Questa villa indipendente a Nagüeles, Marbella, offre un'esperienza di vita esclusiva su 496 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 1050 m², la proprietà combina il lusso moderno con una posizione privilegiata. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e il comfort. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e offre viste attraenti. La villa è in eccellenti condizioni ed è una nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata di Marbella, nota per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi e ristoranti, mentre la vicinanza al mare consente uno stile di vita marittimo. Il buon collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della regione.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano un alloggio moderno e spazioso con servizi di alta qualità. La villa soddisfa le esigenze di privacy, comfort e una posizione ben collegata. Una piscina privata, palestra e sauna offrono ulteriore comfort abitativo, mentre la vicinanza a scuole e campi da golf è attraente per famiglie e appassionati di tempo libero.
Come nuova costruzione, questa villa è stata edificata secondo gli standard costruttivi attuali e con tecnologia moderna. La fase di costruzione è completata e la proprietà si presenta in eccellenti condizioni. L'orientamento a sud e le ampie finestre fanno parte del design moderno, incentrato sulla luminosità e sull'apertura.
Questo progetto si concentra su residenze di lusso con servizi privati. Non offre accesso diretto ai trasporti pubblici dalla proprietà, e il collegamento alla rete di trasporti pubblici richiede un breve tragitto. L'insieme non è progettato per l'uso comune delle strutture, ma per l'uso esclusivo dei servizi privati.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano un'istruzione di qualità per i propri figli, grazie alla vicinanza a scuole internazionali. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con piscina privata, sauna e palestra troveranno qui quello che cercano. È inoltre adatta per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di alta qualità di vita e possibile apprezzamento del valore. L'orientamento a sud e la vicinanza alla spiaggia la rendono attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio. Essendo una nuova costruzione, soddisfa gli standard moderni in termini di isolamento ed efficienza energetica. Gli interni includono ampi spazi abitativi, una cucina moderna e bagni. Le caratteristiche speciali includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato, armadi a muro e terrazze private. La terrazza coperta, la piscina privata, la sauna e la palestra sottolineano il carattere lussuoso. Le viste sul mare, sulle montagne e sulla città contribuiscono al comfort abitativo. L'uso di materiali di alta qualità e un design ben studiato si riflettono in tutta la proprietà.
Questa villa indipendente è offerta ad un prezzo a partire da €4.500.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 496 m² di superficie abitabile su un terreno di 1050 m². Esistono diverse fasce di prezzo che possono variare in base alle caratteristiche specifiche e alla posizione all'interno del progetto, sebbene si tratti di una villa singola. Attualmente, questa villa è disponibile come unità singola. Informazioni specifiche sulle condizioni di acquisto e sui piani di pagamento sono disponibili su richiesta.
La vita a Nagüeles, Marbella, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e tranquillità mediterranea. La villa si trova in una zona raggiungibile a piedi da spiagge e servizi come supermercati e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf attira un'ampia gamma di acquirenti, dalle famiglie agli appassionati di golf. La regione offre un'alta qualità di vita con una media di 3.856 ore di sole all'anno e un clima piacevole. L'area è ben collegata alla rete stradale, il che facilita le escursioni nelle città vicine come Marbella e Puerto Banús. Allo stesso tempo, la posizione offre un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal trambusto diretto delle località costiere.
Vivere a Nagüeles significa essere circondati da un'eccellente infrastruttura. La villa si trova vicino a spiagge come Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km), che invitano al relax. La distanza dai supermercati (1,4 km) e dalle farmacie (1,1 km) è di pochi minuti, coprendo le necessità quotidiane. Per esperienze culinarie, numerosi ristoranti sono disponibili nelle vicinanze. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (1,6 km) è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Il Marbella Golf Club (2,5 km) e altri campi da golf sono facilmente raggiungibili.
Questa villa si trova a Nagüeles, un quartiere prestigioso di Marbella, noto per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella.
Nagüeles è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino a Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta offerta culturale, negozi esclusivi e una rinomata scena gastronomica. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e la sua vita notturna, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
La villa è facilmente accessibile e offre un'ottima connessione alle strutture importanti. La spiaggia si trova a soli 1,4 km, consentendo un accesso rapido. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 42 km. Negozi come un supermercato si trovano a 1,4 km, la farmacia più vicina a 1,1 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) sono molto vicini. La posizione è ben servita anche da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità. Sono disponibili anche infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (1,1 km).
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Le temperature medie giornaliere variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a 87 metri sul livello del mare offre un'aria piacevole e viste parziali sul paesaggio circostante e sul mare. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è adatta per le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre l'accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de la Fontanilla (1,4 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km). Questi tratti costieri fanno parte della Costa del Sol, rinomata per le sue belle spiagge. Oltre alle spiagge, è disponibile un'ampia gamma di attività ricreative. Diversi campi da golf di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km). Attività acquatiche ed escursioni in barca sono possibili dai vicini porti turistici come Puerto Banús (4,1 km). Per gli appassionati di sport, sono disponibili centri di tennis e padel.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino a Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta offerta culturale, negozi esclusivi e una rinomata scena gastronomica. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e la sua vita notturna, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL881417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nagüeles si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo la sua posizione e dimensione esclusive. Mentre i progetti menzionati a Estepona servono come punti di ingresso al mercato, questa villa a Marbella rappresenta una classe superiore di proprietà. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui offerta a Nagüeles, Marbella, con un prezzo di €4.500.000, si distingue per il suo terreno, la superficie abitabile e le finiture di prima qualità. La posizione a Nagüeles, vicino a Marbella e Puerto Banús, è generalmente più costosa rispetto a Estepona o Benalmádena, il che spiega la differenza di prezzo. Gli acquirenti che cercano una villa di lusso e ben attrezzata in una posizione privilegiata con buone infrastrutture troveranno qui un'offerta che si differenzia da alternative più economiche in altre città costiere.
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