Useljiva dvojna kuća od 165 m² na parceli od 340 m² u Frigiliani, na brdima iznad Nerje na istočnoj Costa del Solu. Gradnja je dovršena 2004. godine, a nekretnina se prostire na tri razine i nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen i panoramski pogled na more i planine. Tražena cijena fiksna je na 950.000 €, a kuća se prodaje potpuno namještena. Svakodnevni sadržaji na pješačkoj su udaljenosti, dok se plaže Nerje nalaze oko 5,2 km zračne linije. Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 55 km od sela.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u urbanom okruženju na rubu Frigiliane, bijelog sela u La Axarquíji na 319 m nadmorske visine, oko 6 km sjeverno od Nerje. Supermarket je udaljen 184 m, a ljekarna 25 m, pa je svakodnevna kupnja moguća pješice. Općina bilježi oko 3.383 stanovnika, što izvan turističke sezone okoliš čini malim i mirnim.
Raspored odgovara kupcima koji traže tri spavaće sobe i tri kupaonice s odvojenom dnevnom i noćnom zonom. Razina ulaza obuhvaća kuhinju, gostinski WC i dnevni boravak s kaminom; razina ispod sadrži spavaće sobe; prizemlje izlazi na terasu s bazenom. Bazen, prostor za roštilj, krovna terasa i spremište podržavaju i stalni boravak i odmorišnu upotrebu.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja. Gradnja je dovršena 2004. godine, a nekretnina se opisuje kao useljiva, prodaje se potpuno namještena za odmah useljenje. Stanje je navedeno kao izvrsno. Višenamjenska soba u prizemlju, trenutačno korištena kao likovni atelje, uz potrebne dozvole mogla bi se pretvoriti u odvojeni samostalni stan.
Nekretnina ima tri spavaće sobe i 165 m² stambenog prostora; veća kućanstva mogu smatrati kapacitet ograničenim. Garaža nije navedena, samo privatno parkiranje. Najbliže golf igralište nalazi se oko 53 km zračne linije, dakle nije ovo lokacija uz golf. Kuća je izgrađena na padini, s unutarnjim stubama između razina, što utječe na pristupačnost bez stepenica. Do plaže je potrebna vožnja.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par ili mala obitelj koja traži stalni dom u autentičnom španjolskom selu pronaći će sadržaje na pješačkoj udaljenosti, dom zdravlja u mjestu i školstvo u široj okolici, u okolici općine registrirano je 7 osnovnih i 2 srednje škole. Kupci koji žele drugi dom s potencijalom najma ili gostiju imaju koristi od odvojene prizemne sobe i bazena, dok turistički profil Frigiliane (22 hotela, više od 2.400 ležajeva) podupire sezonsku potražnju. Odgovara i svakome tko poglede i karakter sela stavlja iznad života u prvom redu do mora: more je vidljivo iz dvije spavaće sobe i s terasa, ali do pijeska treba automobil ili autobus. Hobisti ili oni koji rade od kuće cijenit će atelje i spremište. Manje očigledni profil su kućanstva kojima je potrebna pristupačnost bez stepenica, s obzirom na stubišta između triju razina, ili kupci kojima je važna blizina golfa, najbliža igrališta su otprilike 53 do 57 km zračne linije. Zimski sportovi su dostupni, Sierra Nevada je prema opisu prodavatelja oko sat i pol vožnje autom, no to je sezonski izlet, a ne svakodnevna opcija.
Kuća datira iz 2004. godine i navodi se u izvrsnom stanju, useljiva i potpuno namještena, što skraćuje put između kupnje i useljenja. Specifikacija uključuje potpuno opremljenu kuhinju sa perilicom rublja, ugradbene ormare u spavaćim sobama, kamin u dnevnom boravku i vlastitu kupaonicu uz jednu spavaću sobu. U oglasu se ne spominje klima-uređaj; regulacija klime trenutačno počiva na kaminu i prirodnoj ventilaciji koju uzvišen, nagnut položaj može pružiti, kupci s očekivanjima ljetne udobnosti trebali bi to provjeriti prilikom razgledavanja nekretnine. Gradnja slijedi teren: tri stupnjevite razine povezane unutarnjim stubama, pri čemu razina ulaza obuhvaća kuhinju, gostinski WC i dnevni boravak, srednja razina spavaće sobe, a prizemlje izlazi na terasu s bazenom. Budući da je kuća uklopljena u padinu, podrumski prostor ima prozore i prirodno svjetlo, što ga razlikuje od tipičnog mračnog sotana i omogućuje sadašnju upotrebu kao likovnog ateljea. Vanjski prostori obuhvaćaju bazen, zonu za roštilj, krovnu terasu i vrt koji zahtijeva malo održavanja na parceli od 340 m². Prisutne su i praktične stavke poput ugradbenog spremišta i privatnog parkirnog mjesta. U dostupnim podacima nisu navedeni detalji energetskog certifikata ni troškovi zajednice, pa bi kupci trebali zatražiti tu dokumentaciju, zajedno s izvješćem o tehničkom pregledu tipičnim za nekretninu ove dobi, prije obveze.
Ovo je postojeća nekretnina s fiksnom traženom cijenom od 950.000 €, a ne cijena od. Iznos pokriva cijelu nekretninu: 165 m² stambenog prostora na parceli od 340 m², tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen, privatno parkiranje, krovnu terasu i spremište, prodaje se potpuno namješteno. U usporedbi s regionalnim novogradnjama, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ova nekretnina postiže premiju vezanu uz veličinu parcele, položaj u selu i poglede, a ne uz novu gradnju. Frigiliana bilježi oko 501 stambenu transakciju godišnje, što upućuje na aktivno, ali malo lokalno tržište. Dostupnost je odmah, s obzirom na useljivo stanje.
Život se ovdje odvija u ritmu brda oblikovanom selom i pogledom. Jutra mogu početi na terasi na razini ulaza, gdje morski obzor uokviruje doručak, nakon čega slijedi kratka šetnja do Frigiliane po kruh, kavu ili obaveze, supermarket je na manje od 200 m, a ljekarna još bliže. Centar sela udaljen je otprilike petnaest minuta hoda, a najbliži restoran manje od pet minuta pješice. Gradska sportska dvorana i otvoreni bazen nalaze se oko 400 m od kuće, što lokalnu rekreaciju čini jednostavnom bez automobila. Podne se često odvija na razini bazena pri dnu kuće, dvadeset stepenica dnevnom boravku niže, gdje terasa, prostor za roštilj i krovna terasa stvaraju vanjski dnevni prostor orijentiran prema moru. Višenamjenska soba u prizemlju dodaje fleksibilnost: trenutačno služi kao likovni atelje, a preuređenjem bi mogla postati samostalni studio ili prostor za goste. Večeri su tihe; s oko 3.400 stanovnika Frigiliana ostaje funkcionalno andaluzijsko mjesto tijekom cijele godine, a ne sezonalno odmaralište. Plaže Nerje nalaze se oko 5,2 km zračne linije, u praksi deset minuta vožnje, a redovita autobusna linija između Nerje i Frigiliane nudi alternativu. Automobil je koristan za obalu, bolnicu 17 km udaljenu i vožnje do zračne luke, ali nije strogo potreban za svakodnevne potrebe.
Neposredna okolina spaja praktičnost sela i tišinu brda. U radijusu od 2 km podaci navode 26 restorana, 3 kafića, 3 banke, ljekarnu, školu i park, gustoća koja odražava i stalno stanovništvo i stalni turizam. Ljekarna je 25 m od vrata, a supermarket 184 m, što svakodnevne obaveze čvrsto drži u pješačkom dometu. Gradska sportska dvorana i bazen nalaze se oko 400 m nizbrdo, a vidikovac Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m dalje, korisno za sve koji vole kratke večernje šetnje. Za zdravstvenu skrb izvan lokalnog doma zdravlja, bolnica je 17 km zračne linije. Selo leži na 319 m nadmorske visine na obronku Sierra del Almiare, pa su ulice mjestimično strme i hodanje uključuje uspone, uobičajena značajka brdovitih gradova Axarquíje. Javni prijevoz postoji, s 8 linija i 13 stajališta, uključujući autobusnu vezu s Nerjom. Automobil ostaje praktičan izbor za obalu, posjete bolnici i transfere do zračne luke, ali nije nužan za svakodnevni život.
Karta prikazuje kuću na južnom rubu Frigiliane, s plažama Nerje 5,2 km jugoistočno zračne linije i Sierra del Almijarom koja se diže iza. Zračne udaljenosti do grada Málage, zračne luke i Granade daju osjećaj šire regije. Nagibi ulica u selu vidljivi su na prikazu terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Frigiliana zauzima istočni kraj Costa del Sola, u La Axarquíji, oko 6 km u zaleđu Nerje i 71 km cestom istočno od grada Málage (48 km zračne linije), koji s otprilike 579.000 stanovnika pruža pune gradske usluge regiji. Granada je 50 km zračne linije, stavljajući Alhambru i Sierra Nevadu u domet jednodnevnog izleta. Marbella, 94 km zračne linije, leži na zapadnoj strani obale i predstavlja drugačije, odmarališno orijentirano tržište. Položaj Frigiliane, u zaleđu, uzvišena, seoskog karaktera, izdvaja je iz obalnog pojasa, a plažu drži na kratkoj vožnji.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo, sve su 5,2 km udaljene u Nerji, dostupne za oko deset minuta autom ili redovitim autobusom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 55 km, otprilike 45 minuta vožnje prema opisu prodavatelja. Alternativne zračne luke su Gibraltar na 148 km i Alicante-Elche na 338 km. Golf je na zamjetnoj udaljenosti: najbliža navedena igrališta, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, nalaze se 53 do 57 km dalje, iako prodavatelj spominje Baviera Golf na dvadeset minuta vožnje. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je 4,2 km dalje. U samom selu supermarket, ljekarna, banke i restorani dostupni su pješice, uz podršku 8 autobusnih linija i 13 lokalnih stajališta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci Frigiliane pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 °C, s mjesečnim prosjecima od 13 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti, klasičan mediteranski profil ublažen nadmorskom visinom. Na 319 m nadmorske visine kuća je dovoljno visoko da morski povjetarac izgubi dio snage, što obično znači toplije ljetne večeri nego na obali i hladnije zimske noći. Sezona kupanja u lokalnim vodama traje oko četiri mjeseca pri temperaturama mora od 20 °C ili više, što odgovara obrascu korištenja bazena opisanom za nekretninu. Sierra del Almija diže se izravno iza sela, pružajući planinarski teren pred vratima i planinske poglede zabilježene s terasa. Oborine su skromne i koncentrirane izvan ljeta, u skladu s obrascem suhog ljeta južne Andaluzije. Položaj na padini znači da parcela pada i unutarnje razine silaze stepenasto, kompromis koji donosi panoramski pogled na more i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Nerje, 5,2 km zračne linije, glavni je plažni resurs: Playa Burriana najveća je i najbolje opskrbljena plaža u okolici, uz obližnje Playa Carabeillo i Playa Piedra de Tarzán. Deset minuta vožnje ili redoviti autobus čini izlet s kupanjem i ručkom jednostavnim. U samom selu rekreacija se oslanja na lokalne sadržaje: Pabellón Municipal de Deportes i Piscina Municipal s dječjim bazenom oko 400 m su od kuće, a regija ukupno broji 11 sportskih objekata, uključujući Club de Petanca u Nerji. Dva vidikovca u radijusu 1,3 km, Mirador de la avenida Carlos Cano na 200 m, nagrađuju kratke šetnje uzdignutim pogledom na dolinu i more. Golf zahtijeva predanost: najbliži navedeni klubovi su 53 km ili više dalje, iako prodavatelj spominje Baviera Golf otprilike dvadeset minuta autom. Zimi je ski centar Sierra Nevada kod Granade oko devedeset minuta vožnje, omogućujući jutro na stazi i poslijepodne na razini mora, ako vrijeme dopusti.
11 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređena sa širim tržištem Costa del Sola, ova nekretnina predstavlja izrazito zaleđno, seosko tržište. Novogradnje na obali, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, nude moderne stanove za djelić ovdje fiksne tražene cijene od 950.000 €. Premija kupuje drugačiji proizvod: dvojnu kuću osjećaja samostojeće s privatnim bazenom, triju kupaonica, panoramskim pogledom na more i planine i parcelom od 340 m² u jednom od najnagrađivanijih bijelih sela Andaluzije, otprilike 6 km od Nerje. Geografski, Frigiliana leži na istočnom kraju obale: grad Málaga je 48 km zračne linije (oko 71 km cestom), Granada 50 km, a Marbella 94 km. Istočna Axarquíja općenito postiže niže cijene od pojasa Marbella-Estepona, a Torre del Mar najbliža je obalna usporedna točka, nekih 20 km istočno od Nerje duž obale. Ono što nude obalne novogradnje, ravan pristup, zajednički bazeni, jamstva investitora, energetski učinkovita gradnja, ova kuća uzvraća prostorom, pogledima, karakterom i pješačkim seoskim sadržajima, uključujući supermarket na manje od 200 m. Njezini kompromisi jednako su jasni: stepenice između triju razina, 5,2 km zračne linije do plaže, golf igrališta preko 50 km dalje i gradnja iz 2004. bez certifikata novogradnje. Za kupce koji odmjeravaju seosku autentičnost naspram odmarališne pogodnosti, kompromis se uglavnom svodi na ove dvije pozicije, a ne na suprotstavljene cijene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID