Двојна кућа спремна за усељење од 165 м² на плацу од 340 м² у Фрихилијани, у брдима изнад Нерхе на источној Коста дел Сол. Завршена 2004. године и раширена на три нивоа, некретнина нуди три спаваће собе, три купатила, приватни базен и панорамски поглед на море и планине. Тражена цена је фиксна и износи 950.000 €, а кућа се продаје потпуно намештена. Свакодневне садржаји су у пешачкој удаљености, док су плаже Нерхе на око 5,2 км ваздушном линијом. Аеродром Малага налази се на приближно 55 км од села.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа стоји у урбаном окружењу на ивици Фрихилијане, белог села у Ла Аксаркији на 319 м надморске висине, око 6 км северно од Нерхе. Супермаркет је на 184 м, а апотека на 25 м, тако да је свакодневна куповина могућа пешке. Општина броји око 3.383 становника, што ван туристичке сезоне чува амбијент малог места.
Расподела одговара купцима који траже три спаваће собе и три купатила са раздвојеним дневним и ноћним зонама. Ниво улаза садржи кухињу, гостински тоалет и дневну собу са камином; ниво испод садржи спаваће собе; приземље се отвара на терасу са базеном. Базен, простор за роштиљ, кровна тераса и остава подржавају и стално становање и одмор.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Грађевински радови завршени су 2004. године, а некретнина је описана као спремна за усељење, продаје се потпуно намештена за одмах усељење. Стање је наведено као одлично. Вишенаменске просторије у приземљу, тренутно коришћене као уметнички атеље, могла би се уз дозволе претворити у посебан студио.
Некретнина има три спаваће собе и 165 м² становског простора; већа домаћинства могу сматрати капацитет ограниченим. Гаража није наведена, само приватно паркинг место. Најближи голф терен је око 53 км ваздушном линијом, па ово није локација уз голф. Кућа је изграђена на нагибу са унутрашњим степеницама између нивоа, што утиче на приступачност без степеница. До плаже је потребна вожња.
Некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар или мала породица која тражи стални дом у правом шпанском селу наћи ће садржаје у пешачкој удаљености, дом здравља у месту и школовање у ширем подручју, у околини општине регистровано је 7 основних и 2 средње школе. Купци који желе други дом са потенцијалом издавања или прихватања гостију користе одвојену просторију у приземљу и базен, док туристички профил Фрихилијане (22 хотела, преко 2.400 кревета) подржава сезонску тражњу. Такође одговара свакоме коме су погледи и карактер села важнији од живота у првој линији до мора: море је видљиво из две спаваће собе и са тераса, али до песка треба аутомобил или аутобус. Хобисти или особе које раде од куће цениће простор студија и оставу. Мање очигледна поклапања су домаћинства којима је потребан приступ без степеница по целом дому, због степеница између три нивоа, или купци којима је важна близина голфа, најближи терени су отприлике 53 до 57 км ваздушном линијом. Зимски спортови су доступни, са Сијера Неведом на око сат и по вожње према опису продавца, али то је сезонско путовање, а не свакодневна опција.
Кућа потиче из 2004. године и наводно је у одличном стању, спремна за усељење и потпуно намештена, што скраћује јаз између куповине и усељења. Спецификација обухвата потпуно опремљену кухињу са машином за прање веша, уградне ормане у спаваћим собама, камин у дневној соби и купатило уз једну спаваћу собу. Оговор не помиње клима-уређај; контрола климе тренутно почива на камину и природној вентилацији коју elevated, нагнути положај може пружити, купци са очекивањима летњег комфорта треба да то провере при разгледању некретнине. Градња прати терен: три степенаста нивоа повезана унутрашњим степеницама, при чему ниво улаза садржи кухињу, гостински тоалет и дневну собу, средњи ниво спаваће собе, а приземље се отвара на терасу са базеном. Пошто је кућа уклопљена у нагиб, подрумски простор добија прозоре и природну светлост, што га разликује од типичног тамног sotano и поткрепљује садашњу употребу као уметничког атељеа. Спољашњи простори обухватају базен, зону за роштиљ, кровну терасу и башту која захтева мало одржавања на плацу од 340 м². Присутни су практични детаљи попут уградног складишта и приватног паркинг места. У доступним подацима нису наведени детаљи енергетског сертификата ни заједнички трошкови, па купци треба да траже ту документацију, заједно са извештајем техничког прегледа уобичајеним за некретнину овог узраста, пре обавезивања.
Ово је постојећи дом са фиксном траженом ценом од 950.000 €, а не „цена од“. Износ обухвата целу некретнину: 165 м² становског простора на плацу од 340 м², три спаваће собе, три купатила, приватни базен, приватно паркинг место, кровну терасу и оставу, продаје се потпуно намештена. У поређењу са регионалним новоградњама, Aquamar у Торе дел Мар од 269.950 €, Lantana Residencial у Михасу од 205.000 €, Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €, ова некретнина носи премију везану за површину плаца, положај у селу и погледе, а не за нову градњу. Фрихилијана бележи око 501 стамбених трансакција годишње, што указује на активан, али мали локални тржиште. Доступност је непосредна, с обзиром на статус спремно за усељење.
Живот овде почива на ритму брда обликованом селом и погледом. Јутра могу почети на тераси нивоа улаза, где хоризонт мора уоквирује доручак, пре кратке шетње до Фрихилијане за хлеб, кафу или послове, супермаркет је на мање од 200 м, а апотека још ближе. Центар села је на око петнаест минута хода, а најближи ресторан на мање од пет минута пешке. Градска спортска дворана и отворени базен налазе се око 400 м од куће, што локалне вежбе чини једноставним без аутомобила. Подне се обично сели ка нивоу базена у подножју куће, два спрата ниже од дневне собе, где тераса, простор за роштиљ и кровна тераса стварају спољашњу животну зону оријентисану према мору. Вишенаменска просторија у приземљу додаје флексибилност: тренутно служи као уметнички атеље, а уз адаптацију могла би постати самосталан студио или простор за госте. Вечери су тихе; са око 3.400 становника Фрихилијана остаје функционално андалузијски град током целе године, а не сезонско одмаралиште. Плаже Нерхе су око 5,2 км ваздушном линијом, у пракси десет минута вожње, а редовна аутобуска линија између Нерхе и Фрихилијане нуди алтернативу. Аутомобил је користан за обалу, болницу на 17 км и превоз до аеродрома, али није строго неопходан за свакодневне потребе.
Непосредно окружење комбинује погодности села и тишину брда. У оквиру 2 км подаци наводе 26 ресторана, 3 кафића, 3 банке, апотеку, школу и парк, густина која одражава и резидентно становништво и стални туризам. Апотека је на 25 м од врата, а супермаркет на 184 м, што свакодневне послове чврсто држи у пешачком домету. Градска спортска дворана и базен леже око 400 м низбрдо, а видиковац Mirador de la avenida Carlos Cano на 200 м, корисно за оне који воле кратке вечерње шетње. За здравствену негу ван локалног центра, болница је на 17 км ваздушном линијом. Село лежи на 319 м надморске висине на обронку Сијера дел Алмихаре, па су улице местима стрме и шетња укључује успоне, уобичајена одлика брдских градова Аксаркије. Постоји јавни превоз, са 8 линија и 13 стајалишта, укључујући аутобуску везу ка Нерхи. Аутомобил остаје практичан избор за обалу, посете болници и превозе до аеродрома, али није неопходан за свакодневни живот.
Мапа показује кућу на јужној ивици Фрихилијане, са плажама Нерхе 5,2 км према југоистоку ваздушном линијом и Сијера дел Алмихаром која се диже иза. Ваздушне удаљености до града Малаге, аеродрома и Гранаде дају осећај ширег региона. Нагиби улица у селу видљиви су на приказу терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фрихилијана заузима источни крај Коста дел Сол, у Ла Аксаркији, око 6 км од Нерхе у унутрашњости и 71 км путем источно од града Малаге (48 км ваздушном линијом), који са отприлике 579.000 становника пружа пуне урбане услуге региона. Гранада лежи на 50 км ваздушном линијом, смештајући Алхамбру и Сијера Неваду у домет једнодневних излета. Марбела, 94 км ваздушном линијом, налази се на западној страни обале и представља другачије, одмаралишно оријентисано тржиште. Положај Фрихилијане, у унутрашњости, уздигнута, размера села, издваја је из обалског појаса уз истовремено задржавање плаже на краткој вожњи.
Удаљености у наставку су ваздушне линије; путне удаљености су дуже. Најближе плаже, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán и Playa Carabeillo, све су на 5,2 км у Нерхи, достиживе за око десет минута колом или редовним аутобусом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 55 км, отприлике 45 минута вожње према опису продавца. Алтернативни аеродроми су Гибралтар на 148 км и Аликанте-Елче на 338 км. Голф је на запаженој удаљености: најближи наведени терени, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, на 53 до 57 км, мада продавца помиње Baviera Golf на двадесет минута вожње. Точка за пуњење електричних возила доступна је на 4,2 км. У самом селу супермаркет, апотека, банке и ресторани су на дохват руке, уз подршку 8 аутобуских линија и 13 стајалишта локално.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци Фрихилијане показују просечну годишњу температуру од 18,3 °C, са месечним просецима од 13 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети, класичан медитерански профил ублажен надморском висином. На 319 м надморске висине кућа стоји довољно високо да морски поветарац изгуби део снаге, што обично значи топлија летња вечера него на обали и хладније зимске ноћи. Пливачка сезона у локалним водама траје око четири месеца при температури мора од 20 °C или више, што одговара обрасцу коришћења базена описаном за некретнину. Сијера дел Алмихара се диже непосредно иза села, пружајући терене за планинарење на прагу и планинске погледе забележене са тераса. Падавине су умерене и концентрисане ван лета, у складу са сушним летима јужне Андалузије. Положај на брду значи да плац има нагиб и да унутрашњи нивои силазе степеничасто, компромис који купује панорамски поглед на море и планине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Нерхе, 5,2 км ваздушном линијом, пружа главни плажни ресурс: Playa Burriana је највећа и најопремљенија плажа у региону, са Playa Carabeillo и Playa Piedra de Tarzán у близини. Десет минута вожње или редован аутобус чини излет за купање и ручак једноставним. У самом селу одмор почива на локалним садржајима: Pabellón Municipal de Deportes и Piscina Municipal са дечјим базеном на око 400 м од куће, а регион броји 11 спортских објеката укупно, укључујући Club de Petanca у Нерхи. Два видиковца у оквиру 1,3 км, Mirador de la avenida Carlos Cano на 200 м, награђују кратке шетње уздигнутим погледима на долину и море. Голф захтева посвећеност: најближи наведени клубови су на 53 км или више, мада продавца наводи Baviera Golf око двадесет минута вожње. Зими, скијалиште Сијера Невада код Гранаде на око деведесет минута вожње, омогућавајући јутро на стазама и поподне на нивоу мора, ако временски услови дозволе.
11 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Наспрам ширег тржишта Коста дел Сол, ова некретнина представља изразито унутрашње, сеоску понуду. Новоградње на обали, Aquamar у Торе дел Мар од 269.950 €, Lantana Residencial у Михасу од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €, испоручују модерне станове за део фиксне тражене цене од 950.000 € овде. Премија купује другачији производ: двојну кућу са осећајем самосталности, приватним базеном, три купатила, панорамским погледом на море и планине и плацем од 340 м² у једном од најистакнутијих белых села Андалузије, отприлике 6 км од Нерхе. Географски, Фрихилијана лежи на источном крају обале: град Малага је на 48 км ваздушном линијом (око 71 км путем), Гранада 50 км и Марбела 94 км. Источна Аксаркија генерално тргује по нижим ценама од појаса Марбела-Естепона, а Торе дел Мар је најближа обална тачка поређења, око 20 км источно од Нерхе дуж обале. Оно што нуде обалне новоградње, раван приступ, заједничке базене, гаранције инвеститора, енергетски ефикасну градњу, ова кућа узвраћа простором, погледима, карактером и садржајима села на дохват руке, укључујући супермаркет на мање од 200 м. Њени компромиси су једнако јасни: степенице између три нивоа, 5,2 км ваздушном линијом до плаже, голф терени преко 50 км и градња из 2004. без сертификата новоградње. За купце који мере аутентичност села према погодностима одмаралишта, компромис је углавном између ове две позиције, а не између конкуренцијских ценовних нивоа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID