Ova poluodvojena kuća smještena je u Rivieri del Sol, Málaga, u neposrednoj blizini igrališta za golf Miraflores. Nekretnina, izgrađena 2002. godine, nudi ukupnu površinu od 206 m² smještenu na tri razine. Objekt se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te nalazi se na nadmorskoj visini od 135 metara. Orijentacija objekta omogućuje pogled na golf teren i okolicu. Lokacija je povezana s obalnom cestom A-7, što omogućuje pristup ostatku Costa del Sol. Udaljenost do mora iznosi oko 2,1 kilometra zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na rubu urbaniziranog područja Riviera del Sol, izravno uz teren golf kluba Miraflores. Pozicija na 135 metara iznad mora pruža panoramski pogled na jezero i greenove. Područje je pretežito stambeno s mješavinom trajnih stanara i turističkih smještaja. Pristup autocesti AP-7 je moguć na manje od 5 minuta vožnje, što povezuje lokaciju s Málagom i Marbellom.
Raspored objekta od 206 m² zadovoljava potrebe za obiteljskim životom s tri spavaće sobe raspoređene na gornjoj razini. Dnevni boravak s kaminom i jedinstvenim prostorom za blagovanje omogućuje društveno okupljanje. Privatni solarij na krovu i natkriveni terrasa pružaju dodatne prostore za boravak na otvorenom, nezavisno od vremenskih uvjeta. Dodijeljeno parkirno mjesto rješava pitanje smještaja vozila, što je važno u urbaniziranim zonama.
Projekt predstavlja dovršenu nekretninu iz 2002. godine. Svi građevinski radovi, infrastruktura i vanjski radovi uključujući zajednički bazen i vrtove su u potpunosti završeni i operativni. Ne postoji rizik od kašnjenja u izgradnji ili nepredviđenih troškova povezanih s dovršenjem. Objekt je u statusu
Nekretnina je poluodvojena kuća, što znači da dijeli bočne zidove sa susjednim jedinicama, za razliku od samostojećih vila koje nude potpunu izolaciju. Lokacija na golf igralištu može uključivati buku vezanu uz održavanje terena i aktivnosti igrača. Udaljenost od 2,1 km do plaže uz nagib terena od 6,4% znači da plaža nije dostupna izravno spuštanjem, već zahtijeva prijevoz ili fizički napor. Na parceli ne postoji privatni bazen.
Ref: VL833286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno prebivalište ili dugoročnu investiciju u uspostavljenom okruženju. Pogodna je za one koji cijene pogled na golf i mirniju atmosferu nasuprot centrima gradova. Raspored s tri sobe omogućuje smještaj gostiju ili obitelji s djecom. Nije idealna za osobe koje traže apsolutnu privatnost izolirane ville ili one koje zahtijevaju izravan pristup plaži bez penjanja. Također je prikladna za kupce koji izbjegavaju rizike povezane s kupnjom u fazi izgradnje.
Kuća je izgrađena 2002. godine koristeći tada standardne tehnike masovne gradnje na obali, uključujući armirano-betonsku konstrukciju i opečne zidove. Stanje je opisano kao izvrsno, što sugerira da su unutrašnje površine vjerojatno održavane ili eventualno renovirane. Podovi su vjerojatno keramički, prilagođeni klimi. Kuhinja je opremljena bijelim ormarićima i crnim radnim pločama, što ukazuje na suvremeni dizajn. Prisutnost kamina u dnevnom boravku ukazuje na ugrađene elemente za grijanje. Hidroizolacija na krovnom solariju je ključan tehnički element za ovu vrstu nekretnine.
Cijena nekretnine fiksirana je na €625.000, što rezultira cijenom od približno €3.034 po kvadratnom metru izgrađene površine. Ovaj iznos odražava kombinaciju lokacije na prvoj liniji golfa, veličine objekta i činjenice da je riječ o kući s više etaža. U usporedbi s manjim stanovima u regiji, cijena je viša, ali konkurentna za obiteljske kuće u Mijas Costi. Troškovi održavanja zajednice ovisit će o pravilnicima urbanizacije, ali obično pokrivaju održavanje bazena i zelenih površina.
Život u ovoj nekretnini uključuje svakodnevnicu usmjerenu na mirnijoj, ali povezanoj lokaciji. Dan obično počinje pogledom na golf teren s glavne terase ili solariuma. Zbog visoke koncentracije sadržaja u okolici, trgovine i restorani su dostupni kratkom šetnjom, smanjujući ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Toplo klimatizirani interijeri nude utočište ljeti, dok kamin pruža toplinu u hladnijim zimskim večerima. Zajednički prostori oko bazena služe kao mjesto za socijalizaciju sa susjedima. Pozicija između obale i brza omogućuje raznolikost aktivnosti, od šetnje uz more do planinarenja u unutrašnjosti, iako sama nekretnina nije na plaži. Tiha atmosfera u razdobljima izvan sezone golfa može biti primjetna.
Riviera del Sol je urbana zona s visokom razinom samodostatnosti. U radijusu od 2 km nalazi se 24 restorana, što nudi širok izbor gastro ponude. Zdravstvena zaštita je osigurana s 2 zdravstvena centra i 4 ljekarne u blizini. Obrazovne ustanove su zastupljene s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u široj okolici. Prisutnost međunarodne škole na 7,7 km čini lokaciju atraktivnom za strane obitelji. Promet je povezan sustavom od 4 autobusne linije i 50 stajališta, što omogućuje mobilnost bez vlastitog vozila, iako je automobil preporučljiv za brže kretanje.
Karta prikazuje nekretninu smještenu sjeverno od obalne autoceste A-7, uz rub igrališta Miraflores Golf. Topografija pokazuje porast terena od mora prema sjeveru gdje se nalazi kuća. Označeni su pristupni putovi do lokalnih sadržaja i glavnih prometnica. Zelene zone predstavljaju golf terene i parkove, dok su urbane zone označene sivom bojom.
Približno područje · točna adresa na upit
Riviera del Sol zauzima stratešku poziciju između Fuengirole i Marbelle, administrativno pripadajući općini Mijas. Ova središnja lokacija na zapadnoj Costa del Sol omogućuje brzu povezanost s većim gradskim centrima. Udaljenost do željezničkog kolodvora u Fuengiroli je 8,7 km, gdje moguća veza prema Málagi i ostalim destinacijama. U usporedbi s istočnijim dijelovima obale, ovdje je veća koncentracija turističkih i luksuznih sadržaja, ali je cijena nekretnina i dalje niža nego u samoj Marbelli.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Riviera, udaljena je 2,1 km. Zbog nadmorske visine i nagiba, put do plaže vozilom traje oko 5-7 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 26 km zračne linije, što predstavlja vožnju od približno 25 minuta autocestom. Golf igrališta su dominantni sadržaj, s Miraflores Golfom neposredno uz kuću, a drugim terenima u radijusu od 3 km. Supermarket se nalazi na svega 73 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnih 3.881 sati suncanja godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,9°C, ljeti doseže 25°C, a zimi ne pada ispod 12°C. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 135 metara doprinosi blažim noćima i povjetarcu tijekom ljeta u odnosu na obalu. Padaline su umjerene i koncentrirane u zimskom periodu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas u blizini uključuje plaže poput Playa de Calahonda i Playa de Rocas del Mar. Golf je glavna rekreacijska ponuda, s pristupom više igrališta u radijusu od nekoliko kilometara, uključujući Cabopino Golf. Sportski centri poput Finca Naundrup i Club del Sol nalaze se na 1,2 km, nudeći mogućnost za fitness i tenis. Marina Puerto Cabopino, udaljena 3,7 km, nudi nautičke sadržaje i restorane uz more. Plava zastava je prisutna na određenim plažama u široj okolici, ovisno o godišnjoj inspekciji.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Mar, cijena od €625.000 značajno je viša, što odražava položaj na zapadnoj Costa del Sol i uz golf teren, dok je Torre dalje od glavnih centara i jeftiniji. Lantana Residencial u Mijas nudi cijene od €205.000, ali vjerojatno za manje stanove bez pogleda na golf. Etherna Homes 2 u Esteponi također ima nižu cijenu, ali je udaljenija od aerodroma. Ova nekretnina nudi višu razinu privatnosti i prostora od apartmana u usporedbi s navedenim projektima. Osnovna razlika je u tipu nekretnine (kuća vs. stan) i godini izgradnje (2002. vs. novogradnja), što nudi kupcu mogućnost trenutnog useljenja bez rizika građevinskih kašnjenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID