Sissekolimisvalmis paarismaja, 165 m² 340 m² suurusel krundil Frigilianas, Nerjast ida pool asuva Costa del Soli kõrgendikel. Valmis 2004. aastal ja kolmel tasandil paiknev kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba, privaatset basseini ning panoraamvaadet merele ja mägedele. Küsitav hind on fikseeritud 950 000 eurole ja kodu müüakse täielikult möbleerituna. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, Nerja rannad asuvad linnulennult umbes 5,2 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb külast ligikaudu 55 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub linnalises keskkonnas Frigiliana serval, La Axarquía valges külas 319 m kõrgusel merepinnast, umbes 6 km Nerjast põhjas. Supermarket on 184 m ja apteek 25 m kaugusel, nii saab igapäevaselt ostudega hakkama jalgsi. Vallas registreeritakse umbes 3383 elanikku, mis hoiab piirkonna turismihooajast väljasel väikesemahulisena.
Planeering sobib ostjatele, kes otsivad kolme magamistuba ja kolme vannituba eraldatud päeva- ja öötsoonidega. Sisenemistasandil asuvad köök, külalistele mõeldud tualett ja elutuba koos kamina all; tasand allpool mahutab magamistoad; esimese korruse korteriosa avaneb basseiniterrassile. Bassein, grilliala, katuseterrass ja panipaik toetavad nii alalist elamist kui ka puhkuskasutust.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2004. aastal ja kinnisvara kirjeldatakse sissekolimisvalmimisena, müüdakse täielikult möbleerituna kohe sissekolimiseks. Seisukord on märgitud suurepärasteks. Esimesel korrusel asuvat mitmeotstarbelist ruumi, mida praegu kasutatakse kunstistuudiona, saaks loa alusel ümber ehitada eraldiseisvaks stendokorteriks.
Kinnisvaral on kolm magamistuba ja 165 m² elamispinda; suuremad leibkonnad võivad leida mahutavuse piiratuks. Garaaži pole loendis, ainult privaatne parkimine. Lähim golfiväljak asub linnulennult umbes 53 km kaugusel, seega pole tegemist golfiväljaku lähedase asukohaga. Maja on ehitatud nõlvale ja tasandite vahel on sisetrepp, mis mõjutab takistuseta ligipääsetavust. Randa tuleb sõita.
Kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paar või väike pere, kes otsib alalist kodu ehtsas Hispaania külas, leiab jalutuskäigu kaugusel teenused, tervisekeskuse linnas ja koolid laiemas piirkonnas, valla ümbruses on registreeritud 7 põhikooli ja 2 keskkooli. Ostjad, kes soovivad teist kodu üürimis- või külalispotentsiaaliga, kasu saavad eraldi esimese korruse toast ja basseinist, samas kui Frigiliana turismiprofiil (22 hotelli, üle 2400 voodikoha) toetab hooajalist nõudlust. See sobib ka kõigile, kes hindavad vaateid ja küla iseloomu rohkem kui rannaäärt: meri on näha kahest magamistoast ja terrassidelt, kuid liivani jõudmiseks tuleb sõita või bussiga minna. Hobidega tegelevad või kodus töötavad inimesed hindavad stuudioruumi ja panipaika. Vähem ilmsed sobivused on leibkonnad, kes vajavad kogu majas takistuseta ligipääsu, arvestades kolme tasandi vahelisi treppe, või ostjad, kellele golfi lähedus on oluline, lähimad väljakud asuvad linnulennult umbes 53–57 km kaugusel. Talispordialad on kättesaadavad: Sierra Nevada on müüja kirjelduse järgi umbes poolteist tundi autosõidu kaugusel, kuid see on hooajaline väljasõit, mitte igapäevane võimalus.
Maja on aastast 2004 ja seda kirjeldatakse suurepärases seisukorras, sissekolimisvalmis ja täielikult möbleerituna, mis lühendab ostu ja kasutuselevõtu vahelist kaugust. Spetsifikatsioon sisaldab täielikult varustatud kööki koos pesumasinaga, sisseehitatud riidekappe magamistubades, kaminat elutoas ja magamistoaga ühendatud vannituba ühes magamistoas. Kuulutuses ei mainita konditsioneeri; kliimakontroll toetub praegu kaminale ja loomulikule ventilatsioonile, mida kõrgel asuv nõlvav asukoht võimaldab, suvise mugavuse ootustega ostjad peaksid seda objekti vaatamisel kontrollima. Ehitus järgib maastikku: kolm astmelist tasandit, ühendatud sisetreppidega, kus sisenemistasandil asuvad köök, külalistualett ja elutuba, kesktasandil magamistoad ja esimesel korrusel basseiniterrassile avanev ruum. Kuna maja on ehitatud nõlvale, saab keldriosa aknaid ja päevavalgust, mis eristab seda tüüpilisest pimedast sotanost ja toetab selle praegust kasutust kunstistuudiona. Välisalad hõlmavad basseini, grillitsooni, katuseterrassi ja madalama hooldusvajadusega aeda 340 m² krundil. Praktilised detailid nagu sisseehitatud salvestusruum ja privaatne parkimiskoht on olemas. Energiamärgi üksikasju ega haldustasu pole saadaolevates andmetes mainitud, seega peaksid ostjad taotlema neid dokumente koos tehnilise ülevaatusaruanne, mis on selle vanusega kinnisvarale tüüpiline, enne kohustuse võtmist.
See on olemasolev kodu fikseeritud küsitava hinnaga 950 000 eurot, mitte alghind. Summa hõlmab kogu kinnisvara: 165 m² elamispinda 340 m² suurusel krundil, kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatne bassein, privaatne parkimine, katuseterrass ja panipaik, müüdakse täielikult möbleerituna. Võrreldes piirkondlike uusarendustega, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, kannab see kinnisvara preemiat, mis on seotud krundi suuruse, külaasukoha ja vaadetega, mitte uusehitusega. Frigilianas registreeritakse aastas umbes 501 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid väikesele kohalikule turule. Kättesaadavus on kohe, arvestades sissekolimisvalmis olekut.
Elamine siin keskendub küla ja vaate poolt kujundatud mäenõlva rütmile. Hommikud võivad alata sisenemistasandi terrassil, kus mere horisond raamib hommikusööki, enne lühikest jalutuskäiku Frigilianasse leiva, kohvi või asjade järele, supermarket on vähem kui 200 m ja apteek veelgi lähemal. Küla keskus on umbes viieteistminutilise jalutuskäigu kaugusel ja lähim restoran vähem kui viis minutit jalgsi. Linna spordisaal ja välibassein asuvad umbes 400 m kaugusel majast, mis teeb kohaliku trennitegemise ilma autota lihtsaks. Keskpäeval tõmmatakse sageli maja kõige alumisele, basseinitasandile, kaks trepikoda elutoast allpool, kus terrass, grilliala ja katuseterrass moodustavad mere poole suunatud väliselamise tsooni. Mitmeotstarbeline esimese korruse ruum lisab paindlikkust: praegu on see kunstistuudio ja pärast ümberehitust võiks saada iseseisvaks stuudioks või külalistemajaks. Õhtud on vaiksed; umbes 3400 elanikuga Frigiliana on aasta läbi toimiv Andaluusia linn, mitte hooajaline kuurort. Nerja rannad asuvad linnulennult umbes 5,2 km kaugusel, praktikas kümne minuti sõidu kaugusel, ja Nerja ning Frigiliana vaheline regulaarne bussiliin pakub alternatiivi. Auto on kasulik ranniku, 17 km kaugusel haigla ja lennujaamasõitude jaoks, kuid igapäevasteks vajadusteks pole see tingimata vajalik.
Vahetu ümbrus ühendab küla mugavuse ja mäenõlva rahu. 2 km raadiuses loetleb andmed 26 restorani, 3 kohvikut, 3 panka, apteegi, kooli ja pargi, tihedus, mis peegeldab nii püsivaid elanikke kui ka pidevat turismi. Apteek on 25 m ja supermarket 184 m kaugusel, mis hoiab igapäevased asjad kindlalt jalutuskäigu ulatuses. Linna spordisaal ja bassein asuvad umbes 400 m allpool mäel ning vaateplatvorm Mirador de la avenida Carlos Cano juures on 200 m kaugusel, kasulik neile, kellele meeldivad lühikesed õhtujalutused. Kohalikust keskusest kaugema arstiabi jaoks asub haigla 17 km kaugusel linnulennult. Küla asub 319 m kõrgusel Sierra del Almijara nõlval, seega on tänavad kohati järsku kaldu ja käimine hõlmab tõuse, normaalne joon Axarquía mäeküladest. Ühistransport on olemas, registreeritud 8 liini ja 13 peatust, sealhulgas bussiühendus Nerjaga. Auto jääb praktiliseks valikuks ranniku, haiglakülastuste ja lennujaama transfeeride jaoks, kuid igapäevaseks eluks pole see hädavajalik.
Kaart näitab maja Frigiliana lõunaserval, Nerja rannad 5,2 km kagus linnulennult ja Sierra del Almijara tagant tõusmas. Linnulennulised kaugused Málaga linnani, lennujaamani ja Granadani annavad aimu laiemast piirkonnast. Küla tänavate kõrgusvahed on nähtavad maastikuvaates.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Frigiliana asub Costa del Soli idapoolses otsas, La Axarquías, umbes 6 km sisemaal Nerjast ja 71 km maanteed põhja pool Málaga linnast (48 km linnulennult), mis umbes 579 000 elanikuga pakub piirkonna täielikke linnateenuseid. Granada asub linnulennult 50 km kaugusel, tuues Alhambra ja Sierra Nevada päevareiside ulatusse. Marbella, 94 km linnulennult, asub ranniku läänepoolsel küljel ja esindab teistsugust, kuurordipõhist turgu. Frigiliana asend, sisemaal, kõrgel, külasuuruses, eristab teda rannikuribast, hoides ranna lühikese sõidu kaugusel.
Allpool olevad kaugused on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Lähimad rannad, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo, asuvad kõik 5,2 km kaugusel Nerjas, sinna jõuab umbes kümne minutiga autoga või regulaarse bussiga. Málaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 55 km kaugusel, müüja kirjelduse järgi umbes 45 minuti sõidu kaugusel. Alternatiivsed lennujaamad on Gibraltar 148 km ja Alicante-Elche 338 km kaugusel. Golf on märkimisväärsel kaugusel: lähimad loendis olevad väljakud, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, asuvad 53–57 km kaugusel, kuigi müüja viitab Baviera Golfile kahekümne minuti sõidu kaugusel. Elektriauto laadimispunkt on saadaval 4,2 km kaugusel. Külas endas asuvad supermarket, apteek, pangad ja restoranid jalutuskäigu kaugusel, toetatuna 8 bussiliini ja 13 peatusega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,3 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, klassikaline Vahemere profiil, mida kõrgus pehmendab. 319 m kõrgusel merepinnast asub maja piisavalt kõrgel, et meretuul kaotab osa jõust, mis tähendab tavaliselt soojemaid suveõhtuid kui rannikul ja jahedamaid talveöid. Kohalikes vetes kestab suplushooaeg umbes neli kuud mere temperatuuril 20 °C või üle, mis vastab kinnisvara jaoks kirjeldatud basseini kasutuse mustrile. Sierra del Almijara tõuseb otse küla taga, pakkudes matkaradu ukse ees ja mäevaateid, mis on terrassidelt registreeritud. Sademed on tagasihoidlikud ja kontsentreerunud suvevälisse aega, kooskõlas Lõuna-Andaluusia kuiva suve mustriga. Mäenõlva asukoht tähendab, et krunt kaldu ja sisetasandid astuvad allapoole, kompromiss, mis ostab panoraamvaate merele ja mägedele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Nerja rannajoon, 5,2 km kaugusel linnulennult, pakub peamist rannaressurssi: Playa Burriana on piirkonna suurim ja parimalt varustatud rand, lähedal asuvad Playa Carabeillo ja Playa Piedra de Tarzán. Kümne minuti sõit või regulaarne buss teeb ujumise- ja lõunasöögiväljasõidu lihtsaks. Külas enes toetub vaba aeg kohalikele rajatistele: Pabellón Municipal de Deportes ja lastebasseiniga Piscina Municipal asuvad umbes 400 m kaugusel majast ning piirkonnas on kokku 11 spordirajatist, sealhulgas Club de Petanca Nerjas. Kaks vaateplatvormi 1,3 km raadiuses, Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m kaugusel, tasustavad lühikesed jalutuskäigud kõrgemale vaadetega orule ja merele. Golf nõuab pühendumust: lähimad loendis olevad klubid asuvad 53 km või kaugemal, kuigi müüja toob välja Baviera Golf umbes kakskümmend minutit autosõidu kaugusel. Talvel on Granada lähedal Sierra Nevada suusapiirkond umbes üheksakümne minuti sõidu kaugusel, võimaldades hommiku nõlvadel ja pärastlõuna mere kõrgusel, ilmast olenevalt.
11 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turukontekstis esindab see kinnisvara selgelt sisemaa külapakkumist. Ranniku uusarenduse võrdlused, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, pakuvad moderne kortereid murdosaga siinsest fikseeritud 950 000 euro küsitavast hinnast. Preemia ostab teistsuguse toote: eraldiseisva tundega pool eraldiseisvat maja, privaatse basseini, kolme vannitoaga, panoraamvaatega merele ja mägedele ning 340 m² krundi ühes Andaluusia tuntuimas valges külas, umbes 6 km Nerjast. Geograafiliselt asub Frigiliana ranniku idapoolses otsas: Málaga linn on linnulennult 48 km kaugusel (maanteed umbes 71 km), Granada 50 km ja Marbella 94 km. Ida-Axarquía on üldiselt madalama hinnaga kui Marbella-Estepona vöönd ning Torre del Mar on lähim ranniku võrdluspunkt, umbes 20 km Nerjast idas mööda rannikut. Mida pakuvad ranniku uusarendused, lame ligipääs, ühised basseinid, arendaja garantiid, energiatõhus ehitus, sellele majale vastab ruum, vaated, iseloom ja jalutuskäigu kaugusel küla teenused, sealhulgas supermarket vähem kui 200 m kaugusel. Selle kompromissid on samuti selged: trepid kolme tasandi vahel, 5,2 km linnulennuline kaugus rannani, golfiväljakud üle 50 km ja 2004. aasta ehitus ilma uusehituse sertifikaadita. Ostjatele, kes kaaluvad küla ehtsust kuurordi mugavuse vastu, on kompromiss suurelt jaolt nende kahe positsiooni vahel, mitte konkureerivate hinnapunktide vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID