Gotowy do zamieszkania dom bliźniaczy o powierzchni 165 m² na działce 340 m² we Frigilianie, wśród wzgórz nad Nerją, we wschodniej części Costa del Sol. Budowa zakończona w 2004 roku, dom rozłożony na trzech poziomach, oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen oraz panoramę widoków na morze i góry. Cena ofertowa jest stała i wynosi 950 000 euro, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, a plaże Nerji leżą w linii prostej około 5,2 km. Lotnisko w Maladze znajduje się około 55 km od miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w zabudowie miejskiej na skraju Frigiliany, białej wioski w regionie La Axarquía, na wysokości 319 m n.p.m., około 6 km na północ od Nerji. Supermarket oddalony jest o 184 m, a apteka o 25 m, dzięki czemu codzienne zakupy można załatwić pieszo. Gmina liczy około 3383 mieszkańców, co poza sezonem turystycznym zachowuje kameralny charakter okolicy.
Rozkład pomieszczeń odpowiada nabywcom szukającym trzech sypialni i trzech łazienek z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na poziomie wejściowym znajdują się kuchnia, toaleta dla gości oraz salon z kominkiem; poziom poniżej mieści sypialnie; parter otwiera się na taras z basenem. Basen, miejsce na grilla, taras na dachu i schowek sprzyjają zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i użytkowaniu wakacyjnemu.
To nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2004 roku, a dom opisywany jest jako gotowy do zamieszkania, sprzedawany w pełni umeblowany, do natychmiastowego wprowadzenia. Stan określono jako doskonały. Wielofunkcyjne pomieszczenie na parterze, obecnie używane jako pracownia artystyczna, mogłoby, po uzyskaniu pozwoleń, zostać przekształcone w samodzielny apartament typu studio.
Nieruchomość ma trzy sypialnie i 165 m² powierzchni mieszkalnej; większe gospodarstwa domowe mogą uznać tę pojemność za ograniczoną. Nie wykazano garażu, jedynie prywatne miejsce parkingowe. Najbliższe pole golfowe leży około 53 km w linii prostej, więc nie jest to lokalizacja przy golfie. Dom stoi na zboczu, a poziomy łączą wewnętrzne schody, co wpływa na dostępność bez barier. Na plażę trzeba jechać samochodem.
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Para lub mniejsza rodzina szukająca stałego domu w prawdziwej hiszpańskiej wiosce znajdzie udogodnienia w odległości spaceru, przychodnię w miejscowości i szkoły w szerszej okolicy, w okolicy gminy zarejestrowanych jest 7 szkół podstawowych i 2 średnie. Nabywcy chcący drugiego domu z potencjałem wynajmu lub gościnnym skorzystają z osobnego pomieszczenia na parterze i basenu, a profil turystyczny Frigiliany (22 hotele, ponad 2400 miejsc noclegowych) wspiera sezonowy popyt. Pasuje też każdemu, kto przed pierwszą linią brzegową ceni widoki i charakter wsi: morze widać z dwóch sypialni i z tarasów, ale na piasek trzeba jechać autobusem lub samochodem. Pasjonaci i pracujący z docenią przestrzeń pracowni i schowek. Mniej oczywistym wyborem są gospodarstwa wymagające pełnej dostępności bez barier, ze względu na schody między trzema poziomami, oraz nabywcy, dla których liczy się bliskość golfu, najbliższe pola leżą w linii prostej około 53–57 km. Sporty zimowe są dostępne, Sierra Nevada około półtorej godziny jazdy samochodem według opisu sprzedającego, ale to wycieczka sezonowa, a nie codzienna opcja.
Dom pochodzi z 2004 roku i według doniesień jest w doskonałym stanie, gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, co skraca odstęp między zakupem a wprowadzeniem. Wyposażenie obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z pralką, zabudowane szafy w sypialniach, kominek w salonie oraz łazienkę przy jednej z sypialni. Ogłoszenie nie wspomina o klimatyzacji; komfort termiczny opiera się obecnie na kominku i naturalnej wentylacji, jakie zapewnia wyniesione, skarpowe położenie, nabywcy z oczekiwaniami dotyczącymi letniego komfortu powinni zweryfikować to podczas prezentacji nieruchomości. Konstrukcja podąża za terenem: trzy stopniowe poziomy połączone wewnętrznymi schodami, przy czym poziom wejściowy mieści kuchnię, toaletę dla gości i salon, środkowy poziom sypialnie, a parter otwiera się na taras z basenem. Ponieważ dom jest wmurowany w zbocze, część piwniczna ma okna i naturalne światło, co odróżnia ją od typowego ciemnego sotano i uzasadnia obecne wykorzystanie jako pracowni artystycznej. Przestrzeń zewnętrzną tworzą basen, strefa grilla, taras na dachu i łatwy w utrzymaniu ogród na działce 340 m². Obecne są praktyczne rozwiązania, takie jak zabudowane schowki i prywatne miejsce parkingowe. W dostępnych danych nie podano świadectwa energetycznego ani opłat wspólnotowych, więc nabywcy powinni przed zobowiązaniem się poprosić o te dokumenty wraz z raportem z przeglądu technicznego typowym dla nieruchomości w tym wieku.
To nieruchomość z rynku wtórnego o stałej cenie ofertowej 950 000 euro, a nie cena od. Kwota obejmuje całą nieruchomość: 165 m² powierzchni mieszkalnej na działce 340 m², trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen, prywatne miejsce parkingowe, taras na dachu i schowek, sprzedawaną w pełni umeblowaną. Na tle regionalnych alternatyw z rynku pierwotnego, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, ta nieruchomość osiąga premię związaną z powierzchnią działki, położeniem we wsi i widokami, a nie z nowym budownictwem. Frigiliana notuje około 501 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, lecz niewielki lokalny rynek. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Życie tutaj opiera się na rytmie wzgórza kształtowanym przez wioskę i widok. Poranki można zaczynać na tarasie przy poziomie wejściowym, gdzie horyzont morski obramowuje śniadanie, przed krótkim spacerem do Frigiliany po chleb, kawę czy sprawy codzienne, supermarket znajduje się mniej niż 200 m dalej, a apteka jeszcze bliżej. Centrum wioski jest około kwadransa pieszo, a najbliższa restauracja w niecałe pięć minut. Miejska hala sportowa i otwarty basen miejski leżą około 400 m od domu, co umożliwia lokalną aktywność fizyczną bez samochodu. Południe często przenosi się na poziom basenu na dole domu, dwa poziomy poniżej salonu, gdzie taras, strefa grilla i taras na dachu tworzą przestrzeń wypoczynku na świeżym powietrzu zorientowaną ku morzu. Wielofunkcyjne pomieszczenie na parterze dodaje elastyczności: obecnie pełni funkcję pracowni artystycznej, a po przebudowie mogłoby stać się samodzielnym studiem lub pokojem dla gości. Wieczory są spokojne; przy około 3400 mieszkańcach Frigiliana pozostaje funkcjonującą przez cały rok andaluzyjską miejscowością, a nie sezonowym kurortem. Plażę Nerji leżą około 5,2 km w linii prostej, w praktyce dziesięć minut jazdy, a regularne połączenie autobusowe między Nerją a Frigilianą stanowi alternatywę. Samochód przydaje się na wybrzeże, do szpitala 17 km dalej i na lotnisko, ale do codziennych potrzeb nie jest ściśle konieczny.
Najbliższa okolica łączy wygodę wsi ze spokojem wzgórza. W promieniu 2 km dane wskazują 26 restauracji, 3 kawiarnie, 3 banki, aptekę, szkołę i park, gęstość odzwierciedlająca zarówno mieszkańców, jak i stały ruch turystyczny. Apteka jest 25 m od drzwi, a supermarket 184 m, co utrzymuje codzienne sprawki w zasięgu spaceru. Miejska hala sportowa i basen leżą około 400 m w dół zbocza, a punkt widokowy Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m stąd, przydatne dla miłośników krótkich wieczornych spacerów. W zakresie opieki zdrowotnej poza lokalną przychodnią szpital leży 17 km w linii prostej. Wioska leży na wysokości 319 m na zboczu Sierra del Almijara, więc ulice miejscami są strome, a spacery wiążą się z podejściami, normalna cetha górskich miasteczek Axarquíi. Komunikacja publiczna istnieje: zarejestrowano 8 linii i 13 przystanków, w tym połączenie autobusowe do Nerji. Samochód pozostaje praktycznym wyborem na wybrzeże, wizyty w szpitalu i transfery na lotnisko, ale nie jest niezbędny do codziennego życia.
Mapa pokazuje dom na południowym skraju Frigiliany, z plażami Nerji 5,2 km na południowy wschód w linii prostej i wznoszącą się za nimi Sierra del Almijara. Odległości w linii prostej do Malagi, lotniska i Granady dają obraz szerszego regionu. Nachylenia ulic we wsi są widoczne w widoku terenowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Frigiliana zajmuje wschodni kraniec Costa del Sol, w La Axarquíi, około 6 km w głąb lądu od Nerji i 71 km drogą na wschód od Malagi (48 km w linii prostej), która przy około 579 000 mieszkańców zapewnia pełne miejskie usługi regionu. Granada leży 50 km w linii prostej, umieszczając Alhambrę i Sierra Nevadę w zasięgu wycieczki jednodniowej. Marbella, 94 km w linii prostej, leży po zachodniej stronie wybrzeża i reprezentuje inny, kurortowy rynek. Położenie Frigiliany, w głębi lądu, wyniesione, w skali wsi, odróżnia ją od pasa nadmorskiego, zachowując plażę w krótkim zasięgu jazdy.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo, wszystkie leżą 5,2 km dalej w Nerji, osiągalne w około dziesięć minut samochodem lub regularnym autobusem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 55 km stąd, według opisu sprzedającego około 45 minut jazdy. Lotniska alternatywne to Gibraltar (148 km) i Alicante-Elche (338 km). Golf wymaga dystansu: najbliższe wykazane pola, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, leżą 53–57 km dalej, choć sprzedający wskazuje Baviera Golf w dwadzieścia minut jazdy. Punkt ładowania samochodów elektrycznych dostępny jest 4,2 km dalej. W samej wiosce supermarket, apteka, banki i restauracje są w zasięgu pieszym, wspierane przez 8 linii autobusowych i 13 przystanków lokalnie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne Frigiliany pokazują średnią roczną temperaturę 18,3 °C, ze średnimi miesięcznymi od 13 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem, klasyczny profil śródziemnomorski złagodzony wysokością. Na 319 m n.p.m. dom leży wystarczająco wysoko, by bryzy morskie traciły nieco siły, co zwykle oznacza cieplejsze letnie wieczory niż na wybrzeżu i chłodniejsze zimowe noce. Sezon kąpielowy w lokalnych wodach trwa około czterech miesięcy przy temperaturze morza 20 °C lub więcej, co odpowiada wzorcowi użytkowania basenu opisanemu dla nieruchomości. Sierra del Almijara wznosi się bezpośrednio za wioską, zapewniając tereny trekkingowe u progu i górskie widoki rejestrowane z tarasów. Opady są umiarkowane i skupione poza latem, zgodnie z wzorcem suchego lata południowej Andaluzji. Położenie na zboczu oznacza, że działka opada, a wewnętrzne poziomy schodzą kaskadowo, kompromis, który kupuje panoramiczny widok na morze i góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Nerji, 5,2 km w linii prostej, stanowi główny zasób plażowy: Playa Burriana to największa i najlepiej zagospodarowana plaża w okolicy, a w pobliżu leżą Playa Carabeillo i Playa Piedra de Tarzán. Dziesięć minut jazdy lub regularny autobus czynią wypad na kąpiel i lunch prostym. W samej wiosce rekreacja opiera się na lokalnych obiektach: Pabellón Municipal de Deportes i Piscina Municipal z basenem dla dzieci leżą około 400 m od domu, a region liczy łącznie 11 obiektów sportowych, w tym Club de Petanca w Nerji. Dwa punkty widokowe w promieniu 1,3 km, Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m stąd, nagradzają krótkie spacery wyniesionymi widokami na dolinę i morze. Golf wymaga zaangażowania: najbliższe wykazane kluby leżą 53 km lub dalej, choć sprzedający przywołuje Baviera Golf około dwudziestu minut jazdy. Zimą ośrodek narciarski Sierra Nevada koło Granady jest około dziewięćdziesiąt minut jazdy, pozwalając rano na stoku i po południu na poziomie morza, jeśli pozwoli pogoda.
11 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ta nieruchomość stanowi wyraźnie śródlądową, wiejską propozycję. Porównywalne nowości na wybrzeżu, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, dostarczają nowoczesne apartamenty za ułamek stałej ceny ofertowej 950 000 euro. Premia kupuje inny produkt: bliźniaka o charakterze wolnostojącego z prywatnym basenem, trzema łazienkami, panoramą morza i gór oraz działką 340 m² w jednej z najbardziej nagradzanych białych wiosek Andaluzji, około 6 km od Nerji. Geograficznie Frigiliana leży na wschodnim krańcu wybrzeża: Malaga jest 48 km w linii prostej (około 71 km drogą), Granada 50 km, a Marbella 94 km. Wschodnia Axarquía notuje generalnie niższe ceny niż pas Marbella, Estepona, a Torre del Mar to najbliższy nadmorski punkt porównawczy, około 20 km na wschód od Nerji wzdłuż wybrzeża. To, co oferują nadmorskie nowości, płaski dostęp, wspólne baseny, gwarancje dewelopera, energooszczędna konstrukcja, ten dom odbija przestrzenią, widokami, charakterem i dostępnymi pieszo udogodnieniami wsi, w tym supermarketem mniej niż 200 m dalej. Jego kompromisy są równie jasne: schody między trzema poziomami, 5,2 km w linii prostej do plaży, pola golfowe ponad 50 km dalej i budowa z 2004 roku, bez świadectwa nowego budownictwa. Dla nabywców ważących autentyczność wsi z wygodą kurortu wymiana polega w dużej mierze na wyborze między tymi dwiema pozycjami, a nie między konkurencyjnymi poziomami cen.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID