Готовий до заселення будинок на дві родини площею 165 м² на земельній ділянці 340 м² у Фріхіліані, в пагорбах над Нерхою на сході Коста-дель-Соль. Завершений у 2004 році та розташований на трьох рівнях: у будинку три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн і панорамний вид на море та гори. Заявлена ціна фіксована, 950 000 €, будинок продається повністю з меблями. Повсякденні зручності знаходяться у пішій доступності, а пляжі Нерхи розташовані приблизно за 5,2 км по прямій. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 55 км від селища.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міській забудові на околиці Фріхіліани, білого селища в Ла-Ашаркії на висоті 319 м над рівнем моря, приблизно за 6 км на північ від Нерхи. Супермаркет, за 184 м, аптека, за 25 м, тому за повсякденними покупками можна ходити пішки. У муніципалітеті близько 3 383 мешканців, тож поза туристичним сезоном обстановка залишається камерною.
Планування підійде покупцям, які шукають три спальні та три ванні кімнати з розділеними денною та нічою зонами. На вхідному рівні, кухня, гостевий туалет і вітальня з каміном; рівнем нижче, спальні; перший поверх виходить на терасу біля басейну. Басейн, зона барбекю, тераса на даху та комора підтримують як постійне проживання, так і відпочинок.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівництво завершено у 2004 році, нерухомість описується як готова до заселення та продається повністю з меблями для негайного переїзду. Стан вказано як відмінний. Багатофункціональна кімната на першому поверсі, яку зараз використовують як художню майстерню, може бути переобладнана в окрему квартиру-студію за наявності дозволів.
У нерухомості три спальні та 165 м² житлової площі; більшим родинам місткості може не вистачити. Гараж не вказано, лише приватна парковка. Найближче поле для гольфу знаходиться приблизно за 53 км по прямій, тож це не локація біля гольфу. Будинок збудований на схилі з внутрішніми сходами між рівнями, що впливає на доступність без сходинок. До пляжа потрібно їхати автомобілем.
Нерухомість підходить для кількох типових сценаріїв. Пара або невелика родина, що шукає постійне житло в справжньому іспанському селищі, знайде зручності у пішій доступності, медичний центр у селищі та школи в окрузі, в околицях муніципалітету зареєстровано 7 початкових і 2 середні школи. Покупці, які хочуть друге житло з потенціалом оренди або прийому гостей, виграють від окремої кімнати на першому поверсі та басейну, а туристичний профіль Фріхіліани (22 готелі, понад 2 400 місць) підтримує сезонний попит. Будинок також підійде тим, хто ставить види та характер селища вище за життя на першій лінії: море видно з двох спалень та з терас, але до піску потрібно їхати або добиратися автобусом. Аматори хобі або ті, хто працює з дому, оцінять простір студії та комору. Менш очевидний варіант, родини, яким необхідний доступ без сходинок по всьому будинку через сходи між трьома рівнями, або покупці, для яких важлива близькість гольфу, найближчі поля знаходяться приблизно за 53–57 км по прямій. Зимові види спорту доступні: Сьєрра-Невада, за описом продавця, приблизно за півтори години на автомобілі, але це сезонна поїздка, а не повсякденна опція.
Будинок 2004 року, повідомляється про відмінний стан, готовий до заселення та повністю з меблями, що скорочує розрив між покупкою та поселенням. Оснащення включає повністю обладнану кухню з пральною машиною, вбудовані шафи у спальнях, камін у вітальні та ванну кімнату при одній зі спалень. В оголошенні не згадано кондиціонер; клімат-контроль наразі забезпечується каміном і природною вентиляцією, можливою завдяки піднесеному положенню на схилі,, покупцям з високими очікуваннями літнього комфорту варто перевірити це під час перегляду об’єкта. Конструкція повторює рельєф: три ступінчасті рівні, з’єднані внутрішніми сходами, при цьому на вхідному рівні, кухня, гостевий туалет і вітальня, на середньому, спальні, а перший поверх виходить на терасу біля басейну. Оскільки будинок вбудований у схил, цокольна зона отримує вікна і природне світло, що відрізняє її від типового темного сотано та підтверджує її поточне використання як художньої майстерні. Відкриті зони включають басейн, зону барбекю, терасу на даху та невибагливий сад на ділянці 340 м². Передбачено практичні дрібниці: вбудовані місця зберігання та приватне паркомісце. У доступних даних не вказано деталей енергетичного сертифіката та внесків на утримання, тому покупцям варто запросити ці документи, а також технічний звіт огляду, типовий для нерухомості цього віку, перед укладенням угоди.
Це вторинне житло з фіксованою заявленою ціною 950 000 €, а не «ціна від». Сума покриває всю нерухомість: 165 м² житлової площі на ділянці 340 м², три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн, приватну парковку, терасу на даху та комору, продається повністю з меблями. Порівняно з регіональними новобудовами, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 €, Etherna Homes 2 у Естепоні від 269 000 €, ця нерухомість має премію завдяки площі ділянки, розташуванню в селищі та видам, а не новизні будівництва. У Фріхіліані фіксується близько 501 угоди з житлом на рік, що свідчить про активний, але невеликий місцевий ринок. Доступність негайна, враховуючи статус готовності до заселення.
Життя тут будується навколо ритму пагорбистого селища та виду. Ранок можна починати на терасі вхідного рівня, де лінію горизонту моря обрамляє сніданок, а потім коротка прогулянка Фріхіліаною за хлібом, кавою чи справами, супермаркет менш ніж за 200 м, аптека ще ближче. Центр селища, приблизно за п’ятнадцять хвилин ходьби, найближчий ресторан, менш ніж за п’ять хвилин пішки. Муніципальна спортзала та відкритий басейн розташовані приблизно за 400 м від будинку, тож займатися спортом можна без автомобіля. Полудень частіше проходить на рівні басейну в нижній частині будинку, на два прольоти нижче вітальні, де тераса, зона барбекю та тераса на даху утворюють відкриту житлову зону, орієнтовану на море. Багатофункціональна кімната на першому поверсі додає гнучкості: зараз вона слугує художньою майстернею, а після переобладнання може стати автономною студією або гостевим простором. Вечори тут тихі: з приблизно 3 400 мешканцями Фріхіліана залишається функціонуючим андалузьким містечком цілий рік, а не сезонним курортом. Пляжі Нерхи знаходяться приблизно за 5,2 км по прямій, на практиці десять хвилин на автомобілі,, а регулярний автобус між Нерхою та Фріхіліаною пропонує альтернативу. Автомобіль корисний для поїздок на узбережжя, до лікарні за 17 км та в аеропорт, але для повсякденних потреб він не обов’язковий.
Найближче оточення поєднує зручність селища з тишею пагорбів. У межах 2 км у даних вказано 26 ресторанів, 3 кафе, 3 банки, аптеку, школу та парк, щільність, що відображає як місцеве населення, так і постійний туризм. Аптека, за 25 м від дверей, супермаркет, за 184 м, тому повсякденні справи повністю у пішій доступності. Муніципальна спортзала та басейн знаходяться приблизно за 400 м вниз по схилу, а оглядова площадка Mirador de la avenida Carlos Cano, за 200 м, що зручно для любителів коротких вечірніх прогулянок. Для охорони здоров’я за межами місцевого центру лікарня знаходиться за 17 км по прямій. Селище розташоване на висоті 319 м на схилі Сьєрра-дель-Альміхара, тому вулиці місцями круті й прогулянки пов’язані з перепадами висот, звичайна риса гірських містечок Ашаркії. Громадський транспорт існує: зареєстровано 8 маршрутів і 13 зупинок, включно з автобусним сполученням до Нерхи. Автомобіль залишається практичним вибором для узбережжя, поїздок до лікарні та трансферів в аеропорт, але для повсякденного життя він не обов’язковий.
Карта показує будинок на південній околиці Фріхіліани, з пляжами Нерхи за 5,2 км на південний схід по прямій та Сьєрра-дель-Альміхарою, що піднімається позаду. Відстані по прямій до міста Малаги, аеропорту та Гранади дають уявлення про ширший регіон. Ухили вулиць селища видно на виді рельєфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фріхіліана займає східний кінець Коста-дель-Соль, у Ла-Ашаркії, приблизно за 6 км у глибині від Нерхи та за 71 км по дорозі на схід від міста Малаги (48 км по прямій), яке з приблизно 579 000 мешканцями забезпечує повний набір міських послуг регіону. Гранада, за 50 км по прямій, що виводить Альгамбру та Сьєрра-Неваду в діапазон одноденних поїздок. Марбелья, за 94 км по прямій, знаходиться на західній стороні узбережжя і представляє інший, курортний ринок. Положення Фріхіліани, у глибині, на підвищенні, в масштабі селища, вирізняє її з-поміж прибережної смуги, зберігаючи пляж у короткій поїздці на автомобілі.
Відстані нижче вказано по прямій; дорожні відстані довші. Найближчі пляжі, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán та Playa Carabeillo, усі за 5,2 км у Нерсі, до них близько десяти хвилин на автомобілі або регулярним автобусом. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 55 км, за описом продавця близько 45 хвилин у дорозі автомобілем. Альтернативні аеропорти: Гібралтар, 148 км, Аліканте-Ельче, 338 км. Гольф на помітній відстані: найближчі вказані поля, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться за 53–57 км, хоча продавець згадує Baviera Golf за двадцять хвилин їзди. Точка зарядки електромобіля доступна за 4,2 км. У самому селищі супермаркет, аптека, банки та ресторани, пішки, при цьому на місці 8 автобусних маршрутів і 13 зупинок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані Фріхіліани показують середньорічну температуру 18,3 °C, з місячними середніми від 13 °C у найхолодніші місяці до 26 °C улітку, класичний середземноморський профіль, пом’якшений висотою. На висоті 319 м над рівнем моря будинок стоїть достатньо високо, щоб морські бризи втрачали силу, що зазвичай означає тепліші літні вечори, ніж на узбережжі, і прохолодніші зимові ночі. Купальний сезон у місцевих водах триває близько чотирьох місяців при температурі моря 20 °C і вище, що відповідає описаному для нерухомості режиму користування басейном. Сьєрра-дель-Альміхара піднімається одразу за селищем, надаючи пішохідні маршрути біля порогу та гірські види, зафіксовані з терас. Опади помірні та зосереджені поза літом, що узгоджується зі режимом сухого літа, характерним для південної Андалузії. Положення на схилі означає, що ділянка має ухил, а внутрішні рівні ступінями спускаються вниз, компроміс, що купує панорамний вид на море та гори.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Берегова лінія Нерхи, за 5,2 км по прямій,, головний пляжний ресурс: Playa Burriana, найбільший і найбільш облаштований пляж району, поруч Playa Carabeillo та Playa Piedra de Tarzán. Десять хвилин на автомобілі або регулярний автобус роблять виїзд «викупатися й пообідати» простою справою. У самому селищі відпочинок спирається на місцеві об’єкти: Pabellón Municipal de Deportes та Piscina Municipal із дитячим басейном знаходяться приблизно за 400 м від будинку, а в регіоні налічується 11 спортивних об’єктів, включно з Club de Petanca в Нерсі. Дві оглядові площадки в межах 1,3 км, Mirador de la avenida Carlos Cano за 200 м, винагороджують короткі прогулянки піднесеними видами на долину та море. Гольф вимагає зусиль: найближчі вказані клуби знаходяться за 53 км і далі, хоча продавець посилається на Baviera Golf за двадцять хвилин на автомобілі. Взимку гірськолижний район Сьєрра-Невади біля Гранади, приблизно за дев’яносто хвилин їзди, що дозволяє вранці покататися на схилах, а після обіду опинитися на рівні моря, якщо дозволить погода.
11 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі ширшого ринку Коста-дель-Соль ця нерухомість являє собою виразно внутрішнє селищне пропозицію. Новобудови на узбережжі, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 € та Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 €, пропонують сучасні квартири за частку фіксованої заявленої ціни тут у 950 000 €. Премія купує інший продукт: будинок на дві родини з відчуттям окремої вілли, приватним басейном, трьома ванними, панорамними видами на море та гори і ділянкою 340 м² в одному з найвідоміших білих селищ Андалузії, приблизно за 6 км від Нерхи. Географічно Фріхіліана знаходиться на східному кінці узбережжя: місто Малага, за 48 км по прямій (близько 71 км по дорозі), Гранада, за 50 км, Марбелья, за 94 км. Східна Ашаркія загалом торгується за цінами нижчими, ніж пояс Марбелья, Естепона, а Торре-дель-Мар, найближча точка порівняння на узбережжі, приблизно за 20 км на схід від Нерхи вздовж берега. Те, що пропонують прибережні новобудови,, рівний доступ, спільні басейни, гарантії забудовника, енергоефективне будівництво,, цей будинок відповідає простором, видами, характером і пішою доступністю селищних зручностей, включно із супермаркетом менш ніж за 200 м. Його компроміси так само очевидні: сходи між трьома рівнями, 5,2 км по прямій до пляжа, поля для гольфу понад 50 км і будівництво 2004 року без сертифіката новобудови. Для покупців, які зважують автентичність селища проти курортної зручності, вибір здебільшого між цими двома позиціями, а не між конкуруючими ціновими точками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID