וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור היוקרתי נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו, מציעה הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני באחד האזורים המבוקשים ביותר באנדלוסיה. עם שטח מגורים של 400 מ"ר על מגרש של 538 מ"ר, הנכס כולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות מגורים מרווחים ויוקרתיים. הווילה במצב מצוין ונהנית ממיקום מועדף עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו השואפים לחוות את אורח החיים האיקוני של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) או Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר של וילה זו בנאגואלס (Nagüeles) (החל מ-1,995,000 אירו) מצביעה על פלח שוק גבוה יותר במרבייה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים, להציע מתקנים או סוגי נכסים שונים. המיקום הייחודי של פרויקט זה בנאגואלס (Nagüeles), הקרבה ל'שדרת הזהב' (Golden Mile) ולפוארטו באנוס (Puerto Banús), ומעמדה של וילה נפרדת עם בריכה פרטית, תומכים בנקודת המחיר הגבוהה שלה. היא מושכת קונים שנותנים עדיפות לייחודיות, למרחב ולנוחות בלב מרבייה, במקום פשוט לחפש נכס במחיר נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו, הממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) היוקרתי במרבייה, מציעה מפלט שקט תוך שמירה על קרבה לחיוניות העיר. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, מה שאומר שמתקנים רבים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בנגישותו, כאשר מרכזי תחבורה עיקריים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור תושבים המעריכים נגישות מבלי לוותר על השקט.
וילה זו מהווה בחירה משכנעת עבור קונים המחפשים מגורים מאובזרים היטב וקלים לתחזוקה. חללי המגורים המרווחים, חמשת חדרי השינה והאזורים החיצוניים עם בריכה פרטית ופינת מנגל מספקים שפע של מקום למגורים משפחתיים ואירוח. מיקומה הנוח, בקרבת בתי ספר וחופים, עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות, פרקטיות וקסם ים תיכוני למגורים קבועים.
הווילה מושלמת ובמצב מצוין, ומציעה לקונים הזדמנות לעבור מיד. בהיותה נכס מוכן למגורים, היא מבטלת את זמני ההמתנה הכרוכים בדרך כלל בפרויקטים חדשים. קונים יכולים להתחיל ליהנות מחייהם על החוף באופן מיידי, מבלי לחכות לגישה מלאה לכל המתקנים ואורח החיים המוצע.
הנכס אינו מציע נופים פנורמיים של הים, שכן הנוף שלו מרוכז בעיקר באזור הגן והבריכה. למרות שהוא קרוב לחופים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. יתר על כן, בעוד שלאזור יש קווי תחבורה ציבורית מרובים, אורח החיים באזור מתאים יותר לתושבים בעלי רכב כדי לנצל באופן מלא את מתקני האזור.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים סביבת מגורים מבוססת ונוחה. אם אתם מעדיפים להיות במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים כמו מסעדות וחנויות, אז המיקום הזה אידיאלי עבורכם. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם הבריכה הפרטית ופינת המנגל, הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות עם ילדים או עבור אלה שנהנים לארח אורחים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של קילומטרים ספורים. בנוסף, הגישה הקלה לבתי ספר בינלאומיים ולמוסדות רפואיים הופכת אותה לבחירה מעשית לשהייה ארוכת טווח. הווילה הושלמה, מה שאומר שתוכלו להתחיל ליהנות מחיי הים התיכון באופן מיידי ללא המתנה.
הווילה מושלמת ובמצב מצוין, המשקף את תשומת הלב לפרטים ולאיכות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מאפיינים כמו רצפות שיש וקמין מצביעים על רמת גימור גבוהה. הנכס מצויד במזגן (קר וחם), ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, המיועדים לספק נוחות ופרקטיות. שפע שטח אחסון וחדר כביסה נפרד מגבירים עוד יותר את הפרקטיות. המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם ארונות מובנים מציעים נוחות נוספת. מאפיינים אלה יחד יוצרים מרחב מחיה יוקרתי ופונקציונלי בו זמנית, התואם את סטנדרטים של נכסי פרימיום.
החל מ-1,995,000 אירו, וילה נפרדת זו מכוונת לקונים המחפשים מקום לינה יוקרתי. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מרחב מחיה נדיב, אידיאלי למשפחות או כבית נופש. מיקומה המועדף, יחד עם מתקנים כמו בריכה פרטית ופינת מנגל, הופכים אותה לאטרקטיבית בשוק. מכיוון שהנכס הושלם, קונים יכולים להיכנס מיד, וזהו גורם חשוב עבור אלה שרוצים להימנע מתקופות המתנה. המחיר משקף את ייחודיותו ואיכותו הגבוהה באזורים מבוקשים כמו מרבייה.
וילה נפרדת זו בנאגואלס (Nagüeles), במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו, מייצגת את פסגת אורח החיים המתוחכם על החוף. היא ממוקמת באופן מושלם בסביבה עירונית תוססת, ובכל זאת מציעה מפלט פרטי ושקט. האזור הסובב מתגאה ביותר מ-10 מסעדות ובית מרקחת במרחק הליכה, המדגישים את נוחותו. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) פירושה שהחיים היומיומיים יכולים לכלול טיולים לאורך החוף והרפיה במועדוני חוף. הקרבה של הווילה לבית הספר הבינלאומי הבריטי (1.6 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.5 ק"מ), מציעה שפע של הזדמנויות הן למשפחות והן לחובבי פנאי. הווילה עצמה, עם שטח מגורים נדיב של 400 מ"ר, הכולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 538 מ"ר עם בריכה פרטית ופינת מנגל, מבטיחה נוחות ופרטיות.
אזור נאגואלס (Nagüeles) מציע לתושבים שילוב של חיים עירוניים ושלווה. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) פירושה שחיי החוף נמצאים בהישג יד. האזור מתגאה ביותר מ-10 מסעדות ובית מרקחת, המספקים את צרכי היומיום. בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומספק נוחות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 2.5 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ בלבד, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות. האזור מוגש גם על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית עם 12 קווים, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים הסמוכים, כגון פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles), למגרשי גולף מרכזיים, כגון מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), וכן למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים וחנויות. המפה מציינת גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, מה שמדגיש את הנגישות של האזור.
נאגואלס (Nagüeles), הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים בולט לאורך קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית, ומציעה הן גישה נוחה לעיר והן קרבה ליופי הטבע. האזור ידוע בקרבתו ל'שדרת הזהב' (Golden Mile), לפוארטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי ולמרכז מרבייה. המרחק של כ-42 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה מספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה פופולרית עבור משפחות ויחידים המחפשים את אורח החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול.
הנוחות של הווילה ברורה, חופים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, כמו גם סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרכז מרבייה נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק קלות נסיעה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים במרחק קצר, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 2.5 ק"מ. למרות שהאזור כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, המתקנים המקומיים והרצון לחקור את האזורים הסובבים הופכים את הבעלות על רכב ליתרון, אך לא לחובה מוחלטת.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נאגואלס (Nagüeles) נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C. יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות ליהנות מחיים בחוץ. חמשת חודשי העונה החמה (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליים לפעילויות חוף וספורט ימי. הווילה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, המספק ניקוז טוב ונוף מבלי להיות תלול מדי. תנאי אקלים אלה יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה ומאורח החיים השמשי המפורסם של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים ואפשרויות הפנאי בשפע באזור. פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, כאשר האחרונה היא אחת החופים הקרובים ביותר. בנוסף, ישנו את פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) במרחק 1.6 ק"מ. חלק מהחופים הללו, כמו פוארטו באנוס-לבנטה (Puerto Banús-Levante), קיבלו הסמכת דגל כחול, המצביעה על איכות המים הגבוהה שלהם ועל המתקנים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 2.5 ק"מ ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי טניס ופדל, וכן מתקני טיפוס, העונים על תחומי עניין ספורטיביים מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נאגואלס (Nagüeles), הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים בולט לאורך קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית, ומציעה הן גישה נוחה לעיר והן קרבה ליופי הטבע. האזור ידוע בקרבתו ל'שדרת הזהב' (Golden Mile), לפוארטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי ולמרכז מרבייה. המרחק של כ-42 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה מספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה פופולרית עבור משפחות ויחידים המחפשים את אורח החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL908233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
