关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在纳格莱斯（Nagüeles）一个备受追捧的区域，地理位置优越。它提供了一种城市便利与自然美景的平衡，距离马贝拉市中心和黄金海岸的海滩仅几分钟路程。该地区以其宁静的氛围而闻名，同时又能方便地前往当地的商店、餐馆和国际学校。
这栋别墅的设计旨在满足最高标准的舒适度和生活品质。它拥有宽敞的起居空间、设备齐全的现代化厨房以及享有海景和山景的私人露台。别墅拥有独立的卧室套房，并配有桑拿房、健身房和家庭影院，为居民提供了充足的放松和娱乐空间。
作为一栋新近建成的物业，该别墅采用最先进的设计和高品质的建筑材料。它在建造时充分考虑了能源效率和现代居住者的需求。物业的朝南采光最大限度地利用了自然光，并提供了绝佳的视野，确保了舒适和可持续的生活。
该物业虽然提供奢华的设施，但周围的城市环境意味着它不像更偏远的乡村房产那样拥有绝对的隐私。虽然有良好的公共交通连接，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区。此外，虽然靠近海滩，但海景可能受到周边建筑的影响。
这栋别墅非常适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）繁华地区提供便利的宁静生活方式的买家。对于那些重视靠近著名高尔夫球场、金色的沙滩和充满活力的夜生活的人来说，它是一个理想的选择。寻求优质教育的家庭会发现，附近有顶级的国际学校，而需要前往机场或周边城市的专业人士则会欣赏其优越的交通连接。此外，对于那些希望在享受地中海气候的同时，在家中拥有充足的娱乐和放松空间的人来说，这栋别墅提供了一个完美的解决方案，配备了家庭影院、健身房和桑拿房。
该别墅以卓越的品质和对细节的关注而建造。它采用优质材料和现代饰面，确保耐用性和美观性。宽敞的起居区采用开放式设计，可通往带烧烤区的露台和游泳池，非常适合室内外生活。厨房设备齐全，采用设计师品牌。卧室宽敞舒适，主卧室享有海景。浴室采用高档固定装置和配件。别墅还配备了空调、中央供暖系统和带三辆车的停车位，提供了现代化的舒适生活。
这栋独立别墅的起价为450万欧元，代表了位于马贝拉（Marbella）黄金地段的高端住宅投资。该物业设有4间卧室和5间浴室，占地1050平方米，建筑面积496平方米，面积宽敞。价格反映了其卓越的品质、优越的地理位置以及提供的先进设施，如私人游泳池、桑拿房、健身房和家庭影院。考虑到该物业的规格和黄金海岸（Costa del Sol）的地位，这是该地区豪华房地产市场上的一项有价值的资产。
纳格莱斯（Nagüeles）是马贝拉（Marbella）一个成熟且享有声望的区域，以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名。该地区提供了一个宁静的住宅环境，同时又能方便地前往马贝拉市中心提供的所有便利设施。步行即可到达商店、餐馆和国际学校，使其成为家庭和寻求便利的个人的理想选择。该地区拥有绿树成荫的街道和精心维护的花园，营造出一种宁静祥和的氛围。此外，靠近高尔夫球场和海滩进一步增强了其对户外运动爱好者的吸引力。纳格莱斯（Nagüeles）体现了地中海生活的精髓，提供了便利、舒适和宁静的完美结合。
居住在纳格莱斯（Nagüeles）意味着享受马贝拉（Marbella）的便利与安宁的结合。步行即可到达当地商店、餐馆和国际学校（如英国国际学校，距离1.6公里），日常生活变得轻松便捷。对于高尔夫爱好者来说，著名的纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）距离仅2.5公里。只需短途车程即可到达海滩，如Playa de la Fontanilla（1.4公里）和Playa de Nagüeles（1.4公里），提供悠闲的海滨时光。该地区还拥有良好的交通网络，距离马贝拉（Marbella）市中心和著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，方便前往更多餐饮、购物和娱乐选择。
该地图显示了纳格莱斯（Nagüeles）独立别墅的战略位置，位于马贝拉（Marbella）的黄金海岸（Costa del Sol）。突出显示了该物业与附近海滩、主要高尔夫球场、商店、餐馆和国际学校的接近程度。它还标示了到马拉加机场（Málaga Airport）的距离，强调了该地区的连通性。
纳格莱斯（Nagüeles）位于马贝拉（Marbella）的心脏地带，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的地区。它将城市便利性与海滨生活的宁静结合在一起。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的金滩（Golden Mile）、奢华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以及马贝拉（Marbella）市中心的文化景点。它战略性地坐落在马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了通往安达卢西亚（Andalusia）其他迷人城镇和景点的便捷通道，使其成为探索地区所有景点的理想基地。
该别墅的地理位置非常便利。距离海滩（如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles）仅1.4公里，步行即可到达。附近的超市（1.4公里）和药房（1.1公里）满足日常需求。对于高尔夫爱好者，纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）距离2.5公里。到马贝拉（Marbella）市中心和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的交通便利，使其成为探索周边地区的理想基地。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约42公里，方便国际旅行。该地区拥有12条公交线路和50个公交站点，提供公共交通选项。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
纳格莱斯（Nagüeles）地区拥有地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度在11°C至26°C之间。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。温暖的月份长达5个月，水温适宜游泳（≥20°C）。该地区的平均海拔为87米，享有舒缓的山景。该地区靠近海滩，如1.9公里外的Playa de Nagüeles，以及4.2%的缓坡，使得前往海滩相对容易，而不会过于陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业的地理位置优越，距离多个海滩仅有很短的距离。Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles均位于1.4公里处，而Playa de Casablanca则为1.6公里。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水活动的绝佳机会。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）仅2.5公里，以及其他几家著名的高尔夫俱乐部。此外，该地区还提供各种体育设施，包括网球和板网球俱乐部，以及攀岩墙，满足各种休闲需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
纳格莱斯（Nagüeles）位于马贝拉（Marbella）的心脏地带，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的地区。它将城市便利性与海滨生活的宁静结合在一起。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的金滩（Golden Mile）、奢华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以及马贝拉（Marbella）市中心的文化景点。它战略性地坐落在马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，提供了通往安达卢西亚（Andalusia）其他迷人城镇和景点的便捷通道，使其成为探索地区所有景点的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL881417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等地区项目相比，位于马贝拉（Marbella）纳格莱斯（Nagüeles）的这栋独立别墅代表了该地区最高端的房地产市场。其450万欧元的起价反映了其在黄金海岸（Costa del Sol）黄金地段的独特位置、宽敞的面积（496平方米建筑面积，1050平方米地块）以及包括私人泳池、桑拿房、健身房和家庭影院在内的全套设施。虽然其他项目提供了更低的入门价格，但它们通常位于不同的区域，并且可能不提供相同水平的奢华、空间或靠近马贝拉（Marbella）市中心和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等中心的便利性。这栋别墅的目标客户是寻求顶级地中海生活方式、重视隐私、空间和高品质住宅的买家，其价格与马贝拉（Marbella）核心区域的同类高端房产相符。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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