Situat în urbanizarea Riviera del Sol, acest proiect constă într-o casă semi-detașată finalizată în 2002, cu o suprafață construită de 206 m². Imobilul este poziționat în prima linie față de terenul de golf Miraflores, la o altitudine de 135 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind integrată într-o zonă rezidențială consolidată. Accesul la facilitățile urbane este direct, iar climatul local permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Riviera del Sol, o zonă urbanizată între Málaga și Marbella. Poziționarea frontală față de terenul de golf Miraflores definește caracterul locației, oferind vedere deschisă. Distanța până la linia de coastă este de aproximativ 2,1 kilometri, cu o diferență de nivel notabilă. Zona este bine conectată prin drumurile locale care leagă coasta de interior.
Dispunând de 206 m², proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri. Distribuția camerelor include o zonă de zi luminoasă și un solarium privat, adecvat pentru petrecerea timpului liber. Există spații de depozitare suplimentare și o zonă de bucătărie separată. Prezența unui loc de parcare alocat rezolvă necesitatea parcării într-o zonă cu densitate rezidențială medie.
Aceasta este o proprietate de piață secundară, livrată în stadiu finalizat încă din anul 2002. Nu este implicat niciun proces de construcție nouă, iar timpii de așteptare pentru livrare sunt inexistenți. Clădirea prezintă stadiul de finalizare imediată, permițând ocuparea fără întârzieri administrative legate de lucrări în curs. Sistemele instalate corespund standardelor perioadei de construcție.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la una comunitară. Fiind o construcție din 2002, eficienta energetică nu corespunde standardelor moderne de clasa A. Accesul pietonal către plajă implică urcarea și coborârea unei pante cu o înclinare medie de 6,4%. Zona nu oferă izolare totală, fiind parte a unei urbanizări aglomerate, iar orientarea parțială nordică poate reduce lumina naturală în anumite intervale.
Ref: VL833286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă spațioasă într-o zonă deja dezvoltată, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. De asemenea, este adecvat pentru familiile care practică golful sau care doresc acces rapid la facilitățile de coastă. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt pot găsi aici o oportunitate dat fiind numărul mare de terenuri de golf din apropiere. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă izolată sau o proprietate arhitecturală modernă de ultimă generație.
Construcția utilizează sisteme tradiționale de zidărie și beton armat, specifice începutului de anii 2000 în Spania. Finisajele interioare includ parchet și gresie, materiale durabile și ușor de întreținut. Bucătăria este echipată cu mobilier și blaturi funcționale, fără caracteristici de design de înaltă clasă. Instalațiile sanitare și electrice sunt în stare de funcționare, dar pot necesita actualizări pentru a crește eficiența. Detaliile decorative, cum ar fi șemineul din zona de zi, adaugă un element funcțional încăperii. Terasa și grădina sunt finisate cu materiale de pavaj rezistente la intemperii.
Prețul de pornire este de 625.000 € pentru o proprietate cu 3 dormitoare și 206 m² construiți. Raportul preț per metru pătrat se situează în jurul valorii de 3.000 €, un nivel reflectat de poziționarea frontală la golf. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, fără variații majore de preț în cadrul aceluiași complex. Piața locală pentru proprietăți similare în Riviera del Sol este stabilă, cu cerere susținută pentru locațiile cu vedere la golf.
Ritmul de viață în acest loc este marcat de o atmosferă rezidențială mixtă, cu o prezență constantă de rezidenți și turiști, datorită facilităților de golf. Activitățile zilnice se pot desfășura parțial pe jos, având în vedere proximitatea supermarketurilor și restaurantelor. Vederile către lac și terenul de golf sunt predominante din majoritatea nivelelor casei, creând un cadru vizual static. Traficul auto este moderat, cu intensificări în sezonul estival. Solariumul de la ultimul nivel oferă o zonă de retragere superioară, ferită de zgomotul stradal. Terasele acoperite permit utilizarea exterioară chiar și în lunile cu vânt mai puternic.
Infrastructura din jurul proiectului include o rețea de magazine mici, cafenele și restaurante, accesibile pe jos. Există 4 linii de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Zona este echipată cu servicii medicale de bază și școli, la distanțe rezonabile. Mediul urban este dens, dar verdeata din jurul terenurilor de golf atenuază senzația de aglomerare. Viața de noapte este discretă, concentrată în localurile din apropiere, fără a crea disconfort sonor major.
Harta indică poziționarea proiectului în imediata vecinătate a terenului de golf Miraflores, cu acces principal dinspre bulevardul urbanizării. Se observă proximitatea față de zona comercială și distanța moderată față de linia țărmului, evidențiind diferența de nivel. Infrastructura rutieră din jur conectează eficient zona cu drumurile naționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol este poziționat central pe axa de coastă a Málaga, la jumătatea distanței între Málaga și Marbella. Această locație permite acces echidistant la aeroportul provincial și la zonele turistice de lux din vest. Nu este o zonă izolată, ci parte integrantă a continuum-ului urbanizat de coastă. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă, facilitând deplasările pe distanțe lungi.
Distanța până la cel mai apropiat strand, Playa de Calahonda, este de 2,1 kilometri, însă traseul prezintă o pantă semnificativă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf precum Miraflores, El Soto și Cabopino sunt la 3-4 kilometri. Stația de tren Fuengirola este la 8,7 kilometri, oferind conexiuni regionale. Supermarketurile sunt disponibile la mai puțin de 100 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registra înregistrată o medie de 3.881 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Altitudinea de 135 metri contribuie la o ușoară răcoare comparativ cu zona de litoral. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea la soare a proprietății este favorizată de orientările sudică și vestică. Vegetația din jur este specifică zonei mediteraneene, cu specii adaptate la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de Calahonda. Recreația este dominată de activitățile de golf, cu numeroase terenuri într-un radius de 10 kilometri. Există centre sportive și cluburi în apropiere, cum ar fi Finca Naundrup. Porturile maritime Puerto Cabopino și Fuengirola sunt accesibile pentru activități nautice. Infrastructura de agrement este completă, incluzând terenuri de tenis și zone pentru drumeții pe dealurile înconjurătoare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar sau Estepona, această proprietate oferă o suprafață interioară mai mare la un preț similar, dar necesită o întreținere specifică clădirilor vechi. Spre deosebire de zonele precum Mijas Pueblo, care păstrează un arhitectură tradițională și strâmtă, Riviera del Sol oferă un plan deschis, specific urbanizărilor internaționale. Prețul pe metru pătrat este justificat de locația premium la golf, pe când în alte zone interioare prețurile sunt inferioare pentru aceeași suprafață. Stilul de viață aici este mai axat pe confort și facilități moderne, în contrast cu satele istorice care pun accent pe tradiție și liniște absolută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID