וילה נפרדת זו, הממוקמת בנגואלס (Nagüeles), מרבייה, מהווה שער לחיים על החוף המוזהב של אנדלוסיה. הפרויקט, הממוקם בשכונה מבוססת המשלבת נוחות ושלווה, מציע סביבה אידיאלית למגורים יוקרתיים. הוילה, המשתרעת על פני 1050 מ"ר של קרקע עם 496 מ"ר שטח בנוי, כוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומחירים המתחילים מ-4,500,000 €. הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור משפחות או משקיעים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת אסטרטגית באזור המבוקש נגואלס (Nagüeles), הידועה ביוקרתה ונוחותה. היא מציעה איזון בין נגישות עירונית ליופי טבעי, במרחק דקות ספורות ממרכז מרבייה (Marbella) וחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באווירתו השלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
ווילה זו תוכננה לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ואיכות חיים. היא כוללת אזורי מגורים מרווחים, מטבח מודרני מאובזר במלואו ומרפסות פרטיות המשקיפות על הים וההרים. הוילה כוללת סוויטות שינה נפרדות, כמו גם סאונה, חדר כושר וקולנוע ביתי, המספקים לדיירים מרחב רב להרפיה ובידור.
כנכס חדש שנבנה, הוילה מציגה עיצוב מתקדם ושימוש בחומרי בנייה איכותיים. היא נבנתה תוך התחשבות ביעילות אנרגטית ובצרכים של תושבים עכשוויים. כיוון דרומי ותאורה טבעית ממקסמים את השימוש באור יום ומספקים נופים מצוינים, מה שמבטיח חיים נוחים ובר קיימא.
בעוד שהווילה מציעה מתקנים יוקרתיים, הסביבה העירונית שלה פירושה שהיא עשויה לא לספק פרטיות מוחלטת כמו נכסים כפריים מרוחקים יותר. למרות חיבור טוב לתחבורה ציבורית, בעלות על רכב יכולה להקל על חקר הסביבה. יתר על כן, למרות קרבתה לחוף, נוף הים עשוי להיות מושפע מהבניינים הסמוכים.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו עם גישה נוחה לכל השירותים באזור אנדלוסיה (Andalusia) התוסס. היא מתאימה באופן מושלם לאלה המעריכים את הקרבה למגרשי גולף מפורסמים, חופים מוזהבים וחיי לילה תוססים. משפחות המחפשות חינוך איכותי ימצאו בתי ספר בינלאומיים מהשורה הראשונה בקרבת מקום, בעוד שבעלי מקצוע שצריכים לנסוע לשדה התעופה או לערים שכנות יעריכו את חיבורי התחבורה הנוחים. יתר על כן, עבור אלה שרוצים שפע של מקום לבידור ורגיעה בבית, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני, וילה זו מציעה פתרון מושלם עם הקולנוע הביתי, חדר הכושר והסאונה שלה.
הווילה בנויה באיכות יוצאת דופן ותשומת לב לפרטים. נעשה שימוש בחומרים פרימיום וגימורים מודרניים, המבטיחים עמידות ואטרקטיביות אסתטית. אזורי המגורים המרווחים כוללים עיצוב פתוח המוביל למרפסת עם פינת ברביקיו ובריכה, אידיאליים לחיים בפנים ובחוץ. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מעוצבים. חדרי השינה מרווחים ונוחים, עם חדר שינה ראשי הפונה לים. חדרי הרחצה מאובזרים באביזרים יוקרתיים. הוילה מצוידת גם במזגן, חימום מרכזי וחניה לשלושה כלי רכב, המספקת נוחות מודרנית.
וילה נפרדת זו, החל ממחיר של 4,500,000 €, מייצגת השקעה למגורים יוקרתית במיקום פרימיום במרבייה (Marbella). הוילה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 1050 מ"ר קרקע עם 496 מ"ר שטח בנוי, מציעה מרחב מחיה מרווח. המחיר משקף את איכותה המעולה, מיקומה האסטרטגי והמתקנים המודרניים שהיא מציעה, כגון בריכה פרטית, סאונה, חדר כושר וקולנוע ביתי. בהתחשב במפרט הנכס ובמעמדו בקוסטה דל סול (Costa del Sol), זהו נכס יקר ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
נגואלס (Nagüeles) היא שכונה ותיקה ויוקרתית במרבייה (Marbella), הידועה במיקומה המועדף ובאיכות החיים הגבוהה שלה. האזור מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לכל הנוחות שמרכז מרבייה (Marbella) מציע. הנגישות ברגל לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה למקום אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים נוחות. האזור, עם רחובותיו המוצלים וגניו המטופחים, יוצר אווירה שלווה ורגועה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולחופים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו לחובבי חוצות. נגואלס (Nagüeles) מגלמת את תמצית החיים הים תיכוניים, ומציעה שילוב מושלם של נוחות, פרקטיות ושלווה.
חיים בנגואלס (Nagüeles) פירושו ליהנות מהשילוב של הנוחות והשלווה של מרבייה (Marbella). הנגישות ברגל לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 1.6 ק"מ) הופכת את חיי היומיום לקלים ונגישים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף המפורסם לוס נראנוס (Los Naranjos Golf Club) נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, וחופים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (1.4 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (1.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים רגיעה על שפת הים. האזור מחובר היטב גם לתחבורה, במרחק של דקות ממרכז מרבייה (Marbella) ומפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, ומספק גישה לאפשרויות נוספות של אוכל, קניות ובידור.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של וילה נפרדת זו בנגואלס (Nagüeles), מרבייה (Marbella), על קוסטה דל סול (Costa del Sol). מודגשת קרבת הנכס לחופים סמוכים, מגרשי גולף ראשיים, חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. הוא גם מציין את המרחק לשדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), ומדגיש את הקישוריות של האזור.
נגואלס (Nagüeles) ממוקמת בלב מרבייה (Marbella), אזור יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא משלבת נוחות עירונית עם השלווה של חיים על חוף הים. האזור ידוע במיקומו המועדף, בקרבת המייל המוזהב (Golden Mile) המפורסם, פורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי והאטרקציות התרבותיות של מרכז מרבייה (Marbella). ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה (Málaga) לאסטפונה (Estepona), היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מקסימות אחרות באנדלוסיה (Andalusia), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל מה שהאזור מציע.
הווילה נהנית ממיקום נוח ביותר. חופים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד ונגישים ברגל. סופרמרקטים קרובים (1.4 ק"מ) ובתי מרקחת (1.1 ק"מ) מספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נראנוס (Los Naranjos Golf Club) נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. גישה נוחה למרכז מרבייה (Marbella) ולפורטו באנוס (Puerto Banús) הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור שמסביב. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מופעל על ידי 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נגואלס (Nagüeles) מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. החודשים החמים נמשכים 5 חודשים, מה שהופך את המים מתאימים לשחייה (≥20°C). גובהו הממוצע של האזור הוא 87 מטרים, עם נופי הרים נעימים. הקרבה לחופים כמו פלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (במרחק 1.9 ק"מ) והשיפוע המתון של 4.2% הופכים את הדרך לחוף לקלה יחסית, מבלי להיות תלולה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בנוחות במרחק קצר מכמה חופים. פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שפלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנויות נהדרות ליהנות מהשמש, החול והים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מועדון הגולף לוס נראנוס (Los Naranjos Golf Club) נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בנוסף למספר מועדוני גולף מוכרים אחרים. יתר על כן, האזור מארח מגוון מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל, וכן קיר טיפוס, המספקים צרכים שונים של פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נגואלס (Nagüeles) ממוקמת בלב מרבייה (Marbella), אזור יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא משלבת נוחות עירונית עם השלווה של חיים על חוף הים. האזור ידוע במיקומו המועדף, בקרבת המייל המוזהב (Golden Mile) המפורסם, פורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי והאטרקציות התרבותיות של מרכז מרבייה (Marbella). ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה (Málaga) לאסטפונה (Estepona), היא מציעה גישה נוחה לערים ואטרקציות מקסימות אחרות באנדלוסיה (Andalusia), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל מה שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL881417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו בנגואלס (Nagüeles), מרבייה (Marbella), מייצגת את שוק הנדל"ן היוקרתי המוביל בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מחירה ההתחלתי של 4,500,000 € משקף את מיקומה המובחר באזור מרכזי במרבייה (Marbella), את גודלה הנדיב (496 מ"ר בנוי על 1050 מ"ר קרקע) ואת מגוון המתקנים המלא, הכוללים בריכה פרטית, סאונה, חדר כושר וקולנוע ביתי. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים במקומות שונים ועשויים שלא להציע את אותה רמת יוקרה, מרחב או קרבה למרכז מרבייה (Marbella) ופורטו באנוס. וילה זו מכוונת לרוכשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני מובחר, המעריכים פרטיות, מרחב ואיכות בנייה גבוהה, ומחירה תואם נכסים יוקרתיים אחרים באזור מרכזי זה של מרבייה (Marbella).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
