マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）地区に位置するこの独立型ヴィラは、アンダルシアのゴールデンコーストでの生活への入り口です。利便性と静けさを兼ね備えた確立された地域にあるこのプロジェクトは、高級住宅のための理想的な環境を提供します。1050平方メートルの敷地に496平方メートルの建築面積を持つヴィラは、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、価格は4,500,000ユーロからです。この物件は、ゴルフコース、ビーチ、地元の施設に近接した戦略的な場所にあり、質の高い地中海式ライフスタイルを求める家族や投資家にとって理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、その名声と利便性で知られる人気のナグエレス（Nagüeles）地域に戦略的に位置しています。マルベーリャ（Marbella）の中心部やコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のビーチからわずか数分という距離にありながら、都市の利便性と自然の美しさのバランスを提供します。この地域は、地元の店、レストラン、インターナショナルスクールへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな雰囲気で知られています。
このヴィラは、最高の快適さと生活の質基準を満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、海と山の景色を望むプライベートテラスが含まれています。ヴィラには、専用バスルーム付きのベッドルームがあり、さらにサウナ、ジム、ホームシアターが備わっており、居住者にリラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
新築物件として、ヴィラは最先端のデザインと高品質な建材の使用を特徴としています。エネルギー効率と現代の居住者のニーズを考慮して建てられました。南向きの向きと自然光は、昼光の利用を最大化し、優れた眺めを提供し、快適で持続可能な生活を保証します。
ヴィラは高級な設備を提供していますが、その都市環境は、より離れた田舎の物件ほど絶対的なプライバシーを提供しない可能性があることを意味します。公共交通機関の接続が良いにもかかわらず、車を所有することで周辺地域を探索しやすくなるかもしれません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、海の眺めは周囲の建物によって影響を受ける可能性があります。
このヴィラは、アンダルシア（Andalusia）の活気ある地域で、すべての設備への便利なアクセスを備えた静かなライフスタイルを求める買い手に最適です。有名なゴルフコース、黄金のビーチ、活気あるナイトライフへの近さを高く評価する人々にとって完璧に適合します。質の高い教育を求める家族は近くに一流のインターナショナルスクールを見つけるでしょう。空港や近隣の都市への通勤が必要な専門家は、便利な交通機関の接続を高く評価するでしょう。さらに、地中海の気候を楽しみながら、自宅でエンターテイメントやリラクゼーションのための十分なスペースを求める人々にとって、このヴィラはホームシアター、ジム、サウナを備えた完璧なソリューションを提供します。
ヴィラは、卓越した品質と細部へのこだわりをもって建設されています。高級素材とモダンな仕上げが使用されており、耐久性と審美的な魅力を保証しています。広々としたリビングエリアは、バーベキューエリアとプールのあるテラスにつながるオープンフロアプランを備え、屋内と屋外の生活の両方に理想的です。キッチンはデザイナー家電で完全に備え付けられています。ベッドルームは広々として快適で、マスターベッドルームは海に面しています。バスルームは高級備品とアクセサリーで装備されています。ヴィラには、エアコン、セントラルヒーティング、3台分の駐車スペースも備わっており、モダンな快適さを提供しています。
この独立型ヴィラは、4,500,000ユーロからの価格で、マルベーリャ（Marbella）の一等地にある高級住宅投資を代表します。4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、1050平方メートルの敷地に496平方メートルの広々とした生活空間を提供します。価格は、その優れた品質、戦略的な立地、そしてプライベートプール、サウナ、ジム、ホームシアターなどのモダンな設備を反映しています。物件の仕様とコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）での地位を考慮すると、これは地域で価値のある高級不動産資産です。
ナグエレス（Nagüeles）は、マルベーリャ（Marbella）の成熟した高級地域であり、その有利な立地と質の高いライフスタイルで知られています。この地域は、マルベーリャ（Marbella）の中心部が提供するすべての利便性への簡単なアクセスを確保しながら、静かな住環境を提供します。ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの徒歩でのアクセスが可能なため、家族や利便性を求める個人にとって理想的な場所です。木陰のある通りと手入れの行き届いた庭園が、静かで平和な雰囲気を作り出しています。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さは、アウトドア愛好家にとっての魅力をさらに高めます。ナグエレス（Nagüeles）は、利便性、快適さ、静けさの完璧な組み合わせを提供し、地中海生活の本質を体現しています。
ナグエレス（Nagüeles）での生活は、マルベーリャ（Marbella）の利便性と静けさの組み合わせを楽しむことを意味します。地元のショップ、レストラン、インターナショナルスクール（British International School、1.6km先）への徒歩でのアクセスが、日常生活を簡単かつアクセスしやすくします。ゴルフ愛好家にとって、有名なロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）はわずか2.5km先です。プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（1.4km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（1.4km）などのビーチは車で短時間です。この地域には良好な交通網もあり、マルベーリャ（Marbella）の中心部や有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）からわずか数分で、さらに多くのダイニング、ショッピング、エンターテイメントのオプションにアクセスできます。
地図は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマルベーリャ（Marbella）にあるナグエレス（Nagüeles）のこの独立型ヴィラの戦略的な場所を示しています。近隣のビーチ、主要なゴルフコース、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの近さが強調されています。また、マラガ空港（Málaga Airport）までの距離も示されており、地域の接続性が強調されています。
ナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級地域であるマルベーリャ（Marbella）の中心部に位置しています。都会的な利便性と海岸沿いの生活の静けさを融合させています。この地域は、有名なゴールデンマイル（Golden Mile）、高級プエルト・バヌス（Puerto Banús）、マルベーリャ（Marbella）中心部の文化的な魅力への近さで知られています。マラガ（Málaga）とエステポナ（Estepona）の間に戦略的に位置し、アンダルシア（Andalusia）の他の魅力的な町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供し、地域が提供するすべてを探索するための理想的な拠点となっています。
ヴィラは非常に便利な場所にあります。プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などのビーチは、わずか1.4km先で徒歩圏内です。近くのスーパーマーケット（1.4km）と薬局（1.1km）は、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）はわずか2.5km先です。マルベーリャ（Marbella）の中心部やプエルト・バヌス（Puerto Banús）への簡単なアクセスは、周辺地域を探索するための理想的な拠点となります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約42km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は12のバス路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレス（Nagüeles）地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温11℃から26℃の地中海性気候を特徴としています。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。暖かい月は5ヶ月続き、水温は水泳に適しています（≥20℃）。この地域の平均標高は87メートルで、快適な山の景色を望めます。プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（1.9km先）などのビーチへの近さと4.2%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスは急すぎず、比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この施設は、いくつかのビーチからわずかな距離にあり、便利に位置しています。プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）はどちらも1.4km先、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）は1.6km先です。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむ素晴らしい機会を提供します。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）はわずか2.5km先、さらにいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、この地域には、テニス・パデルクラブやクライミングウォールなど、さまざまなレクリエーションのニーズを満たす多様なスポーツ施設があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級地域であるマルベーリャ（Marbella）の中心部に位置しています。都会的な利便性と海岸沿いの生活の静けさを融合させています。この地域は、有名なゴールデンマイル（Golden Mile）、高級プエルト・バヌス（Puerto Banús）、マルベーリャ（Marbella）中心部の文化的な魅力への近さで知られています。マラガ（Málaga）とエステポナ（Estepona）の間に戦略的に位置し、アンダルシア（Andalusia）の他の魅力的な町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供し、地域が提供するすべてを探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL881417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）、アビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）などの他の地域のプロジェクトと比較して、マルベーリャ（Marbella）のナグエレス（Nagüeles）にあるこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップエンドの不動産市場を代表しています。€4,500,000からの開始価格は、マルベーリャ（Marbella）の主要エリアでの優れた立地、十分な広さ（1050平方メートルの敷地に496平方メートルの居住面積）、そしてプライベートプール、サウナ、ジム、ホームシアターを含む充実した設備を反映しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、それらは通常異なる場所にあり、同じレベルの豪華さ、スペース、またはマルベーリャ（Marbella）中心部やプエルト・バヌスへの近さを提供しない場合があります。このヴィラは、一流の地中海ライフスタイルを求め、プライバシー、スペース、高品質な建築を重視するバイヤーを対象としており、その価格はマルベーリャ（Marbella）のこの主要エリアの他の高級不動産と一致しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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