Diese freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, bietet auf 496 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Auf einem 1050 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen modernen Luxus mit einer bevorzugten Lage. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Immobilie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Ausrichtung nach Süden maximiert das natürliche Licht und bietet attraktive Ausblicke. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde neu erbaut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von Marbella, bekannt für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die urbane Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften und Restaurants, während die Nähe zum Meer eine maritime Lebensweise ermöglicht. Die gute Anbindung an Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der Region.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine moderne und geräumige Unterkunft mit hochwertiger Ausstattung suchen. Die Villa erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre, Komfort und einer gut vernetzten Lage. Ein privater Pool, Fitnessraum und Sauna bieten zusätzlichen Wohnkomfort, während die Nähe zu Schulen und Golfplätzen für Familien und Freizeitsportler attraktiv ist.
Als Neubauprojekt wurde diese Villa mit aktuellen Baustandards und moderner Technologie errichtet. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die südliche Ausrichtung und die großzügige Fensterfronten sind Teil des modernen Designs, das auf Helligkeit und Offenheit ausgelegt ist.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Luxuswohnungen mit privaten Annehmlichkeiten. Es bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln vom Grundstück aus, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfordert eine kurze Fahrt. Die Anlage ist nicht auf eine gemeinschaftliche Nutzung von Einrichtungen ausgelegt, sondern auf die exklusive Nutzung privater Annehmlichkeiten.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder wünschen, dank der Nähe zu internationalen Schulen. Golfer werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit privatem Pool, Sauna und Fitnessraum suchen, werden hier fündig. Ebenso ist sie für Käufer geeignet, die eine Immobilie mit Potenzial für eine hohe Lebensqualität und mögliche Wertsteigerung anstreben. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Strand machen sie attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Als Neubauobjekt erfüllt sie moderne Standards in Bezug auf Isolierung und Energieeffizienz. Die Innenausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, eine moderne Küche und Bäder. Besondere Merkmale sind Klimaanlage, Zentralheizung, Einbauschränke und private Terrassen. Die überdachte Terrasse, der private Pool, die Sauna und der Fitnessraum unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Stadt tragen zum Wohnkomfort bei. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und ein durchdachtes Design spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis ab €4.500.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf 496 m² Wohnfläche auf einem 1050 m² großen Grundstück. Es gibt verschiedene Preisklassen, die sich nach den spezifischen Merkmalen und der Lage innerhalb des Projekts richten können, obwohl dies eine einzelne Villa ist. Derzeit ist diese Villa als einzelnes Objekt verfügbar. Informationen zu spezifischen Kaufbedingungen und Zahlungsplänen sind auf Anfrage erhältlich.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Ruhe aus. Die Villa liegt in einer Gegend, die fußläufig zu Stränden und Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants erreichbar ist, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht eine breite Käuferschicht an, von Familien bis zu Golfenthusiasten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima. Die Gegend ist gut an das Straßennetz angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella und Puerto Banús einfach macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
Das Leben in Nagüeles bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben zu sein. Die Villa liegt in der Nähe von Stränden wie Playa de Nagüeles (1,9 km) und Playa de Casablanca (2,1 km), die zum Entspannen einladen. Die Entfernung zu Supermärkten (1,4 km) und Apotheken (1,1 km) beträgt nur wenige Minuten, was den täglichen Bedarf deckt. Für kulinarische Erlebnisse stehen zahlreiche Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1,6 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Familien. Der Marbella Golf Club (2,5 km) und andere Golfplätze sind leicht erreichbar.
Diese Villa befindet sich in Nagüeles, einem angesehenen Viertel von Marbella, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und das Stadtzentrum von Marbella.
Nagüeles liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, exklusiven Geschäften und einer renommierten Gastronomieszene. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und sein Nachtleben, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand ist nur 1,4 km entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 42 km. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind 1,4 km entfernt, die nächste Apotheke 1,1 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auch durch 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen gut erschlossen, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden (1,1 km).
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 87 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet angenehme Luft und teilweise Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand ist für Spaziergänge gut geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de la Fontanilla (1,4 km) und Playa de Nagüeles (1,4 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol, die für ihre schönen Strände bekannt ist. Neben den Stränden gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Banús (4,1 km) möglich. Für Sportbegeisterte stehen Tennis- und Padelsportzentren zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, exklusiven Geschäften und einer renommierten Gastronomieszene. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und sein Nachtleben, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL881417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nagüeles in einem deutlich höheren Preissegment, was auf ihre exklusive Lage und Größe zurückzuführen ist. Während die genannten Estepona-Projekte als Einstiegspunkte für den Markt dienen, repräsentiert diese Villa in Marbella eine gehobene Klasse von Immobilien. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier angebotene Villa in Nagüeles, Marbella, mit einem Preis von €4.500.000, hebt sich durch ihr Grundstück, die Wohnfläche und die Premium-Ausstattung ab. Die Lage in Nagüeles, nahe Marbella und Puerto Banús, ist generell teurer als in Estepona oder Benalmádena, was den Preisunterschied erklärt. Käufer, die eine luxuriöse, gut ausgestattete Villa in einer erstklassigen Lage mit guter Infrastruktur suchen, finden hier ein Angebot, das sich von günstigeren Alternativen in anderen Küstenstädten unterscheidet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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