Questa villa indipendente a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, offre una combinazione di comfort residenziale e vicinanza urbana. Situata su un terreno di 538 m², la proprietà dispone di 400 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli più un ampio seminterrato. La villa è in eccellenti condizioni e comprende cinque camere da letto e tre bagni. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale, mentre la piscina privata e i giardini paesaggistici consentono il relax all'aperto. La posizione combina tranquillità con buona accessibilità ai servizi urbani e alla spiaggia.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Nagüeles rappresenta una fascia di prezzo più elevata, che si riflette nella sua posizione esclusiva e nelle dimensioni della proprietà. Mentre i progetti menzionati si collocano piuttosto nella fascia di prezzo media e possono offrire costruzioni più recenti o servizi comuni, questa villa si distingue per la sua posizione consolidata in una delle zone più ambite di Marbella. Le dimensioni del terreno e i servizi privati, come la piscina, sono tipici delle ville di questo segmento. La vicinanza a centri urbani e a campi da golf rinomati è un chiaro vantaggio rispetto a progetti situati più lontano dai nuclei urbani. La villa è un'opzione per acquirenti che apprezzano un indirizzo prestigioso e la disponibilità immediata, a differenza dei progetti di nuova costruzione con tempi di attesa più lunghi, spesso trovati a Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, un'area residenziale consolidata di Marbella. È vicina ai servizi urbani, consentendo brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza alla spiaggia e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per attività ricreative e uno stile di vita rilassato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa in una zona consolidata e prestigiosa. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre l'ampia superficie abitabile e le aree esterne come la piscina privata e la terrazza offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. La buona connessione con i centri urbani e le strutture ricreative è un ulteriore punto di forza.
La villa è un nuovo progetto ed è già stata completata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata immediatamente. La costruzione soddisfa gli standard moderni e la villa è in eccellenti condizioni, il che suggerisce un'alta qualità di esecuzione e materiali.
Il progetto non offre servizi aggiuntivi come piscina condominiale o impianti sportivi. L'efficienza energetica dell'edificio non è indicata esplicitamente. La villa fa parte di un tranquillo quartiere residenziale, il che significa che non ci sono strutture commerciali dirette come negozi o ristoranti sulla proprietà stessa. La connessione ai trasporti pubblici è disponibile, ma un'auto è consigliata per l'uso completo dei dintorni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una posizione consolidata ed esclusiva a Marbella e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, poiché dispone di cinque camere da letto e un giardino privato con piscina. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia è attraente anche per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo. Lo stato 'eccellente' e la disponibilità immediata attraggono acquirenti che desiderano un trasloco senza complicazioni. La vicinanza a scuole internazionali la rende interessante anche per gli espatriati con bambini. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole durante l'anno sono ideali per chi desidera godersi il clima mediterraneo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva ed esecutiva. Gli interni includono pavimenti in marmo, armadi a muro e bagni in suite, che sottolineano un carattere lussuoso. Gli impianti di climatizzazione (freddo/caldo) garantiscono comfort tutto l'anno, integrati da un camino per serate accoglienti. La terrazza coperta e l'area barbecue esterna sono adatte per l'intrattenimento. Ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sul giardino e sulla piscina. La cucina è moderna e funzionale. L'aspetto generale è curato e rappresentativo.
La villa indipendente a Nagüeles, Marbella, è disponibile al prezzo di 1.995.000 €. Questo riflette la posizione in una zona esclusiva, le dimensioni della proprietà e le dotazioni presenti. Essendo una proprietà completata, è immediatamente abitabile. La villa offre cinque camere da letto e tre bagni su 400 m² di superficie abitabile, il che rappresenta una solida base rispetto al prezzo, soprattutto considerando la sua ambita posizione vicino al Golden Mile e a Puerto Banús.
Nagüeles, Marbella, rappresenta una zona residenziale privilegiata, caratterizzata dalla sua vicinanza ai servizi della città e della spiaggia. La villa stessa, con i suoi 400 m² di superficie abitabile su un terreno di 538 m², offre ampio spazio. La distribuzione su due livelli più seminterrato crea una divisione funzionale. L'orientamento a sud e la piscina privata nel giardino invitano a uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente, caratterizzato da un mix di costruzioni residenziali e spazi verdi, offre un'atmosfera tranquilla senza rinunciare ai servizi urbani. La vicinanza immediata a campi da golf e al mare amplia l'offerta di svago. La temperatura media storica di 18,7°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Nagüeles, Marbella, significa risiedere in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La villa è situata in una posizione comoda ma tranquilla. Situata a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, gode di un clima piacevole. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La natura circostante, con vista sulle montagne e la vicinanza al mare, caratterizza il paesaggio. L'ambiente offre un buon mix di vita urbana e opportunità ricreative, con numerosi ristoranti, negozi e impianti sportivi entro un raggio di 2 km.
La villa si trova nel cuore di Marbella, una ricercata città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra il suo posizionamento strategico a Nagüeles, con immediata vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani. Qui è evidente il buon collegamento con le principali vie di trasporto e l'infrastruttura della regione.
Nagüeles si trova a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca la villa tra la vivace Puerto Banús e il cuore di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mediterraneo. La villa beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di questa consolidata regione costiera, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla in un'enclave esclusiva. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente escursioni lungo la costa.
La villa a Nagüeles è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, si trova a soli 1,9 km, e altre spiagge come Playa de Casablanca (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. A 1,4 km si trovano supermercati e farmacie. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a 2,5 km. La connessione tramite 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre opzioni di mobilità, tuttavia un'auto è considerata pratica per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella, dove si trova Nagüeles, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, il che implica una pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%). La temperatura media notturna in inverno è di circa 11°C e può raggiungere i 26°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia e del golf. Le spiagge di Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a soli 1,4 km, con altre opzioni come Playa de Casablanca (1,6 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione offre anche vari centri sportivi, tra cui club di tennis e padel. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago marittimo. Due spiagge della regione, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, hanno la Bandiera Blu.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca la villa tra la vivace Puerto Banús e il cuore di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mediterraneo. La villa beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di questa consolidata regione costiera, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla in un'enclave esclusiva. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente escursioni lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL908233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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