Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité immédiate de la côte. D'une superficie de 112 m² et comprenant 2 chambres, il est conçu pour les couples ou les petites familles. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine confort et accessibilité. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation ou une location immédiate. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne son attrait pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, à quelques minutes à pied de la côte et des services essentiels. La proximité immédiate de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) façonne l'atmosphère de vie. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités, tandis que la proximité de terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) est attrayante pour les amateurs de loisirs sportifs.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de confort urbain, cet appartement est un choix approprié. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un bon accès aux services, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer ou aux possibilités de loisirs comme le golf. L'infrastructure existante, y compris les commerces et les pharmacies à proximité, favorise une vie quotidienne sans complication.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Cela élimine les temps d'attente et permet une transition rapide ainsi qu'une utilisation immédiate pour les propriétaires occupants ou l'intégration sur le marché locatif. Le statut 'Achevé' offre une sécurité de planification aux acheteurs potentiels.
Ce projet se concentre sur la fourniture d'un espace de vie dans un environnement urbain établi. Il n'offre pas un refuge isolé dans la nature ni une idylle rurale. De grands jardins privés ou de vastes espaces verts ne sont pas l'objectif principal. Le contexte urbain implique également la possibilité d'un niveau sonore élevé, même s'il s'agit d'une résidence.
Ref: VL593114
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour les personnes recherchant une propriété pouvant être utilisée à la fois pour leur propre résidence et pour la location touristique, grâce à sa proximité des plages, du port de plaisance de Puerto Banús et de nombreux parcours de golf. Les 2 chambres et 2 salles de bains sont parfaites pour les couples ou les petites familles visant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rend également attrayant pour les acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement. L'orientation ouest promet du soleil l'après-midi sur la terrasse, soulignant le style de vie méditerranéen.
L'appartement fait partie d'une résidence classée comme 'Achevé'. La description mentionne une finition 'Bonne', indiquant une qualité de construction solide et des surfaces soignées. Des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée, la climatisation pour le contrôle climatique et une terrasse couverte soulignent le confort. Les installations communes comme les jardins et les piscines contribuent à la qualité de vie. L'orientation ouest et les fenêtres offrent une vue sur le jardin. Des places de parking sont disponibles, tant dans la rue que communes.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 450.000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 112 m². Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, à proximité des attractions côtières et des commodités urbaines. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible, ce qui accélère le processus d'achat. La disponibilité dépend de la demande actuelle, car il s'agit d'une unité individuelle. La tarification prend en compte la surface habitable, le nombre de pièces et l'orientation.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de densité urbaine et de proximité de la côte. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La piscine de la résidence communautaire offre une option de rafraîchissement pendant la saison de baignade de cinq mois. L'emplacement permet à la fois une utilisation comme résidence permanente et comme résidence de vacances, la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf étant des points d'attraction majeurs. La vie quotidienne peut être caractérisée par des déplacements courts vers les supermarchés et les pharmacies, tandis que le week-end peut offrir des excursions à la plage ou vers les marinas voisines. Le rythme de vie est un équilibre entre l'accessibilité urbaine et les loisirs côtiers.
Nueva Andalucía offre une qualité de vie urbaine avec une proximité immédiate de la côte et de la vie animée de Marbella. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services : supermarchés, pharmacies, banques et cafés sont accessibles à pied. Les plages, notamment Playa de Puerto Banús, ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, réputé pour ses yachts de luxe et ses boutiques, est également bien accessible. La proximité de parcours de golf renommés comme Los Naranjos fait de la région un aimant pour les golfeurs. La structure urbaine est complétée par des terrasses privées et des jardins communautaires.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité des lignes côtières, des plages comme Playa de Puerto Banús et de la marina du même nom. Elle montre également la forte concentration de parcours de golf dans l'arrière-pays, connue sous le nom de 'Golf Valley', ainsi que la structure urbaine avec de nombreuses commodités.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel important au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé à l'ouest du centre-ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité de San Pedro. La région de la Costa del Sol est connue pour sa situation côtière, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique, allant des parcours de golf aux marinas. Nueva Andalucía elle-même est un centre d'immobilier de luxe et d'activités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. Les plages sont à quelques minutes de marche, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos, sont accessibles en 2 km. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La connexion par voiture est assurée par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air prolongée. La piscine de la résidence peut être utilisée pendant une période estimée de cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation au niveau de la mer (7 mètres) signifie que la brise côtière est perceptible et que les températures restent modérées. La légère pente du terrain vers la plage est négligeable (0,0%), indiquant un terrain plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages. Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est la plus proche et donne accès à la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km, y compris Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des murs d'escalade à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel important au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé à l'ouest du centre-ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité de San Pedro. La région de la Costa del Sol est connue pour sa situation côtière, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique, allant des parcours de golf aux marinas. Nueva Andalucía elle-même est un centre d'immobilier de luxe et d'activités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía offre un emplacement central au cœur de l'action. Estepona est située plus à l'ouest et est connue pour ses développements, mais Nueva Andalucía bénéficie de son infrastructure établie et de sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmadena, située plus à l'est, offre un autre type de vie côtière. L'appartement proposé ici se distingue par sa proximité immédiate des plages et l'offre de services urbains accessibles à pied, ce qui n'est pas toujours le cas dans de nombreuses autres localités côtières. Les prix à Nueva Andalucía reflètent généralement l'exclusivité de l'emplacement, et le prix de 450 000 € pour un appartement achevé avec ces caractéristiques est compétitif dans le contexte de la Costa del Sol, en particulier par rapport à des projets plus récents ou plus grands plus éloignés des attractions principales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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