Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa nas imediações da costa. Com uma área habitacional de 112 m² e 2 quartos, foi concebido para casais ou famílias pequenas. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé combina conforto e acessibilidade. O projeto está concluído, permitindo a utilização ou arrendamento imediato. A proximidade de praias, campos de golfe e do Aeroporto de Málaga realça o seu apelo para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella, a poucos minutos a pé da costa e dos serviços essenciais. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) molda o estilo de vida. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, enquanto a proximidade de campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) é atrativa para os entusiastas de desportos de lazer.
Para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrâneo e conforto urbano, este apartamento é uma escolha adequada. Destina-se a pessoas que valorizam um bom acesso a serviços, sem abdicar da proximidade do mar ou de oportunidades de lazer como o golfe. A infraestrutura existente, incluindo lojas e farmácias nas imediações, apoia um quotidiano descomplicado.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e o imóvel está pronto a ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite uma transição rápida, bem como a utilização imediata para proprietários ou a inclusão no mercado de arrendamento. O estatuto 'Concluído' oferece segurança de planeamento aos potenciais compradores.
Este projeto foca-se em oferecer um espaço de habitação num ambiente urbano estabelecido. Não proporciona um refúgio isolado na natureza ou uma idílica vida rural. Grandes jardins privados ou extensas áreas verdes não são o foco principal. O ambiente urbano também implica a possibilidade de um nível de ruído elevado, apesar de ser uma urbanização.
Ref: VL593114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma boa opção para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. É ideal para pessoas que procuram um imóvel que possa ser utilizado tanto para residência própria como para arrendamento turístico, graças à sua proximidade de praias, da marina de Puerto Banús e de inúmeros campos de golfe. Os 2 quartos e 2 casas de banho são perfeitos para casais ou famílias pequenas que visam uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga torna-o também atrativo para compradores internacionais que viajam regularmente. A orientação a oeste promete sol da tarde no terraço, sublinhando o estilo de vida mediterrâneo.
O apartamento faz parte de uma urbanização classificada como 'Concluído'. A descrição menciona um acabamento 'Bom', indicando uma qualidade de construção sólida e superfícies cuidadas. Características como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado para controlo climático e um terraço coberto sublinham o conforto. As instalações comuns, como jardins e piscinas, contribuem para a qualidade de vida. A orientação a oeste e as janelas oferecem vista para o jardim. Existem lugares de estacionamento disponíveis, tanto na rua como comuns.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 112 m². O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, perto de atrações costeiras e comodidades urbanas. Por ser um imóvel concluído, está imediatamente disponível, o que acelera o processo de compra. A disponibilidade depende da procura atual, pois trata-se de uma unidade individual. A precificação considera a área habitacional, o número de quartos e a orientação.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de densidade urbana e proximidade da costa. Este apartamento encontra-se numa zona urbana onde muitas comodidades, como lojas, restaurantes e serviços de saúde, são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A piscina do complexo comunitário oferece uma opção de refresco durante os cinco meses de época balnear. A localização permite tanto a utilização como residência permanente como casa de férias, com a proximidade de Puerto Banús e dos campos de golfe a serem pontos de atração importantes. O quotidiano pode ser caracterizado por curtas deslocações a supermercados e farmácias, enquanto o fim de semana pode oferecer passeios à praia ou às marinas vizinhas. O ritmo de vida é um equilíbrio entre a acessibilidade urbana e o lazer costeiro.
Nueva Andalucía oferece uma qualidade de vida urbana com proximidade imediata à costa e à vida vibrante de Marbella. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços: supermercados, farmácias, bancos e cafés são acessíveis a pé. As praias, especialmente a Playa de Puerto Banús, estão a apenas algumas centenas de metros. A marina de Puerto Banús, conhecida pelos seus iates de luxo e boutiques, é também de fácil acesso. A proximidade de campos de golfe de renome como o Los Naranjos torna a área um íman para golfistas. A estrutura urbana é complementada por terraços privados e jardins comunitários.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial bem estabelecida a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade das linhas costeiras, praias como a Playa de Puerto Banús e a marina com o mesmo nome. Mostra também a alta concentração de campos de golfe no interior, conhecida como 'Vale do Golfe', bem como a estrutura urbana com muitas comodidades.
Nueva Andalucía é uma importante área residencial dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua localização costeira, clima mediterrâneo e infraestrutura turística, que abrange desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía é, em si, um centro de propriedades de luxo e atividades de lazer, nomeadamente golfe e desportos aquáticos.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. As praias estão a poucos minutos a pé, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão nas imediações. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Los Naranjos, são acessíveis em 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro. A ligação por carro é garantida pela proximidade das vias principais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista cerca de 3.856 horas de sol anuais, permitindo uma vida prolongada ao ar livre. A piscina da urbanização pode ser utilizada durante um período estimado de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização ao nível do mar (7 metros) significa que a brisa costeira é percetível e as temperaturas permanecem moderadas. A ligeira inclinação do terreno em direção à praia é insignificante (0,0%), indicando um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima e dá acesso à marina. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, numerosos campos de renome encontram-se num raio de 2-3 km, incluindo Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e rocódromos próximos. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) alarga as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma importante área residencial dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua localização costeira, clima mediterrâneo e infraestrutura turística, que abrange desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía é, em si, um centro de propriedades de luxo e atividades de lazer, nomeadamente golfe e desportos aquáticos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização central no coração da ação. Estepona fica mais a oeste e é conhecida pelos seus desenvolvimentos, mas Nueva Andalucía beneficia da sua infraestrutura estabelecida e da proximidade de Marbella e Puerto Banús. A Alba Benalmadena, localizada mais a leste, oferece um tipo diferente de vida costeira. O apartamento oferecido aqui distingue-se pela sua proximidade imediata às praias e pela oferta de serviços urbanos a uma curta distância a pé, algo que nem sempre se encontra em muitos outros locais costeiros. Os preços em Nueva Andalucía refletem tipicamente a exclusividade da localização, e o preço de 450.000 € para um apartamento concluído com estas características é competitivo no contexto da Costa del Sol, especialmente em comparação com projetos mais recentes ou maiores, mais afastados das principais atrações.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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