与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等项目相比，该纳格莱斯（Nagüeles）别墅的价格点（199.5万欧元起）表明其位于马尔贝利亚（Marbella）一个更高端的细分市场。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但它们可能位于不同的地区，提供不同的设施或房屋类型。该项目在纳格莱斯（Nagüeles）的独特定位，靠近黄金地带（Golden Mile）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），并拥有独立的别墅和私人泳池，支持其较高的价格点。它吸引的买家群体是那些优先考虑马尔贝利亚（Marbella）核心地带的独特性、空间和便利性，而不是仅仅寻求价格较低的房产。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在马尔贝利亚纳格莱斯（Nagüeles）一个备受追捧的区域，提供了一个宁静的避风港，同时又靠近城市的活力。它位于一个成熟的城市环境中，这意味着许多便利设施，包括商店和餐馆，都近在咫尺。该地区以其便利性而闻名，距离主要交通枢纽仅有很短的车程，使其成为那些重视可达性而又不牺牲宁静的居民的实用选择。
对于正在寻找设施齐全、维护便利的住宅的买家来说，这栋别墅是一个不错的选择。宽敞的起居空间、五个卧室以及带私人泳池和烧烤区的户外区域，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。其优越的地理位置，靠近学校和海滩，满足了各种生活方式的需求，非常适合寻求舒适、便利和地中海魅力相结合的长期居住者。
该别墅已完工，并处于优良状态，为买家提供了一个即时入住的机会。作为现房，它免去了新开发项目通常伴随的等待时间。购买者可以立即开始享受他们的海滨生活，无需等待即可体验其提供的所有便利设施和生活方式。
该物业不提供海洋全景，因为其视野主要集中在花园和泳池区域。虽然它靠近海滩，但它不直接位于海滨。此外，虽然公共交通线路众多，但该地区的生活方式仍然更适合拥有汽车的居民，以充分享受该地区的便利性。
此别墅适合那些寻求成熟、便利的居住环境的买家。如果您喜欢步行即可到达海滩和各种便利设施（如餐厅和商店），那么这个位置非常适合您。五间卧室和三间浴室的空间，以及私人泳池和烧烤区，使其非常适合有孩子的家庭，或者喜欢招待客人的买家。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家著名高尔夫球场，距离仅几公里。此外，距离国际学校和医疗设施的便利交通，使其成为长期居住的实用选择。该别墅已完工，意味着您可以立即开始享受地中海生活，而无需等待。
该别墅已完工，并处于优良状态，体现了对质量和细节的关注。虽然具体材料未详细说明，但诸如大理石地板和壁炉等特色表明了高标准的装修。该房产配备了空调（冷暖）、封闭式衣柜和私人露台，旨在提供舒适和便利。充足的储物空间和独立的洗衣房进一步增强了实用性。厨房设施齐全，而带嵌入式衣柜的卧室则提供了额外的便利。这些特点共同营造了一个既豪华又实用的居住空间，符合高端物业的标准。
这栋独立别墅的起价为199.5万欧元，旨在满足寻求高端住宅的买家。该物业拥有五间卧室和三间浴室，提供宽敞的住宿空间，适合家庭入住或作为度假屋。其优越的地理位置，加上私人泳池和烧烤区等设施，使其在市场上具有吸引力。由于该物业已完工，买家可以立即搬入，这对于那些希望避免等待期的人来说是一个重要的考虑因素。该价格反映了其在马尔贝利亚（Marbella）等热门地区的独特性和高品质。
这栋位于纳格莱斯（Nagüeles）的独立别墅，起价199.5万欧元，代表了一种成熟的海岸生活方式。它完美地坐落在一个充满活力的城市环境中，但同时又提供了一个宁静的私人空间。周围地区拥有超过10家餐厅和一家药店，距离酒店仅有几步之遥，突显了便利性。步行即可轻松到达海滩，如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，这意味着日常生活可能包括海边漫步和在海滩俱乐部放松。该地区靠近英国国际学校（1.6公里）和多家高尔夫球场，如高尔夫俱乐部纳兰霍斯（2.5公里），为家庭和休闲爱好者提供了多种选择。该别墅本身拥有400平方米的宽敞生活空间，设有五个卧室和三个浴室，并在538平方米的地块上设有一个私人泳池和烧烤区，保证了舒适和私密。
纳格莱斯（Nagüeles）地区为居民提供了一种城市与宁静的融合。步行即可到达海滩，如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，意味着海滨生活触手可及。该地区拥有超过10家餐厅和药店，满足了日常生活的需求。距离英国国际学校仅1.6公里，为有学龄儿童的家庭提供了便利。高尔夫爱好者可以在2.5公里内找到高尔夫俱乐部纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。车辆充电站距离仅1.1公里，进一步提高了便利性。该地区还拥有50个公共交通站点，提供12条线路，方便出行。
此地图显示了位于马尔贝利亚（Marbella）纳格莱斯（Nagüeles）的独立别墅的地理位置。它突出了该物业与周围海滩（如Playa de Nagüeles）、主要高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）以及当地便利设施（如超市和商店）的接近程度。地图还标示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的可达性。
纳格莱斯（Nagüeles）位于马尔贝利亚（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的住宅区。它坐落在一个战略位置，既能享受城市的便利，又能方便地前往自然美景。该地区以其靠近黄金地带（Golden Mile）、豪华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马尔贝利亚市中心而闻名。距离马拉加机场约42公里，为国际旅客提供了便捷的交通。该地区靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）典型生活方式的家庭和个人的热门选择。
该别墅的便利性不言而喻，距离海滩（如Playa de la Fontanilla）仅1.4公里，距离超市和药店也仅1.4公里。距离马尔贝利亚市中心约3.8公里。对于国际旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约42公里，为出行提供了便利。高尔夫爱好者可以在短距离内到达多家著名球场，包括2.5公里外的纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）。虽然该地区拥有50个公共交通站点，但当地的便利设施和周边地区的探索，使得拥有一辆汽车成为一种优势，但并非绝对必要。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
纳格莱斯（Nagüeles）享受地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度在11°C至26°C之间。每年超过3856小时的日照时间，为享受户外生活提供了充足的机会。五个月的暖季（水温≥20°C）非常适合海滩活动和水上运动。该别墅海拔87米，享有适度的4.2%的坡度，向海滩倾斜，这提供了良好的排水和远景，同时又不会过于陡峭。这个气候条件为全年享受户外活动和这个地区著名的阳光生活方式提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩和娱乐机会非常丰富。距离酒店1.4公里处有Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，后者是附近最近的海滩之一。此外，还有1.6公里外的Playa de Casablanca。这些海滩中的一些，如Puerto Banús-Levante，被授予蓝旗认证，这表明了它们的高水质和设施。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个天堂，包括2.5公里外的纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和3.3公里外的阿罗哈高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）。此外，还有网球和壁球中心，以及攀岩设施，满足了各种运动爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
纳格莱斯（Nagüeles）位于马尔贝利亚（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的住宅区。它坐落在一个战略位置，既能享受城市的便利，又能方便地前往自然美景。该地区以其靠近黄金地带（Golden Mile）、豪华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马尔贝利亚市中心而闻名。距离马拉加机场约42公里，为国际旅客提供了便捷的交通。该地区靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）典型生活方式的家庭和个人的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL908233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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