Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in direkter Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Entfernung kombiniert Komfort mit Zugänglichkeit. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, nur wenige Gehminuten von der Küste und wesentlichen Dienstleistungen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) prägt das Lebensgefühl. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) für Freizeitsportler attraktiv ist.
Für Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und urbanem Komfort suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, ohne auf die Nähe zum Meer oder Freizeitmöglichkeiten wie Golf verzichten zu müssen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, unterstützt ein unkompliziertes tägliches Leben.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übergabe sowie die sofortige Nutzung für Eigennutzer oder die Aufnahme in den Vermietungsmarkt. Der Status 'Gereed' bietet Planungssicherheit für potenzielle Käufer.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung eines Wohnraums in einer etablierten städtischen Umgebung. Es bietet keinen abgelegenen Rückzugsort in der Natur oder eine ländliche Idylle. Große private Gärten oder weitläufige Grünflächen sind nicht der primäre Fokus. Die urbanen Gegebenheiten bedeuten auch, dass eine hohe Geräuschkulisse möglich ist, obwohl es sich um eine Wohnanlage handelt.
Ref: VL593114
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie suchen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Vermietungen genutzt werden kann, dank der Nähe zu Stränden, dem Yachthafen von Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind ideal für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienresidenz an der Costa del Sol anstreben. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für Käufer aus dem Ausland attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Ausrichtung nach Westen verspricht nachmittägliche Sonne auf der Terrasse, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Beschreibung erwähnt ein 'Good' Finish, was auf eine solide Bauqualität und gepflegte Oberflächen hindeutet. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage zur Klimasteuerung und eine überdachte Terrasse unterstreichen den Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Gärten und Pools tragen zur Lebensqualität bei. Die Ausrichtung nach Westen und die Fenster bieten Aussicht auf die Gartenanlage. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, sowohl auf der Straße als auch gemeinschaftlich.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 450.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 112 m². Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider, nahe an Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und die Ausrichtung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbaner Dichte und Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, in der viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Schwimmbad der Gemeinschaftsanlage bietet eine Erfrischungsmöglichkeit während des fünfwöchigen Schwimmseasons. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil, wobei die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen wichtige Anziehungspunkte sind. Das tägliche Leben kann von kurzen Wegen zu Supermärkten und Apotheken geprägt sein, während das Wochenende Ausflüge zum Strand oder zu den nahegelegenen Marinas ermöglicht.
Nueva Andalucía bietet eine städtische Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Küste und dem pulsierenden Leben von Marbella. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Strände, allen voran Playa de Puerto Banús, sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Yachthafen von Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos macht die Gegend zu einem Magneten für Golfer. Die städtische Struktur wird durch private Terrassen und gemeinschaftliche Gärten ergänzt.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Küstenlinien, Stränden wie Playa de Puerto Banús und dem gleichnamigen Yachthafen. Sie zeigt auch die hohe Konzentration von Golfplätzen im Hinterland, die als 'Golf Valley' bekannt ist, sowie die städtische Struktur mit vielen Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía ist eine bedeutende Wohngegend innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von San Pedro. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlage, ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, die von Golfplätzen bis zu Yachthäfen reicht. Nueva Andalucía selbst ist ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf und Wassersport.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos, sind innerhalb von 2 km erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was ein langes Leben im Freien ermöglicht. Das Schwimmbad der Anlage kann während eines geschätzten fünfmonatigen Zeitraums genutzt werden, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7 Meter) bedeutet, dass die Küstenbrise spürbar ist und die Temperaturen moderat bleiben. Die leichte Neigung des Geländes zum Strand hin ist vernachlässigbar (0.0%), was auf flaches Terrain hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und bietet Zugang zum Yachthafen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze im Umkreis von 2-3 km angesiedelt, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden auch nahegelegene Sportzentren und Kletterwände. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine bedeutende Wohngegend innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe von San Pedro. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlage, ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur, die von Golfplätzen bis zu Yachthäfen reicht. Nueva Andalucía selbst ist ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf und Wassersport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine zentrale Lage im Herzen des Geschehens. Estepona liegt weiter westlich und ist bekannt für seine Entwicklungen, aber Nueva Andalucía profitiert von der etablierten Infrastruktur und der Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmadena, weiter östlich gelegen, bietet eine andere Art von Küstenleben. Das hier angebotene Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Stränden und das Angebot an städtischen Dienstleistungen auf Fußwegdistanz aus, was in vielen anderen Küstenorten nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Preise in Nueva Andalucía spiegeln typischerweise die Exklusivität der Lage wider, und der Preis von 450.000 € für ein fertiggestelltes Apartment mit diesen Merkmalen ist im Kontext der Costa del Sol wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zu neueren oder größeren Projekten weiter entfernt von den Kernattraktionen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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