تقدم هذه الشقة الرائعة في نويفا أندلوسيا مزيجًا مثاليًا من سحر الأندلس والراحة الحديثة. يمثل هذا العقار فرصة قيمة لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط أو استثمار عالي العائد في ماربيا. يقع العقار بالقرب من الساحل، مع توفر جميع المرافق على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قربه من المطار (حوالي 45 كم)، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن أو الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا، على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وهي مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وجودة سكن عالية. مع غرفتي نوم وحمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، فإنها توفر مساحة معيشة مريحة. تعتبر الشرفتان الخاصتان مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق أو تناول الطعام أو الاسترخاء.
هذا العقار جاهز للسكن الفوري، دون الحاجة إلى الانتظار. يُباع كعقار مستعمل، وهو في حالة جيدة، مما يضمن إمكانية السكن الفوري ويوفر فترة الانتظار المرتبطة بالمباني الجديدة.
لا تحتوي الشقة على مسبح خاص أو حديقة، بل توفر مرافق مشتركة للمجمع. كونها عقارًا مستعملًا، فقد تظهر عليها علامات استخدام معينة تختلف عن العقار الجديد تمامًا. الشقة تواجه الغرب، مما قد يعني استقبال ضوء شمس أكثر في فترة ما بعد الظهيرة من الصيف.
Ref: VL593114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إذا كنت من عشاق الجولف وتستمتع باللعب في ملاعب عالمية المستوى، فإن القرب من ملاعب متعددة في حدود 2 كم سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة لمحبي الحياة الشاطئية، فإن القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط سيتيح لك الاستمتاع بالشمس والشاطئ والبحر بسهولة. تجعل البيئة الحضرية للمنطقة والمرافق المكتملة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك القريبة، منها أيضًا خيارًا مثاليًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن حياة يومية مريحة. علاوة على ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية الإسبانية يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بحياتك الجديدة في إسبانيا بسرعة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة ومرافق كاملة. تم ترتيب المساحات الداخلية بعناية، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مدفأة تقليدية تخلق أجواءً مريحة. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية للطهي. تحتوي غرفتا النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تصميم الحمامين بشكل عملي. تحتوي الشقة على نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فهي تستفيد من المرافق المشتركة داخل مجمع مسور، بما في ذلك الحدائق والعديد من حمامات السباحة، مما يوفر للسكان أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة هي أماكن رائعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو. كشقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 112 مترًا مربعًا، فإنها توفر فرصة لامتلاك نمط حياة شاطئي في منطقة نويفا أندلوسيا. يعكس السعر جاذبية المنطقة، لا سيما موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المجتمعية المكتملة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع أو فرصة استثمارية.
توفر الحياة في شقة في نويفا أندلوسيا مزيجًا من الراحة والرفاهية. ستقيم في منطقة حضرية متطورة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة. ما يميز المنطقة هو قربها من الشواطئ و "وادي الجولف" الشهير، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. كما أن شبكة النقل العام المتطورة، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، تعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد حوالي 2.2 كم، والأرض مسطحة، مما يجعلها مناسبة للمشي أو ركوب الدراجات. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض نسبيًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام تقريبًا.
نمط الحياة في نويفا أندلوسيا هو مزيج مثالي من الراحة والاستجمام. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والبنوك. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 2 كم فقط. في حين أن الشقة نفسها تقع في بيئة حضرية، إلا أن الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وأقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 م). تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على موقع الشقة بالنسبة للمعالم الرئيسية القريبة. يمكنك رؤية المسافة إلى الشواطئ، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، وميناء بويرتو بانوس، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بسوق العقارات المزدهر ونمط الحياة عالي الجودة. تقع المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ووسائل الراحة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتربط بين مالقة وجبل طارق، وكلاهما يضم مطارات رئيسية توفر سهولة السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها الرائع، والوفرة في الأنشطة الترفيهية، والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
يقع هذا العقار في موقع متميز للغاية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (2.0 كم) تقع ضمن نطاق 2 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يعد نظام النقل العام متطورًا، حيث يوفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أمرًا سهلاً. يعتبر معدل هطول الأمطار السنوي منخفضًا نسبيًا، مما يجعل هذه المنطقة مناسبة للسكن والإجازات على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تُعرف المنطقة باسم "وادي الجولف" وتضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) الذي يبعد 700 متر. يضمن التنوع الغني للأنشطة الترفيهية في المنطقة أسلوب حياة نشطًا وصحيًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بسوق العقارات المزدهر ونمط الحياة عالي الجودة. تقع المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ووسائل الراحة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتربط بين مالقة وجبل طارق، وكلاهما يضم مطارات رئيسية توفر سهولة السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها الرائع، والوفرة في الأنشطة الترفيهية، والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 450,000 يورو تقدم نقطة سعر أعلى قليلاً، ولكنها قد تعكس أيضًا موقعها المتميز أو مرافقها الأكثر اكتمالاً. إستيبونا وجهة سياحية راسخة تقدم مجموعة واسعة من الشواطئ ووسائل الراحة، بينما تشتهر نويفا أندلوسيا بقربها من ملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس الفاخر. تمثل Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) الطرف الأعلى من نطاق الأسعار في المنطقة، وعادة ما تقدم مساحة أكبر أو مرافق فاخرة أو مناظر طبيعية أكثر تميزًا للبحر. وبالتالي، تقع هذه الشقة في منتصف نطاق الأسعار، وتقدم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المميز لكوستا ديل سول.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
