Tento projekt predstavuje dvojdom situovaný v lokalite Riviera del Sol, vzdialený približne 26 kilometrov od letiska Malaga. Objekt bol dokončený v roku 2002 a disponuje celkovou obytnou plochou 206 m². Dispozičné riešenie zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvej línii pri golfovom ihrisku Miraflores Golf, čo určuje jej orientáciu a výhľady. K objektu prislúcha súkromná záhrada, krytá terasa a strešné solárium. Zástavba je súčasťou urbanizácie so spoločenským bazénom. Cena je stanovená od 625 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mest časti Riviera del Sol, ktorá patrí pod obec Mijas Costa. Poloha je definovaná priamou blízkosťou k 9-jamkovému ihrisku Miraflores Golf. Vzdialenosť k moru je 2,1 km, pričom pozemok leží v nadmorskej výške 135 metrov. Okolie má charakter rezidenčnej štvrte s dostupnosťou obchodov a služieb v dochádzke vzdialenosti.
Rozloha 206 m² poskytuje dostatočný priestor pre trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozícia rieši potreby súkromia prostredníctvom oddelených poschodí pre spálne. Kuchyňa je funkčne oddelená, čo vyhovuje nárokom na prípravu jedál. Prítomnosť hosťovského WC a práčovne zvyšuje prevádzkový komfort domácnosti. Krbová vložka v obývacej izbe pridáva možnosť sekundárneho vykurovania.
Nehnuteľnosť patrí do kategórie sekundárneho trhu, keďže bola dokončená v roku 2002. Nie je predmetom novej výstavby, vďaka čomu je jej technický stav a okolie okamžite overiteľné. Uvedený stav budovy je vynikajúci. Kupujúci získava hotový produkt bez čakacieho času na kolaudáciu, avšak s technologickými štandardmi zo začiatku 21. storočia.
Projekt neponúka súkromný bazén, využíva sa spoločenský bazén v rámci urbanizácie. Vzhľadom na polohu na svahu a vzdialenosť od pláže nie je možný priamy, bezbariérový prístup k moru. Dom nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ktoré vyžadujú bezbariérový prístup do všetkých podlaží bez schodov. Nie sa jedná o izolovanú vilu, ale o radovú zástavbu so sharesnými stenami.
Ref: VL833286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor pred lokalitou priamo na pláži. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základných a stredných škôl v okolí. Zaujímavý je aj pre dôchodcov, ktorí hľadajú aktívny dôchodok v spojení s golfom, ale nevyžadujú priamy výhľad na more. Nespôsobí problém pre majiteľov, ktorí majú radi ustálenú komunitu bez konštrukčných prác v okolí. Investorom môže ponúknuť stabilný dopyt na krátkodobé prenájmy počas golfovej sezóny.
Pôvodná výstavba z roku 2002 používa konštrukčné materiály typické pre túto éru na juhu Španielska. Fasády sú kombináciou omietky a dlaždby. Interiér je riešený s dôrazom na svetlo a priepustnosť. Kuchyňa je vybavená bielymi skrinkami a čiernou pracovnou doskou, čo odpovedá moderným trendom, hoci sú inštalácie pôvodné. Podlahy v obývacej časti sú pravdepodobne keramické. Krbová vložka v obývačke je funkčným prvkom. Okná a dvere boli pravdepodobne v minulosti renovované s ohľadom na uvedený stav „vynikajúci“. Strešné solárium vyžaduje pravidelnú údržbu hydroizolácie kvôli vystaveniu slnečnému žiareniu.
Cena nehnuteľnosti začíná na 625 000 €. V porovnaní s priemernými cenami v regii Málaga predstavuje tento projekt segment nadpriemerných cien spôsobený veľkosťou pozemku a domu (206 m²). Poloha v prvej línii golfa generuje prémiové ocenenie. Na trhu sú dostupnejšie menšie jednotky vzdialené od golfových ihrísk, avšak za rovnaký rozpočet je ťažké nájsť porovnateľnú obytnú plochu v tejto lokalite. Cena nezahŕňa náklady na prevod nehnuteľnosti a daň.
Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený golfu a okolitou urbanizáciou. Ranné hodiny sú na západnej strane orientované do interiéru a záhrady, zatiaľ čo popoludné a večery prinášajú slnko na terasu a solárium. Poloha na 135 m n. m. zabezpečuje prievan a nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Nákupy potravín možno vykonať v tesnej blízkosti (73 m), čo eliminuje závislosť od automobilu pri bežných úkonoch. Chôdza na pláž vyžaduje prekonanie prevýšenia a trvá približne 20-30 minút, preto sa miesto pláže stáva centrom relaxácie spoločenská zóna pri bazéne. V noci je prostredie tiché, ohraničené nočným kludom rezidenčnej zóny bez hlukových emisií z nočného života, čo je typické pre高尔夫 (golfové) komunity.
Infraštruktúra v okruhu 2 km je hustá. Nachádza sa tu 24 reštaurácií, 4 lekárne a viacero bankomátov. Pre rodiny je kľúčová dostupnosť 15 základných a 10 stredných škôl, ktoré zabezpečujú vzdelávanie v mieste. Zdravotná starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Miestna sieť obchodov uspokojí bežné potreby. Urbanizácia je napojená na cestnú sieť, ktorá vedie k susedným mestám Mijas Pueblo a Fuengirola. Integrita služieb robí z miesta miesto vhodné na celoročné bývanie bez nutnosti cestovať do väčších miest pre základný tovar.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severnej časti urbanizácie Riviera del Sol, priamo na hranici golfového ihriska Miraflores. Vyznačené sú prístupové cesty k nemocnici a supermarketu. Zobrazuje sa tiež vzdialenosť k pobrežnej čiare AP-7. Výrazný je svah smerom k moru, ktorý je viditeľný v topografických líniách.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je situovaná medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha poskytuje vyvážený prístup k mestským službám oboch miest. Na rozdiel od rušnejšieho centra Fuengiroly je táto lokalita pokojnejšia a orientovaná na rezidenčné bývanie. Je to strategický bod pre prístup k diaľnici AP-7, ktorá prepája celú Costa del Sol. V porovnaní s vnútrozemím Mijas Pueblo je Riviera del Sol menej kopcovitá a better prepojená na pobrežnú infraštruktúru.
Autosprcha je nutnou podmienkou pre efektívne cestovanie do vzdialenejších lokalít. Letisko Malaga je vzdialené 26 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cca 20-25 minút jazdy. Najbližšie vlakové nádraží v Fuengirole je vzdialené 8,7 km. Pláže Playa de Calahonda sú vzdialené 2,1 km, ale vzhľadom na sklon 6,4 % je cesta na pláž vhodnejšia autom. Golfové ihriská sú situované bezprostredne vedľa (Par 3 Course 3,0 km). Lekárenská starostlivosť je zabezpečená v rozsahu 212 metrov od objektu. Supermarket sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (73 m).
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 881 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerné hodnota. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú 25 °C až 30 °C. Nadmorská výška 135 m prispieva k lepšiemu prúdeniu vzduchu a miernejším nociam v porovnaní s pobrežím. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Sklon terénu smerom k moru umožňuje prirodzený odtok dažďovej vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavným rekreačným prvkom je golf s priamym výhľadom na ihrisko Miraflores Golf. Vzdialenejšie, ale dostupné sú golfové kluby El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km). Pláže v zálive Calahonda (Riviera, Rocas del Mar) sú vzdialené približne 2,1 km a nie sú držiteľmi Modrej vlajky podľa dostupných údajov, ale poskytujú štandardné služby. V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol. Prístav Puerto Cabopino, ponúkajúci možnosti vodných športov a reštaurácie, je vzdialený 3,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 259 000 €) ponúka tento dvojdom v Riviera del Sol výrazne väčšiu obytnú plochu a zastavaný pozemok za vyššiu cenu. Kým nové projekty v Torre del Mar (Aquamar) sú orientované na priamy prístup k pláži a menšie byty, tento objekt cíli na klientov, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a golf pred priamym pobrežím. V kontexte susedných projektov v Mijas (Lantana Residencial) je tento objekt cenovo prémiový, avšak vzhľadom na veľkosť a 'frontline golf' status je cena trhovo odôvodnená. Kultúrne je tu znateľný posun od čistých investičných štúdií k väčším jednotkám pre stredoeurópske rodiny, ktoré vyžadujú aj priestor na pracovňu alebo hosťovský izbu, čo je u menších novostavieb vzácne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID