Costa del Sol'un doğusunda, Nerja'nın üzerindeki tepelerde yer alan Frigiliana'da 340 m² arsa üzerinde 165 m² ikiz villa, anahtar teslim. 2004 yılında tamamlanan ve üç kat üzerine yayılan gayrimenkul; üç yatak odası, üç banyo, özel havuz ve deniz ile dağların panoramik manzarasını sunuyor. İstenen fiyat 950.000 € olarak sabitlenmiş olup ev tamamen eşyalı satılıyor. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde, Nerja'nın plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 5,2 km uzaklıkta. Málaga Havalimanı köye yaklaşık 55 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, deniz seviyesinden 319 m yükseklikte, Nerja'nın yaklaşık 6 km kuzeyindeki La Axarquía'daki beyaz köy Frigiliana'nın kenarında, kentsel bir çevrede yer alıyor. Süpermarket 184 m, eczane ise 25 m uzaklıkta; bu sayede günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Belediye yaklaşık 3.383 nüfusa kaydettiğinden, turizm sezonu dışında ortam küçük ölçekli kalıyor.
Plan, gündüz ve gece alanları ayrık şekilde üç yatak odası ve üç banyo arayan alıcılara uygun. Giriş katında mutfak, misafir tuvaleti ve şömineli salon bulunuyor; bir alt katta yatak odaları; zemin kat ise havuz terasına açılıyor. Havuz, barbekü alanı, çatı terası ve depo hem kalıcı oturum hem de tatil kullanımını destekliyor.
Bu mevcut bir konut, sıfır proje değil. İnşaat 2004'te tamamlandı ve gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanıyor, hemen taşınmak için tamamen eşyalı satılıyor. Durumu mükemmel olarak listelenmiş. Halen sanat atölyesi olarak kullanılan zemin kattaki çok amaçlı oda, izinlere tabi olmak üzere ayrı bir stüdyo daireye dönüştürülebilir.
Gayrimenkulde üç yatak odası ve 165 m² yaşam alanı var; kalabalık haneler kapasiteyi sınırlı bulabilir. Garaj listelenmemiş, yalnızca özel otopark mevcut. En yakın golf sahası kuş ucuşu yaklaşık 53 km uzakta, yani burası bir golf kenarı konumu değil. Ev, katlar arasında iç merdivenlerle eğimli bir arazi üzerine inşa edilmiş; bu durum basamaksız erişilebilirliği etkiliyor. Plaja araçla gitmek gerekiyor.
Gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Gerçek bir İspanyol köyünde kalıcı ev arayan bir çift veya küçük aile; yürüme mesafesinde olanaklar, kasabada bir sağlık merkezi ve çevrede eğitim bulacak, belediye çevresinde 7 ilkokul ve 2 ortaokul kayıtlı. Zemin kattaki ayrı oda ve havuzdan, kiralama veya misafir potansiyeli olan ikinci bir ev isteyen alıcılar yararlanırken, Frigiliana'nın turizm profili (22 otel, 2.400'den fazla yatak) sezonluk talebi destekliyor. Ayrıca denize sıfır yaşam yerine manzaraya ve köy karakterine öncelik verenlere de uygun: deniz iki yatak odasından ve teraslardan görünüyor, ancak kumsala araba veya otobüs gerekiyor. Hobisi veya evden çalışanı olanlar atölye alanını ve depoyu takdir edecek. Daha az bariz uyanlar; üç kat arasındaki merdivenler nedeniyle tüm evde basamaksız erişim gerektiren haneler ya da golf yakınlığı önemli olan alıcılar, en yakın sahalar kuş uçuşu yaklaşık 53 ile 57 km uzakta. Kış sporlarına erişim mümkün; satıcının açıklamasına göre Sierra Nevada arabayla yaklaşık bir buçuk saat uzakta, ancak bu günlük bir seçenek değil, sezonluk bir gezi.
Ev 2004 tarihli ve mükemmel durumda, anahtar teslim ve tamamen eşyalı olarak bildiriliyor; bu da satın alma ile yerleşme arasındaki süreyi kısaltıyor. Donanım arasında çamaşır makinesiyle tam donanımlı mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar, salonda şömine ve bir yatak odasında ebeveyn banyosu bulunuyor. Listede klima belirtilmiyor; iklim kontrolü şu anda şömineye ve yüksek, eğimli bir konumun sağlayabileceği doğal havalandırmaya dayanıyor, yaz konforu bekleyen alıcılar bunu yerinde inceleme sırasında doğrulamalı. Yapı araziyi takip ediyor: iç merdivenlerle bağlanan üç kademeli kat; giriş katında mutfak, misafir tuvaleti ve salon, orta katta yatak odaları, zemin kat ise havuz terasına açılıyor. Ev bir yamaca inşa edildiğinden bodrum katı pencereler ve doğal ışık alıyor; bu onu tipik karanlık bir sotano'dan ayırıyor ve sanat atölyesi olarak kullanımını destekliyor. Dış alanlar arasında 340 m² arsada havuz, barbekü bölgesi, çatı terası ve az bakım gerektiren bir bahçe var. Gömme depolama ve özel otopark yeri gibi pratik unsurlar mevcut. Mevcut verilerde enerji sertifikası detayı veya aidat belirtilmemiş; alıcılar taahhütte bulunmadan önce bu yaşta bir gayrimenkul için tipik olan teknik muayene raporuyla birlikte bu belgeleri talep etmeli.
Bu, sabit 950.000 € istenen fiyata sahip mevcut bir konut; başlangıç fiyatı değil. Tutar gayrimenkulün tamamını kapsıyor: 340 m² arsa üzerinde 165 m² yaşam alanı, üç yatak odası, üç banyo, özel havuz, özel otopark, çatı terası ve depo; tamamen eşyalı satılıyor. Bölgesel sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan, bu gayrimenkul, yeni yapımından değil, arsa büyüklüğü, köy konumu ve manzarasıyla bağlantılı bir prim talep ediyor. Frigiliana yılda yaklaşık 501 konut işlemi kaydediyor; bu, aktif ama küçük bir yerel pazarı gösteriyor. Anahtar teslim durumu gereği kullanılabilirlik hemen.
Burada yaşamak, köyün ve manzaranın şekillendirdiği bir yamaç ritmi etrafında dönüyor. Sabahlara, deniz ufuklarının kahvaltıyı çerçevelediği giriş katı terasında başlanabilir; ardından ekmek, kahve veya günlük işler için Frigiliana'ya kısa bir yürüyüş yapılır, süpermarket 200 metreden yakın, eczane daha da yakında. Köy merkezi yaklaşık on beş dakikalık yürüme mesafesinde, en yakın restoran ise beş dakikadan kısa yürüme mesafesinde. Belediye spor salonu ve açık hava yüzme havuzu evden yaklaşık 400 m uzakta; bu da yerel egzersizi araba olmadan kolaylaştırıyor. Öğlen saatleri genellikle salonun iki kat altındaki, evin en dibindeki havuz katına kayıyor; burada teras, barbekü alanı ve çatı terası denize yönelimli bir açık yaşam alanı oluşturuyor. Zemin kattaki çok amaçlı oda esneklik katıyor: şu an bir sanat atölyesi olarak hizmet veriyor ve dönüşümle bağımsız bir stüdyo veya misafir alanı olabilir. Akşamlar sakindir; yaklaşık 3.400 nüfusla Frigiliana, sezonluk bir tatil beldesi değil, yıl boyunca işleyen bir Endülüs kasabası olmaya devam ediyor. Nerja'nın plajları kuş uçuşu yaklaşık 5,2 km uzakta, pratikte on dakikalık bir araba yolculuğu, ve Nerja ile Frigiliana arasındaki düzenli otobüs servisi bir alternatif sunuyor. Sahil, 17 km uzaktaki hastane ve havalimanı transferleri için araba faydalı, ancak günlük ihtiyaçlar için şart değil.
Çevre, köy rahatlığını yamaç sessizliğiyle birleştiriyor. 2 km içinde veriler 26 restoran, 3 kafe, 3 banka, bir eczane, bir okul ve bir park listeliyor, bu yoğunluk hem yerleşik nüfusu hem de istikrarlı turizmi yansıtıyor. Eczane kapıdan 25 m, süpermarket 184 m uzakta; günlük işler sağlam biçimde yürüme menzilinde. Belediye spor salonu ve yüzme havuzu yamaçtan aşağı yaklaşık 400 m mesafede ve Mirador de la avenida Carlos Cano'daki seyir noktası 200 m uzakta; kısa akşam yürüyüşlerinden hoşlananlar için kullanışlı. Yerel merkezin ötesinde sağlık için hastane kuş uçuşu 17 km uzakta. Köy, Sierra del Almijara'nın yamacında 319 m rakımda yer aldığından sokaklar yer yer dik ve yürüyüş eğimler içeriyor, bu, Axarquía tepe kasabalarının normal bir özelliği. Toplu taşıma mevcut; Nerja otobüs bağlantısı dahil 8 hat ve 13 durak kayıtlı. Sahil, hastane ziyaretleri ve havalimanı transferleri için araba pratik seçenek olmaya devam ediyor, ancak günlük yaşam için şart değil.
Harita, evin Frigiliana'nın güney kenarında olduğunu gösteriyor; Nerja'nın plajları güneydoğuda kuş uçuşu 5,2 km ve Sierra del Almijara arkadan yükseliyor. Málaga şehrine, havalimanına ve Granada'ya kuş uçuşu mesafeler daha geniş bölgeye dair bir fikir veriyor. Köydeki sokak eğimleri arazi görünümünde görülebiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Frigiliana, Costa del Sol'un doğu ucunda, La Axarquía'da yer alıyor; Nerja'nın yaklaşık 6 km iç kesiminde ve Málaga şehrinin karayoluyla 71 km doğusunda (kuş uçuşu 48 km); Málaga, yaklaşık 579.000 nüfusuyla bölgenin tüm kentsel hizmetlerini sunuyor. Granada kuş uçuşu 50 km'de; Alhambra ve Sierra Nevada günlük gezi menzilinde. Kuş uçuşu 94 km'deki Marbella kıyının batı tarafında ve farklı, tatil köyü odaklı bir piyasayı temsil ediyor. Frigiliana'nın konumu, iç kesim, yüksekte, köy ölçeğinde, onu kıyı şeridinden ayırırken plajı kısa bir sürüşün ötesinde tutuyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ve Playa Carabeillo, hepsi Nerja'da 5,2 km uzakta; arabayla yaklaşık on dakikada veya düzenli otobüsle ulaşılır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 55 km uzakta; satıcının açıklamasına göre kabaca 45 dakikalık sürüş. Alternatif havalimanları 148 km'de Gibraltar ve 338 km'de Alicante-Elche. Golf kayda değer bir uzaklıkta: listelenen en yakın sahalar, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce, 53 ila 57 km uzakta; ancak satıcı yirmi dakikalık sürüşle Baviera Golf'a atıf yapıyor. 4,2 km uzakta bir elektrikli araç şarj noktası mevcut. Köyün kendisinde süpermarket, eczane, bankalar ve restoranlar yürüme mesafesinde; yerel olarak 8 otobüs hattı ve 13 durak destek sağlıyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana'nın iklim verileri yıllık ortalama 18,3 °C sıcaklık gösteriyor; aylık ortalamalar en serin aylarda 13 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor, rakımın yumuşattığı klasik bir Akdeniz profili. Deniz seviyesinden 319 m yükseklikte olan ev, deniz melteminin bir miktar gücünü kaybetmesine yetecek kadar yüksekte; bu da tipik olarak yaz akşamlarında kıyıya göre daha sıcak, kış gecelerinde daha serin olduğu anlamına geliyor. Yerel sularda yüzme sezonu, 20 °C ve üzeri deniz sıcaklığıyla yaklaşık dört ay sürüyor; bu da gayrimenkul için tarif edilen havuz kullanım düzeniyle uyumlu. Sierra del Almijara doğrudan köyün arkasından yükseliyor; kapıdaki yürüyüş arazisi ve teraslardan kaydedilen dağ manzaraları sunuyor. Yağış ölçülü ve yaz dışında yoğunlaşıyor; güney Endülüs'ün kurak yaz düzeniyle tutarlı. Yamaç konumu, arsanın eğimli olmasını ve iç katların kademeli olarak inmesini gerektiriyor; bu takas, panoramik deniz ve dağ görünümünü satın alıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu 5,2 km uzaktaki Nerja kıyı şeridi ana plaj kaynağını sağlıyor: Playa Burriana bölgenin en büyük ve en donanımlı kumsalı; yakında Playa Carabeillo ve Playa Piedra de Tarzán var. On dakikalık sürüş veya düzenli otobüs, yüzip öğle yemeği yenilen bir geziyi kolaylaştırıyor. Köyün kendisinde eğlence yerel tesislere dayanıyor: Pabellón Municipal de Deportes ve çocuk havuzlu Piscina Municipal evden yaklaşık 400 m uzakta ve bölge toplam 11 spor tesisi sayıyor; Nerja'daki Club de Petanca bunlardan biri. 1,3 km içindeki iki seyir noktası, 200 m'deki Mirador de la avenida Carlos Cano, kısa yürüyüşleri vadi ve denizin yüksek manzaralarıyla ödüllendiriyor. Golf özveri gerektiriyor: listelenen en yakın kulüpler 53 km veya daha uzakta; ancak satıcı arabayla yaklaşık yirmi dakika uzakta Baviera Golf'dan söz ediyor. Kışın, Granada yakınındaki Sierra Nevada kayak merkezi yaklaşık doksan dakikalık sürüş mesafesinde; hava müsaitse sabahı kayak pistlerinde, öğleden sonrayı deniz seviyesinde geçirmeye imkân tanıyor.
11 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Daha geniş Costa del Sol piyasasıyla karşılaştırıldığında bu gayrimenkul, belirgin şekilde iç kesim köyü teklifini temsil ediyor. Kıyıda sıfır karşılaştırılabilirler, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan, buradaki sabit 950.000 € istenen fiyatın çok küçük bir kesriyle modern daireler sunuyor. Prim farklı bir ürün satın alıyor: müstakil hissi veren ikiz villa, özel havuz, üç banyo, panoramik deniz-ve-dağ manzarası ve Endülüs'ün en ödüllü beyaz köylerinden birinde, Nerja'ya yaklaşık 6 km mesafede 340 m² arsa. Coğrafi olarak Frigiliana kıyının doğu ucunda: Málaga şehri kuş uçuşu 48 km (karayoluyla yaklaşık 71 km), Granada 50 km ve Marbella 94 km uzakta. Doğu Axarquía genellikle Marbella-Estepona kuşağından daha düşük fiyatlarla işlem görür ve Torre del Mar, kıyı boyunca Nerja'nın yaklaşık 20 km doğusunda en yakın kıyas noktası. Kıyı sıfır konutlarının sunduğu, düz erişim, ortak havuzlar, müteahhit garantileri, enerji verimli yapı, karşılığını bu ev alan, manzara, karakter ve süpermarketin 200 metreden yakın olduğu yürünebilir köy olanaklarıyla veriyor. Uzlaşmaları da bir o kadar net: üç kat arası merdivenler, plaja 5,2 km kuş uçuşu mesafe, 50 km'den uzak golf sahaları ve sıfır konut sertifikası bulunmayan 2004 yapımı. Köy otantikliğini tatil köyü rahatlığıyla tartan alıcılar için takas, büyük ölçüde rakip fiyat noktaları arasında değil, bu iki konum arasındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID