Paruoštas gyventi sublokuotas namas, kurio bendras plotas 165 m², 340 m² sklype Frigilianoje, kalvose virš Nerchos, rytinėje Costa del Sol dalyje. Pastatytas 2004 m. ir išdėstytas trijuose aukštuose, nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius, privatų baseiną ir panoraminį jūros bei kalnų vaizdą. Prašoma kaina fiksuota, 950 000 €, namas parduodamas pilnai įrengtas su baldais. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o Nerchos paplūdimiai yra maždaug 5,2 km tiesia linija. Malagos oro uostas yra apie 55 km nuo miestelio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanistinėje aplinkoje Frigilianos pakraštyje, baltame miestelyje La Axarquía regione, 319 m virš jūros lygio, apie 6 km į šiaurę nuo Nerchos. Supermarketas yra už 184 m, vaistinė, už 25 m, tad kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Savivaldybėje registruota apie 3 383 gyventojų, kas už turizmo sezono ribų išlaiko nedidelę, jaukią aplinką.
Išplanavimas tinka pirkėjams, ieškantiems trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių su atskira dienos ir nakties zona. Įėjimo aukšte yra virtuvė, svečių tualeto kambarys ir svetainė su židiniu; žemiau esančiame aukšte, miegamieji; pirmame aukšte išėjima į terasą su baseinu. Baseinas, kepsninės zona, stogo terasa ir sandėliukas tarnauja tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2004 m., nekilnojamasis turtas aprašomas kaip paruoštas gyventi, parduodamas pilnai įrengtas su baldais iš karto įsikurti. Būklė nurodyta kaip puiki. Daugiafunkcis kambarys pirmame aukšte, šiuo metu naudojamas kaip dailės studija, gali būti rekonstruotas į atskirą studijos tipo butą, gavus leidimus.
Nekilnojamajame turtė yra trys miegamieji ir 165 m² gyvenamojo ploto; didesnės šeimos gali pajusti vietos stygių. Garažas nenurodytas, tik privati automobilio stovėjimo vieta. Artimiausias golfo laukas yra apie 53 km tiesia linija, tai nėra vieta šalia golfo lauko. Namas pastatytas šlaite, su vidiniais laiptais tarp aukštų, kas apsunkina prieigą be laiptų. iki paplūdimio reikia važiuoti.
Nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinių namų tikrame ispanų miestelyje, ras paslaugas pėsčiomis, sveikatos priežiūros centrą mieste ir mokyklas platesniame regione, savivaldybės apylinkėse registruotos 7 pradinės ir 2 vidurinės mokyklos. Pirkėjai, norintys antrųjų namų su nuomos ar svečių potencialu, įvertins atskirą kambarį pirmame aukšte ir baseiną, o Frigilianos turizmo profilis (22 viešbučiai, daugiau nei 2 400 lovų) palaiko sezoninę paklausą. Taip pat tinka tiems, kurie teikia pirmenybę vaizdams ir miestelio charakteriui, o ne gyvenimui pirmoje linijoje prie jūros: jūra matoma iš dviejų miegamųjų ir terasų, tačiau smėlį reikia pasiekti automobiliu ar autobusu. Hobių mėgėjai ar nuotolinio darbo dirbantieji vertins studijos erdvę ir sandėliuką. Mažiau tinkama šeimoms, kurioms reikalinga prieiga be laiptų visame name, atsižvelgiant į laiptus tarp trijų aukštų, arba pirkėjams, kuriems svarbi golfo artumas, artimiausi laukai yra maždaug 53–57 km tiesia linija. Žiemos sportas prieinamas: Sierra Nevada yra apie pusantros valandos automobiliu pagal pardavėjo aprašymą, bet tai sezoninė kelionė, o ne kasdienis pasirinkimas.
Namas pastatytas 2004 m. ir pranešama, kad jis puikios būklės, paruoštas gyventi ir pilnai įrengtas su baldais, kas sutrumpina kelią tarp pirkimo ir įsikūrimo. Specifikacijoje, pilnai įrengta virtuvė su skalbimo mašina, įmontuotos spintos miegamuosiuose, židinys svetainėje ir vonios kambarys prie vieno miegamojo. Skelbime nėra minimas oro kondicionierius; klimato valdymas šiuo metu paremtas židiniu ir natūraliu vėdinimu, kurį gali suteikti aukšta, šlaituota vieta, pirkėjai, tikėdamiesi vasaros komforto, turėtų tai patikrinti objekto apžiūros metu. Konstrukcija seka reljefą: trys laiptuoti aukštai, sujungti vidiniais laiptais, įėjimo aukšte yra virtuvė, svečių tualetas ir svetainė, viduriniame aukšte, miegamieji, o pirmas aukštas atsiveria į terasą su baseinu. Kadangi namas įleistas į šlaitą, rūsio dalis turi langus ir natūralią šviesą, kas išskiria jį iš tipiško tamsaus sotano ir pagrindžia dabartinį naudojimą kaip dailės studijos. Lauko erdvės apima baseiną, kepsninės zoną, stogo terasą ir nereikalaujančios priežiūros sodą 340 m² sklype. Praktiški dalykai, tokie kaip įmontuotos saugojimo vietos ir privati automobilio stovėjimo vieta, yra. Energinio naudingumo sertifikato duomenų ir bendrijos mokesčių nėra pateiktuose duomenyse, tad pirkėjai turėtų paprašyti šių dokumentų, kartu su techninės apžiūros ataskaita, būdinga šio amžiaus turtui, prieš įsipareigodami.
Tai esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 950 000 €, o ne kaina nuo. Suma apima visą nekilnojamąjį turtą: 165 m² gyvenamojo ploto 340 m² sklype, tris miegamuosius, tris vonios kambarius, privatų baseiną, privačią stovėjimo vietą, stogo terasą ir sandėliuką, parduodamą pilnai įrengtą su baldais. Palyginti su regioninėmis naujos statybos alternatyvomis, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, šis nekilnojamasis turtas reikalauja premijos, susijusios su sklypo plotu, miestelio vieta ir vaizdais, o ne su nauja statyba. Frigilianoje registruojama apie 501 būsto sandėrį per metus, kas rodo aktyvią, bet mažą vietos rinką. Prieinamumas, nedelsiant, atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą.
Gyvenimas čia sukasi apie kalnų miestelio ritmą ir vaizdą. Rytai gali prasidėti įėjimo aukšto terasoje, kur jūros horizontas apieja pusryčius, prieš trumpą pasivaikščiojimą po Frigilianą duonai, kavai ar reikalams, supermarketas yra mažiau nei 200 m, vaistinė dar arčiau. Miestelio centras yra maždaug penkiolika minučių pėsčiomis, o artimiausias restoranas, mažiau nei penkios minutos pėsčiomis. Savivaldybės sporto salė ir atviras baseinas yra apie 400 m nuo namų, kas leidžia sportuoti vietoje be automobilio. Vidurdienis dažnai nukrypsta link baseino lygio namo apačioje, dviem laiptų maršais žemiau svetainės, kur terasa, kepsninės zona ir stogo terasa sukuria lauko gyvenamąją zoną, orientuotą į jūrą. Daugiafunkcis kambarys pirmame aukšte suteikia lankstumo: šiuo metu jis tarnauja kaip dailės studija, o pertvarkius galėtų tapti savarankiška studija ar svečių erdve. Vakarai ramūs; su maždaug 3 400 gyventojų Frigiliana išlieka veikiančiu andalūzišku miesteliu ištisus metus, o ne sezoniniu kurortu. Nerchos paplūdimiai yra apie 5,2 km tiesia linija, praktiškai dešimt minučių automobiliu, o reguliarus autobusų maršrutas tarp Nerchos ir Frigilianos siūlo alternatyvą. Automobilis praverčia pakrantei, 17 km esančiai ligoninei ir važiavimams į oro uostą, tačiau kasdieniniams poreikiams nėra griežtai būtinas.
Gretima aplinka jungia miestelio patogumus su kalnų ramybe. Per 2 km duomenys nurodo 26 restoranus, 3 kavines, 3 bankus, vaistinę, mokyklą ir parką, tankis, atspindintis tiek nuolatinius gyventojus, tiek nuolatinį turizmą. Vaistinė yra 25 m nuo durų, supermarketas, 184 m, kas patalpina kasdienius reikalus į pėsčiomis pasiekiamą zoną. Savivaldybės sporto salė ir baseinas yra apie 400 m žemyn nuo kalno, o apžvalgos aikštelė Mirador de la avenida Carlos Cano, 200 m, naudinga mėgstantiems trumpus vakaro pasivaikščiojimus. Sveikatos priežiūrai už vietos centro ribų ligoninė yra 17 km tiesia linija. Miestelis stovi 319 m aukštyje Sierra del Almijaro šlaite, tad gatvės kai kur statčios, o ėjimas apima nuolydžius, įprasta Axarquía kalnų miestelių ypatybė. Viešasis transportas egzistuoja: registruotos 8 linijos ir 13 stotelių, įskaitant autobusų ryšį su Nercha. Automobilis išlieka praktišku pasirinkimu pakrantei, vizitams į ligoninę ir važiavimams į oro uostą, tačiau kasdieniniam gyvenimui nėra būtinas.
Žemėlapis rodo namą pietiniame Frigilianos pakraštyje, Nerchos paplūdimiais 5,2 km į pietryčius tiesia linija ir už nugaros kylančiais Sierra del Almijaro kalnais. Tiesiaeiliai atstumai iki Malagos miesto, oro uosto ir Granados suteikia pojūtį apie platesnį regioną. Miestelio gatvių nuolydžiai matomi reljefo vaizde.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Frigiliana užima rytinį Costa del Sol galą, La Axarquía regione, maždaug 6 km nuo Nerchos į žemyną ir 71 km keliu į rytus nuo Malagos miesto (48 km tiesia linija), kuris su maždaug 579 000 gyventojų teikia regionui visas miesto paslaugas. Granada yra 50 km tiesia linija, tad Alhambra ir Sierra Nevada pasiekiami vienos dienos išvykoms. Marbella, 94 km tiesia linija, yra vakarinėje pakrantės pusėje ir atstovauja kitokį, kurortinį rinkos segmentą. Frigilianos padėtis, žemyne, iškelta, miestelio masto, išskiria ją iš pakrantės juostos, išlaikant paplūdimį trumpoje kelionės automobiliu atstumo.
Žemiau nurodyti atstumai, tiesia linija; keliais jie ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ir Playa Carabeillo, visi yra 5,2 km Nerchoje, pasiekiami per maždaug dešimt minučių automobiliu arba reguliariu autobusu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 55 km, maždaug 45 minutės kelio automobiliu pagal pardavėjo aprašymą. Alternatyvūs oro uostai, Gibraltaras 148 km ir Alicante-Elche 338 km. Golfas yra žymiai toliau: artimiausi nurodyti laukai, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce, yra 53–57 km, nors pardavėjas mini Baviera Golf, esantį per 20 minučių kelio. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 4,2 km. Pačiame miestelyje supermarketas, vaistinė, bankai ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, tai palaiko 8 autobusų linijos ir 13 stočių vietiniu lygiu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Frigilianos klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,3 °C, su mėnesio vidurkiais nuo 13 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, klasikinis Viduržemio jūros profilis, sušvelnintas aukščio. 319 m virš jūros lygio namas stovi pakankamai aukštai, kad jūros vėjas prarastų dalį jėgos, kas paprastai reiškia šiltesnius vasaros vakarus nei pakrantėje ir vėsesnes žiemos naktis. Maudynių sezonas vietiniuose vandenyse trunka apie keturis mėnesius, kai jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, kas atitinka baseino naudojimo modelį, aprašytą nekilnojamajam turtui. Sierra del Almijaro kalnai kyla tiesiai už miestelio, suteikdami žygių reljefą prie pat durų ir kalnų vaizdus, matomus iš terasų. Krituliai nedideli ir susitelkę ne vasarą, atitinkantys pietų Andalūzijos sausos vasaros modelį. Kalno vietovės pozicija reiškia, kad sklypas nuožulnus, o vidiniai aukštai žingsniuojantys žemyn, kompromisas, už kurį gaunamas panoraminis jūros ir kalnų vaizdas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nerchos pakrantė, 5,2 km tiesia linija, suteikia pagrindinį paplūdimių išteklių: Playa Burriana yra didžiausias ir geriausiai aptarnaujamas paplūdimys regione, netoliese, Playa Carabeillo ir Playa Piedra de Tarzán. Dešimt minučių automobiliu arba reguliarus autobusas padaro išvyką su maudynėmis ir pietumis paprastą. Pačiame miestelyje poilsis remiasi vietos įrenginiais: Pabellón Municipal de Deportes ir Piscina Municipal su vaikų baseinu yra apie 400 m nuo namų, o regione iš viso yra 11 sporto objektų, įskaitant Club de Petanca Nerchoje. Dvi apžvalgos aikštelės per 1,3 km, Mirador de la avenida Carlos Cano už 200 m, atlygina trumpus pasivaikščiojimus iškiliais vaizdais į slėnį ir jūrą. Golfas reikalauja ryžto: artimiausi nurodyti klubai yra 53 km arba toliau, nors pardavėjas mini Baviera Golf, esantį maždaug per dvidešimt minučių automobiliu. Žiemą Sierra Nevada slidinėjimo zona netoli Granados yra maždaug devyniasdešimt minučių kelio, kas leidžia rytą praleisti trasose, o popietę, jūros lygyje, jei leidžia oras.
11 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su platesne Costa del Sol rinka, šis nekilnojamasis turtas atstovauja ryškiai žemyninį miestelio pasiūlymą. Naujos statybos palyginamieji objektai pakrantėje, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, teikia modernius butus už dalį čia esančios 950 000 € fiksuotos prašomos kainos. Premija perka kitokį produktą: pusiau atskirai stovintį jausmą suteikiantį namą su privačiu baseinu, trimis vonios kambariais, panoraminiais jūros ir kalnų vaizdais bei 340 m² sklypu viename iš Andalūzijos garsiausių baltųjų miestelių, maždaug 6 km nuo Nerchos. Geografiškai Frigiliana yra rytiniame pakrantės gale: Malagos miestas, 48 km tiesia linija (apie 71 km keliu), Granada, 50 km, Marbella, 94 km. Rytų Axarquía paprastai prekiaujama žemesnėmis kainomis nei Marbella-Estepona juosta, o Torre del Mar yra artimiausias pakrantės palyginimo taškas, maždaug 20 km į rytus nuo Nerchos palei krantą. Tai, ką siūlo pakrantės naujstatės, lygų privažiavimą, bendrus baseinus, rangovo garantijas, energinį efektyvumą, šis namas atsako erdve, vaizdais, charakteriu ir pėsčiomis pasiekiamomis miestelio paslaugomis, įskaitant supermarketą mažiau nei 200 m. Jo kompromisai lygiai tokie pat aiškūs: laiptai tarp trijų aukštų, 5,2 km tiesia linija iki paplūdimio, golfo laukai už 50 km ir 2004 m. statyba be naujos statybos sertifikato. Pirkėjams, sveriantiems miestelio autentiškumą prieš kurortų patogumą, kompromisas daugiausia tarp šių dviejų pozicijų, o ne tarp konkuruojančių kainų taškų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID