Tento dvojdomý dům se nachází v lokalitě Riviera del Sol v provincii Málaga. Objekt byl postaven v roce 2002 a nabízí zastavěnou plochu 206 m². Nemovitost je situována v první linii na golfovém hřišti Miraflores Golf, což určuje výhledy a charakter okolí. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Součástí vybavení je soukromá střešní terasa (solarium), zahrada a krytá terasa. Dům je součástí urbanizace se společným bazénem a zelenými plochami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Riviery del Sol, mezi Mijas Costa a Marbella. Nemovitost sousedí přímo s 6. jamkou golfového hřiště Miraflores. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Calahonda je 2,1 kilometru. Terén mezi obytnou zónou a pobřežím má svažitost. Základní občanská vybavenost včetně supermarketu se nachází v docházkové vzdálenosti do 100 metrů.
Dům poskytuje 206 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyň, tři ložnice a dvě koupelny. Součástí je užitková místnost a toaleta pro hosty. Soukromý solarium slouží jako venkovní relaxační zóna. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací a krbem.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2002. Nemovitost je k okamžitému užívání, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Infrastruktura v okolí je plně vybudovaná a zavedená. Stavba odpovídá standardům počátku 21. století. Při nákupu starší nemovitosti je doporučena technická prohlídka.
Objekt se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje dopravu pro návštěvu moře. Není to samostatně stojící vila, ale dům se sdílenou stěnou. Vzhledem k roku výstavby 2002 nemusí energetická náročnost odpovídat nejnovějším normám pro novostavby. Vlakové nádraží je vzdálené 8,7 km.
Ref: VL833286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení s přístupem k golfovým aktivitám. Dispozice se třemi ložnicemi umožňuje využití pro rodinu nebo pro hosty. Poloha je vhodná pro ty, kteří nevyžadují okamžitou blízkost rušného nočního života centra města, ale ocení dostupnost obchodů na krátkou vzdálenost. Vzhledem k výšce a svahu nemusí být vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí, pokud není zajištěna doprava. Dům nabízí prostor pro práci z domova díky samostatným zónám.
Objekt z roku 2002 odpovídá standardům své doby s důrazem na praktičnost a využití vnějšího prostoru. Popis uvádí otevřený koncept obývacího pokoje s krbem, což slouží jako sekundární zdroj tepla. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovními plochami. Podlahy a obklady jsou pravděpodobně keramické, což je typické pro region. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort. Střešní solarium je vybudován jako plochá střecha, vyžadující údržbu vzhledem k expozici slunci. Společné prostory udržují správci urbanizace.
Cena je stanovena od 625 000 eur. Tato částka odpovídá velikosti 206 m² a poloze v první linii golfového hřiště, což je cenotvorný faktor. Trh v této oblasti vykazuje variability v závislosti na orientaci a stavu interiéru. Srovnatelné objekty v Riviery del Sol se pohybují v podobném cenovém rozpětí pro typy domů s golf view. Nabídka zahrnuje parkovací stání ve společných garážích.
Riviera del Sol funguje jako rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací mezinárodních obyvatel. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí golfového hřiště, které dominuje výhledům a okolní krajině. Místní infrastruktura podporuje život bez auta pro základní potřeby; supermarket je vzdálen necelých 100 metrů. Poloha ve výšce 135 metrů nad mořem přináší výhledy, ale také vyžaduje překonání svahu při cestě na pláž. Oblast je známá svou klidnou atmosférou mimo hlavní turistická centra, přičemž nabízí přístup k restauracím a službám. Večerní život se často přesouvá na terasy domů nebo do místních podniků. Toto prostředí vyhovuje těm, kteří preferují kombinaci sportovních aktivit a bydlení v periferní, ale funkční zóně přímořských obcí.
Občanská vybavenost je soustředěna v okruhu jednoho kilometru. Supermarket leží 73 metrů od objektu, což zajišťuje snadný nákup. Lékárna a banky jsou dostupné pěšky. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím zdravotních center v okolí. Vzdělání je pokryto základními a středními školami v regionu, včetně mezinárodní školy (English International College 7,7 km). Dopravní spojení zajišťuje 4 linky veřejné dopravy. Nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole (8,7 km).
Mapa znázorňuje polohu projektu v Riviery del Sol těsně u golfového hřiště Miraflores. Značené jsou trasy k pláži (2,1 km) a k dálnici A-7. V okolí jsou vyznačeny nákupní možnosti a zdravotnická zařízení. Výškové rozdíly mezi obytnou zónou a pobřežím jsou patrné z vrstevnic v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží na západním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato pozice zajišťuje centrální přístup k hlavním městům Costa del Sol. Na východ je to 8,7 km do Fuengiroly, na západ leží Marbella. Lokalita funguje jako rezidenční zóna s dobrou dostupností k urbanizovaným centrům a dálnici A-7.
Pláž Playa de Calahonda je vzdálena 2,1 kilometru. Cesta k moři vede svažitým terénem se sklonem 6,4 %. Autem je dosažitelná do 5-10 minut. Golfová hřiště jsou klíčovou součástí lokality; Miraflores Golf přímo sousedí, další hřiště jako Cabopino Golf jsou vzdálena 3,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena vzdušnou čarou 26 km, což představuje jízdu autem kolem 20-30 minut. Marinas jako Puerto Cabopino jsou vzdáleny 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 881 ročně. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 25 °C v létě. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Výška 135 metrů nad mořem přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežním pásmem. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí řadu rekreačních možností zaměřených na sport. Hlavním lákadlem je golf s přímým přístupem k hřišti Miraflores a dalších 9 hřištích v okolí. Pláže v okolí jako Playa de Calahonda mají vybavení pro vodní sporty. K dispozici jsou sportovní centra jako Finca Naundrup (1,2 km). Pro pěší túry a cyklistiku jsou využívány stezky podél pobřeží. Místní marina Puerto Cabopino poskytuje možnosti jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas (cena od €205 000) nebo Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), je cena tohoto objektu (od €625 000) výrazně vyšší. Tento rozdíl je odůvodněn lokalitou v první linii golfového hřiště (frontline golf) a větší zastavěnou plochou. Zatímco novostavby v oblasti Estepony (Etherna Homes 2) nabízejí moderní energetické standardy za nižší ceny, tento projekt poskytuje zavedenou vegetaci a širší vnitřní prostor. Riviera del Sol je zralejší urbanizace s historií, což se odráží v struktuře okolí ve srovnání s nově developujícími se zónami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID