Готовый к заселению дом на две семьи площадью 165 м² на участке 340 м² во Фрихилиане, в холмах над Нерхей на востоке Коста-дель-Соль. Построен в 2004 году и расположен на трёх уровнях: в доме три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн и панорамный вид на море и горы. Запрашиваемая цена фиксированная, 950 000 €, дом продаётся полностью меблированным. Повседневные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, а пляжи Нерхи расположены примерно в 5,2 км по прямой. Аэропорт Малаги находится приблизительно в 55 км от деревни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в городской среде на окраине Фрихилианы, белой деревни в Ла-Ахаркии на высоте 319 м над уровнем моря, примерно в 6 км к северу от Нерхи. Супермаркет, в 184 м, аптека, в 25 м, поэтому за повседневными покупками можно ходить пешком. В муниципалитете около 3 383 жителей, поэтому вне туристического сезона обстановка остаётся камерной.
Планировка подойдёт покупателям, которые ищут три спальни и три ванные комнаты с разделением дневной и ночной зон. На входном уровне, кухня, гостевой туалет и гостиная с камином; уровнем ниже, спальни; первый этаж выходит на террасу у бассейна. Бассейн, зона барбекю, терраса на крыше и кладовая поддерживают как постоянное проживание, так и отдых.
Это готовое жильё, а не новостройка. Строительство завершено в 2004 году, недвижимость описывается как готовая к заселению и продаётся полностью меблированной для немедленного переезда. Состояние указано как отличное. Многофункциональная комната на первом этаже, в настоящее время используемая как художественная мастерская, может быть переоборудована в отдельные апартаменты-студию при получении разрешений.
В недвижимости три спальни и 165 м² жилой площади; большим семьям вместимости может не хватить. Гараж не указан, только частная парковка. Ближайшее поле для гольфа находится примерно в 53 км по прямой, так что это не локация у гольфа. Дом построен на склоне с внутренними лестницами между уровнями, что влияет на доступность без ступенек. До пляжа нужно ехать на автомобиле.
Недвижимость подходит для нескольких типичных сценариев. Пара или небольшая семья, ищущая постоянное жильё в настоящей испанской деревне, найдёт инфраструктуру в пешей доступности, медицинский центр в деревне и школы в округе, в окрестностях муниципалитета зарегистрированы 7 начальных и 2 средние школы. Покупатели, желающие второй дом с потенциалом аренды или приёма гостей, выигрывают от отдельной комнаты на первом этаже и бассейна, а туристический профиль Фрихилианы (22 отеля, более 2 400 мест) поддерживает сезонный спрос. Дом также подойдёт тем, кто ставит виды и атмосферу деревни выше жизни на первой линии: море видно из двух спален и с террас, но до песка нужно ехать или добираться на автобусе. Любители хобби или работающие из дома оценят пространство студии и кладовую. Менее очевидный вариант, семьи, которым необходим свободный от ступенек доступ по всему дому из-за лестниц между тремя уровнями, или покупатели, для которых важна близость гольфа, ближайшие поля находятся примерно в 53–57 км по прямой. Зимние виды спорта доступны: Сьерра-Невада, по описанию продавца, примерно в полутора часах на автомобиле, но это сезонная поездка, а не повседневная опция.
Дом 2004 года, сообщается об отличном состоянии, готов к заселению и полностью меблирован, что сокращает разрыв между покупкой и заселением. Оснащение включает полностью оборудованную кухню со стиральной машиной, встроенные шкафы в спальнях, камин в гостиной и собственную ванную при одной из спален. В объявлении не упомянут кондиционер; климат-контроль в настоящее время обеспечивается камином и естественной вентиляцией, возможной благодаря возвышенному положению на склоне,, покупателям с высокими требованиями к летнему комфорту следует проверить это при просмотре объекта. Конструкция повторяет рельеф: три ступенчатых уровня, соединённых внутренними лестницами, при этом на входном уровне, кухня, гостевой туалет и гостиная, на среднем, спальни, а первый этаж выходит на террасу у бассейна. Поскольку дом встроен в склон, цокольная зона получает окна и естественный свет, что отличает её от типичного тёмного сотано и подтверждает её текущее использование как художественной мастерской. К открытым зонам относятся бассейн, зона барбекю, терраса на крыше и неприхотливый сад на участке 340 м². Предусмотрены практичные мелочи: встроенные места хранения и частное парковочное место. В доступных данных не указаны детали энергетического сертификата и взносы за обслуживание комплекса, поэтому покупателям следует запросить эти документы, а также технический отчёт об осмотре, типичный для недвижимости этого возраста, перед совершением сделки.
Это готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 950 000 €, а не «цена от». Сумма покрывает недвижимость целиком: 165 м² жилой площади на участке 340 м², три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн, частную парковку, террасу на крыше и кладовую, продажа полностью меблированной. В сравнении с региональными новостройками, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 €, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 €, эта недвижимость имеет премию благодаря площади участка, положению в деревне и видам, а не новизне строительства. Во Фрихилиане фиксируется около 501 сделки с жильём в год, что говорит об активном, но небольшом местном рынке. Доступность немедленная, учитывая статус готовности к заселению.
Жизнь здесь строится вокруг ритма холмистой деревни и вида. Утро можно начинать на террасе входного уровня, где линию горизонта моря обрамляет завтрак, а затем короткая прогулка по Фрихилиане за хлебом, кофе или по делам, супермаркет менее чем в 200 м, аптека ещё ближе. Центр деревни, примерно в пятнадцати минутах ходьбы, ближайший ресторан, менее чем в пяти минутах пешком. Муниципальный спортивный зал и открытый бассейн находятся примерно в 400 м от дома, поэтому заниматься спортом можно без автомобиля. Полдень чаще проходит на уровне бассейна в нижней части дома, на два пролёта ниже гостиной, где терраса, зона барбекю и терраса на крыше образуют открытую жилую зону, ориентированную на море. Многофункциональная комната на первом этаже добавляет гибкости: сейчас она служит художественной мастерской, а после переоборудования может стать автономной студией или гостевым пространством. Вечера здесь тихие: с примерно 3 400 жителями Фрихилиана остаётся функционирующим андалусским городом круглый год, а не сезонным курортом. Пляжи Нерхи находятся примерно в 5,2 км по прямой, на практике десять минут на автомобиле,, а регулярный автобус между Нерхой и Фрихилианой предлагает альтернативу. Автомобиль полезен для поездок на побережье, в больницу в 17 км и в аэропорт, но для повседневных нужд он не обязателен.
Ближайшее окружение сочетает удобство деревни с тишиной холмов. В пределах 2 км в данных указаны 26 ресторанов, 3 кафе, 3 банка, аптека, школа и парк, плотность, отражающая как местное население, так и постоянный туризм. Аптека, в 25 м от двери, супермаркет, в 184 м, поэтому повседневные дела полностью в пешей доступности. Муниципальный спортивный зал и бассейн находятся примерно в 400 м вниз по склону, а смотровая площадка Mirador de la avenida Carlos Cano, в 200 м, что удобно для любителей коротких вечерних прогулок. Для здравоохранения за пределами местного центра больница находится в 17 км по прямой. Деревня расположена на высоте 319 м на склоне Сьерра-дель-Альмихара, поэтому улицы местами крутые и прогулки связаны с перепадами высот, обычная черта горных городов Ахаркии. Общественный транспорт существует: зарегистрированы 8 маршрутов и 13 остановок, включая автобусное сообщение с Нерхой. Автомобиль остаётся практичным выбором для побережья, поездок в больницу и трансферов в аэропорт, но для повседневной жизни он не обязателен.
Карта показывает дом на южной окраине Фрихилианы, с пляжами Нерхи в 5,2 км к юго-востоку по прямой и поднимающейся позади Сьерра-дель-Альмихарой. Расстояния по прямой до города Малаги, аэропорта и Гранады дают представление о более широком регионе. Уклоны улиц деревни видны на виде рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фрихилиана занимает восточную часть Коста-дель-Соль, в Ла-Ахаркии, примерно в 6 км от Нерхи вглубь суши и в 71 км по дороге к востоку от города Малаги (48 км по прямой), который с примерно 579 000 жителями обеспечивает полный набор городских услуг региона. Гранада, в 50 км по прямой, что выводит Альгамбру и Сьерра-Неваду в диапазон однодневных поездок. Марбелья, в 94 км по прямой, находится на западной стороне побережья и представляет другой, курортный рынок. Положение Фрихилианы, в глубине суши, на возвышенности, в масштабе деревни, отличает её от прибрежной полосы, сохраняя пляж в короткой поездке на автомобиле.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo, все в 5,2 км в Нерхе, до них около десяти минут на автомобиле или на регулярном автобусе. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 55 км, по описанию продавца около 45 минут в пути на автомобиле. Альтернативные аэропорты: Гибралтар, 148 км, Аликанте-Эльче, 338 км. Гольф на заметном удалении: ближайшие указанные поля, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, находятся в 53–57 км, хотя продавец упоминает Baviera Golf в двадцати минутах езды. Точка зарядки электромобилей доступна в 4,2 км. В самой деревне супермаркет, аптека, банки и рестораны, пешком, при этом locally 8 автобусных маршрутов и 13 остановок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные Фрихилианы показывают среднегодовую температуру 18,3 °C, с месячными средними от 13 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом, классический средиземноморский профиль, смягчённый высотой. На высоте 319 м над уровнем моря дом стоит достаточно высоко, чтобы морские бризы теряли силу, что обычно означает более тёплые летние вечера, чем на побережье, и более прохладные зимние ночи. Купальный сезон в местных водах длится около четырёх месяцев при температуре моря 20 °C и выше, что соответствует описанному для недвижимости режиму использования бассейна. Сьерра-дель-Альмихара поднимается прямо за деревней, предоставляя пешеходные маршруты у порога и горные виды, отмеченные с террас. Осадки умеренные и сосредоточены вне лета, что согласуется с характерным для южной Андалусии режимом сухого лета. Положение на склоне означает, что участок имеет уклон, а внутренние уровни ступенями спускаются вниз, компромисс, который покупает панорамный вид на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия Нерхи, в 5,2 км по прямой,, главный пляжный ресурс: Playa Burriana, крупнейший и наиболее обустроенный пляж района, рядом Playa Carabeillo и Playa Piedra de Tarzán. Десять минут на автомобиле или регулярный автобус делают выезд «искупаться и пообедать» простым делом. В самой деревне отдых опирается на местные объекты: Pabellón Municipal de Deportes и Piscina Municipal с детским бассейном находятся примерно в 400 м от дома, а в регионе насчитывается 11 спортивных объектов, включая Club de Petanca в Нерхе. Две смотровые площадки в пределах 1,3 км, Mirador de la avenida Carlos Cano в 200 м, вознаграждают короткие прогулки возвышенными видами на долину и море. Гольф требует усилий: ближайшие указанные клубы находятся в 53 км и дальше, хотя продавец ссылается на Baviera Golf в двадцати минутах на автомобиле. Зимой горнолыжный район Сьерра-Невады возле Гранады, примерно в девяноста минутах езды, что позволяет утром покататься на склонах, а после обеда оказаться на уровне моря, если погода позволит.
11 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне более широкого рынка Коста-дель-Соль эта недвижимость представляет собой отчётливо внутристороннее деревенское предложение. Новостройки на побережье, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 €, предлагают современные апартаменты за долю фиксированной запрашиваемой цены здесь в 950 000 €. Премия покупает другой продукт: дом на две семьи с ощущением отдельной виллы, собственным бассейном, тремя ванными, панорамными видами на море и горы и участком 340 м² в одной из самых прославленных белых деревень Андалусии, примерно в 6 км от Нерхи. Географически Фрихилиана находится на восточной оконечности побережья: город Малага, в 48 км по прямой (около 71 км по дороге), Гранада, в 50 км, Марбелья, в 94 км. Восточная Ахаркия в целом торгуется по ценам ниже, чем пояс Марбелья, Эстепона, а Торре-дель-Мар, ближайшая точка сравнения на побережье, примерно в 20 км к востоку от Нерхи вдоль берега. То, что предлагают прибрежные новостройки,, ровный доступ, общие бассейны, гарантии застройщика, энергоэффективное строительство,, этот дом отвечает пространством, видами, характером и пешей доступностью деревенской инфраструктуры, включая супермаркет менее чем в 200 м. Его компромиссы столь же очевидны: лестницы между тремя уровнями, 5,2 км по прямой до пляжа, поля для гольфа более чем в 50 км и постройка 2004 года без сертификата новостройки. Для покупателей, взвешивающих аутентичность деревни против курортного удобства, выбор в основном между этими двумя позициями, а не между конкурирующими ценовыми точками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID