Esta moradia isolada em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella, oferece uma combinação de conforto residencial e proximidade urbana. Situada num lote de 538 m², a propriedade dispõe de 400 m² de área útil, distribuídos por dois níveis mais uma cave ampla. A moradia está em excelente estado e inclui cinco quartos e três casas de banho. A orientação sul garante abundante luz natural, enquanto a piscina privada e os jardins paisagísticos permitem o relaxamento ao ar livre. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade a comodidades urbanas e à praia.
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nagüeles representa um segmento de preço mais elevado, o que se reflete na sua localização exclusiva e no tamanho da propriedade. Enquanto os projetos mencionados se situam mais no segmento de preço médio e podem oferecer construções mais recentes ou comodidades comuns, esta moradia destaca-se pela sua posição estabelecida numa das áreas mais procuradas de Marbella. O tamanho do lote e as comodidades privadas, como a piscina, são típicos de moradias neste segmento. A proximidade a centros urbanos e a campos de golfe de renome é uma vantagem clara em relação a projetos mais distantes dos centros urbanos. A moradia é uma opção para compradores que valorizam um endereço prestigiado e disponibilidade imediata, em contraste com projetos de nova construção com prazos de entrega mais longos, frequentemente encontrados em Estepona ou Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida de Marbella. Fica perto de comodidades urbanas, permitindo curtas distâncias a lojas, restaurantes e serviços. A proximidade da praia e de vários campos de golfe sublinha o apelo da localização para atividades de lazer e um estilo de vida descontraído.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa numa zona estabelecida e de prestígio. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto a vasta área de estar e as áreas exteriores, como a piscina privada e o terraço, proporcionam espaço para relaxamento e entretenimento. A boa ligação a centros urbanos e a instalações de lazer é um trunfo adicional.
A moradia é um novo projeto e já foi concluída. Isto significa que não há tempo de espera para a finalização e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. A construção cumpre os padrões modernos e a moradia encontra-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de execução e materiais.
O projeto não oferece comodidades adicionais, como piscina comum ou instalações desportivas. A eficiência energética do edifício não é explicitamente indicada. A moradia faz parte de um bairro residencial tranquilo, o que significa que não existem instalações comerciais diretas, como lojas ou restaurantes, na própria propriedade. A ligação a transportes públicos está disponível, mas um carro é recomendado para a plena utilização dos arredores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida e exclusiva em Marbella e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que apreciam espaço e privacidade, pois possui cinco quartos e um jardim privado com piscina. A proximidade a campos de golfe e à praia é também atrativa para quem prefere um estilo de vida ativo. O estado 'excelente' e a disponibilidade imediata atraem compradores que desejam uma mudança sem complicações. A proximidade a escolas internacionais também a torna interessante para expatriados com filhos. A orientação sul e as numerosas horas de sol ao longo do ano são ideais para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma alta qualidade de construção e execução. O interior inclui pisos em mármore, roupeiros embutidos e casas de banho privativas, sublinhando um carácter luxuoso. Os sistemas de ar condicionado (frio/quente) garantem conforto durante todo o ano, complementados por uma lareira para noites acolhedoras. O terraço coberto e a área de churrasco exterior são adequados para entretenimento. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas para o jardim e a piscina. A cozinha está equipada de forma moderna e funcional. A aparência geral é cuidada e representativa.
A moradia isolada em Nagüeles, Marbella, está disponível pelo preço de 1.995.000 €. Isto reflete a localização numa zona exclusiva, o tamanho da propriedade e as comodidades existentes. Sendo uma propriedade concluída, está imediatamente disponível. A moradia oferece cinco quartos e três casas de banho em 400 m² de área habitacional, o que representa uma base sólida em relação ao preço, especialmente considerando a sua localização procurada perto do Golden Mile e de Puerto Banús.
Nagüeles, Marbella, representa uma zona residencial privilegiada, caracterizada pela sua proximidade às comodidades da cidade e da praia. A própria moradia, com os seus 400 m² de área habitacional num lote de 538 m², oferece espaço amplo. A distribuição em dois níveis mais cave cria uma divisão funcional. A orientação sul e a piscina privada no jardim convidam a um estilo de vida mediterrânico. O ambiente, marcado por uma mistura de construções residenciais e espaços verdes, oferece uma atmosfera tranquila sem sacrificar as comodidades urbanas. A proximidade imediata a campos de golfe e ao mar amplia a oferta de lazer. A temperatura média histórica de 18,7°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa residir numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A moradia está convenientemente localizada, mas ainda assim tranquila. Situada a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima agradável. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A natureza circundante, com vista para as montanhas e a proximidade do mar, molda a paisagem. O ambiente oferece uma boa mistura de vida urbana e oportunidades de lazer, com numerosos restaurantes, lojas e instalações desportivas num raio de 2 km.
A moradia situa-se no coração de Marbella, uma cidade costeira procurada na Costa del Sol. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em Nagüeles, com proximidade imediata a praias, campos de golfe e centros urbanos. A boa ligação às principais vias de transporte e à infraestrutura da região é evidente aqui.
Nagüeles situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona estrategicamente a moradia entre a animada Puerto Banús e o coração de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima mediterrânico. A moradia beneficia da infraestrutura e dos serviços desta região costeira estabelecida, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais calma numa enclave exclusiva. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite a exploração ao longo da costa.
A moradia em Nagüeles está bem servida. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, fica a apenas 1,9 km, e outras praias como Playa de Casablanca (1,6 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A 1,4 km encontram-se supermercados e farmácias. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2,5 km. A ligação através de 12 linhas de transporte público e 50 paragens oferece opções de mobilidade, embora um carro seja considerado prático para explorar a região.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella, onde se localiza Nagüeles, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, o que implica uma inclinação moderada para a praia (4,2%). A temperatura média noturna no inverno é de aproximadamente 11°C e pode atingir os 26°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente localizada para amantes de praia e golfe. As praias de Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla ficam a apenas 1,4 km, com outras opções como Playa de Casablanca (1,6 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) estão nas proximidades. A região oferece também vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel. As marinas de Puerto Banús e Marbella são também de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer marítimo. Duas praias da região, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, ostentam a Bandeira Azul.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona estrategicamente a moradia entre a animada Puerto Banús e o coração de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima mediterrânico. A moradia beneficia da infraestrutura e dos serviços desta região costeira estabelecida, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais calma numa enclave exclusiva. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite a exploração ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL908233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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