Готова за нанасяне къща близнак от 165 м² на парцел от 340 м² във Фригилиана, в хълмовете над Нерха, в източната част на Коста дел Сол. Завършена през 2004 г. и разположена на три нива, имотът предлага три спални, три бани, собствен басейн и панорамна гледка към морето и планините. Обявената цена е фиксирана на 950 000 €, а домът се продава напълно обзаведен. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние, докато плажовете на Нерха се намират на около 5,2 км по права линия. Летището на Малага е на приблизително 55 км от селото.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в градска среда на края на Фригилиана, бяло село в Ла Аксаркия на 319 м надморска височина, на около 6 км северно от Нерха. Супермаркетът е на 184 м, а аптеката, на 25 м, така че пазаруването всеки ден е възможно пеша. Общината има около 3383 жители, което запазва обстановката мащабна и спокойна извън туристическия сезон.
Планировката подхожда на купувачи, търсещи три спални и три бани с разделени дневна и нощна зона. Входното ниво включва кухнята, гостската тоалетна и дневната с камина; нивото отдолу е със спалните; партерният етаж излиза към терасата с басейна. Басейнът, зоната за барбекю, покривната тераса и мазето осигуряват условия както за постоянно живеене, така и за почивен дом.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство. Строителството е завършено през 2004 г. и имотът е описан като готов за нанасяне, продаван напълно обзаведен за незабавно настаняване. Състоянието е посочено като отлично. Многофункционалното помещение на партерния етаж, което понастоящем се използва като ателие за изкуство, може да бъде преобразувано в отделен студиен апартамент при наличие на разрешителни.
Имотът разполага с три спални и 165 м² жилищна площ; по-големи домакейства може да намерят капацитета за ограничен. Не е посочен гараж, само частно паркомясто. Най-близкото голф игрище е на около 53 км по права линия, така че това не е местоположение до голф. Къщата е построена на склон с вътрешни стълби между нивата, което затрудняава достъпа без стъпала. До плажа се стига с кола.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо постоянен дом в истинско испанско село, ще намери удобства на пешеходно разстояние, здравен център в градчето и училища в по-широкия район, 7 начални и 2 средни училища са регистрирани в околностите на общината. Купувачи, търсещи втори дом с потенциал за отдаване под наем или за гости, се възползват от отделната стая на партерния етаж и басейна, а туристическият профил на Фригилиана (22 хотела, над 2400 легла) поддържа сезонното търсене. Подхожда и на всеки, който приоритизира гледката и селския характер пред живота на първа линия на морето: морето се вижда от две спални и от терасите, но пясъкът е на разстояние с кола или автобус. Хобисти или работещи от дома ще оценят ателието и мазето. По-малко очевидни съвпадения са домакинства, нуждаещи се от достъп без стъпала навсякъде, предвид стълбите между трите нива, или купувачи, за които близостта до голф има значение, най-близките игрища са на около 53 до 57 км по права линия. Зимните спортове са достъпни, като Сиера Невада е на около час и половина с кола според описанието на продавача, но това е сезонно пътуване, а не ежедневна опция.
Къщата е от 2004 г. и е докладвана в отлично състояние, готова за нанасяне и напълно обзаведена, което съкращава разстоянието между покупката и настаняването. Спецификацията включва напълно оборудвана кухня с перална машина, вградени гардероби в спалните, камина в дневната и баня към спалнята в една от спалните. Обявата не споменава климатик; климатичният контрол в момента се опира на камината и естествената вентилация, която издигнатото, наклонено положение може да осигури, купувачи с очаквания за летен комфорт трябва да проверят това по време на оглед. Строителството следва терена: три стъпаловидни нива, свързани с вътрешни стълби, като входното ниво включва кухня, гостска тоалетна и дневна, средното ниво, спалните, а партерният етаж излиза към терасата с басейна. Тъй като къщата е вградена в склон, мазето получава прозорци и естествена светлина, което я отличава от типичното тъмно сутерно помещение и подкрепя настоящото ѝ използване като ателие за изкуство. Откритите зони включват басейна, зона за барбекю, покривна тераса и лесна за поддръжка градина на парцела от 340 м². Практични елементи като вградени гардероби и частно паркомясто са налице. В наличните данни не са посочени детайли за енергиен сертификат или такса поддръжка, така че купувачите трябва да поискат тези документи, заедно с техническия инспекционен доклад, типичен за имот на тази възраст, преди да се ангажират.
Това е имот втора употреба с фиксирана обявена цена от 950 000 €, а не цени от. Сумата покрива целия имот: 165 м² жилищна площ на парцел от 340 м², три спални, три бани, собствен басейн, частно паркомясто, покривна тераса и мазе, продаван напълно обзаведен. В сравнение с регионалните алтернативи за ново строителство, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, този имот носи премия, свързана с размера на парцела, селското местоположение и гледката, а не с новото строителство. Фригилиана отчита около 501 сделки с жилища годишно, което указва активен, но малък местен пазар. Наличността е незабавна, предвид статуса „готов за нанасяне“.
Животът тук се върти около ритъма на хълма, оформен от селото и гледката. Сутрините могат да започнат на терасата на входното ниво, където морският хоризонт обгражда закуската, преди кратка разходка до Фригилиана за хляб, кафе или покупки, супермаркетът е на под 200 м, а аптеката още по-близо. Центърът на селото е на около петнайсетминутна разходка, а най-близкият ресторант, на по-малко от пет минути пеша. Общинската спортна зала и откритият басейн са на около 400 м от къщата, което прави местния спорт лесен без кола. Обедът често се измества към нивото с басейна в долната част на къщата, две нива под дневната, където терасата, зоната за барбекю и покривната тераса създават открита зона за живот, ориентирана към морето. Многофункционалното помещение на партерния етаж добавя гъвкавост: в момента служи като ателие за изкуство, а след преобразуване може да стане самостоятелно студио или помещение за гости. Вечерите са тихи; с около 3400 жители Фригилиана остава функциониращо андалуско градче целогодишно, а не сезонен курорт. Плажовете на Нерха са на около 5,2 км по права линия, десет минути с кола на практика, а редовната автобусна линия между Нерха и Фригилиана предлага алтернатива. Колата е полезна за брега, болницата на 17 км и трансферите до летището, но не е строго необходима за ежедневните нужди.
Непосредствената среда съчетава селското удобство с тихото на хълма. В радиус от 2 км данните посочват 26 ресторанта, 3 кафенета, 3 банки, аптека, училище и парк, плътност, отразяваща както местното население, така и постоянния туризъм. Аптеката е на 25 м от входа, а супермаркетът, на 184 м, което поставя ежедневните покупки твърдо в обхвата на пешеходна разходка. Общинската спортна зала и басейнът са на около 400 м надолу по склона, а гледната точка Mirador de la avenida Carlos Cano е на 200 м, полезно за всеки, който обича кратки вечерни разходки. За здравеопазване отвъд местния център, болницата е на 17 км по права линия. Селото е на 319 м надморска височина по flank склона на Сиера дел Алмихара, така че улиците са стръмни на места и ходенето включва наклони, нормална черта на хълмистите градчета в Аксаркия. Има обществен транспорт, с регистрирани 8 линии и 13 спирки, включително автобусната връзка до Нерха. Колата остава практичният избор за брега, болнични посещения и летищни трансфери, но не е essentiële за ежедневието.
Картата показва къщата на южния край на Фригилиана, с плажовете на Нерха на 5,2 км на югоизток по права линия и Сиера дел Алмихара, извисяваща се зад нея. Праволинейните разстояния до град Малага, летището и Гранада дават усет за по-широкия регион. Наклоните на улиците в селото се виждат на теренния изглед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фригилиана заема източния край на Коста дел Сол, в Ла Аксаркия, на около 6 км навътре от Нерха и 71 км по пътя източно от град Малага (48 км по права линия), който с около 579 000 жители осигурява пълните градски услуги на региона. Гранада е на 50 км по права линия, поставяйки Алхамбра и Сиера Невада в обхвата на еднодневна екскурзия. Марбеля, на 94 км по права линия, е на западната страна на брега и представлява различен, курортно ориентиран пазар. Позицията на Фригилиана, навътре, издигнато, в селски мащаб, я отличава от крайбрежната ивица, като запазва плажа на кратко разстояние с кола.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo, всички са на 5,2 км в Нерха, достижими за около десет минути с кола или с редовния автобус. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 55 км, около 45 минути с кола според описанието на продавача. Алтернативни летища са Гибралтар на 148 км и Аликанте-Елче на 338 км. Голфът е на значително разстояние: най-близко посочените игрища, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, са на 53 до 57 км, макар продавачът да споменава Baviera Golf на двадесет минути с кола. Точка за зареждане на електромобили е налична на 4,2 км. В самото село супермаркетът, аптеката, банките и ресторантите са достъпни пеша, подкрепени от 8 автобусни линии и 13 спирки на местно ниво.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Фригилиана показват средна годишна температура от 18,3 °C, с месечни средни стойности от 13 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото, класически средиземноморски профил, смекчен от надморската височина. На 319 м над морето къщата е достатъчно високо, за да отслабнат морските бризове, което обикновено означава по-топли летни вечери, отколкото на брега, и по-хладни зимни нощи. Сезонът за плуване в местните води продължава около четири месеца при морски температури от 20 °C или повече, което съответства на модела на ползване на басейна, описан за имота. Сиера дел Алмихара се извисява директно зад селото, осигурявайки терен за походи на прага и планинските гледки, регистрирани от терасите. Валежите са скромни и концентрирани извън лятото, в съответствие с модела на сухо лято в Южна Андалусия. Хълмистото положение означава, че парцелът е наклонен, а вътрешните нива слизат стъпаловидно, компромис, който купува панорамната гледка към морето и планината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия на Нерха, на 5,2 км по права линия, осигурява основния плажов ресурс: Playa Burriana е най-големият и най-обслужван плаж в района, с Playa Carabeillo и Playa Piedra de Tarzán наблизо. Десетте минути с кола или редовният автобус правят излизането за плуване и обяд лесно. В самото село почивките се опират на местни съоръжения: Pabellón Municipal de Deportes и Piscina Municipal с детски басейн са на около 400 м от къщата, а районът разполага с общо 11 спортни съоръжения, включително Club de Petanca в Нерха. Две гледни точки в рамките на 1,3 км, Mirador de la avenida Carlos Cano на 200 м, възнаграждават кратките разходки с издигнати гледки над долината и морето. Голфът изисква ангажимент: най-близко посочените клубове са на 53 км или повече, макар продавачът да цитира Baviera Golf на около двадесет минути с кола. През зимата ски зоната Сиера Невада близо до Гранада е на около деветдесет минути с кола, позволявайки сутрин на пистите и следобед на морското равнище, при подходящо време.
11 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на по-широкия пазар на Коста дел Сол този имот представлява ясно изразено предложение за село навътре в континента. Ново строителство за сравнение на брега, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, предлага модерни апартаменти за част от фиксираната обявена цена тук от 950 000 €. Премията купува различен продукт: къща близнак с усещане за самостоятелност, със собствен басейн, три бани, панорамна гледка към морето и планините и парцел от 340 м² в едно от най-награждаваните бели села на Андалусия, на около 6 км от Нерха. Географски Фригилиана е в източния край на брега: град Малага е на 48 км по права линия (около 71 км по пътя), Гранада, на 50 км, а Марбеля, на 94 км. Източната Аксаркия като цяло се търгува на по-ниски цени от пояса Марбеля-Естепона, а Торе дел Мар е най-близката крайбрежна сравнителна точка, на около 20 км източно от Нерха по брега. Онова, което предлагат крайбрежните нови строежи, равен достъп, общи басейни, гаранции на строителя, енергоефективно строителство, тази къща отвръща с пространство, гледка, характер и достъпни на пешеходно разстояние селски удобства, включително супермаркет на под 200 м. Компромисите ѝ са еднакво ясни: стълби между три нива, 5,2 км право разстояние до плажа, голф игрища на над 50 км и строителство от 2004 г. без сертификат за ново строителство. За купувачи, претеглящи селската автентичност срещу курортното удобство, компромисът е основно между тези две позиции, а не между конкуриращи се ценови точки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID