Questa proprietà a schiera situata a Riviera del Sol offre 206 m² di superficie costruita con tre camere da letto e due bagni. Posizionata in prima linea sul campo da golf Miraflores, la residenza è completata e pronta per l'abitazione. Il prezzo di partenza è di 625.000 euro. L'orientamento multiplo (Nord/Sud/Ovest) favorisce l'esposizione solare in diverse ore della giornata. La costruzione, risalente al 2002, si trova in una zona urbanizzata con accesso diretto a servizi essenziali come supermercati e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Riviera del Sol, nella zona di Mijas Costa. La posizione è definita dalla vicinanza diretta al campo da golf Miraflores. La proprietà si trova a circa 135 metri sul livello del mare, a breve distanza in auto dalla costa. L'ambiente circostante è residenziale con infrastrutture urbane sviluppate.
La distribuzione interna soddisfa la necessità di spazi distinti con una zona giorno open-plan e una cucina separata. La presenza di un terrazzo coperto, un giardino privato e un solario sul tetto risponde alla richiesta di aree esterne per vivere all'aperto. Le tre camere da letto offrono capacità alloggiativa per nuclei familiari o per ospiti frequenti.
La fase di costruzione è conclusa. L'edificio è stato completato nell'anno 2002 e attualmente si trova in stato di consegna immediata. Non sono presenti tempi di attesa per lavori di edificazione in corso. Gli impianti e le finiture riflettono gli standard costruttivi di quel periodo, sebbene la proprietà sia mantenute in eccellenti condizioni.
Il progetto non offre isolamento totale, trovandosi all'interno di un'urbanizzazione residenziale. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi senza superare un dislivello significativo del 6,4% su un pendio. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma solo una piscina comune. La posizione non è centrale rispetto al centro storico di Malaga.
Ref: VL833286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a profili che cercano una residenza spaziosa senza la gestione di una villa indipendente. La presenza di tre camere da letto e due bagni la rende funzionale per famiglie che necessitano di stanze separate per gli ospiti o per lo studio. Gli appassionati di golf possono trarre beneficio dalla vista diretta sul campo da golf e dalla prossimità a diversi club circondanti. L'orientamento verso sud, ovest e nord permette di sfruttare il sole in diverse ore del giorno, un aspetto rilevante per chi trascorre molto tempo all'aperto. La soluzione è adatta anche a chi cerca una residenza secondaria con potenziale di affitto, data la domanda turistica della zona di Mijas Costa.
La struttura portante dell'edificio, costruito nel 2002, segue tecniche edilizie standard per la Costa del Sol di quel periodo. L'analisi delle finiture interne descrive arredi in bianco e piani neri in cucina, che suggeriscono un contrasto visivo moderno o un recente aggiornamento. La pavimentazione e i rivestimenti non sono specificati nei dettagli tecnici, ma la presenza di un caminetto in muratura nella sala da pranzo indica una finitura robusta. Gli infissi, probabilmente in alluminio a taglio termico data l'età recente rispetto ai vecchi edifici, contribuiscono all'isolamento termico. L'efficienza energetica non è esplicitata in classe, ma l'installazione di aria condizionata caldo/freddo e caminetto offre un sistema di climatizzazione ibrido.
Il prezzo di mercato per questa proprietà a schiera parte da 625.000 euro. Considerando una superficie di 206 m², il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia medio-alta per la zona di Riviera del Sol. Il valore è giustificato dalla metratura generosa, dalla posizione di prima linea sul golf e dalla presenza di un solarium privato. Non sono disponibili varianti di layout diverse da quella descritta, essendo una proprietà unifamiliare esistente. I costi di manutenzione della comunità per le aree comuni e la piscina incidono sul bilancio annuale.
La vita quotidiana in questa proprietà è influenzata dalla vista sul campo da golf e dall'orientamento che regola la luce naturale. Il piano terra, con la zona giorno a pianta aperta, funge da fulcro per le attività domestiche, offrendo un accesso diretto al terrazzo coperto che funge da zona di transizione tra interno ed esterno. Il giardino privato richiede manutenzione ma offre uno spazio esterno recintato. La disposizione su due piani più solarium separa le zone notte e diurne, contribuendo alla privacy. L'ubicazione a 135 metri sul livello del mare implica panorami amplificati ma anche considerazioni sulla mobilità. Per raggiungere le spiagge, che distano poco più di 2 chilometri in linea d'aria, è necessario utilizzare un veicolo a causa della pendenza della strada. La vicinanza del supermercato a 73 metri semplifica la spesa quotidiana, mentre la presenza di un caminetto suggerisce l'utilizzo della proprietà anche durante i mesi più freschi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture turistiche. L'ubicazione a 135 metri sopra il livello del mare offre una prospettiva panoramica ma richiede considerazioni sulla mobilità. La pendenza del 6,4% verso il mare rende il percorso pedonale verso la spiaggia faticoso, spostando l'attenzione sugli spostamenti in auto. Tuttavia, l'urbanizzazione è ben servita a livello locale: un supermercato è accessibile a piedi in meno di un minuto (73 metri), e quattro linee di trasporto pubblico collegano l'area a Fuengirola e Marbella. La densità abitativa è media, con servizi come farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 chilometri.
La mappa evidenzia la posizione del progetto nella parte orientale di Riviera del Sol. Il punto verde indica la proprietà in prima linea sul campo da golf Miraflores. Le linee tratteggiate mostrano i percorsi principali verso la costa a sud e l'autostrada AP-7 a nord. I marker blu indicano la vicinanza di supermercati e fermate dell'autobus.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola. Questo posizionamento strategico permette di accedere alle infrastrutture urbane di Fuengirola (a est) e alle località esclusive di Marbella (a ovest) senza risiedere nei centri più affollati. La zona si trova lungo la costa, ma l'altitudine di 135 metri la colloca leggermente nell'entroterra.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 26 chilometri in linea d'aria, circa 20-25 minuti di auto. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 chilometri; la pendenza stradale suggerisce l'uso dell'auto per raggiungerla. I campi da golf sono l'infrastruttura più immediata: Miraflores Golf è adiacente, mentre El Soto Golf e Cabopino Golf sono raggiungibili in pochi minuti. Per lo shopping, Fuengirola dista 8,7 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 642 metri.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione leggermente superiore rispetto alla spiaggia, riducendo l'afa estiva. Lo swimming season dura circa quattro mesi. L'orientamento della casa, che espone facciate a Sud, Ovest e Nord, permette di catturare la luce solare durante la maggior parte del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta balneare si concentra sulle spiagge di Calahonda, distanti circa 2 chilometri. Le strutture sportive sono dominate dal golf: oltre a Miraflores, sono presenti il Par 3 Course e Cabopino Golf entro un raggio di 3 chilometri. Per chi pratica sport acquatici, il porto di Puerto Cabopino a 3,7 chilometri offre pontili per barche. Le strutture ricreative terrestri includono centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti di nuova costruzione confrontabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questa proprietà a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da 625.000€). La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura significativamente più ampia (206 m² contro le dimensioni standard dei nuovi appartamenti) e dalla collocazione in prima linea golf. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), che offre unità moderne in fase di sviluppo, questo progetto consiste in una residenza completata nel 2002, che elimina i rischi associati agli acquisti off-plan e offre spazi esterni privati difficili da trovare in complessi più recenti.
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