Cette villa individuelle à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, offre une combinaison de confort résidentiel et de proximité urbaine. Située sur un terrain de 538 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 400 m², répartie sur deux niveaux plus un grand sous-sol. La villa est en excellent état et comprend cinq chambres et trois salles de bains. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle, tandis que la piscine privée et les jardins paysagers permettent la détente en plein air. L'emplacement allie tranquillité et bonne accessibilité aux commodités urbaines et à la plage.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nagüeles représente un segment de prix plus élevé, ce qui se reflète dans son emplacement exclusif et la taille de la propriété. Alors que les projets mentionnés se situent plutôt dans le segment de prix moyen et offrent potentiellement des constructions plus récentes ou des installations communes, cette villa se distingue par sa position établie dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella. La taille du terrain et les équipements privés, tels que la piscine, sont typiques des villas de ce segment. La proximité des centres urbains et des parcours de golf renommés est un avantage clair par rapport aux projets situés plus loin des noyaux urbains. La villa est une option pour les acheteurs qui valorisent une adresse prestigieuse et une disponibilité immédiate, contrairement aux projets de nouvelle construction avec des délais d'attente plus longs, souvent trouvés à Estepona ou Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi de Marbella. Elle se trouve à proximité des commodités urbaines, permettant de courts trajets vers les magasins, restaurants et services. La proximité de la plage et de plusieurs parcours de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs et un mode de vie détendu.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse dans un quartier établi et réputé. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités, tandis que le vaste espace de vie et les zones extérieures telles que la piscine privée et la terrasse offrent un espace pour la détente et le divertissement. La bonne connexion avec les centres urbains et les installations de loisirs est un atout supplémentaire.
La villa est un nouveau projet et a déjà été achevée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que la propriété peut être occupée immédiatement. La construction répond aux normes modernes et la villa est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité d'exécution et de matériaux.
Le projet n'offre pas de commodités supplémentaires telles qu'une piscine commune ou des installations sportives. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas explicitement indiquée. La villa fait partie d'un quartier résidentiel calme, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'installations commerciales directes telles que des magasins ou des restaurants sur la propriété elle-même. La connexion aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour une utilisation complète des environs.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi et exclusif à Marbella et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, car elle dispose de cinq chambres et d'un jardin privé avec piscine. La proximité des parcours de golf et de la plage est également attrayante pour les personnes qui privilégient un style de vie actif. L'état 'excellent' et la disponibilité immédiate s'adressent aux acheteurs qui souhaitent un emménagement sans complication. La proximité des écoles internationales la rend également intéressante pour les expatriés avec enfants. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année sont idéales pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et d'exécution. L'intérieur comprend des sols en marbre, des armoires encastrées et des salles de bains privatives, soulignant un caractère luxueux. Les systèmes de climatisation réversible assurent un confort toute l'année, complétés par une cheminée pour des soirées agréables. La terrasse couverte et le coin barbecue extérieur sont bien adaptés pour recevoir. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin et la piscine. La cuisine est moderne et fonctionnellement conçue. L'apparence générale est soignée et représentative.
La villa individuelle de Nagüeles, Marbella, est disponible au prix de 1 995 000 €. Cela reflète l'emplacement dans un quartier exclusif, la taille de la propriété et les équipements présents. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. La villa offre cinq chambres et trois salles de bains sur 400 m² de surface habitable, ce qui représente une base solide par rapport au prix, en particulier compte tenu de son emplacement recherché près du Golden Mile et de Puerto Banús.
Nagüeles, Marbella, représente un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par sa proximité avec les commodités de la ville et de la plage. La villa elle-même, avec ses 400 m² de surface habitable sur un terrain de 538 m², offre amplement d'espace. La répartition sur deux niveaux plus un sous-sol crée une division fonctionnelle. L'orientation sud et la piscine privée dans le jardin invitent à un style de vie méditerranéen. L'environnement, marqué par un mélange de constructions résidentielles et d'espaces verts, offre une atmosphère paisible sans sacrifier les commodités urbaines. La proximité immédiate des parcours de golf et de la mer élargit l'offre de loisirs. La température moyenne historique de 18,7°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année.
Vivre à Nagüeles, Marbella, c'est habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. La villa est idéalement située, à la fois au calme et bien desservie. Située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat agréable. La température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La nature environnante, avec vue sur les montagnes et la proximité de la mer, façonne le paysage. L'environnement offre un bon mélange de vie urbaine et d'opportunités de loisirs, avec de nombreux restaurants, boutiques et installations sportives dans un rayon de 2 km.
La villa est située au cœur de Marbella, une ville côtière recherchée sur la Costa del Sol. La carte montre son positionnement stratégique à Nagüeles, à proximité immédiate des plages, des parcours de golf et des centres urbains. La bonne connexion aux principales voies de transport et à l'infrastructure de la région y est évidente.
Nagüeles est situé à Marbella, une ville proéminente sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne stratégiquement la villa entre le dynamique Puerto Banús et le cœur de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour ses plages de première classe, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. La villa bénéficie de l'infrastructure et des services de cette région côtière établie, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme dans une enclave exclusive. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions le long de la côte.
La villa de Nagüeles est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, se trouve à seulement 1,9 km, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 42 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. À moins de 1,4 km, vous trouverez des supermarchés et des pharmacies. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à 2,5 km. La connexion par 12 lignes de transport public et 50 arrêts offre des options de mobilité, mais une voiture est jugée pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbella, où se trouve Nagüeles, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une pente modérée vers la plage (4,2%). La température moyenne nocturne en hiver est d'environ 11°C et peut atteindre 26°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage et de golf. Les plages de Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont à seulement 1,4 km, avec d'autres options comme Playa de Casablanca (1,6 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont à proximité. La région offre également divers centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs maritimes. Deux plages de la région, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le Pavillon Bleu.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est situé à Marbella, une ville proéminente sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne stratégiquement la villa entre le dynamique Puerto Banús et le cœur de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour ses plages de première classe, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. La villa bénéficie de l'infrastructure et des services de cette région côtière établie, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme dans une enclave exclusive. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL908233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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