Проект представляет собой готовый сблокированный дом в районе Ривьера дель Сол, расположенный на первой линии гольф-поля Miraflores. Общая площадь объекта составляет 206 м², в наличии три спальни и две ванные комнаты. Здание было построено в 2002 году и находится в хорошем состоянии. Особенностью являются частный сад, закрытая терраса и солярий на крыше, откуда открывается вид на гольф-поле и озеро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Ривьера дель Сол на высоте 135 метров над уровнем моря. Ключевой характеристикой является непосредственное соседство с гольф-полем Miraflores. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Calahonda составляет 2,1 км по прямой.
Планировка включает гостиную с камином, отдельную кухню и прачечную. Для проживания предусмотрены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Дополнительное пространство для отдыха обеспечивают закрытая терраса, частный сад и солярий на крыше.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство было завершено в 2002 году. Статус здания, готовое к заселению, что исключает риски, связанные с новыми стройками, и позволяет сразу въехать после покупки.
Объект не является новой постройкой, что подразумевает соответствие строительным нормам начала 2000-х годов. Сблокированный тип дома означает наличие общих стен с соседними участками. Из-за расположения на высоте и крутизны склона (6,4%) путь к пляжу не является идеально ровным.
Ref: VL833286
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в зоне с развитой инфраструктурой и доступом к гольфу. Наличие поблизости школ и медицинских центров делает его подходящим для семей с детьми. Удаленность от центра крупных туристических зон может заинтересовать тех, кто предпочитает спокойную атмосферу жилого района, но хочет сохранять доступ к пляжам и ресторанам.
Дом построен в 2002 году, по описанию находится в безупречном состоянии. В отделке использованы светлые тона, на кухне установлены белые шкафы с темной столешницей. К техническим особенностям относятся наличие камина, системы кондиционирования (горячее/холодное), а также утилитная комната. Наружная территория включает благоустроенные сады и communal бассейн.
Цена на объект установлена на уровне €625,000. По сравнению с новыми проектами в других регионах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), стоимость здесь выше. Это обусловлено большей площадью (206 м²), локацией на первой линии гольфа и готовностью дома к проживанию.
Этот район предлагает сочетание жизни у гольф-поля и городской инфраструктуры. Высота расположения (135 м) обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, однако ежедневные походы к морю требуют преодоления перепада высот. Окружение характеризуется высокой плотностью услуг: в радиусе 2 км находятся рестораны, магазины и медицинские учреждения. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок делает район доступным без автомобиля, хотя для поездок в аэропорт или другие города личный транспорт предпочтителен.
В радиусе 2 км от объекта сосредоточено 24 ресторана, 4 аптеки и 7 кафе. Для жителей доступны 2 медицинских центра и больница в 642 м. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами. Район является популярным туристическим направлением, здесь расположено 10 отелей, что обеспечивает работоспособность бизнеса и сезонную активность.
Карта демонстрирует положение объекта на склоне холма, примыкающем к территории гольф-клуба Miraflores. Видно относительное удаление от прибрежной линии и близость к дороге AP-7, которая обеспечивает связь с остальной частью Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Ривьера дель Сол, между Фуэнхиролой и Марбельей. Это положение обеспечивает быстрый доступ к крупным торговым центрам и транспортным узлам Фуэнхиролы, сохраняя при этом удаленность от наиболее шумных туристических зон.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 26 км по прямой. Ж/Д станция Фуэнхирола доступна в 8,7 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Calahonda - Riviera, находятся в 2,1 км. Гольф-поля Par 3 Course и Cabopino golf расположены в 3,0–3,2 км от дома.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3881 часами солнечного света в году и средней годовой температурой 17,9°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения (135 м) способствует снижению влажности и наличию breeze с моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи сосредоточены в районе Калахонда, в 2,1–2,3 км от объекта. Спортивная инфраструктура представлена центрами Finca Naundrup и Club del Sol (1,2 км). В 3,7 км находится яхтенная марина Puerto Cabopino. Для любителей гольфа доступны поля Miraflores, El Soto и Cabopino.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект стоит значительно дороже, что объясняется локацией у элитного гольф-поля и большей площадью. Проект Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает типовые квартиры на этапе строительства, тогда как здесь представлен просторный дом с садом, готовый к заселению. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), это новостройка в развивающемся районе, а этот объект находится в устоявшемся районе Ривьера дель Сол с уже сформированной средой для проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID