Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο διαμέρισμα βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή Nagüeles της Μάλαγας, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας σε μια από τις πιο ζηλευτές τοποθεσίες της Costa del Sol. Με ιδανική τοποθεσία κοντά στην Golden Mile, το Puerto Banús και το κέντρο της Μάλαγας, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Η διαθεσιμότητα περιορισμένων, παρόμοιων ακινήτων σε αυτήν την περιοχή τονίζει τη μοναδικότητα αυτής της προσφοράς.
Η παρούσα ανεξάρτητη βίλα στην Nagüeles, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €1.995.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Συγκριτικά, τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέροντας διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε διαφορετικές περιοχές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερο εύρος τιμών. Η Nagüeles, ως μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Μάλαγας, κοντά στην Golden Mile και το Puerto Banús, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση λόγω της θέσης, της ιδιωτικότητας και των χαρακτηριστικών όπως η ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα και μεγάλο οικόπεδο. Οι συγκριτικές τιμές υποδηλώνουν ότι η Nagüeles απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία, ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να είναι πιο προσιτές για αγοραστές με διαφορετικό προϋπολογισμό ή προτιμήσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα αυτής της βίλας, σε αντίθεση με τα νέα έργα που μπορεί να έχουν φάσεις κατασκευής, αποτελεί επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για ορισμένους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή, ενώ η απόσταση 42 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κατοικία σε μια αποκλειστική περιοχή, με έμφαση στην ευκολία συντήρησης και την άμεση διαθεσιμότητα. Η διαρρύθμιση με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με ιδιωτική πισίνα και κήπο, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν χώρο για φιλοξενία.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ετοιμο' (Gereed), πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο με μελλοντική ολοκλήρωση. Οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν άμεσα στο ακίνητο, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παράδοση. Αυτό επιτρέπει την άμεση απόλαυση του ακινήτου και της τοποθεσίας του.
Το ακίνητο προσφέρει νότιο προσανατολισμό, αλλά δεν παρέχει πληροφορίες για θέα σε θάλασσα ή βουνά. Ενώ διαθέτει κλιματισμό και τζάκι, δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για συστήματα έξυπνου σπιτιού ή προηγμένες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης πέραν των τυπικών απαιτήσεων. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη αναμονής για ανέγερση. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, με πέντε υπνοδωμάτια και την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία. Λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Επιπλέον, η τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Μάλαγας και το Puerto Banús απευθύνεται σε όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η άμεση κατοικησιμότητα μετά την αγορά καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία.
Η βίλα παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία είναι διαχρονικά και ανθεκτικά, και εντοιχισμένες ντουλάπες που μεγιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν καλυμμένη βεράντα και χώρο μπάρμπεκιου, ιδανικούς για υπαίθρια διασκέδαση. Οι λεπτομέρειες όπως ο ιδιωτικός φωτισμός, οι βεράντες και η βοηθητική αίθουσα ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του ακινήτου. Η νότια όψη εξασφαλίζει επαρκές φυσικό φως.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nagüeles, Μάλαγα, ανέρχεται στα €1.995.000. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική επιφάνεια 400 m² σε οικόπεδο 538 m². Δεδομένου ότι η κατάσταση κατασκευής είναι 'Ετοιμο', η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές, όπως ιδιωτική πισίνα και κήπο. Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως αυτά που αναφέρονται από συγκριτικά έργα, είναι σημαντικά χαμηλότερα σε τιμή, υποδεικνύοντας ότι η Nagüeles είναι μια υψηλότερη κατηγορία αγοράς.
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό τρόπο ζωής, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την εγγύτητά της σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια ζωντάνια στην τοπική κουλτούρα, ενώ οι 3.856 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας υπόσχονται ηλιόλουστες ημέρες για μεγάλο μέρος του έτους. Ο ήπιος κλιματισμός, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, καθιστά την περιοχή ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Nagüeles, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 1.1-1.4 χλμ, η ζωή είναι πρακτική. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών δείχνει καλή σύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το ύψος των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν άνετη.
Αυτή η οπτικοποίηση δείχνει τη θέση της βίλας Nagüeles, Μάλαγα, σε σχέση με βασικές τοποθεσίες. Αναδεικνύει την εγγύτητά της σε παραλίες, κέντρα πόλεων, αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της στρατηγικής θέσης της στην Costa del Sol.
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και θέρετρου. Απέχει περίπου 42 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, έναν σημαντικό πολιτιστικό και συγκοινωνιακό κόμβο. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús (σε λογική απόσταση) και την Golden Mile, γνωστή για τα πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της ακτογραμμής. Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες τουριστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: 1.4 χλμ από την παραλία, 2.5 χλμ από νοσοκομείο και 1.1 χλμ από φαρμακεία και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Οδηγοί γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 3.3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι 42 χλμ, και το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 56 χλμ μακριά. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας και το Puerto Banús (σε λογική απόσταση) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nagüeles απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα καθορισμένο κολυμβητικό μήνα πέντε μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται τυπικά μεταξύ 11°C και 26°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες, με την Playa de Nagüeles και την Playa de la Fontanilla σε απόσταση 1.4 χλμ, και την Playa de Casablanca σε 1.6 χλμ. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 km) και Aloha Golf Club (3.3 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) και το Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και θέρετρου. Απέχει περίπου 42 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, έναν σημαντικό πολιτιστικό και συγκοινωνιακό κόμβο. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús (σε λογική απόσταση) και την Golden Mile, γνωστή για τα πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της ακτογραμμής. Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες τουριστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL908233
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
