Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in prossimità della costa. Con una superficie abitabile di 112 m² e 2 camere da letto, è progettato per coppie o piccole famiglie. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina comfort e accessibilità. Il progetto è già completato, consentendo l'uso o l'affitto immediato. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla costa e dai servizi essenziali. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) definisce l'atmosfera di vita. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, mentre la vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) è attraente per gli appassionati di sport e tempo libero.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort urbano, questo appartamento è una scelta appropriata. Si rivolge a persone che apprezzano un buon accesso ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza al mare o alle opportunità ricreative come il golf. L'infrastruttura esistente, compresi negozi e farmacie nelle immediate vicinanze, supporta una vita quotidiana senza complicazioni.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una transizione rapida, nonché l'uso immediato per i proprietari o l'inserimento nel mercato degli affitti. Lo stato 'Completato' offre certezza di pianificazione ai potenziali acquirenti.
Questo progetto si concentra sull'offerta di uno spazio abitativo in un ambiente urbano consolidato. Non offre un rifugio isolato nella natura o un'idilliaca vita rurale. Grandi giardini privati o ampie aree verdi non sono l'obiettivo principale. Il contesto urbano implica anche la possibilità di un elevato livello di rumore, nonostante si tratti di un complesso residenziale.
Ref: VL593114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. È ideale per coloro che cercano una proprietà che possa essere utilizzata sia per residenza propria che per affitto turistico, grazie alla vicinanza a spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e a numerosi campi da golf. Le 2 camere da letto e i 2 bagni sono perfetti per coppie o piccole famiglie che mirano a una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano regolarmente. L'orientamento a ovest promette sole pomeridiano sulla terrazza, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale classificato come 'Completato'. La descrizione menziona una finitura 'Buona', indicando una solida qualità costruttiva e finiture curate. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata, aria condizionata per il controllo del clima e una terrazza coperta sottolineano il comfort. Le strutture comuni come giardini e piscine contribuiscono alla qualità della vita. L'orientamento a ovest e le finestre offrono vista sul giardino. Sono disponibili posti auto, sia su strada che comuni.
L'appartamento è offerto a partire da 450.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 112 m². Il prezzo riflette la posizione in una regione ricercata della Costa del Sol, vicino alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. Essendo un immobile completato, è immediatamente disponibile, il che accelera il processo di acquisto. La disponibilità dipende dalla domanda attuale, trattandosi di un'unità singola. La determinazione del prezzo tiene conto della superficie abitabile, del numero di stanze e dell'orientamento.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per il suo mix di densità urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove molti servizi, come negozi, ristoranti e servizi sanitari, sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La piscina del complesso comunitario offre un'opzione di rinfresco durante i cinque mesi di stagione balneare. La posizione consente sia l'uso come residenza permanente che come casa vacanze, con la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf come importanti punti di attrazione. La vita quotidiana può essere caratterizzata da brevi spostamenti verso supermercati e farmacie, mentre il fine settimana può offrire gite in spiaggia o nelle marine vicine. Il ritmo di vita è un equilibrio tra accessibilità urbana e svago costiero.
Nueva Andalucía offre una qualità di vita urbana con vicinanza immediata alla costa e alla vibrante vita di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati, farmacie, banche e caffè sono raggiungibili a piedi. Le spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús, si trovano a poche centinaia di metri. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi yacht di lusso e boutique, è anch'esso facilmente accessibile. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos rende la zona un polo di attrazione per i golfisti. La struttura urbana è completata da terrazze private e giardini comuni.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ben consolidata a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza alle linee costiere, a spiagge come Playa de Puerto Banús e all'omonimo porto turistico. Mostra anche l'alta concentrazione di campi da golf nell'entroterra, nota come 'Golf Valley', nonché la struttura urbana con numerosi servizi.
Nueva Andalucía è un'importante zona residenziale all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situata a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di San Pedro. La regione della Costa del Sol è nota per la sua posizione costiera, il clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica, che spazia dai campi da golf ai porti turistici. Nueva Andalucía è essa stessa un centro di immobili di lusso e attività ricreative, in particolare golf e sport acquatici.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono anche nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos, sono raggiungibili in 2 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto. Il collegamento in auto è garantito dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una vita prolungata all'aperto. La piscina del complesso può essere utilizzata durante un periodo stimato di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a livello del mare (7 metri) implica che la brezza marina sia percepibile e le temperature rimangano moderate. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia è trascurabile (0,0%), indicando un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús, a 301 metri, è la più vicina e offre accesso al porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, numerosi campi rinomati si trovano entro 2-3 km, tra cui Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e pareti d'arrampicata nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) amplia le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'importante zona residenziale all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situata a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di San Pedro. La regione della Costa del Sol è nota per la sua posizione costiera, il clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica, che spazia dai campi da golf ai porti turistici. Nueva Andalucía è essa stessa un centro di immobili di lusso e attività ricreative, in particolare golf e sport acquatici.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una posizione centrale nel cuore dell'azione. Estepona si trova più a ovest ed è nota per i suoi sviluppi, ma Nueva Andalucía beneficia della sua infrastruttura consolidata e della vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena, situata più a est, offre un diverso tipo di vita costiera. L'appartamento qui offerto si distingue per la sua immediata vicinanza alle spiagge e per l'offerta di servizi urbani raggiungibili a piedi, cosa non sempre presente in molte altre località costiere. I prezzi a Nueva Andalucía riflettono tipicamente l'esclusività della posizione, e il prezzo di 450.000 € per un appartamento completato con queste caratteristiche è competitivo nel contesto della Costa del Sol, soprattutto se confrontato con progetti più recenti o più grandi più lontani dalle attrazioni principali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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