Novi luksuzni posed u srcu Nagüelesa, Marbelja, nudi izvanrednu priliku za život u prestižnom okruženju. Ova samostojeća vila prostire se na 1.050 m² zemljišta, sa stambenom površinom od 496 m², pružajući prostran i elegantan životni prostor sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila. Smeštena na južnoj strani, nekretnina maksimizira prirodno svetlo i nudi prelepe poglede, integrišući unutrašnji i spoljašnji život kroz velike otvorene prostore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u urbanom okruženju Nagüelesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Blizina glavnih saobraćajnica osigurava brz pristup Marbelji, Puerto Banúsu i aerodromu, dok mirniji ambijent nudi predah od gradske vreve.
Ova vila je projektovana za one koji cene komfor, moderan dizajn i spoj luksuza sa svakodnevnim životom. Prostrani dnevni boravak otvorenog plana, opremljena teretana, sauna i kućni bioskop zadovoljavaju potrebe za razonodom i opuštanjem, dok brojne terase pružaju idealne prostore za uživanje na otvorenom.
Vila je potpuno nova i izgrađena po najvišim standardima. Dizajnirana da pruži maksimalnu udobnost i estetiku, sa fokusom na integraciju unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Kompletno je opremljena luksuznim dizajnerskim nameštajem, spremna za useljenje.
Ovaj projekat se primarno fokusira na luksuzni porodični život u urbanom okruženju. Nije primarno pozicioniran kao investicija za masovni turizam niti nudi komercijalne prostore. Pristup nekim specifičnim uslugama ili udaljenijim prirodnim resursima može zahtevati korišćenje vozila.
Ova vila je odličan izbor za kupce koji traže prostrano i luksuzno prebivalište u etabliranom delu Costa del Sol. Idealna je za porodice kojima su potrebne 4 spavaće sobe i blizina međunarodnih škola, kao i za pojedince ili parove koji žele vrhunski komfor, privatnost i sadržaje za razonodu poput teretane, saune i kućnog bioskopa. Kupci koji preferiraju urbano okruženje sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ali i dalje žele blizinu plaže i mora, naći će ovde savršen balans. Takođe je pogodna za one koji uživaju u aktivnom životnom stilu, s obzirom na blizinu golf terena i sportskih centara.
Projekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i završnih radova, što je vidljivo u svakom detalju vile. Materijali su pažljivo birani kako bi pružili dugotrajnost i estetiku. Veliki prozori i klizna vrata od kvalitetnih materijala obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i nesmetan pristup spoljašnjim prostorima. Podovi su verovatno od vrhunskog mermera ili parketa, dok su kupatila opremljena modernom sanitarnom opremom i dizajnerskim pločicama. Kuhinja je kompletno opremljena savremenim aparatima visoke klase i elegantnim elementima. Grejanje i klimatizacija su centralizovani, obezbeđujući komfor tokom cele godine. Posebna pažnja je posvećena izolaciji radi energetske efikasnosti.
Početna cena ove luksuzne vile je 4.500.000 evra. Ova cena odražava ekskluzivnu lokaciju, prostranu parcelu od 1050 m², veliku stambenu površinu od 496 m², kao i visokokvalitetnu gradnju i opremljenost, uključujući privatni bazen, teretanu i saunu. Vila se prodaje potpuno nameštena, sa dizajnerskim nameštajem, što doprinosi njenoj ukupnoj vrednosti. Dostupnost je trenutna, čineći je spremnom za useljenje za potencijalne kupce.
Nagüeles, u Marbelji, predstavlja dinamično okruženje gde se luksuzni život susreće sa praktičnošću. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnoj rutini koja uključuje jutarnju kafu na prostranoj terasi sa pogledom, kratku šetnju do plaže ili obližnjih prodavnica i restorana. Oblast je poznata po svojoj elokventnosti i sofisticiranosti, nudeći mir i privatnost uprkos urbanoj lokaciji. Blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja čini je pogodnom za porodice, dok je dostupnost golf terena i marina privlačna za ljubitelje rekreacije. Životni ritam je ovde obeležen spojem opuštenosti mediteranskog načina života i dostupnosti svih modernih pogodnosti.
Nagüeles, kao deo Marbelje, nudi životni stil koji kombinuje mirnu rezidencijalnu atmosferu sa lako dostupnim urbanim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, prodavnice, apoteke i međunarodne škole, što olakšava svakodnevni život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pet javnih prevoznih linija i pedesetak stanica u okruženju, iako posedovanje automobila može poboljšati mobilnost za istraživanje šireg područja. Prostrane terase i blizina plaža podstiču aktivnosti na otvorenom, dok su golf tereni i sportski centri lako dostupni za ljubitelje rekreacije. Pogled na planine i more doprinosi ukupnom kvalitetu života.
Ova vila se nalazi u prestižnom naselju Nagüeles u Marbelji, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i blizini plaže. Karta prikazuje lokaciju u odnosu na ključne tačke kao što su obala, golf tereni i gradski centri, naglašavajući pogodnost za lifestyle koji kombinuje relaksaciju i aktivnost.
Nagüeles je ekskluzivni kvart u Marbelji, strateški smešten između centra grada Marbelje i poznatog Puerto Banúsa. Ova pozicija pruža idealnu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i lakog pristupa živopisnim gradskim centrima. Saobraćajno je dobro povezan, omogućavajući brzu tranziciju ka obližnjim destinacijama, dok sam kvart nudi visoki nivo privatnosti i luksuza, sa pogledom na planine i Sredozemno more.
Lokacija je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Plaža je udaljena oko 1.4 km, dok su golf tereni poput Los Naranjos na 2.5 km. Najbliža supermarket i apoteka nalaze se na 1.4 km, a bolnica na 2.5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 42 km, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. U krugu od 2 km nalazi se 10 restorana i jedna apoteka, pružajući bogat izbor za gastronomske užitke i osnovne potrebe. Blizina punjača za električna vozila (1.1 km) dodatno doprinosi praktičnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C, i minimalnim kolebanjima između 11°C zimi i 26°C leti. Sa oko 3,856 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom dugog perioda, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina od 87 metara doprinosi prijatnom ambijentu, a blaga, 4.2% kosina ka plaži čini pristup lakšim. Lokacija nudi prijatno prirodno okruženje sa mogućnošću uživanja u planinskim i morskim pejzažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Fontanilla (1.4 km) i Playa de Nagüeles (1.4 km), obe sa statusom Plave zastave. Ljubiteljima golfa na raspolaganju su tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Za rekreativce, postoje sportski centri sa tenisom i padelom na 2.7 km, kao i mogućnosti za vodene sportove u obližnjim marinama kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je ekskluzivni kvart u Marbelji, strateški smešten između centra grada Marbelje i poznatog Puerto Banúsa. Ova pozicija pruža idealnu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i lakog pristupa živopisnim gradskim centrima. Saobraćajno je dobro povezan, omogućavajući brzu tranziciju ka obližnjim destinacijama, dok sam kvart nudi visoki nivo privatnosti i luksuza, sa pogledom na planine i Sredozemno more.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL881417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Nagüelesu predstavlja značajno višu cenovnu kategoriju, što je posledica ekskluzivnije lokacije, veće parcele i veće stambene površine. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bliža po ceni, ali ova nekretnina u Marbelji nudi veći luksuz i prostranost. Dok su projekti u Esteponi i Benalmádeni često usmereni na širi spektar kupaca sa različitim budžetima, ova vila u Marbelji cilja na kupce koji traže vrhunski kvalitet, prestižnu lokaciju i kompletno opremljen dom sa visokim nivoom privatnosti i komfora. Blizina Marbelje i Puerto Banúsa, kao i bogatstvo sadržaja, opravdavaju njenu cenu u poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol.
Majko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, analitički zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
