Muuttovalmis 165 m²:n paritalo 340 m²:n tontilla Frigilianassa, Nerjan yläpuolisilla kukkuloilla itäisellä Costa del Solilla. Vuonna 2004 valmistunut ja kolmelle tasolle levittäytyvä kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan ja panoraamanäköalat merelle ja vuorille. Pyyntihinta on kiinteästi 950 000 € ja koti myydään täysin kalustettuna. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Nerjan rannat ovat linnuntietä noin 5,2 km:n päässä. Málagan lentokenttä on kylästä noin 55 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Frigilianan laidalla. Frigiliana on valkoinen kylä La Axarquíassa 319 m:n korkeudella merenpinnasta, noin 6 km Nerjasta pohjoiseen. Supermarket on 184 m:n ja apteekki 25 m:n päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Kunnassa on noin 3 383 asukasta, mikä pitää ympäristön pienenä turistikauden ulkopuolella.
Asemakaipa sopii ostajille, jotka etsivät kolmea makuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta erillisillä päivä- ja yöalueilla. Tulotasolla ovat keittiö, vieras-WC ja takalla varustettu olohuone; tasoa alempana ovat makuuhuoneet; pohjakerros avautuu allasterassille. Allasta, grillialuetta, kattoterassia ja varastoa voidaan hyödyntää sekä pysyvässä asumisessa että lomakäytössä.
Kyseessä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2004, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi ja myydään täysin kalustettuna välittömään muuttoon. Kunto on listattu erinomaiseksi. Pohjakerroksen monikäyttöhuone, joka on tällä hetkellä taidestudiona, voitaisiin luvilla muuttaa erilliseksi studioksi eli yksiöksi.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja 165 m² asuinpinta-alaa; suuremmat perheet saattavat kokea kapasiteetin rajalliseksi. Autotallia ei mainita, vain yksityinen autopaikka. Lähin golfkenttä on linnuntietä noin 53 km:n päässä, joten kyseessä ei ole golfkentän vieressä sijaitseva kohde. Talo on rakennettu rinnetontille, ja tasojen välillä on sisäportaikko, mikä vaikuttaa esteettömään liikkumiseen. Rannalle on mentävä autolla.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari tai pieni perhe, joka etsii pysyvää kotia aidosta espanjalaisesta kylästä, löytää kävelymatkan päässä olevat palvelut, terveyskeskuksen kunnasta ja koulut laajemmalta alueelta, kunnan ympäristössä on rekisteröity 7 alakoulua ja 2 yläkoulua. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin vuokraus- tai vieraspotentiaalilla, hyötyvät erillisestä pohjakerroshuoneesta ja uima-altaasta, kun taas Frigilianan turismiprofiili (22 hotellia, yli 2 400 vuodetta) tukee kausikysyntää. Se sopii myös kaikille, jotka asettavat näköalat ja kyläluonteen rantalomakohteen edelle: meri näkyy kahdesta makuuhuoneesta ja terasseilta, mutta hiekalle on matka autolla tai bussilla. Harrastajat tai etätyötä tekevät arvostavat studiotilaa ja varastoa. Vähemmän ilmeisiä sopijoita ovat taloudet, jotka tarvitsevat esteettömän kulun koko talossa portaiden vuoksi kolmen tason välillä, tai ostajat, joille golfin läheisyys on tärkeää, lähimmät kentät ovat linnuntietä noin 53–57 km:n päässä. Talviurheilu on mahdollista: Sierra Nevada on myyjän kuvauksen mukaan noin puolentoista tunnin ajomatkan päässä, mutta kyseessä on kausimatka, ei päivittäinen vaihtoehto.
Talo on vuodelta 2004 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, muuttovalmis ja täysin kalustettu, mikä lyhentää ostajan ja asuttamisen välistä matkaa. Varustukseen kuuluvat täysin varusteltu keittiö pesukoneella, kiinteät kaapit makuuhuoneissa, takka olohuoneessa ja oma kylpyhuone yhdessä makuuhuoneessa. Listauksessa ei mainita ilmastointia; lämpötilan säätely nojaa tällä hetkellä takkaan ja luonnolliseen ilmanvaihtoon, jota korkealla rinteessä sijaitseva, viistetty asema voi tarjota, kesämukavuutta odottavien ostajien tulisi varmistaa asia esittelyssä. Rakennus seuraa maastoa: kolme porrastettua tasoa sisäportaikoilla, joilla tulotaso käsittää keittiön, vieras-WC:n ja olohuoneen, keskimmäinen taso makuuhuoneet ja pohjakerros avautuu allasterassille. Koska talo on rakennettu rinteeseen, kellaritila saa ikkunat ja luonnonvaloa, mikä erottaa sen tyypillisestä pimeästä sotanosta ja mahdollistaa nykyisen käytön taidestudiona. Ulkotiloihin kuuluvat uima-allas, grillialue, kattoterassi ja helppohoitoinen puutarha 340 m²:n tontilla. Käytännön asiointia, kuten kiinteitä säilytystiloja ja yksityistä autopaikkaa, on olemassa. Saatavissa olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistuksen yksityiskohtia tai yhtiövastikkeita, joten ostajien tulisi pyytää nämä asiakirjat sekä tämän ikäiselle kohteelle tyypillinen kuntotarkastusraportti ennen sitoutumista.
Kyseessä on käytetty asunto kiinteällä 950 000 €:n pyyntihinnalla, ei alkaen-hinta. Summa kattaa koko kohteen: 165 m² asuinpinta-alaa 340 m²:n tontilla, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, yksityinen autopaikka, kattoterassi ja varasto, myydään täysin kalustettuna. Alueen uudiskohteisiin verrattuna, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, tämä kohde saa preemion tontin koosta, kyläsijainnista ja näköaloista, ei uudisrakentamisesta. Frigilianassa kirjataan noin 501 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta pieneen paikallismarkkinaan. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Elämä tässä keskittyy kylän ja näkymän muovaamaan rinteiden rytmiin. Aamun voi aloittaa tulotason terassilla, jossa merenhorisontti kehystää aamiaisen, ennen lyhyttä kävelyä Frigilianaan leivän, kahvin tai asioiden hoitamisen merkeissä, supermarket on alle 200 m:n ja apteekki vielä lähempänä. Kylän keskusta on noin viidentoista minuutin kävelymatkan ja lähin ravintola alle viiden minuutin kävelyn päässä. Kunnan urheiluhalli ja ulkouima-allas ovat noin 400 m:n päässä talosta, mikä tekee paikallisesta liikunnasta helppoa ilman autoa. Keskipäivä suuntautuu usein allastasolle talon pohjimmassa kerroksessa, kaksi porraskäytävää olohuoneen alapuolella, jossa terassi, grillialue ja kattoterassi muodostavat merelle suunnatun ulkoilu- ja oleskelualueen. Pohjakerroksen monikäyttöhuone tuo joustoa: tällä hetkellä se toimii taidestudiona, ja muunnoksen jälkeen siitä voisi tulla itsenäinen studio tai vierastila. Illat ovat rauhallisia; noin 3 400 asukkaan Frigiliana on toimiva andalusialainen kaupunki ympäri vuoden, ei kausittainen lomakeskus. Nerjan rannat ovat linnuntietä noin 5,2 km:n päässä, käytännössä kymmenen minuutin ajomatka, ja säännöllinen linja-autoyhteys Nerjan ja Frigilianan välillä tarjoaa vaihtoehdon. Auto on hyödyllinen rannikolle, 17 km:n päässä olevalle sairaalalle ja lentokenttämatkoille, mutta ei välttämätön päivittäisiin tarpeisiin.
Välitön ympäristö yhdistää kylän mukavuudet ja rinteiden rauhan. 2 km:n säteellä tiedot listaa 26 ravintolaa, 3 kahvilaa, 3 pankkia, apteekin, koulun ja puiston, tiheys, joka kuvastaa sekä asukasväestöä että jatkuvaa turismia. Apteekki on 25 m ja supermarket 184 m ovelta, mikä pitää päivittäisasiat selvästi kävelymatkan päässä. Kunnan urheiluhalli ja uima-allas ovat noin 400 m rinnettä alempana, ja näköalapaikka Mirador de la avenida Carlos Cano on 200 m:n päässä, hyödyllinen lyhyiden iltakävelyjen ystävälle. Paikallista keskusta laajempaa terveydenhuoltoa varten sairaala on 17 km:n päässä linnuntietä. Kylä sijaitsee 319 m:n korkeudella Sierra del Almijaran rinteellä, joten kadut ovat paikoitellen jyrkkiä ja kävely sisältää korkeuseroja, normaali piirre Axarquían rinnekylissä. Julkinen liikenne on olemassa: 8 linjaa ja 13 pysäkkiä on kirjattu, mukaan lukien bussiyhteys Nerjaan. Auto pysyy käytännöllisenä valintana rannikolle, sairaalakäynneille ja lentokenttävaihdoksille, mutta ei ole välttämätön arjessa.
Kartta näyttää talon Frigilianan etelälaidalla, Nerjan rantojen ollessa 5,2 km kaakkoon linnuntietä ja Sierra del Almijaran kohotessa takana. Linnuntie-etäisyydet Málagan kaupunkiin, lentokentälle ja Granadaan antavat käsityksen laajemmasta alueesta. Kylän kadunkaltevuudet näkyvät maastonäkymässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Frigiliana sijaitsee Costa del Solin itäpäässä, La Axarquíassa, noin 6 km sisämaassa Nerjasta ja 71 km maanteitse itään Málagan kaupungista (48 km linnuntietä); noin 579 000 asukkaan kaupunki tarjoaa alueelle täydet kaupunkipalvelut. Granada on 50 km linnuntietä, joten Alhambra ja Sierra Nevada ovat päiväretken päässä. Marbella, 94 km linnuntietä, sijaitsee rannikon länsipuolella ja edustaa erilaista, lomakeskusvetoinen markkinaa. Frigilianan sijainti, sisämaassa, koholla, kylämittakaavassa, erottaa sen rantakaistaleesta pitäen rannan lyhyen ajomatkan päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo, ovat kaikki 5,2 km:n päässä Nerjassa, tavoitettavissa noin kymmenessä minuutissa autolla tai säännöllisellä bussilla. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 55 km:n päässä, suunnilleen 45 minuutin ajomatka myyjän kuvauksen mukaan. Vaihtoehtoiset lentokentät ovat Gibraltar 148 km ja Alicante-Elche 338 km. Golf on merkitsevässä etäisyydessä: lähimmät listatut kentät, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, sijaitsevat 53–57 km:n päässä, joskin myyjä viittaa Baviera Golfiin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Sähköauton latauspiste on saatavilla 4,2 km:n päässä. Itse kylässä supermarket, apteekki, pankit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, tuettuna 8 bussilinjalla ja 13 pysäkillä paikallisesti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigilianan ilmastotiedot osoittavat 18,3 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, klassinen välimerellinen profiili, jota korkeus lieventää. 319 m:n korkeudella talo on tarpeeksi ylhäällä, jotta merituuli menettää osan voimastaan, mikä tyypillisesti tarkoittaa lämpimämpiä kesäiltoja kuin rannikolla ja viileämpiä talviöitä. Uintikausi paikallisissa vesissä kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, mikä vastaa kohteelle kuvattua allaskäytön kaavaa. Sierra del Almijara kohoaa suoraan kylän takana tarjoten vaellusmaastoa ovella ja vuoristoonäköalat terasseilta. Sadanta on kohtuullista ja keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä vastaa eteläisen Andalusian kuivan kesän mallia. Rinnesijainti tarkoittaa, että tontti viettää ja sisätasot portaittuvat alaspäin, kompromissi, joka tuo panoraamanäkymät merelle ja vuorille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjan rantaviiva, 5,2 km linnuntietä, tarjoaa pääasiallisen rantaresurssin: Playa Burriana on alueen suurin ja parhaiten palveltu ranta, ja Playa Carabeillo sekä Playa Piedra de Tarzán ovat lähellä. Kymmenen minuutin ajomatka tai säännöllinen bussi tekevät uinti- ja lounasretkestä vaivatonta. Itse kylässä virkistys nojaa paikallisiin tiloihin: Pabellón Municipal de Deportes ja lastenaltaalla varustettu Piscina Municipal ovat noin 400 m:n päässä talosta, ja alueella on yhteensä 11 urheilupaikkaa, mukaan lukien Club de Petanca Nerjassa. Kaksi näköalapaikkaa 1,3 km:n säteellä, Mirador de la avenida Carlos Cano 200 m:n päässä, palkitsevat lyhyet kävelyretket kohonneilla näkymillä laaksoon ja merelle. Golf vaatii sitoutumista: lähimmät listatut seurat ovat 53 km:n tai enemmän päässä, tosin myyjä mainitsee Baviera Golfin noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Talvella Sierra Nevadan laskettelukeskus Granadan lähellä on noin puolentoista tunnin ajomatkan päässä, mikä mahdollistaa aamun rinteissä ja iltapäivän merenpinnan tasolla, sään salliessa.
11 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä kohde edustaa selvästi sisämaista kyläkohdetta. Rannikon uudisvertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, tarjoavat moderneja asuntoja murto-osalla tämän 950 000 €:n kiinteästä pyyntihinnasta. Preemio ostaa erilaisen tuotteen: erillishuvilan tuntua antava paritalo omalla uima-altaalla, kolmella kylpyhuoneella, panoraamanäköaloilla merelle ja vuorille sekä 340 m²:n tontilla yhdessä Andalusian arvostetuimmista valkoisista kylistä, noin 6 km Nerjasta. Maantieteellisesti Frigiliana sijaitsee rannikon itäpäässä: Málagan kaupunki on 48 km linnuntietä (noin 71 km maanteitse), Granada 50 km ja Marbella 94 km. Itäinen Axarquía käy yleisesti alemmilla hinnoilla kuin Marbella-Estepona-vyöhyke, ja Torre del Mar on lähin rannikkovertailukohta, noin 20 km Nerjasta itään pitkin rantaa. Sen, mitä rannikon uudiskohteet tarjoavat, tasainen kulku, yhteiset altaat, rakentajan takuut, energiatehokas rakentaminen, tämä talo vastaa tilalla, näköaloilla, luonteella ja käveltävillä kyläpalveluilla, mukaan lukien supermarket alle 200 m:n päässä. Sen kompromissit ovat yhtä selkeitä: portaat kolmen tason välillä, 5,2 km linnuntie-etäisyys rannalle, golfkentät yli 50 km:n päässä ja vuoden 2004 rakennus ilman uudiskohteen sertifikaattia. Ostajille, jotka punnitsevat kylän aitoutta lomakeskusten mukavuutta vastaan, kompromissi on suurelta osin näiden kahden position välillä, ei kilpailevien hintapisteiden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID