Nova, samostojeća vila naglašava južnu orijentaciju i prostranu parcelu od 1.050 m² u prestižnoj četvrti Nagüeles, Marbella. S ukupnom stambenom površinom od 496 m² raspoređenih na tri etaže, ovaj objekt nudi luksuznu gradnju i suvremen dizajn, s naglaskom na integraciju unutarnjih i vanjskih životnih prostora. Vila je udaljena samo 1,4 km od plaže i nudi udoban pristup lokalnim sadržajima, kao i stratešku povezanost s ključnim prometnicama.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nalazi u urbanom okruženju Nagüelesa, poznatom po blizini plaža i centra Marbelle. Položaj osigurava da su brojne trgovine, restorani i škole na pješačkoj udaljenosti, dok istovremeno nudi mirniji ambijent u usporedbi s direktnom obalom. Južna orijentacija parcele maksimizira prirodno svjetlo i pruža otvorene poglede.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže prostran, moderan dom s visokokvalitetnom završnom obradom i brojnim sadržajima. Dizajniran je za one koji cijene životni stil na otvorenom s terasama, bazenom i prostorom za zabavu, kao i za one koji žele blizinu gradskih pogodnosti, plaže i golf terena.
Vila predstavlja novogradnju s izvrsnim stanjem i očekivanim datumom završetka koji odgovara karakteristikama novog objekta. Dizajniran je prema suvremenim standardima gradnje, s fokusom na energetsku učinkovitost i moderne estetske preferencije, osiguravajući da su svi objekti i instalacije u besprijekornom stanju.
Ova vila se ne fokusira na ruralnu izolaciju ili ekološku poljoprivredu; njena lokacija je unutar razvijenog urbanog područja. Ne nudi direktan pogled na more sa svih točaka, već kombinaciju urbanih, planinskih i povremenih morskih panorama. Također, iako ima parkirno mjesto, nije integrirana s javnim prijevozom kao primarnom opcijom mobilnosti.
Ova vila je primjerena za kupce koji traže sofisticiranu rezidenciju u etabliranoj destinaciji, s naglaskom na udobnost, prostor i blizinu sadržaja. Idealan je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola i sportskih objekata. Također, odgovara investitorima koji traže luksuznu nekretninu u popularnoj regiji s potencijalom za rast vrijednosti. Osobe koje cijene aktivan životni stil, s blizinom golf terena (2,5 km), plaža (1,4 km) i mogućnostima za vodene sportove, naći će ovdje pogodno okruženje. Kupci koji traže dom spreman za useljenje, potpuno namješten i opremljen, također će prepoznati vrijednost ovog objekta.
Vila se ističe visokom kvalitetom gradnje i završnih radova, što je vidljivo u korištenju vrhunskih materijala i suvremenih tehnologija. Svi prostori, od otvorenog koncepta dnevnog boravka do spavaćih soba i podruma, dizajnirani su s pažnjom na detalje. Sustavi za kontrolu klime (klima uređaj i centralno grijanje) osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Podne obloge, oprema kupaonica i kuhinjski elementi su odabrani s naglaskom na estetiku i trajnost. Veliki prozori i klizna vrata maksimiziraju prirodno svjetlo i pružaju pogled na okolinu, integrirajući unutrašnji prostor s vanjskim terasama i bazenom. Namještaj visoke klase dodatno podiže dojam luksuza.
Vila je ponuđena po cijeni od 4.500.000 €. Ova cijena odražava lokaciju u prestižnom dijelu Marbelle, veličinu i kvalitetu gradnje te opremljenost objekta. S obzirom na četiri spavaće sobe i pet kupaonica, te stambenu površinu od 496 m² na parceli od 1.050 m², cijena po kvadratnom metru pozicionira ovaj objekt u segment luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Dostupnost podliježe trenutnom stanju prodaje, a s obzirom na cijenu, cilja na specifičan segment kupaca.
Nagüeles, Marbella, nudi životni ritam koji spaja mirnu stambenu četvrt s lakoćom pristupa gradskim sadržajima. Životni prostor vile, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom, te velikim terasama, potiče integraciju unutarnjeg i vanjskog života. Jutarnje sunce na terasi, s pogledom na urbanu panoramu ili planine, može započeti dan, dok je večernja šetnja do plaže ili obližnjih restorana lako ostvariva. Blizina međunarodnih škola (1,6 km) i sportskih centara (2,7 km) čini je prikladnom za obitelji. Vrijeme provedeno u vili može uključivati opuštanje u sauni, vježbanje u teretani ili uživanje u kućnom kinu, nudeći raznolike mogućnosti za svakodnevni život.
Život u Nagüelesu nudi skladan spoj urbanog života i mediteranske opuštenosti. U neposrednoj blizini vile nalaze se brojni restorani (10 u krugu od 2 km), ljekarne (1) i supermarketi (1,4 km), što olakšava svakodnevni život. Blizina plaža, poput Playa de Nagüeles (1,9 km), omogućava česte posjete obali. Za obitelji, međunarodna škola British International School udaljena je samo 1,6 km. Sportski entuzijasti imaju pristup golf terenima poput Los Naranjos (2,5 km) i raznim sportskim centrima. Sveukupno, okruženje pruža bogate mogućnosti za rekreaciju, kulturu i svakodnevne potrebe.
Ova vila se nalazi u dinamičnom dijelu Costa del Sol, u blizini urbanih centara Marbelle i Puerto Banúsa. Karta prikazuje njezinu povoljnu poziciju u odnosu na plaže, golf terene, škole i prometnu mrežu, naglašavajući integriranost u lokalnu infrastrukturu i ponudu.
Nagüeles je smješten u srcu Costa del Sol, samo nekoliko kilometara zapadno od centra Marbelle. Ova pozicija nudi izravan pristup bogatoj infrastrukturi i uslugama koje nudi Marbella, uključujući luksuzne marine, trgovačke centre i ugostiteljsku ponudu. Istovremeno, blizina glavnih prometnica omogućava lako putovanje prema drugim poznatim destinacijama na obali, poput Estepone na zapadu i Málage na istoku. Položaj u urbanom, ali mirnom okruženju, pruža ravnotežu između živahnosti grada i privatnosti rezidencijalnog područja.
Vila je strateški smještena s obzirom na ključne točke. Najbliža plaža, Playa de Nagüeles, udaljena je samo 1,4 km. Centar Marbelle je lako dostupan, a zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 42 km, što osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni kao što su Los Naranjos i The Range nalaze se unutar 2,5 km. Dostupnost javnog prijevoza, s 50 stajališta u blizini, pruža alternativu za kretanje unutar regije, iako je automobil i dalje praktičan za potpunu slobodu istraživanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, te obiljem sunčanih sati (povijesno 3.856 godišnje). Ovo omogućava ugodno vanjsko življenje tijekom većeg dijela godine, s plivačkim sezonom koja traje oko pet mjeseci kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 87 metara i blaga padina prema plaži (4,2%) doprinose ugodnom ambijentu. Ljetne temperature dosežu ugodnih 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 11°C. Blaga klima idealna je za uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom cijele godine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Područje oko vile nudi širok spektar mogućnosti za rekreaciju. U krugu od 2 km nalaze se tri plaže, uključujući Playa de Nagüeles (1,9 km), koja je dio obale s Blue Flag priznanjem. Golf entuzijasti imaju bogat izbor, s nekoliko poznatih golf terena, uključujući Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) i The Range (2,6 km). Osim toga, dostupni su sportski centri za tenis i padel, te mjesta za planinarenje. Marine poput Puerto Banús (4,1 km) nude dodatne nautičke i zabavne sadržaje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je smješten u srcu Costa del Sol, samo nekoliko kilometara zapadno od centra Marbelle. Ova pozicija nudi izravan pristup bogatoj infrastrukturi i uslugama koje nudi Marbella, uključujući luksuzne marine, trgovačke centre i ugostiteljsku ponudu. Istovremeno, blizina glavnih prometnica omogućava lako putovanje prema drugim poznatim destinacijama na obali, poput Estepone na zapadu i Málage na istoku. Položaj u urbanom, ali mirnom okruženju, pruža ravnotežu između živahnosti grada i privatnosti rezidencijalnog područja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL881417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove od oko 418.800 €, ova vila u Nagüelesu predstavlja značajno viši cjenovni rang, fokusirajući se na luksuzne samostojeće objekte. Cijena od 4.500.000 € pozicionira je u segmentu ekskluzivnih nekretnina, za razliku od pristupačnijih opcija u drugim dijelovima Costa del Sol. Alba Benalmádena, s početnom cijenom od 699.000 €, nudi srednju kategoriju između navedenih. Lokacija u Nagüelesu, blizu Marbelle, nudi prednosti u pogledu prestiža, blizine sofisticiranih sadržaja poput marine Puerto Banús i vrhunskih restorana, što opravdava višu cijenu u usporedbi s projektima udaljenijim od glavnih urbanih centara. Dok Estepona i Benalmádena nude atraktivne lokacije, Nagüeles se izdvaja kombinacijom urbane blizine, prestižne adrese i prostranosti parcele, što je rijetko pronaći u tako razvijenom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životne udobnosti, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
