Ovaj apartman u prizemlju, smešten u prestižnom naselju Nueva Andalucía, nudi životni stil Mediterana. Sa 112 m² stambenog prostora, dve spavaće sobe i dva kupatila, ovaj stan pruža komfor i funkcionalnost. Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život ili kao investiciju na traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u urbanizovanom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje, u neposrednoj blizini obale. Okružen je sadržajima poput prodavnica i restorana, te nudi dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama.
Ovaj apartman odgovara potrebama pojedinaca ili manjih porodica koje traže funkcionalan životni prostor sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Takođe je pogodan za one koji žele da budu blizu plaža i rekreativnih aktivnosti, kao i za investitore.
Ovaj objekat je završen, što znači da se radi o nekretnini iz sekundarnog tržišta. Nema planiranih faza izgradnje ili budućih rokova isporuke za ovaj konkretni apartman, te je odmah dostupan za useljenje ili kupovinu.
Projekat ne nudi privatni bazen niti direktan pogled na more iz samog apartmana. Parking je dostupan na ulici ili u zajedničkim zonama, a ne postoji privatna garaža. Energetska efikasnost nije naglašena kao posebna karakteristika u ponudi.
Ref: VL593114
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže stabilan životni prostor u urbanizovanom okruženju sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti. Idealno je rešenje za one koji cene blizinu mora, ali i pristup kvalitetnim golf terenima i marini. Takođe, investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u turistički popularnoj zoni će ovde pronaći interesantnu opciju. Ako vam je bitna pokretljivost bez stalne potrebe za automobilom, blizina javnog prevoza i lako dostupni sadržaji čine ovaj stan praktičnim izborom. Za one koji uživaju u mediteranskom načinu života, sa mogućnošću večernjih šetnji do plaže ili uživanja u lokalnim restoranima, ovaj apartman pruža odgovarajući ambijent.
Apartman je opisan kao u dobrom stanju, sa zapadnom orijentacijom koja obezbeđuje popodnevno sunce. Karakteristike uključuju klima uređaj za kontrolu klime i potpuno opremljenu kuhinju. Poseduje natkrivenu i privatnu terasu, što pruža dodatni spoljni prostor za boravak. Zgrada ima lift i nalazi se u sklopu obezbeđenog kompleksa (gated community) sa zajedničkim vrtovima i bazenima. Parking je organizovan na ulici ili u zajedničkim prostorima. Trenutni nivo završnih radova i korišćenih materijala odgovara tipičnom standardu za stambene objekte u ovoj kategoriji i lokaciji, nudeći funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.
Cena za ovaj apartman iznosi 450.000 evra. Na osnovu dostupnih podataka, radi se o jedinstvenoj ponudi u okviru ovog projekta. S obzirom na to da je objekat završen, dostupan je odmah za kupovinu. Važno je napomenuti da su u okruženju dostupne i druge nekretnine, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 evra), te Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 evra), koje nude različite cenovne rangove i lokacije unutar regiona.
Nueva Andalucía je poznata kao "Dolina golfskih terena" i nalazi se zapadno od Marbelje, nudeći spoj urbanog života i blizine obale. Ovaj apartman, smešten u okviru stambenog kompleksa, pruža svakodnevni život sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Pešačka udaljenost do supermarketa, apoteka i restorana olakšava svakodnevne aktivnosti, dok je blizina plaže i marine Puerto Banús značajna prednost za rekreaciju i slobodno vreme. Gradsko okruženje podrazumeva stalnu aktivnost, ali zajednički vrtovi i bazeni unutar kompleksa nude prostor za opuštanje. Sa 7 metara nadmorske visine, lokacija je uglavnom ravna, što doprinosi lakoći kretanja.
Boravak u Nueva Andalucía znači život u dinamičnom okruženju koje nudi obilje sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se apoteka (64 m), supermarket (353 m) i tržni centar (0.9 km). Šire okruženje nudi oko 70 restorana, 10 kafića i 4 banke u krugu od 2 km, što ukazuje na bogatu ponudu ugostiteljskih i finansijskih usluga. Blizina medicinskih ustanova, poput bolnice (1.9 km), doprinosi osećaju sigurnosti. Okolina je takođe pogodna za ljubitelje golfa, sa nekoliko poznatih terena u radijusu od 2 km, kao i za one koji uživaju u morskim aktivnostima, s obzirom na blizinu marine Puerto Banús (0.7 km).
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u sklopu naselja Nueva Andalucía, poznatog dela zapadne Marbelje na Costa del Sol. Istaknute su ključne tačke poput plaža, marina, golf terena i aerodroma, kao i dostupnost urbanih sadržaja, što pruža vizuelni pregled prednosti lokacije.
Nueva Andalucía se nalazi na obali Costa del Sol, zapadno od centralne Marbelje. Ovo strateško pozicioniranje omogućava lak pristup svim sadržajima koje Marbella nudi, dok istovremeno nudi mirnije stambeno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Region je poznat po luksuznim vilama, golf terenima i marini Puerto Banús, što ovu lokaciju čini atraktivnom za različite kupce, od onih koji traže stalni dom do investitora.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na približno 45 km, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. U krugu od 2 km nalaze se značajni golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infrastruktura za električna vozila je takođe prisutna, sa EV stanicom za punjenje na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plimski bazen, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 5 meseci, što omogućava produženo uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 7 metara i blago nagnuta relacija ka moru (0.0% nagiba) doprinose ugodnom boravku i lakoj pristupačnosti plažama. Blizina mora takođe ublažava ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je bogato plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, tu su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marine poput Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) nude dodatne mogućnosti za razonodu i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na obali Costa del Sol, zapadno od centralne Marbelje. Ovo strateško pozicioniranje omogućava lak pristup svim sadržajima koje Marbella nudi, dok istovremeno nudi mirnije stambeno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Region je poznat po luksuznim vilama, golf terenima i marini Puerto Banús, što ovu lokaciju čini atraktivnom za različite kupce, od onih koji traže stalni dom do investitora.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ovaj apartman u Nueva Andalucía pozicioniran je kao srednja opcija u poređenju sa okolnim nekretninama, sa cenom od 450.000 evra. Poređenja radi, Acqua Gardens u Esteponi, takođe stambeni kompleks, počinje od 418.800 evra, nudeći sličnu cenovnu kategoriju, dok je Aby Upper u istoj opštini znatno pristupačniji, počevši od 320.000 evra. S druge strane, Alba Benalmadena u Benalmadeni predstavlja viši cenovni segment, sa početnom cenom od 699.000 evra. Dok Estepona nudi raznolike cene u novijim kompleksima, Nueva Andalucía se izdvaja svojom etabliranom lokacijom blizu prestižne marine Puerto Banús i poznatih golf terena, što opravdava svoju cenu u odnosu na neke novije projekte u Esteponi. Lokacija u blizini Marbelje takođe donosi prednost u vidu bogatije ponude sadržaja i boljeg saobraćajnog povezivanja u poređenju sa udaljenijim delovima Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
