Cette villa individuelle à Nagüeles, Marbella, offre une expérience de vie exclusive sur 496 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 1050 m², la propriété combine luxe moderne et emplacement privilégié. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, ce bien immobilier est conçu pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et le confort. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et offre des vues attrayantes. La villa est en excellent état et est une nouvelle construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi de Marbella, connu pour sa proximité avec les commodités et la plage. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces et restaurants, tandis que la proximité de la mer permet un style de vie maritime. La bonne connexion aux principales voies de circulation facilite l'exploration de la région.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un logement moderne et spacieux avec des équipements de haute qualité. La villa répond aux besoins en matière d'intimité, de confort et d'un emplacement bien desservi. Une piscine privée, une salle de sport et un sauna offrent un confort de vie supplémentaire, tandis que la proximité des écoles et des terrains de golf est attrayante pour les familles et les amateurs de loisirs.
En tant que nouvelle construction, cette villa a été construite selon les normes de construction actuelles et avec une technologie moderne. La phase de construction est terminée et la propriété est en excellent état. L'orientation sud et les grandes fenêtres font partie de la conception moderne, axée sur la luminosité et l'ouverture.
Ce projet se concentre sur des résidences de luxe avec des commodités privées. Il n'offre pas d'accès direct aux transports publics depuis la propriété, et la connexion au réseau de transport public nécessite un court trajet. L'ensemble n'est pas conçu pour une utilisation commune des installations, mais pour l'usage exclusif des commodités privées.
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui souhaitent une éducation de qualité pour leurs enfants, grâce à la proximité d'écoles internationales. Les golfeurs apprécieront la proximité de terrains de golf renommés. Les couples ou les célibataires à la recherche d'un refuge avec piscine privée, sauna et salle de sport y trouveront leur compte. Elle convient également aux acheteurs qui recherchent une propriété offrant une qualité de vie élevée et une potentielle appréciation de la valeur. L'orientation sud et la proximité de la plage la rendent attrayante pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des équipements de haute qualité. En tant que nouvelle construction, elle répond aux normes modernes en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. L'intérieur comprend de spacieux espaces de vie, une cuisine et des salles de bains modernes. Les caractéristiques spéciales comprennent la climatisation, le chauffage central, les armoires encastrées et les terrasses privées. La terrasse couverte, la piscine privée, le sauna et la salle de sport soulignent le caractère luxueux. La vue sur la mer, les montagnes et la ville contribuent au confort de vie. L'utilisation de matériaux de haute qualité et un design réfléchi se reflètent dans l'ensemble de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix à partir de 4 500 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 496 m² de surface habitable sur un terrain de 1050 m². Il existe différentes gammes de prix qui peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'emplacement au sein du projet, bien qu'il s'agisse d'une villa unique. Actuellement, cette villa est disponible en tant qu'unité individuelle. Des informations sur les conditions d'achat spécifiques et les plans de paiement sont disponibles sur demande.
La vie à Nagüeles, Marbella, se caractérise par un mélange de confort urbain et de tranquillité méditerranéenne. La villa est située dans un quartier accessible à pied des plages et des commodités telles que les supermarchés et les restaurants, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité d'écoles internationales et de terrains de golf attire un large éventail d'acheteurs, des familles aux passionnés de golf. La région offre une qualité de vie élevée avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable. La région est bien reliée au réseau routier, ce qui facilite les excursions dans les villes voisines comme Marbella et Puerto Banús. Parallèlement, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation directe des localités côtières.
Vivre à Nagüeles signifie être entouré d'une excellente infrastructure. La villa est située à proximité de plages telles que Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,1 km), qui invitent à la détente. La distance des supermarchés (1,4 km) et des pharmacies (1,1 km) n'est que de quelques minutes, ce qui couvre les besoins quotidiens. Pour les expériences culinaires, de nombreux restaurants sont disponibles dans les environs. La proximité d'écoles internationales comme la British International School (1,6 km) est un autre avantage pour les familles. Le Marbella Golf Club (2,5 km) et d'autres terrains de golf sont facilement accessibles.
Cette villa est située à Nagüeles, un quartier prestigieux de Marbella, connu pour sa proximité avec les commodités et la plage. La carte montre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et au centre-ville de Marbella.
Nagüeles est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la détente. La proximité de Marbella permet d'accéder à une offre culturelle riche, des boutiques exclusives et une scène gastronomique renommée. Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et sa vie nocturne, est également facilement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
La villa est facilement accessible et offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage n'est qu'à 1,4 km, ce qui permet un accès rapide. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 42 km. Les commerces tels qu'un supermarché sont à 1,4 km, la pharmacie la plus proche à 1,1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont à proximité. L'emplacement est également bien desservi par 12 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (1,1 km).
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures moyennes journalières varient entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un air agréable et des vues partielles sur le paysage environnant et la mer. La pente modérée de 4,2% vers la plage est bien adaptée aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont Playa de la Fontanilla (1,4 km) et Playa de Nagüeles (1,4 km). Ces tronçons côtiers font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses belles plages. Outre les plages, un large éventail d'activités de loisirs est disponible. Plusieurs terrains de golf de premier ordre sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km). Des activités nautiques et des excursions en bateau sont possibles depuis les marinas voisines comme Puerto Banús (4,1 km). Pour les amateurs de sport, des centres de tennis et de padel sont à disposition.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la détente. La proximité de Marbella permet d'accéder à une offre culturelle riche, des boutiques exclusives et une scène gastronomique renommée. Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et sa vie nocturne, est également facilement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL881417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nagüeles se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement et sa taille exclusifs. Alors que les projets mentionnés à Estepona servent de points d'entrée sur le marché, cette villa à Marbella représente une classe immobilière supérieure. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, mais la villa proposée ici à Nagüeles, Marbella, avec un prix de 4 500 000 €, se distingue par son terrain, sa surface habitable et ses équipements haut de gamme. L'emplacement à Nagüeles, près de Marbella et Puerto Banús, est généralement plus cher qu'à Estepona ou Benalmádena, ce qui explique la différence de prix. Les acheteurs recherchant une villa luxueuse et bien équipée dans un emplacement de premier ordre avec une bonne infrastructure trouveront ici une offre qui diffère des alternatives moins chères dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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