マルベーリャの高級地区ナグエレス（Nagüeles）に位置するこの独立型ヴィラは、1,995,000ユーロからという価格で、アンダルシアで最も人気のある地域の一つで地中海ライフスタイルを体験する機会を提供します。538平方メートルの土地に400平方メートルの居住スペースを持つこの物件には、5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、広々とした豪華な住居を求める家族に最適です。ヴィラは良好な状態で、地元の施設やビーチへの簡単なアクセスという有利な立地を享受しており、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを体験したい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）、またはベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ナグエレス（Nagüeles）のこのヴィラの価格帯（1,995,000ユーロから）は、マルベーリャにおけるより高級な市場セグメントを示しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供するかもしれませんが、それらは異なる地域に位置し、異なる設備や物件タイプを提供している可能性があります。ナグエレス（Nagüeles）でのこのプロジェクトのユニークな立地、ゴールデンマイルやプエルト・バヌースへの近さ、そしてプライベートプール付きの独立型ヴィラとしてのステータスは、その高い価格帯を裏付けています。それは、単に手頃な価格の物件を探すのではなく、マルベーリャの中心部のユニークさ、広さ、利便性を優先する購入者を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの人気のナグエレス（Nagüeles）地区に位置するこのヴィラは、都会の活気に近接しながらも、静かな隠れ家を提供します。成熟した都市環境にあり、店舗やレストランを含む多くの施設が徒歩圏内にあります。この地域は、主要な交通ハブへの短いドライブでアクセスできることから、そのアクセシビリティで知られており、静けさを犠牲にすることなくアクセスを評価する住民にとって実用的な選択肢となっています。
このヴィラは、設備の整ったメンテナンスしやすい住居を探している購入者にとって説得力のある選択肢です。広々としたリビングエリア、5つのベッドルーム、プライベートプールとバーベキューエリアのある屋外エリアは、家族生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。学校やビーチに近い便利な立地は、多様なライフスタイルのニーズを満たし、快適さ、利便性、地中海の魅力を兼ね備えた永住を求める人に最適です。
ヴィラは完成しており、良好な状態にあり、購入者に即時入居の機会を提供します。完成済み物件であるため、通常、新規開発に伴う待ち時間を排除します。購入者は、提供されるすべての設備とライフスタイルに完全にアクセスするために待つことなく、すぐに海岸沿いの生活を楽しむことができます。
この物件はパノラマの海の景色を提供していません。なぜなら、その眺めは主に庭園とプールエリアに集中しているからです。ビーチに近いものの、海岸線に直接位置しているわけではありません。さらに、地域には多くの公共交通機関の路線がありますが、この地域のライフスタイルは、地域の施設を最大限に活用するために車を所有する住民により適しています。
このヴィラは、確立された便利な生活環境を求める購入者に適しています。ビーチや、レストランやショップなどのさまざまな施設まで徒歩圏内であることを好むなら、この場所はあなたに最適です。5つのベッドルームと3つのバスルーム、そしてプライベートプールとバーベキューエリアは、子供連れの家族やゲストをもてなすのが好きな人に最適です。ゴルフ愛好家のために、数キロメートル離れたところにいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、国際学校や医療施設への容易なアクセスは、長期滞在のための実用的な選択肢となります。ヴィラは完成しており、待つことなく地中海生活をすぐに楽しむことができます。
ヴィラは完成しており、良好な状態にあり、細部へのこだわりと品質を反映しています。具体的な素材は詳細に説明されていませんが、大理石の床や暖炉などの特徴は、高い仕上がりレベルを示唆しています。物件には、快適さと実用性を提供するように設計された、エアコン（冷暖房）、作り付けの収納、プライベートテラスが備わっています。十分な収納スペースと独立したランドリールームは、実用性をさらに高めています。設備の整ったキッチンと作り付けの収納を備えたベッドルームは、さらなる利便性を提供します。これらの機能が組み合わさって、高級不動産の基準に合った、豪華で機能的な生活空間を作り出しています。
1,995,000ユーロから始まるこの独立型ヴィラは、高級住宅を探している購入者を対象としています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした宿泊施設は、家族連れや別荘として理想的な広々とした生活空間を提供します。プライベートプールやバーベキューエリアなどの設備とともに、その有利な立地は市場で魅力的です。物件は完成しているため、購入者はすぐに移住できます。これは、待機期間を避けたい人々にとって重要な要因です。価格は、マルベーリャなどの人気のある地域におけるその独自性と高品質を反映しています。
1,995,000ユーロから始まるナグエレス（Nagüeles）のこの独立型ヴィラは、洗練された海岸沿いのライフスタイルの頂点を表しています。活気ある都市環境に完璧に位置していますが、プライベートで静かな隠れ家を提供します。周辺地域には10以上のレストランと薬局が徒歩圏内にあり、その利便性を強調しています。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などのビーチへの近さは、日常生活に海岸沿いの散歩やビーチクラブでのリラックスが含まれる可能性があることを意味します。ヴィラが英国国際学校（1.6 km）やロスカナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.5 km）などの複数のゴルフコースに近いことは、家族やレジャー愛好家の両方に豊富な機会を提供します。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、538平方メートルの敷地にプライベートプールとバーベキューエリアを備えた400平方メートルの広々とした居住スペースを持つヴィラ自体が、快適さとプライバシーを保証します。
ナグエレス（Nagüeles）地域は、住民に都会的な生活と静けさの融合を提供します。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などのビーチへの近さは、ビーチライフがすぐそこにあることを意味します。この地域には10以上のレストランと薬局があり、日常生活のニーズを満たしています。英国国際学校はわずか1.6 km先にあり、就学年齢の子供を持つ家族に便利です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）を2.5 km、テー・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）を2.6 kmで見つけることができます。電気自動車の充電ステーションはわずか1.1 km先にあり、利便性をさらに高めています。この地域は12の路線が運行する50の公共交通機関の停留所も利用でき、移動を容易にします。
この地図は、マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）地区にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）のような近くのビーチ、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）のような主要なゴルフコース、そしてスーパーマーケットやショップのような地元の施設への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、地域のアクセシビリティを強調しています。
マルベーリャの西に位置するナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソル沿いの著名な住宅地です。都市への便利なアクセスと自然の美しさへの近さの両方を提供する戦略的な立地にあります。この地域は、ゴールデンマイル（Golden Mile）、高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）、マルベーリャ市内中心部への近さで知られています。マラガ空港までの約42 kmの距離は、国際的な旅行者にとって便利です。ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さにより、典型的なコスタ・デル・ソルライフスタイルを求める家族や個人にとって人気のある選択肢となっています。
ヴィラの利便性は明らかです。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）などのビーチは、スーパーマーケットや薬局と同様に、わずか1.4 km先にあります。マルベーリャ市内中心部は約3.8 kmです。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約42 km先にあり、旅行のしやすさを提供します。ゴルフ愛好家は、2.5 km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）を含むいくつかの有名なゴルフコースに短距離でアクセスできます。公共交通機関の停留所が50か所あるにもかかわらず、地元の施設や周辺地域を探索したいという願望は、車を所有することを利点にしますが、絶対的な必要条件ではありません。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレス（Nagüeles）は、平均年間気温18.7℃、気温は11℃から26℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間以上の晴天時間は、アウトドアライフを楽しむための十分な機会を提供します。5ヶ月間の温暖な季節（水温≥20°C）は、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。ヴィラは海抜87メートルの高さに位置し、ビーチに向かって4.2%の穏やかな傾斜があり、急すぎることなく良好な排水と眺めを確保しています。これらの気候条件は、一年中アウトドアアクティビティとこの地域で有名な太陽の光あふれるライフスタイルを楽しむための理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、ビーチやレクリエーションの機会が豊富にあります。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）はわずか1.4 km先にあり、後者は最も近いビーチの1つです。さらに、1.6 km先にはプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）があります。これらのビーチの一部、例えばプエルト・バヌース・レバンテ（Puerto Banús-Levante）は、その高い水質と設備を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、2.5 km先のロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）や3.3 km先のタロハ・ゴルフクラブ（Aloha Golf Club）などが含まれます。さらに、テニスやパデルのセンター、ロッククライミング施設もあり、さまざまなスポーツの興味に応えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するナグエレス（Nagüeles）は、コスタ・デル・ソル沿いの著名な住宅地です。都市への便利なアクセスと自然の美しさへの近さの両方を提供する戦略的な立地にあります。この地域は、ゴールデンマイル（Golden Mile）、高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）、マルベーリャ市内中心部への近さで知られています。マラガ空港までの約42 kmの距離は、国際的な旅行者にとって便利です。ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さにより、典型的なコスタ・デル・ソルライフスタイルを求める家族や個人にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL908233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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