Casă cuplată gata de mutare, de 165 m², pe un teren de 340 m² în Frigiliana, pe dealurile de deasupra orașului Nerja, în estul Costa del Sol. Finalizată în 2004 și dezvoltată pe trei niveluri, proprietatea oferă trei dormitoare, trei băi, piscină privată și priveliști panoramice spre mare și munți. Prețul cerut este fix, de 950.000 €, iar locuința se vinde complet mobilată. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele din Nerja se află la aproximativ 5,2 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga este situat la aproximativ 55 km de sat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află într-un cadru urban la marginea Frigilianei, un sat alb din La Axarquía, la 319 m altitudine, la aproximativ 6 km nord de Nerja. Un supermarket este la 184 m, iar o farmacie la 25 m, astfel încât cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Comuna înregistrează aproximativ 3.383 de locuitori, ceea ce păstrează un cadru de dimensiuni mici în afara sezonului turistic.
Amplasamentul convine cumpărătorilor care caută trei dormitoare și trei băi, cu zone separate pentru zi și noapte. Nivelul de la intrare adăpostește bucătăria, toaleta pentru oaspeți și livingul cu șemineu; nivelul de dedesubt adăpostește dormitoarele; parterul se deschide spre terasa cu piscină. Piscina, zona de grătar, terasa pe acoperiș și spațiul de depozitare susțin atât reședința permanentă, cât și folosirea de vacanță.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 2004, iar proprietatea este descrisă ca gata de mutare, vândută complet mobilată pentru mutare imediată. Starea este menționată ca excelentă. Camera multifuncțională de la parter, folosită în prezent ca atelier de artă, ar putea fi transformată într-un apartament-studio separat, cu aprobări.
Proprietatea are trei dormitoare și 165 m² de spațiu locuibil; gospodăriile mai numeroase ar putea considera capacitatea limitată. Nu este menționat niciun garaj, doar parcare privată. Cel mai apropiat teren de golf se află la aproximativ 53 km în linie dreaptă, deci nu este o locație lângă golf. Casa este construită pe pantă, cu scări interioare între niveluri, ceea ce afectează accesibilitatea fără trepte. Plaja necesită o deplasare cu mașina.
Proprietatea se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cuplu sau o familie mică care caută o casă permanentă într-un sat autentic spaniol vor găsi facilități la distanță de mers pe jos, un centru medical în oraș și școli în zona mai largă, 7 școli primare și 2 gimnazii sunt înregistrate în împrejurimile comunei. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință cu potențial de închiriere sau pentru oaspeți beneficiază de camera separată de la parter și piscină, în timp ce profilul turistic al Frigilianei (22 de hoteluri, peste 2.400 de paturi) susține cererea sezonieră. Se potrivește și celor care prioritizează priveliștile și caracterul satului în locul vieții la prima linie la mare: marea este vizibilă din două dormitoare și de pe terase, dar nisipul este la o distanță cu mașina sau autobuzul. Pasionații de hobby-uri sau cei care lucrează de acasă vor aprecia spațiul de atelier și depozitarea. Potriviri mai puțin evidente sunt gospodăriile care au nevoie de acces fără trepte, având în vedere scările dintre cele trei niveluri, sau cumpărătorii pentru care contează apropierea de golf, cele mai apropiate terenuri se află la aproximativ 53 până la 57 km în linie dreaptă. Sporturile de iarnă sunt accesibile, Sierra Nevada fiind la aproximativ o oră și jumătate cu mașina, conform descrierii vânzătorului, dar acesta este un drum sezonier, nu o opțiune zilnică.
Casa datează din 2004 și este raportată în stare excelentă, gata de mutare și complet mobilată, ceea ce scurtează distanța dintre cumpărare și ocupare. Specificația include o bucătărie complet echipată cu mașină de spălat, dulapuri integrate în dormitoare, un șemineu în living și baie proprie într-un dormitor. Anunțul nu menționează aer condiționat; controlul climei se bazează în prezent pe șemineu și pe ventilația naturală pe care o poziție ridicată, în pantă, o poate oferi, cumpărătorii cu așteptări de confort de vară ar trebui să verifice acest aspect la o vizionare. Construcția urmează terenul: trei niveluri în trepte, conectate prin scări interioare, cu nivelul de la intrare care adăpostește bucătăria, toaleta pentru oaspeți și livingul, nivelul mijlociu dormitoarele, iar parterul deschizându-se spre terasa cu piscină. Deoarece casa este construită într-o pantă, zona de la subsol primește ferestre și lumină naturală, ceea ce o deosebește de un sotano tipic întunecat și îi susține utilizarea actuală ca atelier de artă. Zonele exterioare includ piscina, o zonă de grătar, o terasă pe acoperiș și o grădină cu întreținere redusă pe terenul de 340 m². Sunt prezente elemente practice precum depozitarea integrată și un loc de parcare privat. Nu sunt menționate detalii despre certificatul energetic sau cheltuielile de întreținere în datele disponibile, deci cumpărătorii ar trebui să solicite aceste documente, împreună cu raportul de inspecție tehnică tipic pentru o proprietate de această vârstă, înainte de a se angaja.
Aceasta este o locuință existentă cu un preț cerut fix de 950.000 €, nu un preț de la. Suma acoperă proprietatea completă: 165 m² de spațiu locuibil pe un teren de 340 m², trei dormitoare, trei băi, piscină privată, parcare privată, terasă pe acoperiș și spațiu de depozitare, vândută complet mobilată. Comparativ cu alternativele regionale de construcții noi, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, această proprietate obține o primă legată de dimensiunea terenului, poziția în sat și priveliști, nu de construcția nouă. Frigiliana înregistrează aproximativ 501 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar mică. Disponibilitatea este imediată, având în vedere statutul de gata de mutare.
Viața aici se concentrează pe un ritm de deal, modelat de sat și priveliște. Diminețile pot începe pe terasa de la nivelul intrării, unde orizontul mării încadrează micul dejun, înainte de o scurtă plimbare până în Frigiliana pentru pâine, cafea sau treburi, supermarketul este la sub 200 m, iar farmacia și mai aproape. Centrul satului este la aproximativ cincisprezece minute de mers pe jos, iar cel mai apropiat restaurant la mai puțin de cinci minute pe jos. Sala de sport municipală și piscina în aer liber se află la aproximativ 400 m de casă, ceea ce face exercițiul local simplu, fără mașină. Amiaza gravitează adesea spre nivelul piscinei din partea de jos a casei, două etaje sub living, unde terasa, zona de grătar și terasa pe acoperiș creează o zonă de viață în aer liber orientată spre mare. Camera multifuncțională de la parter adaugă flexibilitate: în prezent servește drept atelier de artă, iar prin conversie ar putea deveni un studio autonom sau spațiu pentru oaspeți. Searile sunt liniștite; cu aproximativ 3.400 de locuitori, Frigiliana rămâne un oraș andaluz funcțional tot anul, nu o stațiune sezonieră. Plajele din Nerja se află la aproximativ 5,2 km în linie dreaptă, zece minute cu mașina în practică, , iar serviciul regulat de autobuz între Nerja și Frigiliana oferă o alternativă. Mașina este utilă pentru coastă, spitalul aflat la 17 km și deplasările la aeroport, dar nu este strict necesară pentru nevoile zilnice.
Împrejurimile imediate combină conveniența satului cu liniștea dealului. Într-o rază de 2 km, datele listează 26 de restaurante, 3 cafenele, 3 bănci, o farmacie, o școală și un parc, o densitate care reflectă atât populația rezidentă, cât și turismul constant. Farmacia este la 25 m de ușă, iar supermarketul la 184 m, ceea ce plasează treburile zilnice ferm în raza de mers pe jos. Sala de sport municipală și piscina se află la aproximativ 400 m în pantă, iar un punct de belvedere la Mirador de la avenida Carlos Cano este la 200 m, util pentru cei care se bucură de plimbări scurte de seară. Pentru îngrijiri medicale dincolo de centrul local, spitalul este la 17 km în linie dreaptă. Satul se află la 319 m altitudine, pe flancul Sierra del Almijara, deci străzile sunt abrupte în anumite locuri, iar mersul pe jos implică pantă, o caracteristică normală a orașelor de deal din Axarquía. Există transport public, cu 8 linii și 13 stații înregistrate, inclusiv legătura de autobuz spre Nerja. Mașina rămâne alegerea practică pentru coastă, vizitele la spital și transferurile la aeroport, dar nu este esențială pentru viața de zi cu zi.
Harta arată casa pe marginea de sud a Frigilianei, cu plajele Nerjei la 5,2 km spre sud-est în linie dreaptă și Sierra del Almijara ridicându-se în spate. Distanțele în linie dreaptă până la orașul Málaga, aeroport și Granada oferă o imagine a regiunii mai largi. Pantele străzilor din sat sunt vizibile pe vizualizarea terenului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Frigiliana ocupă capătul estic al Costa del Sol, în La Axarquía, la aproximativ 6 km în interior de Nerja și 71 km rutier est de orașul Málaga (48 km în linie dreaptă), care, cu aproximativ 579.000 de locuitori, oferă serviciile urbane complete ale regiunii. Granada se află la 50 km în linie dreaptă, plasând Alhambra și Sierra Nevada în raza excursiilor de o zi. Marbella, la 94 km în linie dreaptă, se află pe partea vestică a coastei și reprezintă o piață diferită, de tip rezidențial-turistic. Poziția Frigilianei, în interior, ridicată, la scara unui sat, o deosebește de fâșia costieră, păstrând plaja la o scurtă distanță cu mașina.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán și Playa Carabeillo, se află toate la 5,2 km, în Nerja, accesibile în aproximativ zece minute cu mașina sau cu autobuzul regulat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 55 km, cam 45 de minute de mers cu mașina, conform descrierii vânzătorului. Aeroporturi alternative sunt Gibraltar la 148 km și Alicante-Elche la 338 km. Golful este la o distanță notabilă: cele mai apropiate terenuri listate, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce, se află la 53 până la 57 km, deși vânzătorul menționează Baviera Golf la douăzeci de minute cu mașina. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este disponibil la 4,2 km. În satul propriu-zis, supermarketul, farmacia, băncile și restaurantele sunt accesibile pe jos, susținute de 8 linii de autobuz și 13 stații locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru Frigiliana arată o temperatură medie anuală de 18,3 °C, cu medii lunare de la 13 °C în lunile cele mai reci până la 26 °C vara, un profil mediteranean clasic, atenuat de altitudine. La 319 m deasupra nivelului mării, casa este situată suficient de sus încât briza mării să-și piardă din putere, ceea ce înseamnă de obicei seri de vară mai calde decât pe coastă și nopți de iarnă mai reci. Sezonul de înot în apele locale durează aproximativ patru luni la temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, ceea ce corespunde tiparului de utilizare a piscinei descris pentru proprietate. Sierra del Almijara se ridică direct în spatele satului, oferind teren de drumeție la ușă și priveliștile montane înregistrate de pe terase. Precipitațiile sunt modeste și concentrate în afara verii, în concordanță cu tiparul de vară uscată din sudul Andaluziei. Poziția pe deal înseamnă că terenul este în pantă, iar nivelurile interioare coboară în trepte, un compromis care cumpără priveliștea panoramică spre mare și munți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă a Nerjei, la 5,2 km în linie dreaptă, oferă principala resursă de plajă: Playa Burriana este cea mai mare și cea mai bine deservită plajă din zonă, cu Playa Carabeillo și Playa Piedra de Tarzán în apropiere. Zece minute cu mașina sau autobuzul regulat fac o ieșire de înot și prânz simplă. În satul propriu-zis, recreerea se bazează pe facilități locale: Pabellón Municipal de Deportes și Piscina Municipal cu piscină pentru copii sunt la aproximativ 400 m de casă, iar regiunea numără 11 facilități sportive în total, inclusiv Club de Petanca din Nerja. Două puncte de belvedere în raza de 1,3 km, Mirador de la avenida Carlos Cano la 200 m, răsplătesc plimbările scurte cu priveliști ridicate asupra văii și mării. Golful necesită implicare: cele mai apropiate cluburi listate se află la 53 km sau mai mult, deși vânzătorul citează Baviera Golf la aproximativ douăzeci de minute cu mașina. Iarna, zona de schi Sierra Nevada de lângă Granada este la aproximativ nouăzeci de minute cu mașina, permițând o dimineață pe pârtii și o după-amiază la nivelul mării, dacă vremea permite.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la piața mai largă a Costa del Sol, această proprietate reprezintă o ofertă distinct de interioră, de tip sat. Comparațiile de construcții noi de pe coastă, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, livrează apartamente moderne la o fracțiune din prețul cerut fix de 950.000 € de aici. Prima cumpără un produs diferit: o casă cuplată cu senzație de vilă individuală, cu piscină privată, trei băi, priveliști panoramice spre mare și munți și un teren de 340 m² într-un dintre cele mai decorate sate albe din Andaluzia, la aproximativ 6 km de Nerja. Geografic, Frigiliana se află la capătul estic al coastei: orașul Málaga este la 48 km în linie dreaptă (aproximativ 71 km rutier), Granada la 50 km și Marbella la 94 km. Axarquía de est se tranzacționează în general la prețuri mai mici decât centura Marbella-Estepona, iar Torre del Mar este cel mai apropiat punct de comparație pe coastă, la aproximativ 20 km est de Nerja de-a lungul țărmului. Ceea ce oferă construcțiile noi de pe coastă, acces plat, piscine comune, garanții ale dezvoltatorului, construcție eficientă energetic, această casă răspunde cu spațiu, priveliști, caracter și facilități de sat accesibile pe jos, inclusiv un supermarket la sub 200 m. Compromisurile sale sunt la fel de clare: scări între trei niveluri, o distanță în linie dreaptă de 5,2 km până la plajă, terenuri de golf la peste 50 km și o construcție din 2004 fără certificat de construcție nouă. Pentru cumpărătorii care cântăresc autenticitatea satului față de conveniența de stațiune, compromisul este în mare parte între aceste două poziții, nu între puncte de preț concurente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID