице, који покривају одржавање базена и вртова, нису укључени у купопродајну цену и плаћају се месечно или годишње.
Свакодневни живот у овом окружењу одвија се у ритму који комбинује стамбени мир и рекреацију. Јутарња активност може почети на тераси са погледом на одржавани голф терен. Због надморске висине и присуства зеленала, температура често је пријатнија него у најближој обалној зони. За куповину намирница, супермаркет је на пешачкој удаљености, док су ресторани и кафане доступни у околини. Вечери се могу проводити у приватном врту или на соларијуму. Живот у насељу укључује интеракцију са комшијама у заједничким просторима око базена. Иако је обала близу, долазак до плаже захтева кратку вожњу или ходање низ лаган нагиб, што утиче на дневну рутину током летњих месеци.
Окружење Ривијере дел Сол нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја. У радијусу од два километра доступно је 24 ресторана и више апотека, што олакшава свакодневне активности. За образовање постоји више основних и средњих школа у околини. Обала је на удаљености која омогућује честе посете, али без директне буке од мора. Градови као што су Фуенхирола и Марбеља су лако доступни аутомобилом преко обалног пута, где се налазе већи тржни центри, болнице и административни сервиси. Јавни превоз је присутан са четири линије у близини, омогућавајући комуникацију за оне који не поседују возило.
Мапа илуструје положај имовине у односу на обалу и голф терене. Видљиво је да објекат није директно на мору, већ у унутрашњости насеља. Приступни путеви повезују локацију са ауто-путем А-7, омогућавајући брзу везу ка истоку и западу региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол је смештена између Фуенхироле и Марбеље, у зони познатој као Михас Коста. Ова област представља баланс између урбане густине и туристичких насеља. Нуди повезаност са већим градовима уз задржавање атмосферe стамбеног предграђа. Положај је стратешки за приступ главним путним правцима дуж обале.
Најближа плажа, Плаја де Калахонда, налази се на 2,1 километар од објекта. Лука Кабопино је удаљена 3,7 километара. Голф терени као што су Пар 3 и Ел Сото су удаљени око 3 километара. Међународна школа Енглиш Интернешонал Колеџ је на удаљености од 7,7 километара. Аеродром Малага је удаљен око 26 километара у правoj линији, док је железничка станица у Фуенхироли, која нуди везе ка Малаги, удаљена 8,7 километара.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 135 метара, што утиче на микроклиму често смањујући влажност у односу на приобаље. Просечна годишња температура износи 17,9 степени Целзијуса. Област бележи око 3.881 сат сунца годишње. Период погодан за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје четири месеца. Терен има нагиб ка мору од 6,4 одсто, што погодује природној вентилацији и дренажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје више пешчаних плажа, укључујући делове Калахонде. Рекреација је фокусирана на голф, са бројним теренима у непосредној близини. Такође постоје спортски центри и клубови на удаљености од око 1,2 километра. За активан боравак на отвореном, користе се заједничке баште и базени у оквиру насеља, као и пешачке стазе око голф игралишта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су Лантана Резиденцијал у Михасу или Етерна Хоумс 2 у Естепони, који почињу од цена око 200.000 до 260.000 евра, овај објекат има значајно виши почетни ценовни распон. Разлика се објашњава локацијом на првој линији голф терена, већом површином објекта (206 м²) и постојећим зрелим вртом. Док нови пројекти нуде модерне енергетске стандарде, овај објекат нуди тренутну корисност и простор који је често већи код старијих градњи. Пројекти као Аквамар у Торе дел Мар су јефтинији, али се налазе у другом географском контексту. Ривијера дел Сол нуди баланс успостављене заједнице и близине мору, што може оправдати већу инвестицију у односу на лоциране новоградње у развојним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID