Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde wijk Nagüeles te Marbella, vertegenwoordigt een nieuwbouwproject met een focus op moderne luxe en nabijheid tot voorzieningen. Met een woonoppervlak van 496 m² op een perceel van 1050 m², biedt het project een ruime opzet. De woning is ontworpen met een nadruk op binnen-buitenleven, mede dankzij grote schuifpuien en ramen. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert het zonlicht en de uitzichten, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nagüeles, een stedelijke omgeving binnen Marbella, op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen bereikbaarheid en een residentiële sfeer. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen, evenals de goede verbinding met de hoofdwegen, positioneert de woning strategisch voor zowel dagelijks gebruik als recreatie.
Dit project is gericht op kopers die zoeken naar een nieuwe, luxe woning met alle moderne comfort. De vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, bieden ruime accommodatie. Faciliteiten zoals een privézwembad, gym, sauna en home cinema in het souterrain, alsmede een volledig ingerichte keuken en hoogwaardige afwerking, spreken een veeleisende koper aan.
Het betreft een recent voltooid nieuwbouwproject, wat garant staat voor moderne bouwtechnieken en afwerkingen. De woning is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar. De state-of-the-art faciliteiten en het hedendaagse ontwerp reflecteren de laatste trends in residentieel vastgoed aan de Costa del Sol.
De woning is volledig gemeubileerd met designmeubilair, wat mogelijke aanpassingen aan persoonlijke smaak kan beperken. Hoewel er een parkeergelegenheid is voor drie voertuigen, kan de opslagcapaciteit voor grotere collecties of meerdere voertuigen beperkt zijn. De stedelijke omgeving brengt een zekere mate van omgevingsgeluid met zich mee.
Deze woning is geschikt voor kopers die een luxe, instapklare residentie zoeken in een levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor gezinnen die profiteren van de nabijheid van internationale scholen en de diverse recreatiemogelijkheden. Ook voor golfers biedt de locatie voordelen, met meerdere gerenommeerde banen binnen handbereik. Personen die een actieve levensstijl waarderen, met toegang tot stranden, sportcentra en een bruisend stadscentrum, zullen de locatie en faciliteiten op prijs stellen. Het huis, met zijn faciliteiten als een gym en sauna, is ook gericht op kopers die welzijn en ontspanning hoog in het vaandel dragen en dit thuis willen integreren.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en nieuwbouwkwaliteit. De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming voor optimaal klimaatbeheer gedurende het hele jaar. Hoogwaardige materialen zijn toegepast in de gehele villa, van de moderne keuken tot de vijf badkamers, waarvan sommige en-suite zijn. Grote, op maat gemaakte ramen en deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinding met de buitenruimte. Ingebouwde kasten, een berging en een bijkeuken dragen bij aan de functionaliteit en opbergmogelijkheden.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een prijs van €4.500.000. Dit segment positioneert het project in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol. De prijs is exclusief eventuele aankoopkosten en belastingen. Als nieuwbouwproject is de woning direct beschikbaar en wordt deze volledig gemeubileerd geleverd, wat een onmiddellijke intrek mogelijk maakt. De specifieke vraagprijs reflecteert de locatie, de omvang, de moderne afwerking en de aangeboden faciliteiten.
Nagüeles, een wijk van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving. De villa ligt op loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School (1.6 km) en diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.5 km), onderstreept de aantrekkelijkheid voor een internationaal publiek. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de ontspanningsmogelijkheden van de kust. De hemelsbrede afstand tot het strand van Playa de Nagüeles bedraagt 1.9 km, met een gematigde helling van 4.2% naar de kust. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de nabijheid biedt alternatieve mobiliteitsopties, hoewel een auto voor optimaal gemak wordt aanbevolen.
Het leven in Nagüeles, Marbella, biedt een combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid. De directe omgeving beschikt over talrijke restaurants (10 binnen 2 km), een apotheek (1.1 km) en een supermarkt (1.4 km). De internationale school British International School ligt op 1.6 km afstand. De nabijheid van de zee, met stranden zoals Playa de Nagüeles (1.9 km hemelsbreed), biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere steden en luchthaven, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nagüeles, Marbella. Het geeft inzicht in de nabijheid van stranden, golfbanen, winkels, scholen en de toegang tot belangrijke verbindingswegen, wat de aantrekkelijkheid van deze residentiële omgeving onderstreept.
Nagüeles bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, een populaire kustregio in Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. De villa is strategisch gelegen nabij Marbella centrum en de luxe haven van Puerto Banús. De regio biedt een levendige mix van toerisme, residentiële wijken en natuurlijke schoonheid, met de bergen van Sierra Blanca als achtergrond en de Middellandse Zee aan de voorzijde.
De villa is goed bereikbaar via de hoofdwegen, met de luchthaven van Málaga hemelsbreed op 42 km afstand. Het openbaar vervoer is redelijk ontwikkeld met 12 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een voertuig voor optimaal gemak wordt aanbevolen. Stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen op slechts 1.4 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zijn binnen een straal van 3.3 km bereikbaar, waaronder Golf Los Naranjos. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 1.1 km.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.7°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 87 meter boven zeeniveau biedt aangename omstandigheden, terwijl de gematigde helling van 4.2% naar het strand de toegang vergemakkelijkt. De bergachtige achtergrond biedt schilderachtige uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich Blue Flag stranden zoals Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles ligt op 1.9 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen nabij, waaronder Golf Los Naranjos op 2.5 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador op 2.7 km en watersportfaciliteiten in de nabijgelegen jachthavens van Marbella (3.8 km) en Puerto Banús (4.1 km).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, een populaire kustregio in Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. De villa is strategisch gelegen nabij Marbella centrum en de luxe haven van Puerto Banús. De regio biedt een levendige mix van toerisme, residentiële wijken en natuurlijke schoonheid, met de bergen van Sierra Blanca als achtergrond en de Middellandse Zee aan de voorzijde.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL881417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in Nagüeles zich in een significant hoger prijssegment, met een prijs van €4.500.000. Dit hogere segment is kenmerkend voor de exclusievere locaties binnen Marbella, die meer exclusiviteit, grotere percelen en vaak dichtere nabijheid tot premium voorzieningen bieden, zoals de vele golfbanen en jachthavens in de omgeving van Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich qua prijs nog steeds onder dit project, maar biedt doorgaans kleinere woningen of appartementen in een andere regio. De specifieke locatie in Nagüeles, Marbella, is cruciaal voor de prijsstelling. Het biedt een directe toegang tot de voorzieningen en de levensstijl die geassocieerd wordt met het centrum van Marbella en de nabijgelegen luxe gebieden, in tegenstelling tot de meer opkomende, maar mogelijk minder centraal gelegen, gebieden zoals Estepona of Benalmádena. De omvang van het perceel (1050 m²) en de omvang van de villa (496 m²) zijn ook indicatoren van de hogere waardering in dit specifieke marktsegment.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
