Diese freistehende Villa in Nagüeles, einem gefragten Viertel von Marbella, bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Nähe. Auf einem Grundstück von 538 m² gelegen, verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von 400 m², verteilt auf zwei Ebenen plus einen großen Keller. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der private Pool und die angelegten Gärten Entspannung im Freien ermöglichen. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert diese Villa in Nagüeles ein gehobeneres Preissegment, was sich in der exklusiven Lage und der Größe des Anwesens widerspiegelt. Während die genannten Projekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise neuere Bauweisen oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre etablierte Position in einer der begehrtesten Zonen Marbellas aus. Die Grundstücksgröße und die private Ausstattung, wie der Pool, sind typisch für Villen in diesem Segment. Die Nähe zu städtischen Zentren und renommierten Golfplätzen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die sich weiter von urbanen Kernen entfernt befinden. Die Villa ist eine Option für Käufer, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und sofortige Verfügbarkeit legen, im Gegensatz zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten, die oft in Estepona oder Benalmádena zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet in Marbella. Sie liegt in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten und eine entspannte Lebensweise.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa in einer etablierten und angesehenen Gegend suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die umfangreiche Wohnfläche und die Außenbereiche wie der private Pool und die Terrasse Raum für Erholung und Unterhaltung bieten. Die gute Anbindung an städtische Zentren und Freizeiteinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Villa ist ein Neubauprojekt und wurde bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Anwesen sofort bezogen werden kann. Die Bauweise entspricht modernen Standards und die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und Materialien schließen lässt.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Sportanlagen. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nicht explizit ausgewiesen. Die Villa ist Teil eines ruhigen Wohngebiets, was bedeutet, dass keine direkten kommerziellen Einrichtungen wie Geschäfte oder Restaurants auf dem Grundstück selbst vorhanden sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber ein Auto wird für die volle Nutzung der Umgebung empfohlen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte und exklusive Lage in Marbella suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, da fünf Schlafzimmer und ein privater Garten mit Pool vorhanden sind. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, ist die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand attraktiv. Der Zustand 'excellent' und die sofortige Bezugsfertigkeit sprechen Käufer an, die einen unkomplizierten Einzug wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Expats mit Kindern interessant. Die Südausrichtung und die vielen Sonnenstunden im Jahresverlauf sind ideal für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und Bäder en Suite, was einen luxuriösen Charakter unterstreicht. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Die überdachte Terrasse und der Grillbereich im Freien sind gut für die Unterhaltung geeignet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ausblick auf den Garten und den Pool. Die Küche ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Die generelle Anmutung ist gepflegt und repräsentativ.
Die freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, ist zu einem Preis von 1.995.000 € verfügbar. Dies spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Anwesens und die vorhandene Ausstattung wider. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort beziehbar. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und drei Bäder auf 400 m² Wohnfläche, was im Verhältnis zum Preis eine solide Basis darstellt, insbesondere angesichts der gefragten Lage nahe der Golden Mile und Puerto Banús.
Nagüeles, Marbella, repräsentiert eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und des Strandes auszeichnet. Die Villa selbst, mit ihren 400 m² Wohnfläche auf einem 538 m² großen Grundstück, bietet reichlich Platz. Die Verteilung auf zwei Ebenen plus Keller schafft eine funktionale Gliederung. Die Südausrichtung und der private Pool im Garten laden zu einem mediterranen Lebensstil ein. Die Umgebung, geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und dem Meer erweitert das Freizeitangebot. Die historische Durchschnittstemperatur von 18.7°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bedeutet, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen. Die Villa liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert sie von einem angenehmen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die umliegende Natur mit Blick auf Berge und die Nähe zum Meer prägen das Bild. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sportanlagen im Radius von 2 km.
Die Villa liegt im Herzen von Marbella, einer begehrten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Nagüeles, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Infrastruktur der Region sind hier ersichtlich.
Nagüeles befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús und dem Herzen von Marbella. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Villa profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser etablierten Küstenregion, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in einer exklusiven Enklave bietet. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
Die Villa in Nagüeles ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, ist nur 1.9 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 42 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 1.4 km befinden sich Supermärkte und Apotheken. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 2.5 km Entfernung. Die Anbindung durch 12 OV-Linien und 50 Haltestellen bietet Mobilitätsoptionen, jedoch wird für die Erkundung der Region ein Auto als praktisch angesehen.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella, in der sich Nagüeles befindet, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.7°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Neigung zum Strand (4.2%) bedeutet. Die durchschnittliche Nachttemperatur liegt im Winter bei ca. 11°C und im Sommer bei bis zu 26°C. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Strandliebhaber und Golfer. Die Strände Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind nur 1.4 km entfernt, mit weiteren Optionen wie Playa de Casablanca (1.6 km). Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.5 km) und Aloha Golf Club (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem diverse Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella sind ebenfalls gut erreichbar und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände in der Region, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, tragen die Blaue Flagge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús und dem Herzen von Marbella. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Villa profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen dieser etablierten Küstenregion, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in einer exklusiven Enklave bietet. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL908233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
