Een sleutelklare halfvrijstaande woning van 165 m² op een perceel van 340 m² in Frigiliana, in de heuvels boven Nerja aan de oostelijke Costa del Sol. Voltooid in 2004 en verspreid over drie verdiepingen, biedt de woning drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en panoramisch uitzicht op zee en bergen. De vraagprijs staat vast op €950.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl de stranden van Nerja hemelsbreed op ongeveer 5,2 km liggen. Luchthaven Málaga ligt op circa 55 km van het dorp.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een stedelijke omgeving aan de rand van Frigiliana, een wit dorp in La Axarquía op 319 m boven zeeniveau, ongeveer 6 km ten noorden van Nerja. Een supermarkt bevindt zich op 184 m en een apotheek op 25 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet kunnen. De gemeente telt ongeveer 3.383 inwoners, wat de omgeving buiten het toeristenseizoen kleinschalig houdt.
De indeling past bij kopers die drie slaapkamers en drie badkamers zoeken met gescheiden dag- en nachtzones. De entreeverdieping huisvest de keuken, gastentoilet en woonkamer met open haard; de verdieping daaronder bevat de slaapkamers; de begane grond opent naar het zwembadterras. Het zwembad, de barbecuehoek, het dakterras en de berging ondersteunen zowel permanent wonen als vakantiegebruik.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2004 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar, volledig gemeubileerd verkocht voor directe intrek. De staat wordt vermeld als uitstekend. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als atelier, zou, onder voorbehoud van vergunningen, omgebouwd kunnen worden tot een zelfstandig studio-appartement.
De woning heeft drie slaapkamers en 165 m² woonoppervlakte; grotere huishoudens kunnen de capaciteit beperkt vinden. Er is geen garage vermeld, alleen privéparkeren. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt hemelsbreed ongeveer 53 km verwijderd, dus dit is geen locatie aan de golfbaan. Het huis is op een helling gebouwd met interne trappen tussen de verdiepingen, wat de drempelvrije toegankelijkheid beïnvloedt. Het strand vereist een rit met de auto.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of gezin dat een permanente woning zoekt in een echt Spaans dorp vindt voorzieningen op loopafstand, een medisch centrum in het dorp en onderwijs in de bredere omgeving, er zijn 7 basisscholen en 2 middelbare scholen geregistreerd in de omgeving van de gemeente. Kopers die een tweede woning willen met verhuur- of gastenpotentieel profiteren van de afzonderlijke ruimte op de begane grond en het zwembad, terwijl het toeristische profiel van Frigiliana (22 hotels, ruim 2.400 bedden) de seizoensvraag ondersteunt. Het past ook bij wie uitzicht en dorpkarakter belangrijker vindt dan eerstelijns strand wonen: de zee is zichtbaar vanuit twee slaapkamers en de terrassen, maar het zand is een rit of busreis verwijderd. Hobbyisten of thuiskantoorwerkers zullen de studioruimte en de berging waarderen. Minder voor de hand liggend is dit voor huishoudens die overal drempelvrije toegang nodig hebben, gezien de trappen tussen de drie verdiepingen, of voor kopers voor wie golf nabijheid telt, de dichtstbijzijnde banen liggen hemelsbreed ongeveer 53 tot 57 km verwijderd. Wintersport is bereikbaar, met de Sierra Nevada op ongeveer anderhalf uur rijden volgens de beschrijving van de verkoper, maar dat is een seizoensuitje eerder dan een dagelijkse optie.
Het huis dateert uit 2004 en wordt gerapporteerd in uitstekende staat, sleutelklaar en volledig gemeubileerd, wat de periode tussen aankoop en bewoning verkort. De specificatie omvat een volledig uitgeruste keuken met wasmachine, inbouwkasten in de slaapkamers, een open haard in de woonkamer en en-suite voorzieningen in één slaapkamer. In de advertentie wordt geen airconditioning genoemd; klimaatbeheersing rust momenteel op de open haard en de natuurlijke ventilatie die een verhoogde, hellende ligging kan bieden, kopers met verwachtingen over zomercomfort dienen dit tijdens een bezichtiging te verifiëren. De constructie volgt het terrein: drie getrapte niveaus verbonden door interne trappen, waarbij de entreeverdieping keuken, gastentoilet en woonkamer bevat, het middelste niveau de slaapkamers en de begane grond opent naar het zwembadterras. Omdat het huis in een helling is gebouwd, ontvangt het souterrain ramen en natuurlijk licht, wat het onderscheidt van een typische donkere sotano en het huidige gebruik als atelier onderbouwt. Buitenruimtes omvatten het zwembad, een barbecuezone, een dakterras en een onderhoudsarme tuin op het perceel van 340 m². Praktische zaken zoals inberging en een eigen parkeerplaats zijn aanwezig. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat of gemeenschapskosten vermeld in de beschikbare data, dus kopers dienen deze documenten op te vragen, samen met het technisch inspectierapport dat gebruikelijk is voor een woning van deze leeftijd, vóór definitieve toezegging.
Dit is een bestaande bouw woning met een vaste vraagprijs van €950.000, geen vanaf-prijs. Het bedrag dekt de volledige woning: 165 m² woonoppervlakte op een perceel van 340 m², drie slaapkamers, drie badkamers, privézwembad, privéparkeren, dakterras en berging, volledig gemeubileerd verkocht. Vergeleken met regionale nieuwbouwalternatieven, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, vraagt deze woning een premie die verband houdt met de perceelgrootte, de dorpsligging en het uitzicht, niet met nieuwbouw. Frigiliana noteert ongeveer 501 woningtransacties per jaar, wat wijst op een actieve maar kleine lokale markt. Beschikbaarheid is direct, gezien de sleutelklare status.
Wonen hier draait om een heuvelritme gevormd door het dorp en het uitzicht. Ochtenden kunnen beginnen op het terras op entreeverdieping, waar de zeehorizon het ontbijt omlijst, voordat u een korte wandeling maakt naar Frigiliana voor brood, koffie of boodschappen, de supermarkt ligt minder dan 200 m weg en de apotheek nog dichterbij. Het dorpscentrum ligt op ongeveer een kwartier lopen en het dichtstbijzijnde restaurant op minder dan vijf minuten te voet. De gemeentelijke sporthal en het buitenzwembad liggen ongeveer 400 m van het huis, wat lokaal sporten zonder auto eenvoudig maakt. De middag verplaatst zich vaak naar het zwembadniveau onderaan het huis, twee trappen onder de woonkamer, waar het terras, de barbecuehoek en het dakterras een buitenwoonzone richting de zee vormen. De multifunctionele ruimte op de begane grond voegt flexibiliteit toe: momenteel dient zij als atelier, en na verbouwing zou zij een zelfstandige studio of gastenruimte kunnen worden. De avonden zijn rustig; met ongeveer 3.400 inwoners blijft Frigiliana het hele jaar een functionerend Andalusisch stadje in plaats van een seizoensgebonden badplaats. De stranden van Nerja liggen hemelsbreed ongeveer 5,2 km, in de praktijk tien minuten rijden, en de regelmatige busdienst tussen Nerja en Frigiliana biedt een alternatief. Een auto is handig voor de kust, het ziekenhuis op 17 km en ritten naar de luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften.
De directe omgeving combineert dorpsgemak met heuvelrust. Binnen 2 km vermeldt de data 26 restaurants, 3 cafés, 3 banken, een apotheek, een school en een park, een dichtheid die zowel de vaste bevolking als het constante toerisme weerspiegelt. De apotheek ligt op 25 m van de deur en de supermarkt op 184 m, wat dagelijkse boodschappen stevig binnen loopafstand plaatst. De gemeentelijke sporthal en het zwembad liggen ongeveer 400 m lager, en een uitzichtpunt bij Mirador de la avenida Carlos Cano bevindt zich op 200 m, nuttig voor wie van korte avondwandelingen houdt. Voor zorg buiten het lokale medisch centrum ligt het ziekenhuis hemelsbreed 17 km weg. Het dorp ligt op 319 m hoogte aan de flank van de Sierra del Almijara, dus straten zijn plaatselijk steil en wandelen omvat hoogteverschillen, een normaal kenmerk van heuveldorpen in de Axarquía. Openbaar vervoer bestaat, met 8 lijnen en 13 haltes geregistreerd, inclusief de busverbinding naar Nerja. Een auto blijft de praktische keuze voor de kust, ziekenhuisbezoeken en luchthaventransfers, maar is niet essentieel voor het dagelijks leven.
De kaart toont het huis aan de zuidrand van Frigiliana, met de stranden van Nerja hemelsbreed 5,2 km naar het zuidoosten en de Sierra del Almijara erachter rijzend. Hemelsbrede afstanden naar de stad Málaga, de luchthaven en Granada geven een beeld van de bredere regio. Straathellingen in het dorp zijn zichtbaar in het terreinzicht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Frigiliana bezet het oostelijke uiteinde van de Costa del Sol, in La Axarquía, ongeveer 6 km landinwaarts van Nerja en 71 km per road ten oosten van de stad Málaga (48 km hemelsbreed), die met ongeveer 579.000 inwoners de volledige stedelijke voorzieningen van de regio biedt. Granada ligt hemelsbreed 50 km, wat het Alhambra en de Sierra Nevada binnen dagtochtbereik plaatst. Marbella, hemelsbreed 94 km, ligt aan de westkant van de kust en vertegenwoordigt een andere, resortgedreven markt. De positie van Frigiliana, landinwaarts, verhoogd, op dorpsschaal, onderscheidt het van de kuststrook terwijl het strand binnen korte rijafstand blijft.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán en Playa Carabeillo, liggen alle op 5,2 km in Nerja, bereikbaar in ongeveer tien minuten per auto of met de reguliere bus. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 55 km, ongeveer 45 minuten rijden volgens de beschrijving van de verkoper. Alternatieve luchthavens zijn Gibraltar op 148 km en Alicante-Elche op 338 km. Golf ligt op opmerkelijke afstand: de dichtstbijzijnde vermelde banen, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce, liggen 53 tot 57 km weg, hoewel de verkoper verwijst naar Baviera Golf op twintig minuten rijden. Een laadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar op 4,2 km. Binnen het dorp zelf zijn supermarkt, apotheek, banken en restaurants te voet bereikt, ondersteund door 8 buslijnen en 13 haltes lokaal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata van Frigiliana toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C, met maandgemiddelden van 13 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer, een klassiek Mediterraan profiel verzacht door de hoogte. Op 319 m boven zeeniveau staat het huis hoog genoeg dat zeewinden aan kracht verliezen, wat doorgaans warmere zomeravonden betekent dan aan de kust en koelere winternachten. Het zwemseizoen in lokale wateren duurt ongeveer vier maanden bij zeetemperaturen van 20 °C of hoger, wat aansluit bij het zwembadgebruik dat voor de woning wordt beschreven. De Sierra del Almijara rijst direct achter het dorp, wat wandelgebied voor de deur geeft en het berguitzicht dat vanaf de terrassen is geregistreerd. Neerslag is beperkt en geconcentreerd buiten de zomer, in lijn met het droge-zomerpatroon van Zuid-Andalusië. De heuvelligging betekent dat het perceel helt en de interne niveaus trapsgewijs dalen, een afweging die het panoramische uitzicht op zee en bergen oplevert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Nerja, hemelsbreed 5,2 km, vormt de belangrijkste strandvoorziening: Playa Burriana is het grootste en best ontsloten strand van de regio, met Playa Carabeillo en Playa Piedra de Tarzán dichtbij. De tien minuten durende rit of de reguliere bus maakt een zwem-en-lunchuitje eenvoudig. In het dorp zelf leunt recreatie op lokale voorzieningen: de Pabellón Municipal de Deportes en de Piscina Municipal met kinderbad liggen ongeveer 400 m van het huis, en de regio telt in totaal 11 sportvoorzieningen, waaronder de Club de Petanca in Nerja. Twee uitzichtpunten binnen 1,3 km, de Mirador de la avenida Carlos Cano op 200 m, belonen korte wandelingen met verhoogde uitzichten over vallei en zee. Golf vraagt doorzettingsvermogen: de dichtstbijzijnde vermelde clubs liggen 53 km of verder, hoewel de verkoper Baviera Golf noemt op zo'n twintig minuten per auto. In de winter ligt het skigebied Sierra Nevada bij Granada op ongeveer negentig minuten rijden, wat een ochtend op de piste en een middag op zeeniveau mogelijk maakt, weer toegestaan.
11 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is een gemeente in de streek Axarquía van de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 41 km². In 2007 telde Frigiliana 2834 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de bredere Costa del Sol-markt vertegenwoordigt deze woning een duidelijk landinwaarts dorpsproposition. Nieuwbouwvergelijkbaren aan de kust, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, leveren moderne appartementen voor een fractie van de vaste vraagprijs van €950.000 hier. De premie koopt een ander product: een halfvrijstaande woning met vrijstaand gevoel, privézwembad, drie badkamers, panoramisch uitzicht op zee en bergen en een perceel van 340 m² in een van de meest gelauwerde witte dorpen van Andalusië, ongeveer 6 km van Nerja. Geografisch ligt Frigiliana aan het oostelijke uiteinde van de kust: de stad Málaga ligt hemelsbreed 48 km (ongeveer 71 km per road), Granada 50 km en Marbella 94 km. De oostelijke Axarquía noteert doorgaans lagere prijzen dan de Marbella-Estepona-zone, en Torre del Mar is het dichtstbijzijnde vergelijkingspunt aan de kust, zo'n 20 km ten oosten van Nerja langs de kust. Wat de kustnieuwbouw biedt, vlakke toegang, gemeenschappelijke zwembaden, ontwikkelaarsgaranties, energiezuinige bouw, beantwoordt dit huis met ruimte, uitzicht, karakter en wandelbare dorpsvoorzieningen, inclusief een supermarkt op minder dan 200 m. De compromissen zijn even duidelijk: trappen tussen drie niveaus, een hemelsbrede afstand van 5,2 km tot het strand, golfbanen op meer dan 50 km en een bouwjaar 2004 zonder nieuwbouwcertificaat. Voor kopers die dorpsauthenticiteit afwegen tegen resortgemak, is de afweging grotendeels tussen deze twee posities eerder dan tussen concurrerende prijspunten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID