Eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche auf einem 340-m²-Grundstück in Frigiliana, in den Hügeln über Nerja an der östlichen Costa del Sol. Fertiggestellt im Jahr 2004 und über drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Privatpool und Panoramablick auf Meer und Berge. Der Angebotspreis ist fest auf 950.000 € angesetzt, und das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während die Strände von Nerja in der Luftlinie rund 5,2 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 55 km vom Ort entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in städtischer Lage am Rand von Frigiliana, einem weißen Dorf in La Axarquía auf 319 m über dem Meer, etwa 6 km nördlich von Nerja. Ein Supermarkt ist 184 m und eine Apotheke 25 m entfernt, sodass Einkäufe zu Fuß möglich sind. Die Gemeinde zählt rund 3.383 Einwohner, was die Umgebung außerhalb der Tourismussaison kleinteilig hält.
Die Aufteilung passt zu Käufern, die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit getrennten Tag- und Nachtzonen suchen. Die Eingangsebene beherbergt Küche, Gästetoilette und Wohnzimmer mit Kamin; die Ebene darunter die Schlafzimmer; das Erdgeschoss öffnet sich zur Poolterrasse. Pool, Grillbereich, Dachterrasse und Abstellraum unterstützen sowohl Dauerwohnsitz als auch Feriennutzung.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Die Bauarbeiten wurden 2004 abgeschlossen, und die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, vollständig möbliert verkauft für den sofortigen Einzug. Der Zustand wird als hervorragend angegeben. Der multifunktionale Raum im Erdgeschoss, derzeit als Kunstatelier genutzt, könnte, vorbehaltlich Genehmigungen, in ein eigenständiges Studio-Apartment umgebaut werden.
Die Immobilie hat drei Schlafzimmer und 165 m² Wohnfläche; größere Haushalte könnten die Kapazität als begrenzt empfinden. Eine Garage ist nicht aufgeführt, nur Privatparken. Der nächstgelegene Golfplatz liegt in der Luftlinie etwa 53 km entfernt, es handelt sich also nicht um eine Lage direkt am Golf. Das Haus ist an einem Hang gebaut mit inneren Treppen zwischen den Ebenen, was die Barrierefreiheit beeinträchtigt. Der Strand erfordert eine Fahrt.
Die Immobilie passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, das ein Dauerwohnsitz in einem echten spanischen Dorf sucht, findet fußläufige Einrichtungen, ein Gesundheitszentrum im Ort und Schulen im weiteren Umfeld, 7 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen sind im Umland der Gemeinde registriert. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit Vermietungs- oder Gästepotenzial suchen, profitieren vom separaten Erdgeschossraum und dem Pool, während Friglianas Tourismusprofil (22 Hotels, über 2.400 Betten) die saisonale Nachfrage stützt. Sie passt auch zu allen, die Aussicht und Dorfcharakter über das Leben in erster Strandlinie stellen: Das Meer ist von zwei Schlafzimmern und den Terrassen aus sichtbar, aber der Sand ist eine Fahr- oder Busfahrt entfernt. Hobbyisten oder Heimarbeiter werden den Studioraum und den Abstellraum schätzen. Weniger offensichtlich passt sie für Haushalte, die durchgehend barrierefreien Zugang brauchen, angesichts der Treppen zwischen den drei Ebenen, oder für Käufer, denen Golfnähe wichtig ist, die nächsten Plätze liegen in der Luftlinie rund 53 bis 57 km entfernt. Wintersport ist erreichbar, mit der Sierra Nevada in etwa anderthalb Autostunden laut Verkäuferbeschreibung, aber das ist eher eine saisonale Tour als eine tägliche Option.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2004 und wird in hervorragendem Zustand gemeldet, bezugsfertig und vollständig möbliert, was die Zeitspanne zwischen Kauf und Nutzung verkürzt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine, Einbauschränke in den Schlafzimmern, einen Kamin im Wohnzimmer und ein eigenes Bad in einem Schlafzimmer. Die Anzeige erwähnt keine Klimaanlage; die Klimaregelung beruht derzeit auf dem Kamin und der natürlichen Belüftung, die eine erhöhte, geneigte Lage bieten kann, Käufer mit Sommerkomfort-Erwartungen sollten dies bei einer Besichtigung überprüfen. Der Bau folgt dem Gelände: drei gestufte Ebenen, verbunden durch innere Treppen, wobei die Eingangsebene Küche, Gästetoilette und Wohnzimmer enthält, die mittlere Ebene die Schlafzimmer und das Erdgeschoss zur Poolterrasse öffnet. Da das Haus in einen Hang gebaut ist, erhält der Kellbereich Fenster und Tageslicht, was ihn von einem typischen dunklen Sótano unterscheidet und seine heutige Nutzung als Kunstatelier untermauert. Außenbereiche umfassen den Pool, eine Grillzone, eine Dachterrasse und einen pflegeleichten Garten auf dem 340-m²-Grundstück. Praktisches wie Einbaustauraum und ein privater Stellplatz sind vorhanden. Es sind keine Angaben zum Energieausweis oder Gemeinschaftskosten in den verfügbaren Daten enthalten, sodass Käufer diese Unterlagen sowie das für eine Immobilie dieses Alters übliche technische Prüfungsbericht vor einer Verpflichtung anfordern sollten.
Dies ist eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 950.000 €, kein Ab-Preis. Der Betrag deckt die gesamte Immobilie: 165 m² Wohnfläche auf einem 340-m²-Grundstück, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Privatpool, Privatparken, Dachterrasse und Abstellraum, vollständig möbliert verkauft. Verglichen mit regionalen Neubau-Alternativen, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, erzielt diese Immobilie eine Prämie, die mit ihrer Grundstücksgröße, Dorflage und Aussicht zusammenhängt, nicht mit Neubau. Frigiliana verzeichnet rund 501 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber kleinen lokalen Markt hindeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, angesichts des bezugsfertigen Zustands.
Das Leben hier dreht sich um einen Hügelrythmus, geprägt vom Dorf und der Aussicht. Der Morgen kann auf der Terrasse der Eingangsebene beginnen, wo der Meereshorizont das Frühstück rahmt, bevor ein kurzer Spaziergang nach Frigiliana zu Brot, Kaffee oder Besorgungen führt, der Supermarkt ist weniger als 200 m und die Apotheke noch näher entfernt. Das Dorfzentrum liegt etwa fünfzehn Gehminuten entfernt, das nächste Restaurant weniger als fünf Minuten zu Fuß. Die städtische Sporthalle und das Freibad liegen etwa 400 m vom Haus, was lokale Bewegung ohne Auto einfach macht. Der Mittag zieht oft auf die Poolebene am unteren Ende des Hauses, zwei Treppen unter dem Wohnzimmer, wo Terrasse, Grillbereich und Dachterrasse eine nach dem Meer ausgerichtete Außenwohnzone bilden. Der multifunktionale Raum im Erdgeschoss bietet Flexibilität: Derzeit dient er als Kunstatelier, und nach einem Umbau könnte er ein eigenständiges Studio oder Gästeunterkunft werden. Die Abende sind ruhig; mit rund 3.400 Einwohnern bleibt Frigiliana ganzjährig ein funktionierendes andalusisches Städtchen statt eines saisonalen Ferienorts. Die Strände von Nerja liegen in der Luftlinie etwa 5,2 km entfernt, praktisch zehn Minuten Fahrt, und der regelmäßige Busverkehr zwischen Nerja und Frigiliana bietet eine Alternative. Ein Auto ist für die Küste, das 17 km entfernte Krankenhaus und Flughafentransfers nützlich, aber für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Dorfbequemlichkeit mit Hangruhe. Innerhalb von 2 km listet die Datenlage 26 Restaurants, 3 Cafés, 3 Banken, eine Apotheke, eine Schule und einen Park, eine Dichte, die sowohl die Wohnbevölkerung als auch den stetigen Tourismus widerspiegelt. Die Apotheke liegt 25 m von der Tür und der Supermarkt 184 m, was tägliche Besorgungen klar in Gehweich hält. Die städtische Sporthalle und das Schwimmbad liegen etwa 400 m den Hang hinunter, und ein Aussichtspunkt am Mirador de la avenida Carlos Cano ist 200 m entfernt, nützlich für alle, die kurze Abendspaziergänge genießen. Für Gesundheitsversorgung über das örtliche Zentrum hinaus liegt das Krankenhaus 17 km Luftlinie entfernt. Das Dorf liegt auf 319 m Höhe am Hang der Sierra del Almijara, daher sind die Straßen stellenweise steil und das Gehen beinhaltet Steigungen, ein normales Merkmal der Bergstädte der Axarquía. Öffentlicher Nahverkehr existiert, mit 8 Linien und 13 Haltestellen verzeichnet, einschließlich der Busverbindung nach Nerja. Ein Auto bleibt die praktische Wahl für die Küste, Krankenhausbesuche und Flughafentransfers, ist aber für das tägliche Leben nicht zwingend.
Die Karte zeigt das Haus am Südrand von Frigiliana, mit Nerjas Stränden 5,2 km Luftlinie südöstlich und der Sierra del Almijara dahinter ansteigend. Luftlinienentfernungen zur Stadt Málaga, zum Flughafen und nach Granada vermitteln einen Eindruck der breiteren Region. Straßengefälle im Dorf sind in der Geländeansicht sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Frigiliana nimmt das östliche Ende der Costa del Sol ein, in La Axarquía, etwa 6 km landeinwärts von Nerja und 71 km Straße östlich der Stadt Málaga (48 km Luftlinie), die mit rund 579.000 Einwohnern das vollständige städtische Dienstleistungsangebot der Region bereitstellt. Granada liegt 50 km Luftlinie, was die Alhambra und die Sierra Nevada in Tagesausflugsreichweite rückt. Marbella, 94 km Luftlinie, liegt an der Westseite der Küste und repräsentiert einen anderen, resortgetriebenen Markt. Friglianas Position, landeinwärts, erhöht, in Dorfgröße, hebt es vom Küstenstreifen ab, während der Strand in kurzer Fahrweite bleibt.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen fallen länger aus. Die nächsten Strände, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán und Playa Carabeillo, liegen alle 5,2 km entfernt in Nerja, in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder mit dem regelmäßigen Bus erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 55 km entfernt, rund 45 Autominuten laut Verkäuferbeschreibung. Alternative Flughäfen sind Gibraltar mit 148 km und Alicante-Elche mit 338 km. Golf ist deutlich entfernt: die nächstgelegenen gelisteten Plätze, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce, liegen 53 bis 57 km entfernt, wobei der Verkäufer den Baviera Golf mit zwanzig Autominuten referenziert. Eine E-Ladesäule ist 4,2 km entfernt verfügbar. Im Ort selbst sind Supermarkt, Apotheke, Banken und Restaurants zu Fuß erreichbar, gestützt von 8 Buslinien und 13 Haltestellen lokal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten von Frigiliana zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C, mit Monatsdurchschnitten von 13 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein klassisches mediterranes Profil, gemildert durch die Höhenlage. Auf 319 m über dem Meer steht das Haus hoch genug, dass Seewinde an Kraft verlieren, was typischerweise wärmere Sommerabende als an der Küste und kühlere Winternächte bedeutet. Die Badesaison in den heimischen Gewässern dauert etwa vier Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was zum beschriebenen Poolnutzungsmuster der Immobilie passt. Die Sierra del Almijara erhebt sich unmittelbar hinter dem Dorf, bietet Wanderterrain vor der Haustür und die von den Terrassen verzeichneten Bergblicke. Niederschlag ist gering und auf die Zeit außerhalb des Sommers konzentriert, im Einklang mit dem Trockensommermuster Südandalusiens. Die Hanglage bedeutet, dass das Grundstück geneigt ist und die inneren Ebenen abstuft, ein Kompromiss, der den Panoramablick auf Meer und Berge erkauft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Nerja, 5,2 km Luftlinie, bildet die wichtigste Strandressource: Die Playa Burriana ist der größte und bestausgestattete Strand der Region, mit Playa Carabeillo und Playa Piedra de Tarzán in der Nähe. Die zehnminütige Fahrt oder der regelmäßige Bus machen einen Bad-und-Mittagessen-Ausflug unkompliziert. Im Dorf selbst stützt sich die Erholung auf lokale Einrichtungen: Der Pabellón Municipal de Deportes und die Piscina Municipal mit Kinderbecken liegen etwa 400 m vom Haus, und die Region zählt insgesamt 11 Sportanlagen, darunter der Club de Petanca in Nerja. Zwei Aussichtspunkte innerhalb von 1,3 km, der Mirador de la avenida Carlos Cano bei 200 m, belohnen kurze Spaziergänge mit erhöhten Blicken über Tal und Meer. Golf erfordert Engagement: Die nächstgelegenen gelisteten Clubs liegen 53 km oder weiter entfernt, obwohl der Verkäufer den Baviera Golf rund zwanzig Autominuten entfernt nennt. Im Winter liegt das Skigebiet Sierra Nevada bei Granada etwa anderthalb Autostunden entfernt, was einen Vormittag auf der Piste und einen Nachmittag auf Meereshöhe erlaubt, Wetter vorausgesetzt.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das weiße Bergdorf Frigiliana liegt in Andalusien im Bezirk Axarquía der Provinz Málaga in Spanien. Das Dorf ist etwa 65 km östlich von Málaga und rund 7 Kilometer von Nerja entfernt und hat 3.383 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am breiteren Costa del Sol-Markt repräsentiert diese Immobilie ein dezidiert landeinwärts gerichtetes Dorfangebot. Neubau-Vergleichsobjekte an der Küste, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, liefern moderne Wohnungen für einen Bruchteil des hier festen Angebotspreises von 950.000 €. Die Prämie kauft ein anderes Produkt: ein freistehend wirkendes Reihenhaus-Doppelhaus mit Privatpool, drei Badezimmern, Panoramablick auf Meer und Berge und einem 340-m²-Grundstück in einem der meistprämierten weißen Dörfer Andalusiens, rund 6 km von Nerja. Geografisch liegt Frigiliana am östlichen Ende der Küste: Die Stadt Málaga ist 48 km Luftlinie entfernt (etwa 71 km Straße), Granada 50 km und Marbella 94 km. Die östliche Axarquía notiert generell niedrigere Preise als der Marbella-Estepona-Gürtel, und Torre del Mar ist der nächstgelegene Küsten-Vergleichspunkt, rund 20 km östlich von Nerja entlang der Küste. Was der Küstenneubau bietet, ebenerdiger Zugang, Gemeinschaftspools, Bauträgergarantien, energieeffizientes Bauen, beantwortet dieses Haus mit Raum, Aussicht, Charakter und fußläufigen Dorfeinrichtungen, einschließlich eines Supermarkts unter 200 m Entfernung. Seine Kompromisse sind ebenso klar: Treppen zwischen drei Ebenen, 5,2 km Luftlinie zum Strand, Golfplätze über 50 km entfernt und ein Baujahr 2004 ohne Neubauzertifikat. Für Käufer, die Dorfauthentizität gegen Resortkomfort abwägen, ist der Trade-off weitgehend zwischen diesen beiden Positionen zu treffen rather als zwischen konkurrierenden Preisniveaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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