Esta moradia independente em Nagüeles, Marbella, oferece uma experiência de vida exclusiva em 496 m² de área habitacional. Situada num lote de 1050 m², a propriedade combina luxo moderno com uma localização privilegiada. Com 4 quartos e 5 casas de banho, este imóvel foi concebido para compradores exigentes que valorizam qualidade e conforto. A orientação sul maximiza a luz natural e oferece vistas atrativas. A moradia encontra-se em excelente estado e é uma construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona residencial estabelecida de Marbella, conhecida pela sua proximidade a comodidades e à praia. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas e restaurantes, enquanto a proximidade do mar permite um estilo de vida marítimo. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração da região.
Esta residência destina-se a compradores que procuram alojamento moderno e espaçoso com comodidades de alta qualidade. A moradia satisfaz as necessidades de privacidade, conforto e uma localização bem servida. Uma piscina privada, ginásio e sauna oferecem conforto adicional, enquanto a proximidade de escolas e campos de golfe é atrativa para famílias e entusiastas de lazer.
Como uma nova construção, esta moradia foi construída de acordo com os padrões de construção atuais e com tecnologia moderna. A fase de construção foi concluída e a propriedade apresenta-se em excelente estado. A orientação sul e as amplas janelas fazem parte do design moderno, centrado na luminosidade e na amplitude.
Este projeto foca-se em residências de luxo com comodidades privadas. Não oferece acesso direto a transportes públicos a partir da propriedade, e a ligação à rede de transportes públicos requer um curto trajeto. O empreendimento não é concebido para o uso comum de instalações, mas sim para o uso exclusivo de comodidades privadas.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que desejam uma educação de qualidade para os seus filhos, graças à proximidade de escolas internacionais. Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio com piscina privada, sauna e ginásio encontrarão aqui o que procuram. É também adequada para compradores que procuram uma propriedade com potencial de alta qualidade de vida e possível valorização. A orientação sul e a proximidade da praia tornam-na atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade. Sendo uma nova construção, cumpre os padrões modernos em termos de isolamento e eficiência energética. O interior inclui amplas áreas de estar, uma cozinha moderna e casas de banho. As características especiais incluem ar condicionado, aquecimento central, roupeiros embutidos e terraços privados. O terraço coberto, a piscina privada, a sauna e o ginásio sublinham o carácter luxuoso. As vistas para o mar, montanha e cidade contribuem para o conforto de vida. A utilização de materiais de alta qualidade e um design bem pensado reflectem-se em toda a propriedade.
Esta moradia independente é oferecida a um preço a partir de 4.500.000 €. A propriedade dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 496 m² de área habitacional num lote de 1050 m². Existem diferentes faixas de preço que podem variar dependendo das características específicas e da localização dentro do projeto, embora se trate de uma moradia individual. Atualmente, esta moradia está disponível como uma unidade individual. Informações sobre condições de compra específicas e planos de pagamento estão disponíveis mediante solicitação.
A vida em Nagüeles, Marbella, caracteriza-se por uma mistura de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. A moradia está situada numa área acessível a pé a partir de praias e comodidades como supermercados e restaurantes, o que facilita o dia a dia. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe atrai uma vasta gama de compradores, desde famílias a entusiastas de golfe. A região oferece uma alta qualidade de vida com uma média de 3.856 horas de sol por ano e um clima agradável. A área está bem conectada à rede rodoviária, o que facilita excursões a cidades vizinhas como Marbella e Puerto Banús. Ao mesmo tempo, a localização oferece um ambiente residencial tranquilo, longe da agitação direta das localidades costeiras.
Viver em Nagüeles significa estar rodeado por uma excelente infraestrutura. A moradia está localizada perto de praias como Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km), que convidam ao relaxamento. A distância a supermercados (1,4 km) e farmácias (1,1 km) é de apenas alguns minutos, o que cobre as necessidades diárias. Para experiências culinárias, existem inúmeros restaurantes disponíveis nas proximidades. A proximidade de escolas internacionais como a British International School (1,6 km) é mais um ponto a favor para as famílias. O Marbella Golf Club (2,5 km) e outros campos de golfe são de fácil acesso.
Esta moradia está localizada em Nagüeles, um bairro distinto de Marbella, conhecido pela sua proximidade a comodidades e à praia. O mapa mostra a localização estratégica em relação a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella.
Nagüeles está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, perto de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento. A proximidade de Marbella permite o acesso a uma vasta oferta cultural, lojas exclusivas e uma gastronomia de renome. Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, é também de fácil acesso. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da costa e para o interior.
A moradia é de fácil acesso e oferece uma excelente ligação a instalações importantes. A praia fica apenas a 1,4 km, permitindo um acesso rápido. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 42 km. Comércios como um supermercado ficam a 1,4 km, a farmácia mais próxima a 1,1 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) encontram-se muito próximos. A localização é também bem servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. Infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível (1,1 km).
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. As temperaturas médias diárias variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 87 metros acima do nível do mar oferece ar agradável e vistas parciais da paisagem circundante e do mar. A inclinação moderada de 4,2% em direção à praia é adequada para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo Playa de la Fontanilla (1,4 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km). Estes trechos costeiros fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas belas praias. Além das praias, existe uma vasta gama de atividades de lazer disponíveis. Vários campos de golfe de primeira classe encontram-se muito próximos, como Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Atividades aquáticas e passeios de barco são possíveis a partir das marinas próximas, como Puerto Banús (4,1 km). Para os entusiastas do desporto, centros de ténis e padel estão disponíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, perto de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento. A proximidade de Marbella permite o acesso a uma vasta oferta cultural, lojas exclusivas e uma gastronomia de renome. Puerto Banús, conhecido pela sua marina e vida noturna, é também de fácil acesso. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da costa e para o interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL881417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nagüeles posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização e tamanho exclusivos. Enquanto os projetos mencionados em Estepona servem como pontos de entrada no mercado, esta moradia em Marbella representa uma classe superior de imóveis. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num ponto de preço intermédio, mas a moradia oferecida aqui em Nagüeles, Marbella, com um preço de €4.500.000, destaca-se pela sua parcela, área habitacional e acabamentos de primeira qualidade. A localização em Nagüeles, perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente mais cara do que em Estepona ou Benalmádena, o que explica a diferença de preço. Compradores que procuram uma moradia luxuosa e bem equipada numa localização privilegiada com boa infraestrutura encontrarão aqui uma oferta que se diferencia de alternativas mais económicas noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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